某工程给排水管道渗漏的主要原因及控制措施

2022-06-17黄霞丽

中华建设 2022年6期

黄霞丽

某多栋高层住宅小区工程，地下一层，地面33层，总建筑面积293659平方米，住宅及沿街商业性质，交叉布局涉及专业广、人流多、排放要求高，为避免污染，排水系统应杜绝出现渗水、漏水问题。所以防渗漏控制措施亦是建筑工程重点环节。但在实际工程中，给排水管道本就存在设计工序复杂等特点，部分员工技术水平不佳未能掌握防渗漏施工技术措施，加之管道材质不佳、工程质量管理工作不到位等因素影响，造成给排水管道渗漏问题。

一、室内给排水管道的渗漏原因分析及控制措施

室内给排水管道的渗漏问题主要表现在以下几个方面：排水管道穿楼板层处渗漏、水箱进水管处渗漏、卫生器具安装与管道连接处渗漏等及管道压力试验。

1.排水管道穿楼板层处渗漏

排水管道穿楼板层处渗漏主要原因为管道预留洞口或预埋套管密封不严密，通常的施工方法是在楼板上预留大于管道外径2号的孔洞，待管道安装完毕后，再进行管道二次填补，如果二次填补的质量控制不好，会在管道与楼板接触的部位出线细小缝隙，从而出现渗漏现象。

控制措施：（1）对于排水中卫生器具及地漏的穿楼板的立管设置阻水圈，处理技术要点在于阻水圈必须要与管道紧密结合，补洞时须将排水塑料管外壁横向打毛、刷胶、沾细砂子两遍，以利细石硅与管壁结合紧密。（2）对于排水主立管，主立管贯穿多个楼层，对每层立管的定位要求高，宜设置钢套管，套管技术要点在于需要在浇筑砼楼板前预埋套管，管与套管间隙需要用沥青油麻等防水材料封堵。在施工后还要配合土建进行支模施工，采用不低于楼板砼强度等级的细石砼分二次浇捣密实，并在封堵后进行浇水养护和蓄水试验，且保证24小时不渗漏才能够进行下次施工。（3）对于现浇混凝土楼板上的UPVC 排水管支管穿楼板可采用防渗预埋直埋管件穿楼板施工，可以避免旧施工工艺穿楼板处二次浇筑修复工序，缩短了施工周期，减少施工资源消耗，防渗漏效果显著。如下图1工艺流程所示，根据设计图纸按要求绘制防渗预埋件留设大样图，参照大样图，在建筑模板上固定穿楼板防渗预埋件，采用铁钉穿过预留的固定孔，将防渗预埋件与建筑模板紧固在一起，其固定点不少于3点。节点剖面示意见图2所示，安装后效果见图3所示。本工程采用排水管道穿楼板直埋防渗预埋件应用施工，安装防渗预埋件量近两万多处，管道安装连接后,穿楼板处结点闭水检查和蓄水试验基本无出现渗水情况,较以往传统施工方式，渗水率从2%降低到0.46%，对于有渗漏情况的部位也已经在竣工前处理完毕，排水系统管道安装经验收后，质量、安全方

图1 工艺流程

图2 排水管道穿楼板处节点剖面示意图

图3 排水管道穿楼板处安装后效果图

2.水箱进水管道处渗漏

消防、生活水箱进水管道安装一般都是设计带浮球的水力控制阀，通过浮球控制进水。达到设计液位时浮球上升顶住出浮球水孔，控制阀关闭；液位下降时，释放浮球小孔，控制阀开启。由于控制阀所带浮球杆比较细，水箱液位波动较大的时候导致浮球杆折断，容易导致泵房发生渗漏现象。

控制措施：（1）增加常开电磁阀。通过增加常开电磁阀和液位浮球开关，当达到满水液位时，浮球开关浮起，触点闭合，电磁阀通电关闭；当需要补水时，浮球开关触电断开，电磁阀断电并开启。（2）加长水力控制阀出水管，并弯头弯入水面，出水口适当低于满水水位约50cm，这样满水时可以有效减少水箱液面的波动，防止浮球杆因液面波动过大而断裂。

3.卫生器具安装及与管道连接处渗漏

在排水工程中卫生间渗漏多因卫生器具安装不当及管道连接处处理不当因素造成，施工单位要预先制定措施，以此强化卫生间防渗漏处理工作。因此施工单位要从以下几个层面入手：

第一，浴盆。浴盆渗漏多由浴盆底部找平层积水等因素造成，安装前要预留充足空间，平整地坪，按照不小于7%的坡度向地漏倾斜的标准进行设计，检修门要与地坪留有间隙。安装时技术要点在于浴盆的排水管和落水管承口连接处必须要用转换接头过渡，以此确保管道与器具的密封性，避免发生渗漏。安装后要进行盛水试验，有问题要技术维修，不漏水为合格。

第二，洗脸盆。洗脸盆安装技术要点在于：洗脸盆落水管与UPVC排水管承口的连接必须用转换接头过渡，排水栓与排水短管用过渡管箍连接，不得使用排水软管直接插入排水管内。

第三，座便器。座便器安装技术要点在于：排水管最好不要切平，坐便器下水口其实比PVC110排水管的内径小，安装的时候PVC管露出地面0.5～1cm左右，套上橡皮碗再安装座便器，可以有效防止污水从座便器底部冒出。座便器一般采用黑水泥座浆，轮廓采用玻璃胶加固和密封。

4.管道压力试验

管道水压试验是检查管路必要手段，试压后没有渗漏点且能够满足一定工作压力的管路才能开展后续工程。在试验前，施工单位应预先检查连接点是否存在故障或异常，并保证管路畅通。待确认状态正常后在管道上预留设置阀门的孔洞。同时在管道试压前，施工单位要将管道两端用挡板堵住，且保障挡板不会因管道压力变形或崩开，对于薄弱地点可加固盖板。在管道试压时，施工单位要保障沟槽内没有大量积水，根据GB50242-2002规范第4.2章室内给水管道的水压试验要求：试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。室内外给水管道的水压试验也有相应规范要求。

二、给排水管道防渗漏施工质量管理要点

1.施工过程管理要点

在施工前，施工单位要科学设计施工质量管理方案及责任制度，明确各环节施工质量、安全管理、监管等层面的职责，以此减少房屋建筑给排水管道渗漏质量问题，为施工质量提升提供保障。还要定期对员工开展安全生产、技术培训等相关工作，以此不断提升员工安全生产意识，进而促进管道防渗漏工作质量的不断提升。最后施工单位要将管道施工质量，防渗漏工作质量与施工绩效体系对接，将工作质量与评奖评优挂钩，以此提升员工质量意识及工作积极性，进而为减少工作阻力提供保障。

2.施工验收管理要点

在给排水管道施工验收后，除上文所述水压试验、通球试验、盛水实验等防渗漏质量检查方式外，施工单位还应加强验收质量管理工作。为此施工单位首先要结合实验数据等因素，找出管道渗漏点位，并根据施工组织方案、技术等层面分析渗漏原因，对于如管道质量等材料因素、安装质量等人为因素要予以追责等处理手段，对于技术设计等因素要及时经过论证进行调整。最后施工单位要及时编写竣工验收报告，对给排水防渗漏质量进行评价，防渗漏验收合格后才能签署完工报告，并将工程报告记录存档以便投入使用后维护及维修工作使用。

3.采购管理要点

在采购环节，施工单位除上文所述加强对产品合格证和检验报告等层面的验收工作外，还要加强对采购环节及采购人员的管理工作。为此施工单位首先要在采购前科学设计采购计划，按照管道防渗漏等技术层面的要求，选择合格的管材、连接件等材料，以此为采购工作的有效开展打下良好基础。其次施工单位要公平、公正、公开地进行招投标工作，综合行业口碑、性价比、市场价格等因素，选择质优的供应商，并加强对供应商的管理工作。最后施工单位要加强对采购人员的管理，一方面要将质量与采购人员绩效挂钩，另一方面要加强对采购人员职业道德培训工作，以此提升采购人员质量意识、法律意识，以此保障采购环节质量。