建筑工程施工中的防水防渗施工技术探讨

2022-11-21赵丽丽山东亨嘉工程信息咨询有限公司

门窗 2022年6期

赵丽丽山东亨嘉工程信息咨询有限公司

1 前言

要想有效预防和解决建筑渗漏水质量通病问题，就需要对工程渗漏水的关键部位有所了解，并对这些部位的防水、防渗材料和施工技术应用展开研究。

2 建筑工程中渗漏关键部位的防水防渗施工技术应用

建筑物渗漏水部位基本发生在屋顶及墙面的阴阳角、板端缝，屋面压顶以及屋面天沟及檐口、水落口、地漏、过水孔、穿墙（地面）管道口、排水渠、厨卫间、门窗框、外墙体等部位。所以要针对这些关键部位做好相应的防渗漏施工技术应用和技术处理，以达到最好的防渗漏效果。以下就对其中的几个典型部位展开防水防渗施工技术分析。

2.1 阴阳角施工技术

建筑中容易发生渗漏水的阴阳角，主要集中在屋面和墙体的平立面交角位置、地下室的墙面和地面交角位置、屋顶的天沟和檐口的交接位置、天沟转角的位置、立面墙体转角的位置等。这些部位之所以容易发生渗漏水，主要原因还是在现浇混凝土的过程中，因为温差和砂浆干缩产生的应力集中作用，导致墙体发生了开裂。发生这种情况后，如果不对裂缝及时补救处理，后期很容易在此处发生渗漏。

处理的方法一般是在阴阳角位置粘贴一层卷材条，形成一个防渗漏加强层。这种应力裂缝的宽度，一般比较大，可以达到5mm，处理时可以把卷材裁成150mm的长条铺贴在交角位置。但是在实际施工过程中，因为卷材比较硬挺，所以在交角位置（尤其是三面交角处）很难铺平压实，因此还可以使用涂料与加强胎体布配合来充当加强层，铺贴胎体布时不能拉太紧，不皱即可。这样处理以后，基本可以避免阴阳角处发生渗漏。

2.2 板端缝处理施工技术

板端缝是建筑屋面、楼板支撑端存在的板缝，它也是防渗漏施工需要注意的重要部位，需要引起重视，应做好相应的防渗漏技术处理。对于建筑物来讲，无论是现浇楼面板还是预制拼装构造的楼板，都会因为载荷的作用导致板端负弯矩，引起板端上部出现裂纹，再加上温差和砂浆干缩产生的混凝土应力，会导致板端裂缝进一步加大形成破绽。尤其是预制拼装式构造的楼板发生板端裂缝的程度最为严重，以6m规格的屋面板为例，板端破绽裂缝比较常见的一般在5mm～10mm，最严重的可以达到13mm[1]。

相对于预制板而言，现浇楼板因为有钢筋的作用，所以板端破绽裂缝要相对轻微一些，但随着时间的推移，在2～3 年之后，也可能会出现较大的板端破绽裂缝，这种破绽裂缝一旦形成，会导致渗漏产生，因此要采取措施进行预防和补救处理。根据对板端缝的形成过程分析，要有效防止板端缝发生渗漏，须优化板端缝加强层的性能，使其能够顺应基层面的变形，做到持续保护。具体可以通过以下方式对不同的加强层工艺加以改善：①如果采用卷材作为加强层，最好是采用3mm 厚的改性沥青卷材做空铺工艺，宽度以200mm～300mm为宜，使用压敏型胶粘剂，单边点粘于板端处，然后再进行大面积的防水层铺贴施工处理。②如果加强层是采用涂料和加强胎体布工艺，在选择涂料的时候，就要考虑加强层涂料与后期大面积防水施工采用涂料的相容性，需要选择相容性高的，一般采用聚合物改性沥青涂料，或者是高分子涂料效果最好。具体做法是先在板端缝位置涂刷200mm 左右宽度的隔绝层，等干燥后再盖过隔绝层刷涂料铺胎体布，最后再进行大面积的防水层施工。③第三种做法就是先在找平层或板端缝处预留好凹型槽，使用密封材料先填嵌，然后再根据情况采用上面两种方法中的一种进行处理。

2.3 屋面压顶防水防渗施工技术

建筑物屋面压顶长期暴露于大气环境中，会因为室外环境气候的影响，与纵向墙体之间形成温差，加上墙体混凝土、砂浆的干缩变形，在构造受力和应力作用下也会发生裂缝。为了减少这种影响，施工中也会采用配筋混凝土工艺进行压顶施工，但时间长了，在横向上也会出现裂缝。在使用5年左右时间进行查看，一般在6m左右就会形成一条坡裂缝。如未使用配筋混凝土压顶施工工艺情况会更严重，一般在相距1m左右就会出现一条。出现坡裂缝以后，雨水就会渗过破坡缝流入墙内，经防水层外进入室内。需科学选择加强层的材料以有效预防和处理该渗漏问题。因为按照常规做法，加强层都是在压顶下面施工，如果材料选择不当，容易导致压顶与下面的女儿墙产生分层，因此要使用柔性材料做加强层。在目前的实际应用中，大多还是采用聚合物水泥基涂料与聚合物水泥砂浆工艺为主。还有一种有效的办法，就是使用涂料或者是防水卷材在压顶的下面也做一层防水层，这样也能有效阻止雨水渗漏入室内。

2.4 预防结构混凝土开裂的施工技术

结构混凝土开裂不仅会带来很大的结构安全隐患，而且也会造成严重的渗漏问题，进一步危及建筑物安全。从目前建筑物的质量问题来看，结构混凝土发生开裂的现象还是比较普遍，处理起来也有一定的难度。导致结构混凝土发生开裂的因素有很多，不仅与现场浇筑的模板搭建问题、振捣密实度问题有关，还与混凝土原料的配合比，各原材料质量有关，而且还与施工场地的环境气候温度和养护期的养护也有很大关系。这种开裂如果发生在防水层施工前，还可以通过修补进行补救，但如果发生在防水层施工之后，处理起来就非常困难。在防水层施工前就发现了开裂，如果裂缝不大，可以涂刷抗裂胶，如果裂缝偏大，需要做灌浆堵漏处理，然后再做防水层施工。如果是在防水层施工以后发生了开裂，就会将防水层也拉裂，而且也不好准确找到破裂处，所以一旦出现这种情况，就只有先把破裂处两侧100mm 的范围内用抗裂胶处理一下，然后再修补防水层。

2.5 外墙防水防渗施工技术应用

建筑外墙因为结构设计、材料应用不一样，需要采取的防水防渗施工技术也不一样。本文就以加气混凝土砌块为填充材料的外墙为例，具体从墙砖砌体砌筑施工、墙面基层抹灰施工、外墙面砖的镶贴和窗框密封四个方面的施工技术和质量控制为例进行说明。

（1）墙砖砌体砌筑施工。在进行砌筑施工的前一天，先用水将砌块浇湿润，砌筑时要用砂浆铺满水平面，放砖时要轻轻地向下揉挤，而且要保证横向和竖向的砌筑灰缝饱满，并且将缝隙内的砂浆捣压实。砌筑时，每一层的墙面不能直接一次性砌到顶部，在距离底梁还有四匹砖的时候，要停工一周左右，等到已经砌筑完成的部分干缩稳定之后，才能继续砌筑到顶。如果一次性连续砌筑到顶，后期会因为砂浆干缩导致砌墙与梁底之间形成较大的裂缝，后期很容易发生渗漏。在墙体砌筑到顶时，还要对墙与梁结合处的多孔砖进行竖向抹灰，并用水泥砂浆勾缝处理，这样可以更好地保证墙体与梁结合处的密实度。

（2）墙面基层抹灰施工。在进行外墙抹灰之前，先在外墙混凝土的表面喷涂一层界面剂，在砌体墙面满铺钢丝网，并等间距做好固定，钢丝网铺到砌体墙和混凝土梁结合处时，要继续延伸200mm 铺到混凝土梁的表面上[2]。抹底灰的前一天，要用水把墙面均匀浇透，让基层墙面保持一定的水分。抹灰时要前后分成两道工序进行，每一层抹灰的接口一定要错开。第一次抹灰使用的水泥砂浆按1∶3 的配合比为宜，抹完第一次后需间隔3d左右，待底层砂浆干燥收缩以后，再进行第二次抹灰；第二次抹灰的水泥砂浆按1∶2的配合比为宜。在第二次抹灰结束24h后，应至少进行连续一周的浇水养护。

（3）墙面砖镶贴施工。首先是水泥砂浆的配比，与基层抹灰的砂浆配比是有区别的。镶砖的水泥细砂浆要按1∶1 的比例进行配制，而且还要加入5%的108 胶。镶贴时，抹在砖上的砂浆要均匀饱满，而且要满抹，抹浆厚度以6mm～8mm为宜。镶贴上墙时要一次到位，不能来回多次移动，特别是在砂浆收水以后，绝对不能再移动，否则容易发生空鼓或引起脱层。面砖的勾缝要分两次嵌填密实，嵌填之前先清除缝内的残浆并洒水湿润。在砂浆收水前要进行来回拉缝处理，对缝内的毛细孔做压实压光处理，并做好7d左右的养护。

（4）窗框的密封处理。窗框缝隙是最容易产生渗水的一个关键部位，所以在安装窗框之前，必须对窗洞和窗台进行一次完整的抹灰处理，水泥砂浆以1∶2.5为宜，抹灰厚度控制在20mm，要一次成型。这样做的好处在于后期安装窗框时，只要通过微泡沫剂就能很好地填实框体和墙体之间的安装缝隙，密实性更好，雨水也就无法渗漏到墙体内。

3 防水卷材和防水涂料的施工技术应用

3.1 改性沥青（SBS）防水卷材施工技术分析

SBS 防水卷材的铺贴，要求地面平整无凹凸，地面含水率在9%以内，在施工前首先要把基层面的杂物和浮浆清理干净。如果基层比较潮湿，不能满足干燥度的要求，可以涂刷潮湿界面隔离剂。因为防水卷材比较硬挺，所以基层地面的阴阳角位置需要提前做成45°坡角或者是圆弧状。基层面处理完以后，均匀涂刷一层基层处理剂，不能有堆砌或地面漏白，待表面干燥之后先对施工缝、穿墙（楼板）管根部、阴阳角、落水口等容易发生渗漏的关键部位做卷材加强层铺贴。所有关键部位做好加强层铺贴以后，就可以大面积热熔铺贴防水卷材了。铺贴时，先把卷材在基层面做好定位，然后再卷起来，用火焰喷枪烘烤粘贴面至沥青融化，边烘边向前滚铺，并使用压辊压实使之与基层面形成牢固粘结。第一层卷材铺贴完成以后，要进行热熔封边处理，把接缝处抹平压实，不能有翘边、开缝的情况出现，卷材搭接宽度不能低于100mm，相邻两幅之间的接头要错开500mm 以上。第一次处理完成以后，就可以进行第二层铺贴了，方法和第一层相同，上下两层要同向铺贴，且接缝要错开1/3 幅宽以上。如果是坡屋面施工，一定要与屋脊方向垂直铺贴，铺贴的顺序要从下往上铺。如果屋面坡度大于25%，一定要满贴并做钉压固定，屋脊两边的搭接宽度不能低于200mm。如果坡屋面底部存在平屋面，要先从平屋面开始铺贴，并在坡面和平面的交接处做不低于200mm高的积雪挡墙，且需要在挡墙的阴阳角增加一层空铺附加防水层。

3.2 聚氨酯防水涂料施工技术分析

先将基层面清理干净，要求基层表面平整、坚实，不能有起沙、起壳的现象，更不能有开裂出现，如果有开裂，要先进行裂缝修补处理。基层含水率同样要求不能大于9%。基层符合施工要求后，下一步就是涂刷基层处理剂。在调配好的聚氨酯里加入一定比例的稀释剂，先在管道根部、阴阳角等渗漏关键部位涂刷一遍后，再进行大面积的涂刷。待完全干燥4h以后，就可以对管道根部、阴阳角等易渗漏关键部位涂刷附加增强层。附加增强层涂刷完成以后，就可以用毛刷或胶皮刮进行大面积的第一遍涂刷，等涂膜固化干燥后，再与第一遍相垂直的方向进行第二遍涂刷，固化干燥后再按第一遍的方向进行第三遍涂刷。

4 建筑防水层的成品保护技术

4.1 防水混凝土的成品保护

防水混凝土施工中一定要做好成品保护，避免防水层被破坏，导致后期发生渗漏水问题。防水混凝土的保护需要做好三个方面的工作：①在混凝土浇筑的过程中，要仔细检查，避免踩踏钢筋，预埋件、模板以及钢筋的位置要按照设计要求准确安放。浇筑完成以后，按要求做好养护管理，一般经过两周养护期后可以达到设计强度要求，然后再进行后续施工。②混凝土浇筑结束后，在模板拆除时，要保护好外漏钢筋、施工缝企口和止水带。③所有的预埋件、穿墙管、门窗洞口必须在浇筑前按设计图纸位置预埋（留）好，决不允许事后开孔。

4.2 防水卷材和涂膜防水层的成品保护

做完卷材或涂膜防水层以后，在未进行保护层施工之前，一定不能在防水层上进行材料堆放、推车运输、脚手架搭建等活动，施工人员也不能穿带钉在上面行走[3]。在验收合格后，要及时进行保护层施工。在保护层和防水层之间，要做一个隔离层处理，隔离层的材料一般可选土工布、塑料膜或卷材，也可以抹一层低强度砂浆，具体选用哪种根据实际情况而定。以一般地下防水工程为例，顶板的保护层可使用细石混凝土，人工回填的厚度不低于50mm 即可，机械回填的厚度必须在70mm 以上；底板保护层的细石混凝土厚度要求不低于50mm。侧墙可以做水泥砂浆保护层，也可以使用软质保护材料。如果保护层使用细石混凝土施工，必须振捣密实，并设置15mm左右的分格缝，分格缝纵向和横向间隔不能超过6m。水泥砂浆保护层要按1m 见方的距离留分格缝。块体材料保护层的分格缝以20mm 宽度比较适宜，其纵向和横向间隔距离不能超过10m。需要注意的是，保护层不能铺到女儿墙和山墙的根部，一定要预留30mm宽度的缝隙出来，使用聚苯乙烯泡沫塑料做填塞处理，用硅酮结构胶嵌填密实。