滨江住宅立面公建化设计探究——以三建·天易江湾项目为例

周燕妮

湘潭建工集团有限公司 湖南 湘潭 411100

1 住宅立面公建化设计背景

建筑外立面作为一座城市的形象展示界面，是城市环境的重要组成部分，代表着一座城市的时代风貌、综合发展实力、文化底蕴和艺术品位。在城市的各类建筑中，住宅建筑量大面广，作为最普遍而大量性的建筑群体，住宅的立面风格对城市形象有着直接而重要的影响。

近年来，伴随着经济社会的高速发展，物质生活水平的不断提高，人们对居住环境的精神需求也急剧提升，住宅建筑的立面“颜值”越来越成为人们对于居住品质的关注热点焦点，住宅外立面发展日益趋向公建化、去装饰化、去风格化、极简化，呈现出一种几何立体化简约纯粹的审美取向，特别是公建化立面已成为当下城市住宅立面发展的风向标和主流的建筑语境。

公建化立面是指在不改变住宅原有平面布局功能的前提下，对处在城市特定区域的住宅外立面，运用公共建筑的立面设计手法，让建筑本身成为一道夺目的风景。

2 传统住宅立面区别于公共建筑立面的特点

2.1 类型化

传统住宅立面形式受限于平面功能和交通组织的类型化，如内走廊、外走廊、单元式、板式、点式、点板结合式等。与公共建筑相比，住宅平面以户为基本单元，外立面则常常明显地表现出内部平面功能的单元模式，呈现强烈的韵律感。

2.2 实用性

传统住宅平面多采用套间形式，大部分房间首要解决采光通风问题，住宅外立面一般不构成对比明显的大实大虚关系，建筑形体南北方向凹凸进退较多，住宅阳台多为开敞式晾晒储物空间，花盆、空调机位、护窗、晾衣架、雨水管等元素共同构成了生活气息浓郁而又多样凌乱的立面形态，不仅影响视觉观感，也造成了一定安全隐患。

2.3 经济性

传统住宅立面多使用比较经济的建筑外墙材料如面砖、墙漆、EPS线脚等，而较少使用玻璃幕墙、石材、铝板等高品质材料[1]。

基于城市住宅体形的高度类型化特征和实用性、经济性等因素的制约，传统住宅单元式立面表达缺乏整体统一的立面效果，平庸乏味的风格极易产生审美视觉疲劳，已难以满足城市的发展和人们对美好居住品质的向往。

3 住宅立面公建化设计的亮点

3.1 整体大气，有力提升城市气质

传统住宅建筑的立面空调机位、护窗、开敞式阳台裸露凌乱，实墙面大，门窗洞口小而多，立面沉闷且同质化现象较为严重，缺乏亮点和特色。公建化立面设计能有效打破传统住宅建筑单调呆板形象，通过创新平面设计手法、平立面的逻辑对应，创造出现代时尚、精致细腻、简洁大方的立面效果，创造出建筑的艺术和诗意，有力提升城市的文化品位。特别是针对城市的一些特定区域，如滨江地段，拥有着得天得厚、绝佳稀缺的江景资源，设计常常结合上位规划要求，融入地域环境特色，通过公建化的立面处理能够打造出令人赏心悦目的城市地标。

3.2 节能环保，有效提高建筑性能

传统住宅建筑外墙多为面砖、墙漆、水刷石、干粘石等，霉变渗漏脱落往往成为通病[2]。立面公建化设计采用一体化处理，能有效减小建筑形体系数，通过大量使用LOW-E玻璃、铝板、陶板、真石漆等新型材料，打造大实大虚、高窗墙比的住宅立面造型，达到景观视野开阔通透、隔热保温性能良好、防渗防风隔音等多重实效。

4 三建·天易江湾项目简介

三建·天易江湾项目是由湖南建工集团三公司斥资10亿元精心打造的集居住、商业、休闲、娱乐、文化、旅游、防洪蓄水等多种功能于一体的商业综合体项目。项目规划总用地面积194960.2平方米（292.4亩，其中城市公园、广场及绿地水面积217亩），总建筑面积21万平方米，是湖南建工集团三公司发展史上第一个市场化运作的房地产开发项目，是湘潭市第一个文化旅游+市民广场+商住中心的公园综合体项目，也是湘潭县第一个集所有商业业态和高端住宅的于一体的商住中心类地标建筑群。

项目位于天易示范区滨江的核心地段，滨江路以南、杨柳北路以东、凤凰东路以北，基地周边配套设施完善，有名校湘潭县一中、金霞山公园、滨江风光带等。项目由1栋多层综合楼、5栋一类高层住宅楼、地下室及城市广场组成。项目在总体规划设计上保证城市公共街区空间的整体性和延续性，体现“以人为本”的设计思想，沿滨江大道创造出一个功能布局合理、配套设施完善、独具地域特色的高层居住小区，既与湘潭县天易示范区沿江风光带相呼应，也成为湘潭天易示范区文体公园对外展示的第一窗口。建筑整体造型时尚大气且不失温馨，与周边建筑风格色彩协调，形成了具有湘潭地域特色的城市界面。本人为项目主要建筑设计人，本项目荣获2021年度湖南省优秀工程勘察设计三等奖、2021年度湘潭市优秀工程勘察设计一等奖。

5 三建·天易江湾项目立面公建化设计要点

5.1 立面与平面的逻辑一致性

建筑平面因地制宜，充分结合场地所处天易文体广场、金霞山公园、滨水邻江等环境因素整体考虑，将这一组建筑群的形体视为组成天易文体广场的重要活跃元素之一，赋予建筑平面轮廓以花瓣状弧形曲面的浪漫，打破了传统高层住宅边缘方正锐利的传统模式，并最大化与建筑的户型平面功能相融合，将多处弧形空间利用为阳台空间或设备平台，形成超大宽域的滨江景观视野，使浪漫意象与理性实用巧妙结合。特别是合理设置空调板与雨水管的位置，减少其对建筑立面产生的不利影响，使其成为立面的有机组成部分。

图1 三建·天易江湾项目标注层平面图（图示色块为阳台、设备平台利用位置）

图2 三建·天易江湾项目鸟瞰效果图

图3 三建·天易江湾项目滨江效果图

5.2 理念赋形——水元素作为灵魂注入

建筑立面的设计灵感来源于蜿蜒前行，滔滔不绝的湘江。立面造型汲取了湘江“水”文化内涵，借由水的流动性、包容性，形成融合莲城（湘潭别称）文化韵味的当代建筑语汇，赋予建筑柔美的姿态和丰富的图景想象。

项目立面运用公建化设计手法，以白色为建筑主色调，充分运用江水的形概念，强调水平向线条的延展与律动，运用曲面实墙及带形玻璃幕墙的虚实对比打造出立体波浪形造型，塑造出具有“江水”、“波浪”、“水花”元素的视觉意象，具有强烈而独特的滨江特色。

5.3 立面实现——经典比例与精致细节

东西方的古典建筑造型严谨，形成了富于统一性和稳定感的三段式构图手法，这一经典法则对于大众审美的影响潜移默化延传至今，项目立面设计借鉴了竖向维度的三段式立面构图，以期形成稳定而典雅的外观形象。

在建筑的底部一至三层近人尺度，通过仿麻石真石漆饰面的水平延展线条、主入口圆拱形门洞等打造出具有品质感、自由舒展的基座。建筑的主体部位以柔和的曲线围绕建筑，强调横向生长的自主性，呈现简洁、纯粹、统一的风貌，在滨江正立面的横向设计中融入竖向玻璃构成，形成体量的挺拔立体感。住宅顶部采用穿孔金属板装饰的竖向钢构架形成舒展向上的浪花造型，展现出轻盈的姿态。

灵动的处理手法、精致的细节与稳定的竖向三段式构图巧妙结合，产生了愉悦的审美体验。5栋高层住宅与1栋多层综合楼采用相似的公建化立面处理手法，勾勒出一幅和谐雅致、高低起伏、错落有致的城市滨江天际线。

6 结语

未来的城市是人、建筑、环境的有机融合，住宅公建化的立面语言、具有亲和力的建筑表情能创造出显著的价值增效，不仅决定了居民的居住生活品质，还直接影响着整个城市的形象、审美和文化品位。随着时代的进步，各种新技术、新材料、创新设计手法不断涌现，建筑行业对住宅外立面公建化设计的要求和期待也会越来越高，如何设计出符合时代审美又响应低碳节能的公建化立面，是值得不断挖掘探究的课题[3]。

图4 三建·天易江湾项目临路效果图