老年住宅建筑设计分析

宋振宏

（河南省省直建筑设计有限公司，河南 郑州 450003）

0 引言

在全球化时代，老年住宅建筑设计要与时俱进，跟上时代前进的脚步。老年住宅建筑设计师要转变设计理念，综合考虑老年人的心理需求、生活体验等不同因素，确保为广大老年人创建健康舒适的生活居住环境。设计师要对老年人建筑的空间结构进行优化设计，创新完善相关设施设备，强化无障碍设计，为老年人提供更舒适的住宅，使他们能够老有所依、老有所乐，也让子女们能够安心。

1 老年住宅建筑设计特点分析

老年住宅建筑是指专门供老年人居住生活的住宅，与普通住宅建筑相比，老年住宅建筑具有以下特点。

1.1 安全舒适性

相较年轻人，大多数老年人存在行动不便、追求安静的生活特点，因此，老年住宅建筑设计首先要确保安全舒适性，满足老年人对健康舒适、安全的生活环境的追求。老年住宅建筑设计方在选择建设基地时，应优先考虑该基地的环境是否具备良好的通风条件、阳光是否充足以及是否具有足够的活动空间。除此之外，还要考虑老年住宅建筑内部空间环境是否具备良好的采光条件与通风效果，从窗户往外看是否视野开阔、环境优美。只有满足以上条件，才能够让老年人在心理、精神上保持愉悦，放松心情，充分保障他们的身心健康。

1.2 私密性

老年住宅建筑设计还必须体现出良好的私密性特点。老年人能够在居住空间环境中自主支配利用各个空间，实现自我隐私生活，做自己喜欢的事，不被外人所打扰。因此，设计师在设计老年住宅建筑时，要高度重视住宅私密空间的规划设计，从老年人的身心特点出发，合理设置独立活动的居住空间，避免其他人对老年人的心理情绪与健康造成不利影响。针对养老院类群居建筑，通过合理设计应用活动隔板等，充分保护老年人起居生活的隐私性，防止老年人各种行为暴露在大众视野面前，切实维护老年人的尊严。

1.3 社交性

权威机构调查研究显示，老年人如果长期处于孤独生活状态将不利于他们的身心健康。为了促进他们适应老年生活、走出房间，需要在住宅建筑设计中打造良好的社交空间环境，满足老年人对于社交活动参与体验的需求。通常情况下，同一时代背景下的老年人会有相似的生活观念和人生价值观，将他们聚集在一起能够产生更多的社交聊天话题，减少他们的独处时间，避免发生老年抑郁症。无论是长期住在养老院里的老年人，还是与子女生活在一起的老年人，他们基本都不愿意永远处于老年人环境中，也渴望能够接触各种新鲜事物。因此，老年住宅建筑设计要注重为老年人提供丰富有趣的社交活动空间，帮助他们提高精神文化生活质量。

2 老年住宅建筑设计要点

2.1 住宅空间环境设计

为了给老年群体用户提供优质的生活起居环境，设计师要做好住宅建筑空间的优化设计，合理设计住宅内部房间。设计前，要全面掌握老年人的需求、家庭人口数量以及老年人的独立生活能力，根据实际情况对室内空间进行优化设计，避免家人频繁活动打扰老年人的正常生活。比如，针对热爱文化艺术的老年人，需要在室内空间提前预留好文艺创作的空间，方便摆放各类文艺创作用具，以满足老年人的精神文化生活需求。此外，为打造舒适健康的住宅内部环境，设计师需要严格把控好室内的通风采光效果，避免外界各种不良因素影响老年人生活的安全舒适。在住宅内部空间设计中，设计师必须综合考虑老年人对住宿空间采光、通风以及隔声等方面的要求。比如，房间通风口的设置必须确保房间内空气能够长时间维持新鲜，防止由于室内空气不流通引发老年相关疾病。针对热衷于晒太阳的老年人，设计师需要考虑房间的采光空间设计，避免房间昏暗影响老年人的心情。在隔声设计中，设计师要合理采取隔声措施，降低外界噪声影响老年人的安静生活。

2.2 基础设施完善设计

在老年住宅建筑设计实践中，设计师除了做好住宅室内空间环境的优化设计外，还要注重住宅建筑各类基础设施的创新完善，以满足老年人对于各类娱乐休闲活动的体验需求。老年住宅建筑的基础设施主要包括社区医疗、福利院等，这些设施能够为老年人的身心健康提供有力保障。因此，设计师应结合项目资金投入情况和老年用户的实际需求，合理完善相关设施设置。相关调查显示，我国老年人积极参与的休闲娱乐项目包括舞蹈、棋类、球类以及书法绘画等。为了满足老年人的日常活动体验需求，应要在老年住宅设计中尽可能完善相关基础设施设备。比如，在老年社区内设置乒乓球桌、象棋桌、书法绘画展览墙等，丰富老年人的日常生活，使他们在住宅建筑区域范围内进行亲密社交互动，避免因长期独处于小房间自闭生活而产生不良的心理情绪。

2.3 无障碍设计

在老年住宅建筑设计中，无障碍设计是一项极为重要的工作内容，可为老年人的日常生活提供便利。因此，设计师在设计老年住宅建筑时需要考虑无障碍区域的优化设计。通常情况下，老年住宅建筑无障碍设计主要包括室外无障碍设计和室内无障碍设计。

1）室外无障碍设计 老年人的身体或多或少都存在一些问题，为此，为了降低老年人在室外活动时出现意外事件的概率，必须合理设计建筑楼梯坡度，同时采用优质防滑材料铺垫于老年人经常往返的区域，以避免老年人出行时滑倒。老年住宅建筑室外座椅与扶手设计，则要考虑到绝大多数老年人的身体情况，将它们合理布设在室外各个区域，方便老年人的日常休憩。左右兼顾的公共走廊扶手设计方案能够最大程度地满足老年人在室外活动使用扶手的需求（见图1）。

图1 公共走廊两侧扶手设计方案

2）室内无障碍设计 需要对老年人的卧室、浴室以及餐厅等区域进行无障碍设计。比如，在卧室无障碍设计中，要调整好门把手的高度、开关位置，为老年人起居生活提供便利。在浴室无障碍设计中，则需要合理采用防滑地板，并在墙体适当高度设置扶手，方便老年人安全舒适地洗浴。

在老年住宅建筑无障碍设计中，设计师还需要依据客户的实际情况，合理展开住宅建筑优化改造工作，使用各种先进的辅助设施设备，为老年人的起居生活提供更多便利。

3 老年住宅建筑设计未来发展趋势

3.1 现有住宅建筑适老化设计

改造现有住宅建筑不仅能够有效满足我国老年人快速增长的需求，而且可以节省大量的人力物力资源。现有住宅建筑的优化改造需要综合考虑以下内容。

1）无障碍设计 根据老年客户群体年龄与身体的实际情况展开优化改造，使最终呈现的住宅空间环境能够适应老年人家庭结构的变化，使他们能够持续性使用住宅的各项功能，实现长期居家养老的目的。此外，随着生活水平的提高，老年人对于娱乐休闲生活提出了更高的需求，为了延续社区文化，丰富老年人生活，需要对现有住宅小区进行优化改造，完善各项基础设施设备，提升老年人社区生活质量。

2）适老化设计 人老之后，生理机能会产生一定的变化，无论是视力听力还是行动能力都会出现下滑。因此，设计师要对老年住宅建筑的不同楼层进行色彩设计，对不同入户口进行一定的装饰设计，以方便老年人记忆辨别。老年人比较害怕孤独，为了促使他们走出家门外进行社交活动，设计师需要综合考虑社区交流空间的便利性，对现有居住区进行交流空间的规划设计，为老年人提供充足的社交活动机会。

3）社区内部改造 随着时间的推移，越来越多的老社区出现服务功能不够完善、设施简陋等问题，难以满足现代老年人的各项生活服务需求。对此，需对老社区进行改造，构建先进完善的社区服务体系，结合社区内老年人的实际需求配套设置活动设施，为老年人提供较好的社交娱乐场所。同时，还需要在老社区配置社区医疗服务机构，安排医疗服务人员，满足老年人的日常医疗服务需求，为他们提供健康咨询、卫生保健等方面的服务。

3.2 新建老年住宅建筑设计

1）适应当代老年人的生理与心理需求，创新设计多元年龄结构社区 在新社区内按照适当比例规划设置老年住宅以及相应的配套服务设施，比如老年社区服务中心、医疗服务站等，完善新社区各项老年人服务功能，提供宽敞的活动场所，以便于老年人的交流。

2）老年住宅建筑位置的选择要科学应用集中布置和分散布置等形式 规划设计师需要根据居住区域内的实际环境与条件，合理选择应用其中的一种形式。老年住宅建筑可以分散在各个居住组团内，也可以相对集中在某一两个环境条件优越的组团内，为老年人提供便利的交通、优美的绿化环境等。

3）新建老年住宅建筑户外空间设计宜采用开放模式 这种设计便于老年人与新社区之间产生视觉与心理上的互动，避免老年人在心理上与社会产生较大的落差感。如果长期独居封闭生活，将会影响老年人的心理健康。设计师可以根据当代老年人的日常行为特点，在小区内合理设置晨练场、交往休息活动空间等，引导他们融入社会大环境，不仅可以与其他老年人交流互动，也可以与小区中的年轻人交往，了解社会最新资讯。

4 结语

伴随着我国老龄化问题的显现，越来越多的老年人对住宅建筑及生活环境提出了更高的要求。在老年住宅建筑设计过程中，设计师必须综合考虑老年人的生理、心理状况等因素，根据其实际情况优化设计住宅建筑，合理规划设计住宅空间环境，创新完善老年住宅建筑基础服务设施设备，加强老年住宅建筑无障碍设计，为老年人日常生活提供各种便利，同时最大程度地满足他们对各种文娱活动的参与体验需求，保障其身心健康。