中粮·祥云小镇高品质生活发源地

策划：刘芳羽 文：郭嘉

2022年9月10日，中粮·祥云小镇8周年庆恰逢中秋假日，客流如织。与其他大悦城项目快节奏的潮流躁动氛围不尽相同。在这座坐落于北京顺义中央别墅区内的“小镇”里，能感受到的都是悠然自得的品质慢生活。早在2018年，这个不走寻常路的开放式商业街区就已逐渐成为北京地区的微度假胜地，春天的风车漫境、夏天的落日夕街、秋天的艺术生态场、冬天的冰雪乐园……祥云小镇四季分明的自然风情，与匠心打造的高品质生活场域完美相融，已经成为远近闻名的欢聚场、居心地。

构建全天候、开放式高品质商业街区

步入中粮·祥云小镇，街区里与欧式建筑交相辉映的绿植景观、顺应四季而花期不断的各种鲜花、由摩登天空厂牌MVM绘制的大型墙面涂鸦，时时刻刻都让人感到四季风情的自然变化。茵茵绿树映衬着初秋的清凉，喷泉水池中孩子们嬉戏打闹，女主人们带着草帽墨镜结伴而行，男士们一袭运动装跑步遛狗两不误，繁花外摆里三五老友谈天说地，花植市集琳琅满目热闹非凡，远处传来的歌声是街头艺人的阵阵吟唱……

时光回溯到2014年，那一天也是北京的秋，天高云淡，小镇热闹非凡，世界在此凝聚。北区（一期）盛大开业，“生态主题汇”、“全家梦工厂”、“全体验中心”、“国际生活馆”四大创新主题业态构建出全方位的高品质生活空间雏形。考虑到小镇周边国际学校林立、多数消费人群有着国际化视野，非常注重生活品质与消费体验，他们通常财务自由、品味不凡、视野开阔，大部分人的国外旅居史使其更加青睐“小镇化”的生活场域。因此，在品牌的选定与引进上，祥云小镇不断深入研究目标客群的消费需求，8年来不断调整业态配比，进行品牌汰换，已引入占地10000平方米的fudi会员仓储超市、lululemon等特色店铺；将施坦威钢琴旗舰店、特斯拉等国际零售首次带进顺义；用德国酒馆、野菜村、喜茶等餐饮品牌甄选无国界美食俘获食客的胃；同时落地北京市唯一一家室内风洞体验馆——飞行家，并与骑乐燕龙马术学院、励方高尔夫、魔王殿等共同营造出健康成长的国际化教育环境……此外，还有多家北京首店、顺义首店不断入驻，其中包括北京首家规模最大的NIKE品牌全系列体验旗舰店，还有Calvin Klein、MISS SIXTY、AIGEL等国际零售品牌，以及Bouthentique、单农等多家前沿设计师品牌。

“无国界美食文化体验”一直是祥云小镇的商业招牌，一条街吃遍全世界。其中国内就包含了湘菜、粤菜、淮扬菜、西北菜等各大菜系，还有来自日本、韩国、意大利、俄罗斯、印度、英国等国家的各色美食，不断吸引着八方来客。如今包含Our Bakery、奈雪的茶、普希金文学餐厅、牛角烧肉等餐饮品牌在内的各类首店已达80家。

8年来，随着更多人的参与、更多情感的沉淀，中粮·祥云小镇喊出了“与世界奇遇”的新口号，运营者们用心的设计，让这座小镇在不断发生的奇遇中拥有了越发强大的生命力。

全方位打造高品质生活场域

高达3米的长颈鹿木偶进店与客人互动；泡泡巡游带着小朋友们跑过了一条又一条街道；单人乐队演奏迎来了场内阵阵欢呼；西班牙活雕塑突然一动，算是和经过的人们打个招呼。2018年秋，中粮·祥云小镇推出秋日户外艺术季，举办北京市首个世界级街头艺术盛典，与全球近百组街头艺人一起，掀起一场长达22天的沉浸式公共艺术狂欢，这标志着祥云小镇原创四季主题IP活动最终成型。

在此前的多年发展中，小镇利用四时变化的风物街景，打造出春天的风车季，利用风力自然条件，设计出由风车、繁花及游艺装置构成的互动生态场。夏天推出伴夏音乐季，以社区共创音乐为核心，打造夏夜晚风里的落日声场，成为“夜经济”的重要组成部分。冬季迎来光影冰雪季，以400平方米真冰冰场、光影艺术装置、露天阳光暖篷及限时雪场为游艺核心，打造京城冬日出游胜地。

2022北京消费季期间，中粮·祥云小镇积极响应“一刻钟品质生活节”的活动号召，以创意市集、新品首发、文化消费、发消费券等形式展开，打造了“祥云夕街·夜市集”主题活动。活动涵盖极为丰富的休闲体验。以一刻钟为行程半径，在不需远行的社区周边，提供全方位多层次的高品质的消暑生活样本。

作为北京市首个“宠物友好”实质性探索的购物中心，中粮·祥云小镇着力打造养宠人和不养宠人“双向友好”的游逛体验。现小镇已完成宠物友好商圈基础建设升级，在宝路科学全面的养宠知识理念加持下，新增宠物饮水装置、宠物拾便器等便利设施。同时在商圈内树立一刻钟品质生活“宠物友好公约”立牌、张贴宠物友好商户标识，并提供宠物行为知识手册供消费者翻阅，贯彻真正的“双向友好”概念。

从萌宠到生活家居，从儿童教育到亲子互动，祥云小镇已经依托这里的人们成立了各类社群，大家在线上相识、交流，继而相约线下逛街、遛狗、健身。迄今为止，祥云小镇里以萌宠、户外运动、美酒品鉴、亲子互动、美妆体验为主题的“Shine Club”社群已逾百个，与小镇无所不在的细节关联，让周边的居民切实感受着生活品质的提升。运营者们用心的设计让这座小镇在不断发生的奇遇中拥有了越发强大的生命力。

建设高品质生活领航标地

打造一个全天候、开放式的高品质商业街区，是9年前祥云小镇筹建之初就确定的前卫理念。多年的坚持耕耘，使得小镇朝着设计之初的构想不断前进。在后疫情时代，普遍遭受疫情重创的实体商业纷纷艰难自救，而露天开放式商业街区更加能够满足当前消费环境的诉求。街区环境不断提升改造、搭建线上销售平台并精准引流、加强社群运营增强消费黏性……街区社区式的休闲消费场，也进一步满足了高品质家庭客群的新兴消费需求。2022年上半年，在疫情反复的状态下，祥云小镇整体客流仍同比上涨3.8%，销售更同比上升22.2%。如今小镇顾客与自然亲密接触的每个空间、每个角落都承载着让人们发现惊喜、感受惊喜的可能。

2022年秋，中粮·祥云小镇8周年庆正值中秋佳节，在阖家团圆的假日里，小镇推出“大悦疯抢节”，以返券团购等形式掀起消费高潮，同时引进lululemon顺义首店，进一步满足高品质生活的消费需求。同时还举办了“兔影闹月·花植市集”、“祥云夕街·国风市集”等多项活动，全京城最负盛名的30余家花植品牌集结小镇，在中秋团圆时节以花为名，邀月为伴，共赴别开生面的国风盛典。

多年耕耘，中粮·祥云小镇积累了良好的业内口碑，2018年获评北京市首个生活性服务业示范街区；2019年入选国家AAA级旅游景区，被评为北京市十大夜消费打卡地，将“城市微度假金地标”奖收入囊中；2020年入选“京城十大美食地标”，上榜“首届北京网红打卡地推荐”，获评“年度消费季十大文化消费地标”，成为“年度北京十大商业品牌”；2021年一举夺得CSVB中国商场价值榜上三项行业大奖。不断被行业及市场认可，祥云小镇以自身的实践证明了开放式商业街区的巨大潜力。

未来，中粮·祥云小镇将延续秉持着“欢聚场·居心地”的初心，从商业品牌、艺体文化、餐饮体验、情感联结等多渠道全面发力，打造高品质生活领航新标地。