城市更新发展背景下的沿街界面规划研究

李晓琴 长治市数字化城市管理监督中心

1 前言

城市街道是城市的“脉络”，保证街道的畅通性和美观性是提高城市发展水平的重要途径之一。由于城市各阶段的发展，城市道路经过新旧交替，部分道路建设年代久远，道路建设阶段的理念和方法难以适应现阶段的城市发展需求，部分功能的应用效果有限。于城市道路沿街界面而言，则显现出脏、乱、差的问题。为了顺应城市的高质量发展趋势，有必要加强沿街界面规划。

2 城市更新概述

城市更新是城市发展的必然诉求，其是一项解决既有城市建设设施适用性不足问题的重要策略。在社会经济良好发展的背景下，人们的生活水平有所提高，对各类配套设施的建设质量提出更高的要求。部分老建筑、老道路服务功能有限，难以满足社会生活需求，为提高基础设施的配套水平，需要加强对既有设施的更新。

在城市化进程加快的发展环境中，城市建设也显现出各式各样的问题，包含住宅、交通、环境等层面，各类问题的出现均会对城市的发展造成制约，为此，需要妥善解决各类问题。加快城市更新建设，充分依托既有的建（构）筑物，在此基础上予以升级，使其展现出新的面貌。在积极推动城市更新的发展方式下，保证城市的综合品质。其中，重建、整修、维护均是重要的城市更新方法，各自均有独特的适用性，取得的应用效果也不尽相同，具体需根据城市实际发展环境做合理的选择。

3 城市更新发展中沿街界面的主要问题

3.1 建筑物现状问题

道路两侧建筑的规划偏零散，缺乏统一的规划设计。在建筑初期，仅在沿街入口部位安排立面设计，除此之外的其他各方向均未得到有效的考虑，且建筑外路面缺乏美观性，材料粗糙，造型不佳；沿街商铺的牌匾灯箱未规划至合适的区域，零散的布置方式给人以杂乱之感，严重影响城市的整体观感；部分建筑的稳定性不足，加之违章搭建屡见不鲜，明显增加建筑的安全隐患；机动车随意就近停放，使本就狭窄的道路显得更加拥堵。在多方面因素的共同影响下，导致建筑环境复杂且杂乱，整体协调性欠佳。

3.2 绿化及配套设施现状

街道两侧的绿化景观未得到有效的规划，种植的绿植在色彩、形状方面缺乏协调性，杂乱无章；绿化系统不健全，难以营造出怡人的环境；配套的基础设施缺乏完善性，部分设施的功能不齐全、局部有损坏的迹象。

3.3 空调机和防盗窗设置不协调的问题

在建筑立面的组成中，空调机、防盗窗、栏杆均是重要元素，也是日常生产、生活中不可或缺的部分。根据我国的城市建筑建设历程可知，多数老旧建筑建设于20世纪80年代，此类建筑在现阶段的城市发展格局中显得尤为突兀，于建筑立面而言，部分组成元素缺乏整体性，加之业主由于自身需求而随意摆放、搭建，导致元素之间不协调，元素与建筑整体难以兼容。尽管空调外机、防盗窗等建筑立面元素不会大范围遮挡建筑物，但从路人视角来看，仍会感受到建筑外立面缺乏协调性，甚至会由于设置不稳固而埋下安全隐患。

3.4 外墙面破损问题

沿街建筑立面具有重要的装饰作用，但建筑建设时间不尽相同，新旧建筑外墙间缺乏协调性。例如，部分老旧建筑的外墙由于长时间的使用而破坏，建筑的色泽在风吹雨打之下逐步褪去。而色彩作为建筑的“肤色”，其对建筑具有显著的装饰作用，甚至是情感和气氛的表达途径。若能够合理选用色彩并予以组合搭配，将使看似冰冷的建筑富有趣味性。因此，在城市道路沿街景观的升级中，色彩的合理规划属于不可或缺的内容。

4 建筑规划方法与策略

4.1 规划需遵循的基本原则

建筑规划是一项系统性工作，需要按特定的规划原则进行，以此提高对沿街界面的规划水平，保证规划效果。具体包括以下几点。

（1）科学性原则：沿街界面规划需遵循科学性原则，即立足于沿街界面的现状，放眼未来的发展需求，以统筹兼顾的方式开展规划工作，确保规划后的沿街界面在满足现阶段要求的同时，还能够为后续发展创设良好的条件。

（2）协调性原则：应注重人工改造与自然环境的协调，打破建筑与自然相互独立的局面，向自然环境中巧妙融入建筑。

（3）系统性原则：沿街界面的规划并非独立，需要将其与交通组织、建筑、绿化结合为完整的整体，做综合考虑，保证整个规划工作具有系统性。

（4）以人为本原则：在沿街界面的规划中，应充分强调人的主导地位，密切关注人们的各项合理需求，以此为导向，富有针对性地组织沿街界面的规划工作。

（5）特色性原则：城市建设势头迅猛，一幢幢高楼大厦拔地而起，但也使人感受到城市发展所面临的同质化问题，即各城市的建筑建设缺乏特色，难免产生审美疲劳。为此，需要结合所在城市的自然景观和人文内涵，确定鲜明的主题，组织特色化的沿街界面规划工作。用特定的元素点缀沿街界面，提升景观效果、丰富内涵。

（6）有效性原则：沿街界面的规划覆盖范围广，需要确定具体的规划对象，采取针对性的规划措施，以保证规划的有效性，例如，需要围绕公共空间、建筑立面等方面逐一突破。

4.2 立面规划的方法

立面规划的常见方法有以下三种。

其一，对原墙体饰面材料予以更换，并对其色彩加以调整，以营造焕然一新的感觉。以调整材质、改变色彩的方式实现对立面的规划，创造良好的建筑外部观感。

其二，视实际情况适当增减立面装饰构件。对建筑物的外部造型做有效的调整，较为普遍的方法有添置山花、增加线脚，协调好比例、尺寸、风格，增强均衡性。

其三，对建筑表皮做全面的更换处理。完全更换建筑外观造型，在主体结构的基础上赋予新的面貌。

4.2.1 规划策略探讨

（1）灵活应用“加法、减法、置换”等相关方法，识别原建筑立面材质、颜色、风格与街道改造存在矛盾的部分，对其加以改进，营造更加良好的视觉环境。对建筑构件做局部的替换处理，协调好门窗、墙面材质、颜色，使相关要素具有均衡性。对于已经存在的形态意义模糊的建筑，结合当地特色加以规划，突出鲜明的主题，赋予建筑内涵。

（2）部分建筑明显老旧或是内部存在安全隐患时，有必要将其拆除，以免诱发安全事故；在此基础上，根据建筑整体风格重新建设。

（3）拆除无序设置的广告牌，再结合建筑原貌特征，设计与区域内建筑风格相协调的广告牌，保证挂设位置、大小、风格均有合理性。对建筑的空调外机做相应的调整，空调水统一收集、引排，避免滴落至地面。

4.2.2 注重改善保护

依托中心区的地段优势，唤醒产业经济发展活力，促进城市经济的发展。在追逐经济效益的同时，将城市设计目标扩宽至城市环境层面，打造集宜游、宜居、宜商于一体的优质发展模式，以此延续街区历史，兼容周边环境，使新、旧街区能够有效衔接，构成具有延续性与完整性的街区环境。

4.2.3 分区设计

根据现阶段街道的整体空间形态及街区的整体风格，划分整个改造的街区，形成重点规划区、普通规划区和一般规划区，由此进一步延伸，为此区域居民的需求，构建商业、文化及休闲三大广场，以服务区域居民为基本目标，辐射至周边区域。

4.2.4 交通规划

从近期、远期两个角度开展交通规划调整工作。

（1）由于交通现状条件的制约，考虑到行人安全，新增步行道。兼顾周边路网改造，将商业步行街作为远期发展目标，朝着此目标进行规划。于道路两端设车挡，禁止车辆通行；设置可移动的木制花箱座椅，搭配适量休闲太阳伞木平台，增强街区的趣味性，为人们提供购物条件的同时，保证有足够的休闲场所。商业街按时段禁止机动车通行，确保在人流量较大时，保障人们的人身安全，同时在一定程度上改善交通方面的困扰。

（2）在形态空间规划方面，需加强对街道断面尺寸和街道视线的控制。随着城市建设进程的推进，相继有更多的新建筑如雨后春笋般涌现，而此时也将显现出新旧建筑物在风格、形态等方面的矛盾，建筑形式的多样化甚至会影响传统商业街的整体风貌，出现格格不入的局面。因此，需要对街道空间节点加以规划，采取有效的保护措施。而针对存在的

问题，则加强分析，做好对策的设计、整改的落实、整改效果的表达、后期的反馈等工作。

4.3 景观及基础设施的规划

4.3.1 街道景观的规划

精细修整沿街空间，保证建筑、道路、绿化各项元素的协调性，创设宜居的广场景观效果，也为人们提供短暂的休憩场所。

4.3.2 基础设施的规划

（1）绿化方面。沿街增设行道树，根据区域的气候特征合理选择植物，进行灵活搭配。例如，某地区夏季炎热且漫长，宜采取乔木与灌木搭配的方法，丰富植物层次，烘托出舒适的步行氛围。

（2）人行道规划。在此方面，主要根据“D/H=1～3”的思路开展规划工作，以保证街巷空间比例的协调性。部分人行道由行道树和建筑立面围合而成，在控制好比例后，能够使人们心情舒畅；条件允许时适当扩宽，设绿化隔离带，增强空间的层次性；部分人行道面受损时，安排修补，要求修补部位与整体道面风格一致。

4.3.3 照明及其他配套设施的布置

按特定的间距布置照明灯具，配套具有特定风格的景观灯；有序布置休闲座椅和垃圾桶，为人们的休憩提供场所，并避免垃圾随意丢弃。

4.3.4 沿街界面的美化

美观是现代城市更新发展中的重点目标。在沿街界面的规划中，则要充分考虑到美观层面的要求，而基本思路在于从根本上解决沿街界面脏乱差的问题。纵观现阶段的沿街界面，部分区域存在随意挂设空调外机、搭设雨棚等情况，为了减小其对建筑立面美观性的影响，以构架式的外罩予以遮挡。空调架用欧式栏杆和击孔铝板遮挡，设置线条，使建筑整齐，干净又不单调，赋予建筑新的活力。所选用的遮挡外罩在材质、样式、色彩方面应具有一致性，使整个沿街界面富有协调感。随着时间的推移，部分老旧建筑的墙体相继脱落，可安排重新涂刷、清洗等相关方法，以此保证沿街界面的美观性。

为有效增强沿街界面的美感，需整改公共空间侵占问题，创设干净、整洁的空间，并腾出足够的空间用于功能规划，丰富沿街界面的功能，为过往人员提供多元化的服务。此外，店招美化也是重要的途径，要注重协调性，以此缓解杂乱无章的问题。尽可能统一安排店招设计，使街道给人以和谐、美观的感觉。所设计的广告店招还需契合于所在城市的景观要求，与城市整体景观风貌相协调，甚至可以在广告店招中融入城市独具特色的元素，在字体样式、店招形式方面做细微的调整。

4.3.5 提高沿街界面的品质

沿街界面的规划高度注重美观感，但并不等同于单纯的“面子工程”，在沿街界面的规划中，最大限度提高沿街品质是值得从业人员重点关注的话题。例如，在沿街界面规划时，需要加强地区的文化传承，以文化元素来点缀沿街界面，同时又以沿街界面的各类设施传递优质文化，使两者达到相辅相成的良好状态。

文化传承需要从物质环境、精神环境、传统业态三个方面着手，并予以突破。

于物质环境层面，充分尊重历史建筑和空间肌理，予以有效的保护，力争使其维持原貌。

于精神环境层面，应注重社会结构的延续以及精神的传承。

于传统层面，鼓励特色商业的发展，予以政策层面的支持，消除地区特色商业发展的后顾之忧。

除了文化传承外，铺装设计、设施整合等均是提高沿街界面品质的重要途径。以沿街交通堵塞问题为例，在对其规划工作中，可以合理规划空间，适度扩展街道，采取智能辅助措施，设置导向性较强的标识，通过多项方法的共同应用，提高沿街交通的通达性。而对于环境、设施层面的问题，则要对街道界面尺度加以调整、对既有的基础设施加以完善、在现有景观的基础上增添适量元素或是予以有效的协调，通过多项措施的共同应用，尽可能提高沿街环境品质。

5 结束语

综上所述，在现代化的城市建设中，美观性、功能实用性、文化特色性等均是重点发展目标，应当提升城市更新发展的综合性，取得多方面的发展成果。于沿街界面而言，相关工作人员需加强规划、优化，创设舒适的生活环境，为城市的发展提供助推力，以期在经济、文化等层面“全面开花”。经过本文的分析，提出在沿街界面规划中的具体要点，希望所提内容能够给同仁提供参考，持续推动城市更新发展进程，增强城市的综合实力。