浅谈商业综合体建筑规划设计方法

徐茜

摘 要：建筑规划设计是建筑设计师写给大地的“情书”，设计理念是设计师情感的表达，是其专业性、创造性、创新性与智慧的完美结合，商业综合体项目更是如此。商业综合体项目因业态功能需求复杂，实际开展过程中会受到多种因素的影响，不仅对商业地产开发者自身运营能力有着很高的要求，对于建筑设计院也有着严格的标准，设计者需要通过方案规划满足商业业态以及多样功能需求，帮助开发者解决多种技术问题，从促进城市发展角度让建筑规划设计对城市建设起到积极影响。

关键词：商业综合体;项目规划;设计要点

引言：

通过优秀的商业综合体项目规划设计作品，加强社会各界对项目规划设计师、设计院的肯定，加强其市场品牌建设。规划设计人员在实际规划中需要严格把控设计要求与设计要点，在满足开发者实际需求的基础上，利用专业知识以及先进技术手段进行创新，将商业综合体项目规划设计的重要意义良好呈现出来，促进我国建筑规划设计领域的进一步发展。

1商业形态的确定

商业综合体建设完成后必定会为区域带来一轮新的发展高潮，功能规划中涉及到了商业、办公、酒店等多元化功能需求。设计人员在设计中需要重点考虑如何通过商业综合体规划设计提升城市形象，如何进行新区核心打造，为商业综合体带来更多的人气。在规划设计前期设计者需要与业主单位更多的进行充分的沟通和交流，对规划设计地块进行科学化、精准化的业态定位，这对于项目规划设计最终能否取得成功有着直接影响。设计者需要在沟通过程中深入了解业主单位的期望和要求，并且帮助业主单位完成业态定位，在此基础上对业主单位进行设计条件的反馈。只有进行精准化、全面化、科学化、现代化的业态定位，设计团队才能进行后续方案设计工作的开展，为优秀设计方案诞生奠定良好基础。

2建筑与城市协调性

很多商业综合体项目建设完成后都成为了城市区域地标性的存在，甚至成了网红圣地，吸引了很多人慕名而来，从中可以看出商业综合体对于区域经济发展有着较深程度影响，设计者在实际设计中需要从宏观角度进行分析，主要包括以下两方面：第一方面设计者需要对建筑形象感受与城市肌理之间的关系进行调整，商业综合体规划设计不能与城市文化背道而驰。设计应结合城市的天际线，在外部造型色彩应用上要与周围建筑保持协调性，避免商业综合体成为区域内突兀的存在。协调好商业综合体与周围建筑、环境之间的关系，在景观塑造方面需要使得相互融合，呈现出最为自然的气息。第二方面总平面出入口与周围区域道路交通的协调性，设计者要对密集人流走向以及周围道路等级进行预测和分析，最终科学确定出入口设定位置，以及商业综合体车流进出的位置所在，商业综合体人流、车流要与周围环境的人流、车流及公共交通进行有效衔接，避免对周围交通环境正常运行造成负面影响，保证人流、车流在商业综合体内部进出的安全性。对此情况设计中可以考虑地面增加人行天桥，地下则尽可能与周边轨道交通进行衔接，通过地下连接通道的方式进行人员分流处理，商业综合体运行高峰期时一定会对周围交通环境造成影响，此时需要考虑在地下车位进行测量等待区的设置，并设置可供网约车、出租车访客下客的区域，人性化设计强化消费者的购物体验。

3平面功能与动线关系

对于商业综合体项目而言因为使用功能呈现出了多元化的特性，所以导致每一层平面功能都会存在一定的差异，通常情况是是利用多组客梯以及自动扶梯建设的垂直流线。在以往商业综合体设计中设计人员更多关注的是平面功能与建筑造型的契合度，建筑内部中庭空间的尺度，对于商业综合体的平面核心却没有给予更多的关注，导致建筑规划设计存在缺陷。在设计中需要将每一间商铺空间的价值最大限度的发挥出来，所以需要通过客流线将所有的店铺进行有效连接，达成一个串联的状态。客户的视线中不能存在较多的拐角，对客流量造成视觉上的盲区，保证空间内所有的店铺都可以垂直、顺利到达。扶梯设置的位置不仅要考虑到商铺空间价值体现，同时也需要经过精准的计算，保证扶梯给顾客带来通行便利的同时带动区域中商铺的客流量。这样的设计思想不仅可以让顾客视野中看到更多的店铺，流线设计让客户经过众多不同的营业区域，客户不仅能够便捷的找到自己想要达到的指定区域，同时还可以增加其区域的附加客流量，客户与商家达成双赢的局面。除了要对客流线进行深入分析之外，同时也要对货流线进行深入分析，对于货流线需要保证其独立性，避免货流线运行对客流线造成影响，降低顾客的购物消费体验。餐厅厨房的垃圾流线路径要保证独立、精短，工作人员可以快速的将垃圾运送到指定地点，不会对商业综合体内部空间健康性、舒适性造成任何的负面影响。现代化商业综合体建筑规划设计中客流线是以建筑中庭为核心，依据客梯进行整个流线设计的，货流线是结合被疏散通道进行规划的，这种布置方式不仅保证了整体流线的清晰性，同时也强化了流线分析精准性。

4绿色设计理念融入

双碳背景影响下人们对建筑的节能环保特性越来越为关注，商业综合体建筑因为空间内部人员密集、使用功能多样，所以建筑实际运行中对于能源的消耗是非常大的。为了降低建筑能耗，加强绿色可再生能源、资源的应用，设计人员对区域进行日照分析，结合分析数据考虑商业综合体外部造型以及材料的选用，其目的是为了保证较长时间阳光照射。建筑屋顶采取绿化设计，进一步提升了屋顶的保温隔热特性。玻璃幕墙设置不仅增加了建筑内部的光照条件，同时玻璃材质选用的是新型防火玻璃材质，材质在1200。C明火炙烤下性能保持稳定，最长时效可达5h，最高承受火焰温度为1500。C，强化了商业综合体的防火特性。除了在商业综合体内部中庭空间进行了自然环境设置，让人们在钢铁铸造建筑空间内购物的同时感受自然气息以外，商业综合体外部周围环境也进行了大面积绿化景观的塑造。绿化景观建设中应用本土植物种类较多，设计人员从植物的高度、颜色、季节变化、后续维护等多角度入手，科学化的进行植物配置。其目的保證绿化景观从不同角度、不能季节都能呈现出不同的视觉审美体验，让消费者以及外部客流群真正的做到移步换景，感受人为创造自然气息的视觉盛宴。本土植物栽种存活率交高，后续维护和修整也不需要投入较多的经费，满足了价值工程设计理念的要求。设计人员在绿化景观塑造中也应用了多种类鲜花，“看百花齐开、享落日余晖、感城市文化、见商业标准设计”。

结语

当今社会，大型商业综合体（SHOPPING MALL）的发展呈现多元化及复杂化趋势，建造要求越来越高。而在其中，设计团队承担着更大的责任，只有从设计源头入手，结合城市的历史文化，因地制宜进行充分论证分析，并采取相应的设计手段解决相关问题，才能科学引领整个建造过程，推动城市空间的可持续发展。

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