基于BIM的建筑工程全过程造价管理

张秋平 山东中慧咨询管理有限公司

1 前言

为了更好地提高工程造价精细化管理水平，在BIM技术的帮助下，应该保证信息传递共享的准确合理，并构建完善的绩效考核制度，加强对工作人员培训，以此达到理想的工程造价精细化管理效果。为了消除传统管理方式带来的不利影响，需要借助全新的技术方式展开全过程的造价管理工作。其中，BIM技术就是一个不错的选择，本文主要就此项技术在全过程造价管理应用中的内容进行分析。

2 项目成本管理的意义

工程造价是指施工过程中的实际支出，是施工过程中项目成本管理最重要的因素之一，不仅由施工人员评估，也由施工企业和施工监理部门进行评估。其功能是通过汇总项目成本，将未来建设项目所需的支出控制在合理范围内，实现对项目建设的实时监控和动态管理。工程造价管理作为项目管理的一种重要经济手段，保证了施工过程中成本问题的及时检查和解决，从经济角度保证了施工的有效性、合理性，可以促进建设项目经济效益最大化。

3 BIM技术的特点分析

BIM技术即建筑信息模型，该模型主要由完整的数据、信息构成，是一种由数字技术为支撑的模型，可以支持新项目、新产品的开发和管理。BIM是以面向对象参数式建模工具及流程，在施工前利用计算机平台仿真并在问题出现之前进行解决，以便降低施工成本；在施工后完成信息转移至物业管理使用，提高营运效率，因此BIM 技术是一种项目、产品生命周期智能化管理流程。在建筑领域中，工程造价管理的作用是不可替代的。站在成本的角度考虑，工程造价管理需要投入的成本非常低，不过此项工作对于项目的安全和质量甚至是后期的效益有着极其深刻的影响。在施工前使用BIM技术，通过收集和项目相关的数据、资料的方式，建立一个三维立体的造价管理模型，实现对建筑工程项目的全过程管理。建筑工程造价管理中会涉及庞大的数据，针对工程项目中所涉及的全部数据，都可以利用BIM技术进行整合，凭借自身具备的智能化、数字化的特征，立体化将后期项目建设中存在的疑难问题展现出来，便于技术人员进行深入研究，并制定一条行之有效的降低成本投入的方案。凭借BIM技术，在建筑工程造价管理中还能够实现资源的实时共享，便于工程建设过程中各部门技术人员实时提相关数据，进一步保障了工程进度，凭借BIM 技术的强大存储能力，为建筑工程造价的后期管理提供数据、资料上的支持。

4 我国工程造价管理存在的问题

4.1 各参与方缺少及时有效的沟通

例如设计单位不了解前期分析工作，监理单位只控制工程质量与进度，导致无法主动控制项目建设过程，更容易延误工期等多个问题。很多情况下，因为各方之间沟通不及时，正式施工时存在相互干扰的情况，更容易产生不必要的麻烦，出现更多额外的成本花费。

4.2 施工材料成本

建筑工程所采用的施工材料较多，主要包括混凝土材料、钢筋材料、施工机械设备以及消耗性材料，在建筑工程造价中占有很大比重，如果施工物料的采购价格较高，会导致建筑工程整体造价提升，且在后期具体施工过程中，如果施工材料出现浪费、破损等问题，需要购买新的施工物料，进而导致成本增加，严重影响经济效益。施工材料成本对于建筑工程造价的影响较大，因此必须做好物料管控工作，才能够从根本上提高建筑工程经济效益。

4.3 信息处理速度慢

当前的建筑工程规模较大也较为复杂，以往都是利用人工方法进行编制，这种方法效率低，而且无法保证数据的准确性。在工程施工过程中，施工现场的环境较为复杂，数据信息不能明确，在一定程度上增加企业工程造价管理的难度，使得精细化管理不能顺利进行，严重影响工程造价管理质量。在正常情况下，建筑工程项目的周期较长，往往都是将整个工程分段进行处理，在信息处理过程中的不同阶段，有可能出现失真的问题。项目的不同参与方在处理问题的时候，也可能会增加工程量，而且所收集到的数据如果错误纠正也比较困难，从而影响工程造价精细化管理工作的顺利进行。

5 建筑工程造价管理中BIM技术的实际应用

5.1 投资决策阶段应用BIM技术

BIM技术在数据采集方面的功能非常强大，同时还可以对采集到的数据进行深入的分析，在项目前期投资决策中，如果有了完备数据的支撑其可靠性将进一步提升，能够保障建筑工程项目投资决策的科学性、合理性。在建筑工程项目的投资估算阶段，BIM 技术可以对数据库中的历史数据进行整合和更新，确保投资方获得最新的、最全面的数据。从前的工程造价管理工作，施工单位多采用CAD 技术来处理，此项技术的应用无法有效调取数据库中的历史数据，导致投资方的投资决策缺乏可靠性强的数据支撑，项目投资的可行性得不到有效保障。一般需要通过人工测算造价的方式完成投资决策的任务，尤其是在技术人员经验不足的情况下，可能会影响造价测算的准确性。而在应用了BIM技术之后，进一步提高了建筑工程造价测算的准确性，通过及时调取历史数据的方式，并凭借BIM 技术的智能化功能，能够自动化生成造价计算结果，进而保障了建筑工程项目投资决策的准确性。

5.2 工程设计阶段

设计是否合理在根本上决定了工程的施工质量以及工期进度，基于BIM技术对工程设计阶段的工作进行完善，可以更好地保证设计方案的可行性，减少施工环节的各种变更，以此提高施工效率，同时也可以避免很多不必要成本的产生，为造价管理提供可靠支持。

根据BIM技术可以将各专业模型导入算量软件，该软件可根据类别进行工程量汇总以便于造价分析，且软件中的碰撞检查功能使各个专业人员更有效、准确地进行交流与分析。实际应用时可以分为初步设计与施工图纸设计两个方面，在初步设计阶段，要从工程整体出发，确定工程造价管理目标和计划，然后基于各项数据来进行分析，以BIM 建筑模型为基础，建立价格信息平台，并与工程量平台对接，为工程预算分析提供可靠支持，以精准的预算结果作为工程造价控制的依据。而在工程施工图设计阶段，更重要的是要保证工程量计算的准确性。通过对BIM 技术的灵活应用，模拟工程施工过程，对施工现场有更加直观的了解，在此基础上获得准确的工程量数值，可以为工程造价管理提供重要的数据支持。

5.3 施工阶段的应用研究

工程施工阶段受工程项目规模影响，规模越大，工程内容越复杂，周期越长，不确定因素越多。在施工中影响成本控制的因素有很多，如建筑材料价格波动、设计变更、工程量变化、人工费调整、不可抗力、政策变化等。各种变化的因素都会增加造价管理的难度，在此阶段引入BIM技术可以有效降低各种不确定因素给工程施工和造价管理带来的不利影响。在实际项目中可以将建好的BIM 模型导入施工模拟软件中进行施工组织优化，可以在三维模型中实现施工管理中人材机的协调，三维模型可进行道路的规划、场地的布置、土石方工程施工的安排、各类机械设备的调度配合，通过事前控制，找到最合理的组织方案。

本工程采用广联达BIM5D软件进行施工阶段项目管理，该软件可以模拟施工过程，准确反映施工过程中有关进度、成本、资源等各项信息，帮助企业进行数字化管理，提高项目管理的效率和准确度。在施工阶段，要想实现标准化的造价管理，需要借助BIM 技术，做到以下两点：一是把所需要的建筑材料和机械设备做好记录与整理，并且对其进行严格的监督管理，建立一个动态管理方案，确保建筑当中所使用的材料和设施得到充分的利用；二是企业自身要有一个良好的信息控制系统和反馈系统，实时对造价进行管控，并定期对预算成本进行比较，分析变动的原因，制定出整改措施，对潜在的问题也要制定相应的举措进行预防。BIM 技术在施工阶段的介入是通过BIM软件模拟施工过程，准确反映项目进程中的各项问题，有利于工作人员及时采取措施解决问题，主动把握项目实施节奏，规避可能发生的风险，提高项目的施工水平和施工速度，降低施工成本，有利于相关人员对工程造价的管控。

5.4 应用于工程建设与结算阶段

全过程造价管理工作以项目建设施工阶段为重点环节。在正式管理期间，管理者应该密切关注项目场地的具体情况以及鉴证变更情况，从多个方面去研究，并基于此通过BIM 技术构建与处理信息模型。例如，管理者能够在信息模型内随意抽取和工程物料成本以及工程进度有关的信息内容，按照对应数据的反应情况，决策分析现阶段工程项目造价管理工作，进而对精细化管理要求给予满足。如此一来，不但能够将工程资金运用效率全面提升，还全面稳定地控制工程质量，实现工程效益的最大化。就项目竣工结算过程来讲，管理者一般需要通过竣工结算的编制方案，达到结算处理项目竣工验收阶段费用的目的。与以往的工作经验结合，管理者一般会利用传统的管理方式预先处理结算文件。然而，此方法会涉及庞大的工作量，稍微不慎工程经济亏损的问题就会发生。而通过渗透与应用BIM技术，能够有效补充与完善处理前期施工阶段的信息资料。管理者可按照前期项目建设数据信息资源完成合理科学的竣工结算操作，有助于提升结算工作的真实性与准确性。同时，在该阶段中，管理人员能够通过BIM建筑模型的可视化功能，多方面分析工程量内容，进而将项目管理效益进一步提升。

6 应用中的注意分析

6.1 提升造价管理人员专业能力

造价管理工作人员必须具有专业的审计知识、工程知识、审计能力以及造价管理能力，因此建筑企业必须做好造价管理人员的培训教育工作，构建完善的培训工作体系，培养和提升造价管理人员的专业能力，确保造价管理人员能够始终掌握科学的造价管理知识和专业造价管控能力。尤其是要对当前建筑市场和环境中存在的造价影响因素进行分析和总结，保证造价管理人员能够准确地把握建筑市场动向和社会变化，从而开展更具针对性的造价跟踪管理工作，将造价管理工作贯穿于建筑工程施工建设管理全过程。

在新形势下，想要促进建筑工程经济效益提升，必须强化造价管理人员的专业能力，使其充分掌握影响工程造价的因素，根据分析结果制订相应的造价管理方案，全面提高建筑工程造价管理工作质量，满足工程效益提升需求，这也是对造价管理人员提出的重要要求。

6.2 多专业协同作业，保证设计质量，有效控制施工成本

BIM 技术拥有一个显著的优势，即“三维可视化”。在设计阶段，不同专业的设计人员在BIM 软件中分工协作，共同完成工程项目的设计工作，加强了不同设计专业之间的交流和沟通。通过三维可视化的功能，能够较好实现相关专业之间的衔接，同时软件也可以进行不同专业之间的模型整合与碰撞检测，在设计阶段就可以发现施工图纸中可能存在的问题，并及时更正，不断优化设计方案。这样，施工阶段可能存在的风险在设计阶段较早被发现并予以解决，施工中不会出现因为方案设计错误等原因导致的施工问题，提高施工质量，降低了施工成本。

6.3 构建完善绩效考核制度

对于企业而言，绩效考核是管理员工的重要方法，能够更好地提高员工的工作质量，也能够通过绩效了解这一时间内员工的具体工作情况。为了能够更好地保证工作质量，各个部门都应该协调合作，实现相互监督，保证精细化管理的有效落实。

首先，企业要能够制定完善的绩效考核制度，结合工程的实际情况进行考核，减少在这其中人为因素的影响，保证考核质量。企业还应该扩大考核范围，提高考核力度，有效调动员工的积极性。

其次，企业还应该根据最终的考核情况制订奖罚制度，绩效较差、表现不好的员工应该进行处罚，绩效优秀且积极表现的员工应给予奖励，通过这样的方法更好地体现绩效管理的作用，以此提高企业的绩效水平。

7 结束语

综上所述，BIM技术在数据收集与处理方面的功能十分强大，在新时期的建筑工程项目中发挥出重要的作用，特别是在开展造价管理工作的时候，BIM技术可以发挥出巨大的价值。该技术可以准确地对造价的数据、信息进行立体化分析，有助于造价管理质量的提升，在建筑工程项目中可以节省大量成本。未来我国对于BIM 技术的研究和应用力度还应当不断增强，积极发挥BIM技术在行业发展进程中的推动作用，为我国城市化发展不断夯实基础，确保按照预期规定控制项目投资效益。应该注意的是，就全过程造价管理中遇到的重点问题，工作人员要根据科学部署以及统筹规划的原则，积极运用BIM技术对工程造价管理进行决策管理与可视化分析，以保证将工程造价管理水平从根本上予以提升。