跑出便民利企“加速度”——济源产城融合示范区不断提升不动产登记服务水平

□ 孙璐

“我们因经营问题，急需用公司土地办理抵押贷款，但由于银行借款合同中对抵押物表述不明确，可能造成登记异议，多亏不动产登记中心容缺受理了登记业务，帮我们顺利办结1.5亿元抵押贷款。”6月17日，济源豫光锌业有限公司负责人在办理好抵押登记后感动地说。

今年以来，济源产城融合示范区不动产登记中心以“最多跑一次”改革为抓手，不断更新理念，健全机制，积极推行十二条新举措，业务流程得到极大优化，办事时限显著缩减，服务质量持续提升，先后通过不动产抵押服务为企业融资达46.65 亿元，赢得广大企业、群众的一致认可。

为群众办理不动产登记

全流程提升效能

为进一步深化“放管服”改革，该中心积极实行“两减一免”，精减登记环节，将所有不动产登记环节压缩为“申请受理”1 个环节，开辟“企业专享绿色通道”，推行“一窗受理”“综合受理”机制，确保企业群众办证登记时“只进一扇门”“最多跑一次”；精减办结时限，通过与税务、房管等部门数据共享，采取一次受理并联审核减少内部审核流程，所有业务办结时限统一压缩为1 个工作日办结，异议、更正、注销、查封、查询等7 项业务1小时办结，涉企不动产登记压缩至0.5个工作日办结；免收小、微型企业不动产登记费及所有企业非住宅不动产登记费，切实降低企业办证成本。

该中心还与公安部、民政部、银保监会等5 个国家层面，税务局、财政局、住房和城乡建设局等3 个市级层面进行信息数据共享对接，并通过济源市大数据平台与市场监督管理局、教育体育局、住房公积金管理中心等8 家单位实现了数据共享，做到了部分不动产登记相关资料“免提交”。

全范围扩展服务

该中心大力推行“互联网+不动产登记”模式，构建不动产登记网上办事大厅。

在河南政务外网、济源产城融合示范区不动产登记微信服务平台、支付宝豫事办上建设不动产登记便民服务平台，将线下不动产登记“一窗受理、并行办理”延伸到线上，通过“外网申请、内网审核”的模式，实现不动产登记24 小时“不打烊”；与税务部门联合，启动不动产登记“电子税务局”网上缴税功能，在全省率先开通不动产登记费网上缴费功能，大大节省了群众办事时间。推进不动产“银行网点代办”服务，全面开通9 家银行和两家房地产企业及济源高新技术产业开发区共计30 个不动产登记便民服务点。

全方位探索创新

该中心创新推行“组合贷+抵押登记”，积极协调住房公积金管理中心与金融部门，推出了“组合贷+抵押登记”业务，即一家金融部门所发放的贷款额度不足以满足资金需求时，可同时向两家金融机构申请“组合贷”。在进行抵押登记时两家金融机构不分先后顺序同时优先受偿，并将优先受偿情况在不动产登记证明中进行备注。同时，在登记平台上增加“组合贷+抵押登记”业务模块，将首次抵押和二次抵押业务合并办理。