建筑工程施工中的防水防渗施工技术探讨

李 军 湖南麓谷建设工程有限公司

1 前言

建筑工程渗漏问题主要集中在地下室渗漏、外墙渗漏、屋面渗漏和厨房、卫生间渗漏等方面。在施工中，要结合这些渗漏关键点，应用相应的防水防渗施工技术和科学的施工方法加以解决，减少渗漏问题的发生，保证建筑物的使用功能。

2 建筑物防水防渗处理的必要性

在建筑施工过程中，实施防水防渗是一项必不可少的措施，其影响着整个施工建筑，所以相关部门对于防渗透技术必须给予足够的重视。在住房建筑中如果出现渗透现象，将严重影响人们的生活质量。具体表现为渗透水导致墙面粉刷层、墙纸、墙砖等出现脱落，并且使房间内变得潮湿、有异味，甚至对住户的安全造成隐患，导致建筑物的使用年限以及安全性降低。对于建筑物的防水层必须采用适当的材料，对各部位采取针对性地设计措施，提高建筑物抗渗漏能力。

在具体的施工过程中采用合理专业的防渗漏技术，并且结合高效的防水材料，维护建筑使用年限，保障人们的使用安全，确保防水技术的可行性、实用性。一旦在建筑施工中忽略了防水防渗技术的实用性，会导致防水措施失去效果，给建筑物带来一系列隐患，影响人们的正常生活。建筑施工人员须采用合理的防渗漏技术开展施工，首先，在采用新型防水防渗技术时，原有防水漆的涂刷工艺不能丢掉，还需严格遵循涂刷原则进行防水层处理；其次，研究分析防渗漏工艺中出现的重点问题，设计有效的补救措施，从而杜绝建筑发生渗漏现象。

总之，施工人员需要精准发现防水防渗工艺的不足，及时完善防水防渗工艺，保证防水防渗施工的综合质量，降低渗漏问题的发生概率，满足建筑施工的标准，这样才能确保建筑物的安全、长期使用。

3 建筑施工中出现渗漏的原因

3.1 建筑施工材料问题

建筑施工质量能够得以保证，主要有两个要素需要考虑：（1）建筑施工团队的专业技术水平。建筑施工团队要严格按照施工标准进行建筑施工，保证建筑施工的每个环节质量，最终使得建筑施工能够顺利进行。（2）建筑施工材料。很多建筑企业为了降低成本，在施工过程中选择的材料质量不达标，导致建筑质量达不到要求，使整个施工效果大大下降。在施工过程中需要的材料主要包括钢筋及混凝土，如果这两项质量无法满足施工的要求，很大程度上会导致现浇层和浇筑环节相脱节的问题，进而引发建筑结构裂缝，从而导致渗漏问题出现，有损建筑施工企业的形象，同时对我国建筑施工的形象也会产生消极影响。

3.2 屋面部分

在屋面出现渗漏问题时，往往会伴随着屋面结构层混凝土开裂等状况，使屋面保护层受到直接破坏，进而引发严重的泄漏问题。通过对大量渗水屋面研究发现，这些建筑普遍存在屋面施工没有做好防水举措、没有按照工艺规范要求严格展开操作等问题，施工整体质量未达到标准要求，存在渗漏隐患。

3.3 厨卫渗漏

厨卫渗漏也是建筑物在施工阶段较为常见的问题。由于厨房区域的工程施工会涉及多专业且较为复杂的交叉作业，且厨卫属于用水量较大的区域，因此，极其容易出现渗水、漏水问题。若在建筑工程施工阶段，没有对施工工序进行合理的安排，在投入使用后，就容易发生渗漏现象。同时，若是在卫生间墙体中出现砌体结构自身开裂，或是墙体防水层的厚度不足，以及防水层的上翻高度较低，都会导致卫生间墙体渗漏，进而导致卫生间墙面出现脱皮、起泡和掉灰的问题。而厨卫区域的楼板渗漏通常会在穿楼板管根处有所体现，在管道施工工程完成后，该处的混凝土发生开裂、松动，导致防水层遭到破坏引发渗漏。此外，由于卫生间区域用水的时间较长、用水量较大，也容易出现水从地砖处渗入，从门槛下的防水层上洇水现象。

3.4 地下空间部位

为了高效便捷地利用地下空间，越来越多的建筑工程设置了地下室或地下车库等地下设施，而地下空间结构复杂，又极易受到地下水影响，同时考虑到地下区域会铺设大量给排水、排风及电气管道，因此在地下空间施工过程中，要有效开展接缝处理等防水工作。地下空间不仅需要合理规划和设计，更要严格施工，施工过程中如果使用的材料与工艺标准存在差异，施工人员未能按照要求规范施工，则地下区域极易出现渗漏问题，影响地下结构乃至建筑物的质量。

3.5 外墙渗漏

建筑物外墙是建筑工程重要的施工部分，渗水问题严重影响建筑物的使用。建筑外墙渗水表现为建筑墙体有水流渗出，严重时会形成径流向墙面和墙体内部流淌。外墙渗水问题不仅直接影响建筑物的正常使用，而且还会影响建筑工程质量。建筑物外墙渗水主要是在建筑施工过程中，由于外墙工程操作不当造成的。如果在建筑外墙施工时，混凝土墙体未干透即进行墙面涂刷和封闭，或墙体找平施工时未进行有效控制，墙体中的水泥、混凝土就会开裂。

外墙施工中，如果墙体砌体灰缝不密实、剪力墙混凝土密实性差等，也会发生外墙渗漏现象。由于雨水的冲刷作用，雨水会渗入墙体的砌体缝隙，进而渗入墙体的内部空间。另外，在外墙不同材料交接部位施工中，如果操作不规范，造成交接处出现裂缝等，也会发生外墙渗漏。

4 建筑施工防水防渗施工技术的应用

4.1 提高施工人员的专业知识

施工项目的实施离不开工作人员的参与，而且在影响防水防渗技术的众多因素中，人为因素更是占据了主要地位。由于施工人员在施工过程中的疏忽大意，不能严格落实技术的实际应用，就会造成实际应用与理想状态不相符。其次，施工人员的专业技能不达标，将会导致整个技术实施瘫痪，造成建筑物的安全隐患，更有甚者会直接出现安全事故。所以我国在开发新型防水防渗技术以及材料的同时，也在进行专业人才的培养与挖掘，旨在提高施工人员的工作效率，令其在施工速率、施工质量两大方面取得突破，成为全能型的建筑技术人才。

首先，要根据不同的施工部位，对施工人员进行各自的专业领域培训，为他们提供多种培训平台，确保施工人员可以得到能力的提升。其次，还要为施工人员提供锻炼的机会，让其在实践中养成创新精神，这样才能使施工人员的思维开阔，实现自我技术突破。最后，要通过专业技术人才的亲自指导，弥补其专业知识的不足。另外，在培养现有施工人员的同时，还应对后续人员提前进行专业知识的培养及锻炼，与培养人才的高校进行紧密合作，确保高校供给的人才是具备专业知识的实用性人才。只有多方面的协助配合，才能构建专业的施工团队，以此使技术得到合理应用。

4.2 屋面部分防水防渗

在屋面部分使用防水防渗技术时，首先，需要做好基层处理工作。在正式施工之前，对基层展开科学处理，做好浇水湿润、清洁、扫浆等各项工作，为后续施工做好铺垫，并要在完成水泥砂浆敷设操作之后，做好压光及压实处理。在完成敷设后的第一天进行浇水养护，保证水泥砂浆敷设质量能够达到标准要求。在进行水泥砂浆找平层处理时，根据设计要求设置分隔缝。

其次，做好屋面内板处理。为防止内板出现漏筋、漏浆或蜂窝等状况，需要做好振捣施工控制，通过滚筒滚压手段的应用，做好后续处理工作。在提浆收水过程中，通过应用铁抹完成养护以及压光处理，并保证养护时间至少要持续一周。

最后，做好保温层处理工作。不仅要控制保温层的施工含水量，避免因为含水量不足而造成开裂或起鼓等状况，还要做好施工材料的选择，应尽量将聚苯乙烯泡沫板以及聚氨酯泡沫板作为材料首选，按照轴线方向设置分仓缝，从而保证最终施工效果。

4.3 厨卫防水防渗施工技术

在进行建筑物厨卫区域的防水防渗工程施工时，要注重对厨卫区域功能性与舒适性的保障。在建筑工程设计中，全面详细了解建筑物的水压信息，选择最佳管材作为施工材料，并且确保管材连接的质量。在设备安装完成后，还要进行试运行工作，检查厨卫区域可能会发生渗漏的部分，若发现问题要及时进行处理。通常情况下，在厨卫区域应使用聚氨酯防水材料进行防水防渗施工，并且要确保地面的边坡设计符合建筑要求的规范。此外，对于厨卫区域预留的空隙和孔洞，要全面检查修补，确保区域内的排水管与地漏具有良好的密封性。

4.4 地下空间防水防渗漏施工技术应用要点

建筑地下空间极易受到地下水、结构沉降、温度伸缩等不利因素影响而发生渗漏现象，其防渗漏施工技术要点主要有以下几点。

（1）采用合适的防水混凝土达到结构自防水的目的，少预留施工缝，尽可能与变形缝相结合；留设水平施工缝时，施工人员要先清理表面的浮浆及遗留的各种杂物，再进行泥浆的铺设作业。在涂刷混凝土界面处理剂时，同时要铺设30mm～50mm厚度的水泥砂浆。

（2）地下墙体穿墙螺栓防水处理非常重要，可在铁件上加焊一道或数道止水铁片，延长渗水路径、减少渗水压力，起到防水目的；埋件端部或预留孔、槽底的混凝土厚度不小于250mm。

（3）在进行水泥砂浆防水层施工期间，可采用每层宜连续施工的方法，为了能够留设施工缝，需要应用阶梯坡形槎，并且其与阴阳角距离不得小于200mm。

（4）在进行有机防水涂料施工过程中，可将基层阴阳角设计成为圆弧形状。并做好施工缝、变形缝等部位的防水涂料涂抹工作。

（5）卷材防水层施工时阴阳角处应做成圆弧或45°折角，增贴1～2 层相同的卷材，宽度不宜小于500mm。

（6）地下建筑的变形缝（沉降缝或伸缩缝）、地下连通口处是防水的薄弱环节，需要按照设计要求，应用橡胶止水带、塑料止水带、氯丁橡胶板止水带以及金属止水带等进行渗漏水预防工作，必要时在同一变形缝处，可根据实际情况设置数层或数种止水带结构形式，将渗漏影响程度控制在最小范围内。

4.5 外墙的防渗漏技术应用

外墙与屋面一样，都需要做好防渗漏技术的应用，而且外墙在建筑整体结构中属于较大的承重结构，其影响着整个建筑物的质量，在建造时必须符合国家的建筑标准。外墙的质量出现问题，就容易发生渗漏现象，从而导致建筑物的使用年限缩短，因此在外墙的建造初期，就应该对墙体材料进行分析，选择承重较好，防水能力强的材料，其次再进行防渗漏技术的应用，使整个外墙趋于坚固。

外墙面的门窗部分，都是最易发生渗漏的部位，因此对门窗附近的墙面要进行防水加固处理，窗台的设计要具有一定坡度，防止积水从窗缝渗入墙体，并且对窗缝、门缝的密封要做好防水处理。外墙的底部也是容易积水部位，所以要设置一定坡度的散水坡，防止雨水侵蚀基础。

4.6 不同情况的防水防渗方案设计

发生渗漏问题的建筑部位较较繁杂，要根据不同部位的渗漏问题，开展有针对性的分析，以此对渗漏问题进行有效的防治。例如，在屋面的防治过程中，采取坡的结构对屋面进行防水设计，同时在墙底部采取混凝土设计，通过这样的结构可以有效地防水防渗。在外墙门窗渗水漏水问题上，塞缝采用1∶2.5干硬性防水砂浆；副框塞缝验收合格后，防水砂浆外侧采用1.5mm 聚合物防水涂膜，可有效防止门窗渗水。同时在各种材料的选择上，应选择有合格证书及检测报告的材料，使材料的质量能够达到要求，为建筑施工的质量奠定基础。

此外，在卫生间防水防漏问题的防治上，可以采取墙面抹灰，在墙根与露面交接处用混凝土作为导墙，或者用防水的浆沙对卫生间的墙面进行粉刷，可以有效防止卫生间的漏水渗水问题。在对地下室的防水防渗设计过程中，要了解地下室的内部结构，以及地下室墙面内的管道设计，对地下室的防渗问题进行综合设计，如在外墙模板加固采用三节式止水螺杆，重点把关止水环焊接质量；外墙钢筋封模前对止水螺杆进行验收，验收合格后再对模板安装加固，以促进地下室防水防渗问题的解决。

5 结束语

总之，要促进建筑行业的不断发展，便要提高建筑施工的技术水平，其中最为重要的就是要解决好建筑施工过程中的防水渗水问题。首先，要了解建筑物内容易出现渗漏问题的是卫生间、地下室、屋面等部位。其次，加强管理建筑材料的购买，使得购买的材料符合建筑施工的要求，能够有效防止漏水渗水问题的出现。根据易出现渗漏问题的部位开展针对性的解决，也能够有效防止建筑施工中的渗漏问题，提高我国建筑施工的质量与效率，促进我国建筑行业的不断发展。