建筑施工企业融资现状及对策

文＝杜娅泽

面对新的市场环境，建筑施工企业应该加大融资创新，改变目前单一的融资方式，通过供应链融资、集团内部贷款融资、融资租赁、永续债融资、信用证融资等新型融资方式，来为企业的发展提供可靠的资金保障，从而不断地增强自身竞争力，确保企业能够健康长远发展。

空间区域的拓宽必然会带动基础设施建设空间的扩大。地下管廊工程预计每年可产生约一万亿元的投资，建筑施工企业应该抓住这个良好的市场机遇，整合产业链，提升企业竞争力。而重中之重是应该创新融资方式，为企业的迅速扩张提供充裕的资金支持。本文通过对建筑施工企业融资现状分析，进而提出几种新型融资方式进行探讨。

建筑施工企业融资现状

传统融资门槛过高。目前，建筑施工企业融资渠道比较单一，大多对银行的依赖性比较强，而且融资方式也比较传统，例如：银行保函、流动资金借款等。而银行对建筑施工企业的融资申请材料审核比较严格，需要看建筑施工企业的资产负债率是否超过红色警戒线、还要看建筑施工企业的盈利能力、偿债能力、变现能力、流动比例、速动比例等综合指标。面对这么多指标的束缚，满足不了以上条件的建筑施工企业，就无法从银行进行信用融资，只能采取固定资产抵押的方式进行融资，而固定资产抵押则需要专业机构进行资产评估，在时间上跨度比较长，无法缓解建筑施工企业资金短缺的问题。

融资需求量很大。在建筑施工企业迅猛发展的今天，企业的产值利润等也在成倍地增加，在当今PPT及BT等新型模式的发展之下，建筑施工企业需要大量的资金进行投资运行，如果建筑施工企业想要抓住机会，就必须进行大量的资金融资以满足企业迅速发展的需要。

建筑施工企业融资对策探讨

建筑施工企业必须创新融资方式、拓宽融资渠道，减少对银行的依赖性，才能使得企业资金链稳定、健康长远发展。本文通过对以下几种新型融资方式的探讨，来为建筑施工企业融资渠道的选择提供一些思路。

供应链融资-应付账款融资。建筑施工企业的上游端一般都是中小微企业，这些企业普遍存在融资需求旺盛、但融资成本偏高，甚至高成本也融不来资的情况。这样高成本的融资会直接或者间接传导给建筑施工企业，形成恶性循环，进一步降低建筑施工企业的市场竞争力。而供应链融资-应付账款融资则是一项新兴的融资方式，它将建筑施工企业供应链上的上下游企业作为一个整体，通过债权的流转来挖掘链条企业深层融资需求，既可传导又可变现，链条上的任意供应商均可以占用建筑施工企业的授信额度向银行申请融资。此种融资方式的优点是不改变建筑施工企业的财务指标、不上人行的征信系统，提升表外融资能力，延长付款账期，缓解短期资金支付压力。而缺点则是需征得建筑施工企业的上游端企业同意，并将名单报给银行进行审批，前期流程较为繁琐。

集团内部贷款融资。大型建筑施工企业可以在集团内部成立资金管理平台，并于每日固定时间将下属二级单位多余资金进行上收，形成资金池。而下属二级单位如需使用资金，可以提前向集团资金管理平台进行资金申请，集团资金管理平台收到申请后直接拨款，这样就会将闲置资金沉淀下来，而其他下属二级单位如遇资金紧张，方可向集团资金管理平台进行内部贷款申请，缓解资金压力。此种融资方式的优点是可以减少对银行的依赖性，而缺点则是对建筑施工企业的规模要求较高，一般都必须是大型国有建筑企业，小型建筑企业则没有这种实力。

融资租赁。融资租赁是将融资与融物集于一体的新型金融产业。建筑施工企业由于其行业特殊性，为了工程施工的需要，往往会购置一些大型机械设备，这些设备购买价款较高，占用建筑施工企业大量流动资金，从而造成现金流的短缺。为了盘活建筑施工企业的这些固定资产，发挥大型机械设备的利用率，可以采用售后回租的方式进行融资，建筑施工企业将固定资产出售给资质健全的融资租赁公司，再从租赁公司将其租回。租赁公司根据固定资产的评估价值，将为建筑施工企业提供匹配的现金支持，而建筑施工企业则按期支付租金。通过这种方式既盘活了企业存量资产，提高了企业现有资源的利用效率；又可以通过延迟付款缓解资金压力，加速资金再循环，为企业的长足发展奠定良好基础。该融资方式的优点是建筑施工企业可以在保留资产使用权的前提下获得所需的资金。缺点是建筑施工企业必须承担所有的成本(如修理费、保险费及税金等)。

永续债融资。永续债又称为无期债券，是一种没有明确的到期日，或者期限非常长的债券融资产品。对于建筑施工企业来说，通过发行永续债的方式进行融资，可以获取大量现金。这种融资产品的优点是本金不用着急支付，每期只需支付固定利息即可；而且可以改善报表结构，满足出表需求，因为财务报表里面都是体现权益而不是负债，这样无形之中增加了企业净资产。缺点是发行永续债对企业的门槛要求较高，而且发行之前的评级工作耗时较长，还需到交易中心排队，对于急需资金的建筑施工企业来说可执行性较差。

未来一段时间，建筑施工企业的发展将会是机遇与挑战并存，一方面受国家大政方针的影响，建筑施工企业将会迎来一个发展新阶段，但是另一方面能否顺利地开展融资工作，确保资金链能够满足日常经营所需，这些是抓住时代机遇的前提保证。因此，面对新的市场环境，建筑施工企业应该加大融资创新，改变目前单一的融资方式，通过供应链融资、集团内部贷款融资、融资租赁、永续债融资、信用证融资等新型融资方式，来为企业的发展提供可靠的资金保障，从而不断地增强自身竞争力，确保企业能够健康长远发展。