基于互联网技术的智能建筑管理系统研究

文／赖汉清、赖启升 浙江中南建设集团有限公司 浙江杭州 310052

引言：

现代社会飞快进步，大量科技手段涌现和应用，在为广大人民群众提供优质服务的同时，也在很大程度上促进了经济发展。相较于传统建筑物，智能建筑是一种现代建筑和信息技术深度融合诞生的产物，可以人们日益增长的建筑人性化需求，提供优质便捷的服务。在智能建筑物中，一项核心内容则是智能建筑管理系统，而智能建筑管理系统如何充分发挥应有效应，则需要积极引入互联网技术到实处，推动智能建筑管理系统功能优化改进，丰富建筑物功能的同时，促进智能建筑竞争优势有效提升。但实际上，目前国内真正符合智能建筑标准的建筑少之又少，智能化管理水平偏低，因此如何更加深入融合运用互联网技术，成为目前智能建筑发展首要待解决的问题。

1、智能建筑管理系统概述

智能建筑管理系统的建立，其本质上是为了辅助建筑工程管理工作高效开展，实现资源优化配置，业务管理集成化，在提升建筑物管理水平方面有着积极作用。

1.1 智能建筑管理系统的特点

智能建筑管理系统的核心是管理内容，注重资源优化配置，实现各环节全方位管控，在提升管理效率同时，减少建筑物总体能耗，为人们创设更加优质、安全和舒适的环境[1]。就智能建筑管理系统的特点来看，包括以下几点：（1）智能建筑管理系统可以实现建筑信息流、人流全方位管理，注重信息共建共享，提升管理有效性。（2）系统是不断更新完善的，结合不同建筑需求和功能，确定最佳的目标来优化配置资源。（3）智能建筑管理系统可以实现信息采集、传递和判断，并付诸决策，发出指令来控制各个子系统，促使建筑管理高效化。

1.2 智能建筑管理系统的构建

智能建筑管理系统中涵盖了通信技术、计算机技术、互联网技术以及自动化控制技术等诸多先进技术，系统技术含量较高。就系统内部结构来看，主要是依托于互联网来实现建筑管理系统内部各子系统互联互通，通过开放化的网络接口实现远程监督和管理，并授权、发布指令[2]。因此，系统大致可以分为管理层、信息层和应用层。智能建筑管理系统的一个主要功能，是采集数据、数据分析和智能化处理，为管理者提供有效数据依据，由于运营方案，实现建筑便捷、高效管理。通过对相关数据信息整理与利用，实现建筑物的智能化管理，并依据数据分析结果来动态调整改进运营计划[3]。

2、智能建筑管理系统中互联网技术的应用

2.1 工程概况

以某工程为例，总用地面积90551 平方米，总建筑面积568419.9 平方米，地上建筑面积359759.13 平方米，地下建筑面积208664.15 平方米。项目分一二期，同时建设同时投入使用。其中一期用地面积78445 平方米，总建筑面积496255.77 平方米，地上建筑面积313753.57 平方米，由5 栋研发办公楼及裙房、2 栋酒店及裙房、活动中心组成；地下建筑面积182502.2 平方米。二期用地12106 平方米，总建筑面积72164.14平方米，地上建筑面积46005.56平方米，由1 栋研发办公楼及裙房组成，地下建筑面积26161.95 平方米。

表1 工程概况

2.2 安全门禁系统

在智能化建筑管理系统中，安全门禁系统占据重要地位，也是创设安全、舒适环境的基础保障。门禁系统可以智能化识别本建筑用户信息，阻拦外来闲杂人员随意进入建筑内部，保障内部人员生命财产安全[4]。通常是在建筑大门上使用ZigBee 技术，通过涵盖个人身份信息的身份卡来记录下进出人员信息，并且联合指纹技术来增强门禁系统稳定性和安全性，最大程度上提升建筑安全系数。集合目前智能建筑管理系统中的门禁系统来看，其中包括门禁控制器、读卡器、控制计算机、系统软件、通信网络、电锁、警报器、门禁电源和出门按钮等，其中门禁系统的核心内容是门禁控制器，前期选择时要综合考量建筑功能、布线复杂度和门区间距离等因素，构建更加安全可靠的门禁系统[5]。

2.3 物业信息系统管理

互联网技术在智能化建筑管理系统中应用，可以丰富系统功能，目前已经成为企业管理主要工具之一[6]。基于互联网技术辅助物业信息系统管理，应与时俱进来更新系统内容和功能，加快信息管理系统建设进程。物业信息系统管理主要是对基本物业信息数据处理，实现信息采集、存储、传输和分析，并将最终的信息分析结果按照统一格式传输，辅助物业管理者工作开展，切实提升物业管理效率和质量。通常情况下，物业信息管理系统开发主要有以下几个环节：（1）系统规划。通过前期充分调查和分析，了解系统设计目标和功能要求，在此基础上编制合理的方案，并对方案进行可行性研究分析。物业管理信息系统开发设计中，通过系统集成技术以及物业管理应用软件，构建一个开放的开发模式[7]。增强系统互操作一致性，有助于为系统集成提供基础保障，实现不同软件和硬件同系统连接互通。（2）系统设计。在该阶段，结合物业管理系统规划设计要求，确定总体目标，基于数据类型聚合法、职能结构法以及经验法合理划分系统功能模块，增强各模块之间的联系性，以此来提升系统设计效率。（3）系统实现和应用。基于物业管理软件和一体化管理模式，编制合理的系统实施规划，组织相关人员参加专业培训，依据系统可以通过并行、直接等方式转换不同系统，并做好后期系统操作和维护工作，维护系信息系统高效稳定运行，更好的满足物业管理多元化需要。

2.4 停车管理系统

当前人们物质生活水平显著提升，车辆保有量不断增加，因此设计和建立停车管理系统十分必要。通过智能化停车场，在先进技术支持下可以有效改善随意停车带来的混乱，保障车辆安全[8]。停车场中应用智能管理系统，基于远距离识别技术、高清视频图像技术，对于停车场进出车辆智能化识别，保证车辆收费及时，车辆停放安全，满足车辆全方位管理需要。同时，系统的数据处理功能强大，通过调整系统各项参数，通过采集数据、统计和分析，实现远距离卡统一管理，及时挂失丢失的卡片，对相关信息收集和分析[9]。管理系统具有网络拓扑功能，工作站和服务器之间选择RS-485 总线型连接，并提供各出入口，实现数据统一采集堵卡为总线制分布，其中一级网络是RS-485，太网星形联接LAN 是二级网络。该系统可以实现计算机之间彼此通讯数据信息传输和存储，QL 服务器可以实现数据查询、处置，优化资源配置，确保各工作站可以快速共享和传输信息。另外，网络数据是基于网络集线器进行联络传输，控制中心服务器统一发卡和管理，具有车辆识别、安全监控、统计查询、计费和查询等功能。

2.5 多媒体会议室系统

建立多媒体会议室系统，基于计算机技术、通讯技术、多媒体技术和互联网等技术，并借助声学音响技术实现会议环境集中控制，是一种更具现代化的会议模式。基于多媒体会议室系统，可以实现会议签到、表决、数字发言、大屏显示、自动跟踪摄像、语言翻译、集中控制和会议场景统一管理功能，实现信息高效交互，提升管理信息化和信息化水平。结合实际情况来看，多数会议室系统属于全数字会议系统范畴，通过多通道数字音频传输技术实现。会议系统集成化设计，可以将设备有机整合联接在一起，并提供可视化的操作界面，提供更加便捷、优质的服务[10]。

2.6 安防监控系统

建立安全防监控系统，基于机械设备智能化判断建筑所存在的安全隐患，发现隐患后及时预警。作为智能建筑管理系统重要构成，安全监控系统相较于传统的安防监控系统可以实现图像数据存储、传输和处理，是相较于完善的操作系统。构建可靠、完整的智能安防系统，包括监视系统、防盗报警系统以及出入口控制系统等部分。出入口系统即常见的门禁系统，监视系统是基于视频技术探测、监视区域实时显示以及现场图像电子系统等；防盗报警系统是借助电子信息技术和传感器技术实时监测，一旦发现非法入侵和盗窃等异常行为，第一时间发出警报。

伴随着互联网技术创新应用，通过优化设计安防监控系统，可以实现数据信息传输、感知和应用，如跟踪定位和无线移动等安全防护技术，建立更加立体、可靠的防护体系[11]。同时，而借助互联网技术实现信息高效率传输的同时，维护安防系统稳定运行，增强监控实时性和有效性。

3、 智能建筑管理系统的实现方式

（1）OPC 技术系统集成。基于此项技术，可以实现应用软件控制过程之间数据信息传输和读取，调整数据格式为标准形式进行传输。基于信息管理应用软件的OPC，可以实现数据控制和传输功能需要，同时控制设备访问数据，以此来解决控制设备标准和应用软件的矛盾冲突问题。基于图形应用系统软件、报警系统和分析系统，在OPC 设备上联网集中统一控制。OPC 条件相同基础上，所有应用程序均可以读取设备的现场数据，精简专用接口程序，满足现场设备不用应用的可靠连接。就OPC 的功能作用来看，设备软件标准化可以实现不同网络系统连接，即便通信协议存在差异的各类产品，仍然可以实现设备联网操作互通。另外，积极推广和宣传OPC 技术，可以增强建筑系统智能化水平，为建筑智能化监控和信息管理提供良好条件。

（2）ODBC 技术实现系统集成。ODBC 技术实现系统集成，本质上是建立数据库访问库，包含数据库驱动程序、驱动程序管理器、应用程序以及数据源。此项技术优势鲜明，可以实现规避不同数据库管理系统的个性特点，提炼各系统共性，有效解决各个数据库标准不同所产生的冲突问题，借助计算机语言来修改和查询数据信息。充分发挥此项技术优势，有助于增强智能建筑管理系统的数据访问功能，实现智能建筑管理系统的集成化管控。

结语：

综上所述，建筑智能化发展是建筑行业发展的主流趋势，通过积极整合互联网技术手段，建立智能建筑管理系统，可以有效改善传统建筑管理不足，推动智能建筑市场高水平发展。伴随着智能建筑管理系统和互联网技术逐步深度融合，可以为用户提供更加便捷的服务，突破时间和空间限制远程控制，并依托于实际情况动态调整和完善智能建筑管理系统。此种方式有助于进一步保障建筑安全性，赋予智能建筑高水平发展动力与活力。