居住区规划设计策略研究

包冬萍 上海成执建筑设计咨询有限公司

1 引言

居住区域规划设计作为表达设计想法，打造宜居环境的工作要素，不仅能够反映出居住区建设的侧重点，也能够避免国土资源浪费这一现实问题的出现。正因如此，需要从客观、真实的角度进行设计方法的研究，以此加强城市化建设水平，避免客观问题的影响。然而，当前在规划设计中还存在建设重点划分不明确的问题，这不仅会给居住区建设带来影响，还会在未来的使用过程中，增加对周边环境的负担。因此，需要在规划设计阶段展开认真调查，以应对突如其来的问题，并对原本的规划设计方案进行修正，针对特殊问题以及特殊语境下的要求，重新制定规划设计方法，以便落实设计工作，达到生态化、绿色化、能源集约化的设计目标。概念设计在各个领域应用广泛，满足业主对更多方面设计的需求，建筑设计人员应加大对设计理念的应用。居住区规划设计是从构想中将最能与预想的目标相匹配的形式选出来，并用这种形式来构建出多种方案，经过分析、对比、从中确定最好的设计方案。

2 居住区规划设计的现实意义

规划设计工作属于复合度强的一项工作，想要做好此项工作的前提是把握居住区规划设计的要素以及工作重心，并制定设计工作的主题，以明确工作方向，达到能源节约、能耗降低、生态统一的工作目标。如果无法利用各种设计要素以及周边区域能够提供的生态要素，不断修正居住区规划设计方法，将难于根据社会的发展和生态发展的规律，更好地完成居住区的规划工作。究其缘由，是因为居住区规划设计的工作中，需要协调人民生活与社会发展的关系，也需考量居住区规划设计对生态、环境带来的负担，只有把握好工作重点，并通过人为介入的方式，提升居住区规划设计的社会、经济和发展价值，才能明确规划设计的方式，通过具体的工作行为将多种要求和社会发展理念融入其中。因此，需要统筹规划设计办法，并重新修正设计方案中的不足之处，实现节约能源、节约土地资源的目标外，更好地服务于社会各类人群的日常生活。可见，居住区规划设计的现实意义是明确重点，强调人与自然以及生态与居住区的关系，处理及规避设计方案中的不足之处。

3 居住区规划设计的基本要求

3.1 宜居性要求

居住区规划设计具有交通及生活基础保障方面的要求，因此居住区规划设计要兼顾这几类特点，利用区域整体规划的优势，为各类人群提供基础的保障。这是需要着重探讨的一类设计方向，也只有基于区域环境的特点，展开设计任务才能保障设计内容与周边环境的交互性提升。同时，宜居性是最为基本的设计要求，只有根据周边环境的噪音量和污染源，并结合朝向设计和生态循环设计的方式，更好地规避弊端问题的影响，才能抓住区域规划设计的重点内容，以打造宜居性生活场景的同时，避免周边因素对居住区带来的负担。从研究方案设计的宜居性要求可知，要想把各项要求落实在规划设计中，绝不能停留在理论研究的表面，一定要结合实际应用层面的问题，落实各种理念，以构建出生态、经济等的多种循环。

3.2 确保生态属性

正因此，区域规划设计工作还具有调节生态的能力，这需要根据现实语境下的问题和可利用条件，进行一定的生态规划建设，才能提升居住规划设计的效果。最后，居住区的规划设计虽然在位置选择和内容规划上的变量较多，但基础的要求和功能属性差异不大，只有更好地进行生态建设和生活条件的分类研究，才能提升居住区规划设计的水平，创设出适用于混住区的居住场景，有利于提供更加便利的出行条件以及生态属性更强的居住区域。因此，需要借助对项目案例的研究，以及相关人员的个人经验积累，一方面为方案设计赋能，解决其中规划方案变动性较大的问题，另一方面为后续的销售及市场调研工作提供更多的支持，在掌握社会各类人群整体诉求的基础上，完成核心的规划设计工作。

4 居住区规划设计策略

4.1 居住区建筑布局的设计

在整体性层面进行研究，居住区的布局设计往往指的是区域结构的方块关系。其中，设计人员的设计理念以及所要表达的设计价值，影响了居住区布局的最终形态，为此，需要在打造宜居场景的同时，还应从美的角度以及选址和空间布局的角度进行探讨与分析，以便设计出具有宜居性的居住区。然而，值得关注的内容是，随着社会以及各类人群生活质量日益提升，居住区布局方式也应朝向生态化、集中化、规模化的方向发展，对基础布局方式不断翻新外，将我国所特有的居住区布局方式融入其中。例如，在朝向和空间布局的设计中，可以借鉴我国古代选址及布局的方式，将过去的布局理念融入现代化的生产工作中，往往能够带来更好的工作效果，作为设计人员应捕捉到这类要素，以赋予规划设计工作更多的文化底蕴。在此基础上，对自然环境与居住环境的关系展开探讨，并对光照时间、能源供给以及生态环境建设等方面进行考量，可将过去的布局理念作为参考，在如今的居住区布局设计工作中，成为打造文化底蕴、确定居住区整体朝向以及协调人与自然关系的工具。

4.2 居住区建筑朝向的设计

做好建筑朝向的设计工作，首先要认清建筑设计背后的诉求，以此通过有组织、有方法的整体设计工作，控制建筑物的整体布局，提供有利于接受日光照射的有利条件。这就需要设计人员从角度、点线结合、错位规划的研究中，结合居住区规划的地理位置和日照条件，对建筑整体朝向进行研究。

同时，影响建筑朝向的要素无处不在，其不仅受到活动场地布置的影响，还与植被种植位置存在关联，因此，需要在初期设计阶段运用Ecotect软件提供的模拟规划功能，对各种设计方法展开模拟研究，以保障居住区建筑能够接受到充足的日照，也具有一定节约国土资源的价值。

最后，朝向设计也会对建筑物内部的通风状态造成影响，根据要求以及对区域气候的研究，可以轻松避免热岛效应以及狭管效应的影响，最终通过改变建筑朝向的方式，达到降低能源损耗、创设宜居条件的目的。最后，还需在居住区规划的过程中，调整建筑物与建筑物之间的距离，考虑到季节性问题的影响，并通过人与自然要素的设计协调，解决频发性较高的布局设计问题，这是在总体规划和建筑朝向设计中，所需综合研究的内容，因此，需要利用对热岛及狭管效应的研究，在居住区建筑朝向设计中，规划出具备宜居性的环境，并通过对自然元素的模拟和使用，使整个工作获得较高的实践应用效果。

4.3 居住区生态循环的设计

居住区的生态循环包括了对使用能源的循环以及自然因素的循环，只有在居住区规划中，依照旱涝问题，改变及修正设计规划中，地下管网的布设标准，才能使居住区具备应对旱涝隐患的能力，这也是在生态循环设计过程中频发度较高的问题，其不仅需要在空间的安排上进行转变，还应对排水径流过程以及管网排水过程进行研究，从居住区生态建设中，设置花园等区域，能够在满足空间区域设计生态融合要求的基础上，减少管网排水负担，通过渗流过程，避免居住区出现雨水滞留的问题。这种生态循环设计方法在空间安排上也具有较高的价值，无论是绿地还是草坪，都是居住区规划设计中必备的空间要素，通过这种多区域协调配合的设计方法，可更好地保护居住区环境和生态绿地。此外，从区域规划与生态循环的角度进行设计分析，能够在实现资源集约保护的基础上，加强对生态循环设计理念的应用。

基于此要求，通过排水管网来储备一定的雨水资源，利于对居住区绿地的保护，这也是在生态循环设计中高频出现的问题，更是打造宜居居住区所必须探讨的工作。最后，当前的居住区规划设计方式，其目的与重心都发生了转变，只有在满足基础功能的条件下，对生态循环进行研究，才能在新时期做好设计工作，突出设计重点和设计要素的同时，加深此项工作对社会发展的影响力。

4.4 居住区建筑设计

居住区规划的组成要素众多，进行主体拆分研究时，应将建筑设计内容作为一类方向，以通过控制建筑外形以及设计规划的方式，赋予其遮阳、散热等不同的功能，只有这样，才能使整个设计工作逐渐朝向统筹化的方向发展，提供更多的基础功能外，加强对自然能源的利用，以更好地提升区域建筑设计的美观性和功能性。因此，应将此项工作划分为两大类内容，其一是主体结构方面内容；其二是功能性方面的内容。只有把握地质及气候特征，并将其应用于建筑设计的流程里，才能更好地实现区域规划设计的价值，利用建筑本体结构达到遮蔽阳光的目的与要求，也只有这样才能在保障居住区建筑美观性的基础上，为其融入更多的功能，这将带来居住区宜居性的持续提升。

此外，由于不同居住区规划项目的要求不一致，这使得设计与规划的层数会出现变化，也应将此元素作为工作变量，对横向应力展开研究外，根据建筑物受到的外力系数，对建筑物的层数和建筑设计方法进行改变，使其兼顾美观度和功能性要求，这也是进行建筑设计时应需要着重研究的工作方向。最后，阳光照射时间在建筑物设计中也可以进行人为把控，研究上述问题的价值在于掌握建筑物设计背后的影响因素，以赋予建筑物更多的功能，使建筑物的美观度和遮阳效果得到提升。

4.5 市场调研

购买人群的需要是房地产企业规划和开发住宅产品的必备前提，每一位消费者的购物购买观念不同、生活经历不同，家庭结构导致他们的三观也会有所不同，所以对于房屋的户型、造型、小区公共设施、单元组合等方面都有着不同的需求。为此，在建筑正式售卖前企业相关负责人要派出专业人员进行深度的调查研究，进而发现每一位消费者的不同新要求，最后再根据调查结果来确定目标群体的需求，这样才能确定小区的定位以及风格，最终更大限度的提升了业主们的生活质量。

此外，结合竞争与需求，进行工作调研以完成基础的布局，本着满足新诉求的设计理念，将现代化的设计方法用于方案规划之中，能够提高住宅区规划设计的效益比，满足市场中各类人群对高性价比住宅区域的追求，这是做好前端工作，并根据市场诉求进行设计方案研究的方式方法，也只有这样才能配合销售等多个环境，扩充居住区规划的影响力。可见，根据项目工程的特点，在方案规划设计中逐步优化部分缺陷组成，专门面向市场进行销售及推广的调研工作，才能使整个居住区规划工作拥有前后贯通的效果，更好地服务于后期阶段的销售工作。

5 结束语

居住区的规划设计，存在较高的工作复合度，应依据设计标准和功能性要求，整合居住区规划设计的基本要素，以此将宜居性作为工作重心，制定出符合人群居住要求的设计方案。这就需要设计人员，站在整体性层面分析周边可利用的元素，并对基本的布局方式进行转变，利用方块关系打造宜居性强的区域空间。

同时，设计理念、设计要素以及协调人与自然的关系，影响了居住区规划设计的整体走向，还应打造出宜居性强的场景外，从美的角度以及空间布局的角度进行探讨。可见，新技术和新概念的出现，一方面对方案设计提出了复杂要求，需要人员通过对设计要求和设计理念的把握，解决及规避变动性较大的问题，合理进行区域规划设计，在另一方面也后续的销售工作提供帮助，根据目标用户的需求改进方案设计内容，是完成规划设计工作的基础。