基于边缘效应的城市工业遗产再利用研究——以南京晨光1865 创意产业园为例

文／江文浩 南京工业大学建筑学院

丁 炜 南京工业大学建筑学院 副教授（通讯作者）

引言

工业遗产有着重要的，潜力巨大的历史价值、文化价值、社会价值、美学价值、技术价值和经济价值，我国工业建筑遗产的存量巨大。21 世纪后，我国对近代工业建筑遗产愈发重视，近几年，工业遗产保护与再利用的研究和实践项目在国内也是层出不穷。随着新时代的发展，历史建筑保护措施也必将随之发展，以顺应新城市、新生活和新文化[1]。仅仅划分保护区范围而不去提升历史街区活力的粗暴方式，会使历史遗产同现代社会和人民群众的关系愈行愈远，因此提升工业遗产的活力，增强历史建筑群体与城市周边区域的互动能力，同时发挥历史遗产自身的价值变得尤为重要。本文将从开放性的角度，基于“边缘效应”理论提出以南京晨光1865 创意产业园为例的工业遗产融入城市、与城市互生的几点建议。

1 工业遗产再利用的发展

我国的工业遗产保护从21 世纪初开始初步发展，多是由民间组织与学者自发组织。2006 年4 月，国家文物局举办无锡论坛，通过了保护中国工业遗产的《无锡建议》，是我国工业遗产保护由自组织到政府主导的里程碑式的事件。《无锡建议》提出，工业遗产具有历史价值、文化价值、社会价值、美学价值、技术价值和经济价值，成为之后研究关注的重点。随后《北京倡议》和《杭州共识》也相继出台。国内对于工业遗产方面的研究日趋完善，各级保护机构陆续成立，北京、上海、杭州、南京、广州等市颁布了相对完善的政策管理办法与法规，越来越多的工业遗产被列入工业遗产保护名录，工业遗产被社会各界逐步重视。

国内工业遗产再利用的改造方式有多种形式，按保护与再利用方式分类：有“完全保护”和“保护性改造与再利用”两种。按开发方式分类：有“自下而上”的自组织方式、“自上而下”的政府主导企业实施的方式。在现实案例中，同样伴随着先集中改造，运营期间商家逐步自组织改造的现象。在国内的实际项目中，大致可分为3 种运作模式：一是将工业遗产改造为创意产业园，供艺术家展示和相关文化类型的公司入驻，北京798就是其中最早成功的典型代表，园区内有大量的艺术家展览馆和艺术工坊；二是建立主题博物馆，通过博物馆的形式展示原有工业区的历史信息，从而能深化历史街区的历史感，并且提高市民和游客的公众参与度和城市文化底蕴；三是让工业旧址成为人们休闲和娱乐的场所，其中，创意产业园是被国内采用最广泛的运作模式。

就南京而言，近代工业建筑改造保护项目主要是以创意产业园的模式展开。受城市规模与投资环境影响，工业建筑的再利用模式，主要以投资少、多样化、环境好为特点[2]。具体体现在对工业建筑外部进行局部改造，内部以现代形式进行改造以适应功能置换。此举在保证了对历史建筑的历史特征最大程度保护的前提下，适应新功能和人的新行为。南京1865 创意产业园在经历两次规划改造之后，成为南京工业遗产改造中的代表之一。

2 城市工业遗产再利用中的边缘效应

“边缘效应”是指由于生态交错带生境条件的特殊性、异质性和不稳定性，使得毗邻群落的生物可能聚集在该区域中，不但增大了该区域物种的多样性和种群密度，而且增大了某些生物种群的活动强度和生产力的现象[3]。应用到城市设计中，工业遗产地块因其与周边地块功能和属性大不相同，所以工业遗产地块中的边缘区有着很强的边缘效应，其中包含正、负效应（图1）。而我国的工业遗产再利用在轴线和核心区设计的同时，对地块边缘区的设计往往不太重视，降低了工业遗产地块与城市周边区域的交互能力。本文结合项目地块的具体情况，以边缘区作为工业遗产地块与城市周边区域的衔接点，使其相互融合，两性互补，促进城市区域共同发展，提升整体活力。

图1 边缘区示意图（图片来源：作者自绘）

3 南京1865 创意产业园工业遗产调查与研究

3.1 南京1865 创意产业园概况

1865 创意产业园最早时是李鸿章于1865 年组织建造的金陵机器局，园区位于南京市秦淮区中华门外，紧临大报恩寺遗址公园，周边有老门东、秦淮河、明城墙、夫子庙等文化景观资源，是全国重点文物保护单位。园区清代遗留建筑较少，民国时期厂房多为包豪斯风格，青砖为墙，开窗高大，为多层厂房和单层大空间厂房。园区有文物保护单位31 个，其中有7 栋晚清时期建筑和24 栋民国时期建筑，各时期建筑分布如图2 所示。

图2 各时期建筑分布（图片来源：作者自绘）

图3 园区西南角入口（图片来源：作者自摄）

国内对晚清、民国时期和中华人民共和国成立初期的工业建筑遗产的改造项目主要采用创意产业园的形式，园区在功能上分为：军工博览展示区、创意办公区、创业孵化区、创意时尚会展区、文化旅游体验区、山顶酒店度假区和沿河时尚生活休闲区。在改造方法上，完整保存旧厂房的外部形态，采用动态改造的方法，置换了包括小型企业、工作室展览小型餐饮在内等多种功能进入基地[4]。

3.2 园区现状所遇到的问题

3.2.1 园区和周边毗邻重要节点的路径联系弱

主要体现在周边公共地块大报恩寺、老门东与园区的游览路径，秦淮河等自然资源与园区的景观路径，地铁口、城市道路与园区的到达路径。

3.2.2 园区主要入口引导性不强

在对1865 园区的调研中发现，园区入口景观设计感不强，开放性不足（图3），路边停车现象影响入园流线。

3.2.3 园区与城市空间交互强度弱

园区边界处使用围墙分割基地内部与城市空间（图4），使园区在视线和流线上相对封闭。同时，使北面秦淮河沿岸和南面应天大街没有良好的通行性。园区北侧的办公区与外部城市空间毗邻，基本没有游客或市民前往或停留，从外部看更像是一个深宅大院（图5），在功能与空间上缺乏与城市的交互。

4 相关思考与建议

4.1 重视环境与基础设施建设

在工业建筑遗产改造中，除了关注功能的置入和内部空间的改造，园区整体的环境景观更为重要，从提升设计感、增加公共服务设施、提高公众参与度上先行提高园区的环境品质，从而吸引小型企业和艺术家或是工坊的入驻会更加容易，并且提高园区内业态的整体质量。

4.2 提升工业遗产地块边界的开放性

从环境心理学的角度看，人的活动具有趋向于空间边缘地带的特点。心理学家德克·德·琼治（Derkede Jonge）的“边缘效应”提到：空间的边缘区和过渡区是公共活动和交往最常发生的场所。这一现象也可以通过英国地理学者杰伊·阿普尔顿（Jay Appleton）的“瞭望-庇护”理论解释：空间的中心区作为视线的汇集处，往往容易给置身其中的人带来较大的心理压力，而边缘空间则更好地保护了私密性与领域性，提供安全感。在城市中，人们往往更喜欢待在空间交界处，在这里既可以与他人进行交际又不至于暴露太多，可以说在这里人们的体验感和安全感是最饱满的[5]。

图5 园区北侧办公区（图片来源：作者自摄）

东方城市的传统街区大多是封闭的，往往伴随着的是围墙或者宽阔的景观绿化带。对于工业遗产这一公共性质的地块，我们的诉求即是将“沿街的围墙”转变为“沿街的空间”，促进人们行为的发生。例如米兰的Prada 基金会方案，针对基地相对封闭的问题，设计者把靠近城市界面的建筑设计成商业和休闲功能，拆除了园区和城市之间的围墙，把沿街建筑局部底层架空来联通园区外部，在沿街建筑底层增加玻璃体橱窗。具体的城市设计手法有：转交广场、下沉庭院、内外通透、线性界面凹凸布局。在硬质临街界面上，布置公共、半公共和私密的街道休憩交往空间，设计一些模糊空间、冗余空间，得以使工业遗产园区在临城市道路界面上增加城市使用者的偶发性活动。同时根据原有厂房与街道的实际关系对底层空间进行适当改造，如底层架空、加建玻璃体、设计创意门头和组织设计微景观。利用建筑与景观一体化的设计创造趣味性、展示性的公共活动空间，最终的目的是消除或减弱工业遗产园区的边界，从而增强园区的可达性和提高人们进入的欲望。具体可以从以下几个方面进行解决：

（1）对于城市道路和场地最外围建筑，建议去除园区围墙，开设咖啡店、书店等小型公共性强的店铺，尤其是北侧秦淮河沿线能有一个市民愿意停留的区域。

（2）沿街立面可以在保持历史风貌的前提下局部加建来适应新功能的加入和市民的新行为。

（3）在沿街的步行道上，可以增加一些具有生活气息和设计感的公共座椅、装置艺术，配合景观设计，来支持市民的停留休憩需求。在改善城市面貌的同时，秉持“以人为本”的思想，让市民和游客可以轻松愉快地使用和感受历史街区。

（4）因地制宜地利用周边环境，在街道界面和秦淮河明城墙沿岸同步设计，相互呼应，共同营造良好的城市街道公共区域，让历史街区的辐射范围向基地外扩散。

4.3 注重工业遗产边缘区与周边城市区域的交通流线与节点体系的构建

吉伯德提出：“设计者不仅必须考虑物体本身的设计，而且要考虑一个物体与其他物体之间的关系。”针对区域联合发展的趋势，工业遗产可以纳入一个城市区域，从区域整体的角度进行同步规划或改造。对于交通流线与节点可以从下面几点考虑：

（1）根据基地周边现状，打通由于工业遗产地块所造成的阻隔。

（2）边缘区道路的改造可以利用具有特色的铺装材料，同时弱化车行和人行空间的边界。运用共享街道的概念，优先考虑行人需求，鼓励慢行系统，控制车速。

（3）在边缘区沿街界面上，根据具体功能的后期不断置入采用动态改造的方式，灵活布置可移动的树箱和桌椅，来应对室外表演、展示或是公共交流功能的使用，做到高效率地复合利用地块价值。同时适当地留白绿化，可以为以后的基础设施与停车场增建提供可能。

（4）在园区由外至内地设计公共进入基地流线，在几个重要来人节点处营造足够的公共开放空间，增加入口的开放性和步行可达性。同时增加艺术性设施，加强入口吸引力。例如南京1865创意产业园与周边由近至远的大报恩寺、秦淮河、老门东、夫子庙形成了良好的流线联系，景观延续使各个历史街区保持不间断的联系。

4.4 拓宽思维模式，优化边缘区的功能空间

工业遗产是一种重要的公共文化资源，工业遗产的再利用不应该只考虑经济价值，还应该考虑其社会价值。同时，在人民生活日益复杂、我国社会不断出现新需求的时代背景下，在人口密集、人员复杂的老城区，单一功能不能满足公众的需要，地块也不能只针对单一人群，工业遗产边缘区趣味性、灵活动态的公共活动功能空间可以创造大量的偶发性活动。在这方面，北杜伊斯堡景观公园中的青少年活动场地、攀岩墙体；天津万科水晶城运动会所内的网球场与泳池；红旗造船厂改造成的羽毛球场等地块边缘区的局部特色功能空间取得了较好的效果，值得借鉴。

工业遗产边缘区的功能布置需要是开放的、灵活的，可以采用局部变更功能性质，加大和城市空间以及内部公共空间的连贯性，增强功能的复合利用，增加特色功能布置等措施，结合景观流线的布置来改善园区功能活动开放性不足的问题。同时结合景观和空间改造增加园区内的“模糊空间”，从而为使用者复合利用地块创造条件[6]，也为今后的动态持续性改造留有余地。这些改造的目的是为了提高1865 产业园与城市空间的互动，提高同市民的亲切感。

结语

随着我国城市建设对工业遗产再利用的日益重视，城市的管理者和设计者需要在重视历史传承的前提下，与时俱进，以城市发展的视角更加全面、细致地进行工业遗产再利用，从而充分发挥工业遗产的文化价值、景观价值和经济价值，融入现代化城市发展的进程中。其中，工业遗产边缘区有着重要意义，对于协调工业遗产主要功能区与城市毗邻区域，提升基地内部可达性，丰富公共活动，提升城市区域活力有着极其重要的作用。本文以南京1865 创意产业园为例，基于边缘效应理念，从视线、流线、功能、空间等方面，分析了工业遗产边缘区的设计可能性。希望能够在一定程度上为类似项目提供参考与借鉴。