微探建筑装饰装修工程存在的质量通病及防治措施

赵志新

摘 要：随着人们的生活质量不断改善，绿色居住理念逐渐深入人心，这就在很大程度上提高了对建筑装饰装修的基本要求，不仅要贯彻绿色环保的社会理念，更需要全面地提升装饰装修的质量。从实际分析，装饰装修是房屋建筑工程的关键部分，它是影响人们居住和使用效果的决定性因素，更是提升房屋审美性的关键点。文章中笔者对建筑装饰装修工程中存在的质量通病进行分析，并提出相对应的防治措施。

关键词：建筑;装饰装修;质量通病;防治措施

中图分类号：TU767                                  文献标识码：A                                   文章编号：2096-6903（2022）05-0043-03

0 引言

在当前市场经济大繁荣的时期，隨着人们生活水平的提升，对于建筑的居住使用要求也是越来越高，而且，城市化建设也是越来越多，这就在很大程度上促进了建筑装饰装修行业的全面化发展[1]。从建筑行业本身发展的背景上分析，我国在建筑装饰装修上的发展起步相对较晚，这就在一定程度上使得建筑赚装饰装修工程面临着较多的问题，既包含相对较为复杂的施工内容问题，又包含一些装饰施工工艺的开展问题，这就在很大程度上导致建筑装饰装修工程难度增加，装修出现瑕疵，影响了整个建筑的质量或者使用效果。下文笔者将围绕建筑装饰装修工程质量通病以及防治展开一系列的讨论。

1 建筑装饰装修工程存在的质量通病分析

1.1 表面颜色问题

从目前建筑行业的发展实际分析，一些建筑装饰装修工程在基本完成后，通过一定时间的使用后，有一部分的装饰表面总会出现一定的颜色变化，其主要表现为变浅或者变白，建筑表面的这种变色会使得建筑整体外观视觉受到一定的影响，如：反光、色差等，这都会降低人们的使用体验。从这个问题的产生上分析，造成建筑装饰装修完成后出现表面颜色变化的原因主要是受施工材料质量问题而影响的。从材料的特点上分析，有些材料的基底中含有一定的碱性物质，在空气中发生一定的反应后会出现类似性的表面颜色变化，或者是建筑装饰装修在温度较高的环境下进行，导致装修表面涂层出现物质变化，进而导致色差。

1.2 表面建筑装饰装修材料脱落或起皮

就目前装饰装修出现的问题分析，建筑装饰装修材料出现脱离或者掉漆的问题也是经常出现的通病之一。在建筑装饰装修完成后，无论是吊顶，还是墙体都会出现油漆层脱落的问题，其主要的表现就是由一开始小面积的脱落到后续使用后的大面积脱落[2]。从产生的原因上分析，出现油漆表层脱落的原因既包含施工技术的原因，也包含材料的搭配问题。如施工人员为了缩短基本的装修工期，在进行底料涂刷时并没有均匀化，导致被装修的前面存在很多的油污或者浮浆。这样在后续油漆涂料上以后，其基本的黏附力下降，导致出现脱落，如图1所示。这个问题是建筑装饰装修中经常出现的问题，很难通过简单的工艺提升避免的，对建筑整体后续的使用产生严重的影响。

1.3 表面建筑装饰材料开裂

建筑表面开裂也是装饰装修施工中经常出现的问题之一。对于那些刚刚装修完成的建筑而言，建筑表面出现开裂的主要表现是一个长期的问题，由一开始小小的裂痕陆陆续续的变大，裂痕呈不规则性，这些裂痕的存在不仅影响着建筑使用的外观美感，更严重的会影响着建筑的使用安全。从这些裂痕的产生原因上分析，其主要是在装饰装修施工的过程中，由于工作人员并没有对涂刷的表面进行合理化的清理，或者是外墙腻子涂刷的过程中由于涂料的不均匀性导致外墙的腻子、油漆表面在干燥后出现裂痕，进而影响了装饰装修施工的整体质量下降，如图2所示。

1.4 建筑表面粉化现象

建筑表面的粉化问题是建筑装饰装修过程中常见的通病之一。从实际上分析，建筑表面的粉化问题主要是指建筑漆面在装饰装修施工完成后，本应光滑的表面出现一定程度的粉状物质，造成使用中出现粘身等问题，严重影响了使用人的使用效果。造成建筑物表面粉化的原因就是在基本装饰装修过程中，施工人员并未对相关的环境温度进行合理化的分析和控制，或者在对涂料进行加工时未对水分因素进行分析，导致装饰装修的涂料出现质量问题，在涂刷完毕晾干后，有一部分的粉料就会出现粉化[3]。除此之外，导致建筑出现粉化的原因还有可能是装饰装修材料本身的因素，如灰装物比例不合理，材料耐性较差等，都会使得建筑物表面出现粉化问题。

1.5 卫生间、厨房漏水问题

从建筑装饰装修出现的通病问题上分析，漏水问题也是十分常见的，其主要的表现就是厨房或者卫生间出现不同程度的渗水、漏水，导致很多家具、家电、墙纸、封边出现不同程度的泡水、受潮，给建筑使用者造成一定的经济损失。造成建筑出现漏水、渗水的原因主要是由于装饰装修施工过程中工艺或者环节问题的纰漏，主要是防水层处理不当，导致水管区出现渗水后会随着一些缝隙进入建筑物内部，导致物品或者财产受到损失，如图3所示。

1.6 墙体、地面镂空问题

在建筑装饰装修上分析，墙体的粉刷或者地面的地板铺设也是会经常出现问题的，如：墙体、地面的镂空问题，虽然说从外表上很难看出问题所在，与其他没有问题的地方并不存在差异，但是如果用小木槌进行敲打就会发现墙体内部或者地面下声音空荡，这就证明其内部存在很多的镂空点，这些镂空点的存在不仅会影响到建筑的保温和隔寒，地面的镂空也会影响到基本的称重。造成这个问题的原因基本上就是在装饰装修过程中，施工人员未能对贴砖表面进行底料涂匀，导致有些地方出现空白点，进而出现一定的镂空。

2 针对建筑装饰装修常见质量通病问题的预防和解决策略分析

针对上述装饰装修施工中存在的质量通病问题，如果想全面化的进行预防和解决，不是一个简单的问题，更是一个系统化的难点，不仅需要装饰装修企业进行转变，更需要各个环节进行优化，根据施工过程中出现的种种问题，从设计、人员、施工工艺等方面入手，这样才能更好地提升装饰装修的整体质量。

2.1 制定装饰装修质量控制方案

在针对建筑装饰装修工程施工之前，无论是监管人员，还是施工人员都需要对相关的装饰装修施工的方案进行审查和了解，对于那些未能通过审查的方案坚决不能作为施工的标准。从施工单位上分析，要想从源头上防止装饰装修出现问题，就要尽可能地减少施工方案出现错、漏、碰、缺等问题。作为施工企业或者单位可以加强施工方案审核制度建设，实行图纸质量连带责任制，以增强会审各方责任心，防止图纸会审流于形式，以最大限度地降低施工变更、返工而影响到装饰装修的质量。对于装饰施工中各项项目的开发，应严格按照工程施工图纸和规定列出样品项目，样品项目应单独列出。抹灰样品室、瓷砖镶嵌样品室、门窗样品室、吊顶样品室等，可进行点对点扩散操作，从根本上减少装修質量问题。

2.2 严控材料质量

装饰装修中出现的质量问题，大多是由于装饰装修材料不合格而造成的，那么，在实际的施工过程中，要想避免这些问题的出现，作为施工方，需要从材料的选择上入手，正确地选择和使用装修材料，保障装饰装修的顺利进行。目前，很多材料市场所销售的材料并不符合我国的行业标准，这样就会使得建筑装修过程中出现一系列质量问题。所以在实际监管过程中，作为管理方要针对材料供应商的资质进行全面的审查与核实，确保提供材料的商家具备国家行业所需求的资质;其次，还需要对相关的材料标准进行审查，既要保障材料的构成符合使用标准，更要符合国家对于环保、节能的基本要求，尤其是一些居住性的室内装饰装修材料，更需要全面的分析其材料的组成和对人产生的影响，只有装修材料符合装饰装修的基本要求后才能进行使用，这样就能有效的保障装饰装修质量。

2.3 全面优化装饰装修施工工序质量

对于装饰装修施工通病的预防和控制，施工工艺的技术提升也是关键的环节。从建筑装饰装修的工程上分析，工序质量的提升是装饰装修质量提升的重要保障，无论是哪个工序出现问题，都会影响到整个的装饰装修项目，因此，在实际的管理上，施工方更要全面的对施工工序进行优化，主要包含以下几点：第一，严格遵守装饰装修工艺规程，即所有的施工人员要严格的按照相关的规章制度进行，提升自身的执行能力;第二，加强质量检验工作，施工监管人员对于施工的整体过程质量相关数据进行有效的记录，然后根据相关记录进行合理化的分析，及时掌握装饰装修的实时性动态，一旦出现质量问题，可以及时的进行处理;第三，设置工序质量控制点，即对装饰装修中经常出现问题的环节进行专项性检查，设点相关的重点或者关键环节。

2.4 实行动态监控

全面检查施工质量，定期检查或动态监控施工过程中的零部件或过程，及时处理问题。现场动态监测有多种方法。我们所采用的方法主要包括直观方法、实际测量方法和实验方法。在分析这三种方法的基本应用的基础上，“视觉测法”是通过“观察、触摸、轻拍、拍照”等方法对相关装饰工程的质量进行检验。目视外观检查，如内壁及内外角的大抹灰面是否笔直，地面是否平整，地面上是否有孔洞等。“触摸”是指检查手的感觉，如油漆是否脱落，水泥墙和地面是否有打磨等。“敲击”是用测试工具检查声音的感觉，通过虚假、真实、清晰、昏暗的声音来判断装饰的质量。“照明”指的是难以看到或光线昏暗的部分。用一面镜子或一盏指示灯进行检查。在分析“测量方法”的基础上，利用相关质量检测仪器进行检测，并将相关检测数据与实际施工时间和标准进行比较。一旦超过了设计标准，就会出现某些质量问题。只有将误差控制在一个合理的范围内，才能视为符合质量标准。

2.5 做好室内装修环境的质量控制工作

需要根据项目建设的各个过程的工艺组织要求，制定具体的装修环境污染管理实施方案，并将该方案融入到绿色工程建设的环境设计中。一定要选择无毒、低毒、无化学污染和化学污染少的绿色施工材料及工艺。在室内装修工程施工过程中，应该尽量规避及减少现场油漆施工，推广使用各种无油烤漆板和各种成形实木家具。

3 结语

综上所述，建筑装饰装修施工的质量是建筑使用效果的决定性因素，在实际的施工过程中，无论是装饰装修设计，还是施工人员技术工艺，再或者其他因素导致的装饰装修出现质量通病，都会影响这人们对于建筑的使用感受。通过前文笔者对建筑装饰装修施工中出现的种种质量通病分析可知，提升质量意识、改进装饰装修工艺、提高施工人员技术水平、是建筑装饰装修施工质量的有效保障，更是装饰装修公司在行业发展的必然之选。作为施工企业，不仅需要做好前、中、后期各个阶段的质量监督，更需要在建筑物墙面、地面工程、水电管线敷设、瓷砖、地面铺贴、石材铺贴、石膏板吊顶等环节做好施工质量管控，积极采用更加有效的方法来完善施工流程，提高建筑装饰装修质量，为人们提供更加优质的建筑居住和使用环境。

参考文献

[1] 康乐峰.房屋建筑质量通病原因及防治措施解析[J].建材与装饰，2020（18）：187-188.

[2] 张华江.建筑装饰装修工程存在的质量通病及防治措施研究[J].建材与装饰，2020（20）：205+209.

[3] 吴刚.建筑装饰装修工程质量通病的防治措施探讨[J].建材发展导向（上），2020，18（11）：96.