浅析工业遗产的保护性修复——以长春柴油机厂生产区为例

柳红明 张雪莹

（吉林建筑大学，吉林 长春 130118）

0 引言

工业遗产包括工业活动所建造的建筑与结构，这类建筑与结构中所含工艺和工具以及这类建筑与结构所处城镇与景观以及所有其他物质和非物质表现。旧工业建筑见证着城市的历史，记载着城市发展的轨迹，代表着城市的灵魂，它们是一个城市最珍贵的财富。随着社会的不断发展，人们逐渐意识到工业遗产蕴含的独特价值，工业遗产的保护性修复也渐渐发展起来。对长春柴油机厂生产区的保护与修复就是对工业遗产保护性修复的一次意义非凡的实践。

1 工业遗产的价值分析

1.1 历史价值

工业遗产在城市发展过程中有着重要的地位，它既见证了工业历史发展的进程，同时也是产业结构调整和空间演变的产物。随着时间的流逝，或许它们已经破败，但每处工业遗产都有着自身独特的价值。我们现在看到的工业遗产，它们的历史价值一直都存在着，不会因为被修复过而有所改变。每处工业遗产都参与了人类文明进步的过程，是一个民族、一个地区乃至一个国家文化和历史的物质反映，都值得我们认真对待、认真保护。对于工业遗产的保护和利用,应注重文化的保护和延续，传承其历史价值，让后来的人们可以身临其境地体会当时的历史文化，在脑海中留下深刻的回忆[1]。

1.2 社会价值

工业遗产在很大程度上反映了其所在地区的工业文明，通过进一步了解它们与城市之间的构成关系，使其与城市相互融合、发展，可以唤醒人们对工业遗产的保护意识。每一处工业遗产，都有属于它们的一段独特的历史，在不断发展的过程中，已经渗透建筑和场地的各个环节，蕴含着中华民族珍贵的精神财富与奋斗理想，具有一定的社会影响力。保护和修复工业遗产，令城市的实体环境唤醒人们尘封的记忆，让经历过这段历史的老一辈人重拾内心温暖的回忆，这是他们难以割舍的情缘，同时，也可以让更多人体会当时这段珍贵的历史。每一处工业遗产，都见证了人类巨大变革时期社会的日常运转，是社会认同感和归属感的基础，每一处工业遗产，都将形成独特的城市魅力和丰富的城市人文背景，赋予其社会情感，这些就是它们的社会价值所在[2]。

1.3 经济价值

大部分工业遗产多处于老城区，地理位置优越，交通便捷，商业价值高、发展潜力大，这也足见其经济价值。由于级差地租的因素，工业建筑通常是城市层面上功能置换、提升功能以及转变原有工业职能的主要实施对象[3]。工业遗产中的建筑虽然表面看似老旧，但内部一般采用大型的承重骨架结构，建筑坚固耐用，空间高大灵活利于调整，其物质寿命远远大于功能寿命，通过简单的功能置换或改造，就可继续使用，同时相比于重新建造一个建筑来说节省了很多时间，节约施工费用，拥有很高的经济价值。

1.4 科技价值

科技的进步推动社会的发展，每处工业遗产都有其自身独特的科技价值。工业遗产是工业在城市中的重要体现，其所承载的工业时代的信息相对真实、完整，充分体现了工业时代简洁、明快、高效的大生产特征。工业遗产的科技价值主要体现在材料的运用和施工的方式等方面，对于以后工业遗产的保护和修复具有指导作用[4]。

2 工业遗产保护现状分析

国内早期工业遗产的保护和利用存在较多问题，许多项目不仅破坏了原有工业建筑的历史文化风貌和价值，也很难带来较高的经济效益和社会效益。进入20 世纪90 年代后期，我国工业遗产的保护和利用，有了新的发展趋势，而到了21 世纪，迎来了前所未有的机遇，新世纪带来的新需求和新技术，也使得工业遗产再利用的手段更加多样化，保护利用的对象范围更加宽泛，建筑类型也越来越丰富，并开始关注建筑文化、历史等方面的价值。这一系列的发展及研究，进一步推动了国内工业遗产保护与利用。但由于经济效益与文化效益的矛盾、保护与发展之间的矛盾和保护与开发利用之间的矛盾，工业遗产的保护也存在着一些问题，主要体现在：处理方式简单、千篇一律，对建筑本身所存在的价值利用不完全；建筑细部粗糙，工业建筑的生命痕迹在改造后并没有得到充分展示；改动部分较大，破坏了原有建筑传达的历史信息[5]。

3 工业遗产保护性修复的应用案例

3.1 保护性修复原则

历史建筑会因为天气等各种原因受到不同程度的损坏，许多工业遗产在修复过程中，使用了现代化的方法和材料，但这些方法和材料在一定程度上损害了原本的历史和文化价值，这也是工业遗产的保护性修复越来越被人们重视的原因。工业遗产的保护性修复主要有四个原则：匹配原则、遵从原则、综合效益原则、生态原则。

（1）匹配原则是指满足新功能的要求，保持旧建筑的特征，结构上合理，经济上可行，维护上方便，进而使旧建筑进入一个新的良性循环。

（2）遵从原则是指在设计过程中，要尊重旧建筑的历史，遵从旧建筑的原有建筑逻辑，挖掘出空间潜力。

（3）综合效益原则是指不能简单的只以经济价值评论，应该综合考虑其在经济、社会、文化和生态等方面的综合评价。

（4）生态原则是指在旧工业建筑改造再利用的过程中，在建筑的材料选择、空间形式的变化以及建筑的细部设计等方面，体现出可持续性发展的思想，体现工业建筑改造的绿色以及生态设计的理念[6]。

3.2 长春柴油机厂生产区保护性修复的建议

为了更好的保护每处工业遗产，长春也展开了一系列工作，形成了持续保护的长效机制[7]。以长春柴油机厂生产区的保护性修复为例进行分析。长春柴油机厂生产区原址位于长春市二道区中心位置，东盛大街以东、民丰大街以西、阜丰路以北、东新路以南，具有深厚的工业文化历史，是柴油机厂鼎盛时期的标志性建筑。随着我国城市结构体系的调整，以及环保措施的落实，该工厂于2010 年关闭。为了更好地保护这一工业遗产，长春万科房地产有限开发公司于该地段进行“长春万科1948”项目建设。该项目占地面积达到2.5×105m2，位于机场和长春市中心之间，是由住宅楼和商业区组成的综合性、高端开发项目，园区内有餐饮、娱乐、购物和办公设施，于2013 年全部建成。长春柴油机厂拥有着属于那个时代的独有记忆，在开发商利益最大的前提下，为了使历史文化得到延续，并对原有工业遗产进行保护和再利用，“长春万科1948”的设计理念应运而生，项目以老厂房改造为主题，采用修旧如旧的方式，在最大程度保留老建筑的元素和风貌的同时，融入现代商业元素，项目保留和整合了旧厂房，并赋予它们新的功能，同时也保留了红砖墙、锈钢板和园区内生长超过60 年的成排古树。但在经营多年后，并未如预期一般重现新的活力，以下是笔者对“长春万科1948”的保护性修复建议。

笔者于2021 年3 月对场地进行再次调研，通过调研发现，该场地存在如下一些问题：

（1）整体分析：场地与周边环境结合较少，相对于周边环境较为独立；四周已被新开发的高层建筑环绕，出现了新旧建筑冲突的情况；同时西侧有高架桥遮挡视线，但场地入口处及内侧无标志物吸引人流。

（2）交通分析：虽然交通便利，但周边道路质量不佳；场地的停车位数量明显不足，不能满足基本停车需求；周围多为中高端居住区，人流较大，但场地内交通流线不通畅，人行、车行流线交叉。

（3）环境分析：场地内部卫生较差，现存的景观并未得到很好的保护，没有起到带动整个地段绿化的作用；龙首温泉是整个场地的唯一活跃点，但所在楼较老旧，质量较差，只有临街一侧立面进行过设计，营业时会排出异味气体，污染严重，影响其后方中心花园的环境[6]。

（4）单体功能分析：商业功能区与居住功能区之间无明显界限，商业种类过于分散、混乱；场地内部的商业面积较小，联系不够紧密，商业中心不明确，没有明显吸引人群的活力点，不能满足场地内部的商业需求。

本文将应用遵从原则，对“长春万科1948”的保护性修复提出建议。希望通过改造，形成可以带动周边发展的集多元素为一体的文化创意产业园。由于场地的北、南、东三个方向均为居住区，同时居住人群中青少年占有很大的比例，所以，将场地的主要人群定位为青少年以及他们的监护人。总体分为四个部分：图书馆、展览馆、艺术中心、活动中心（图1），使周边产业更加完善的同时，给儿童青少年带来更好的体验。

（1）在场地入口处，应用象征青少年的玩偶形象（图2）作为标志物，吸引人流，标志物放置于空中廊道上方，提高视角，确保标志物不被场地西侧高架桥遮挡。

（2）在道路设计上，将场地打通，与外围道路相连接，使整体交通更加流畅；在各个建筑周围，增设停车位，用以解决之前停车位不足的缺点。人行流线与车行流线不交叉，各个方向人流都能最短距离到达目的地（图3）。

（3）绿化景观方面，在场地内部设置大量绿化铺地，将原有景观与现有绿化融合，提高场地环境质量；并在基地东南角设置具有特色的下沉式广场，吸引人流。

（4）单体功能设计方面，在艺术中心和活动中心设置部分培训机构，弥补场地周围及内部教育资源的空缺，同时这些培训机构以营利为目的，成为场地的商业功能区。

（5）在平面的设计上，将场地中一整个建筑拆分成多个单体建筑，原有柱网及结构全部保留，应用空中廊道增加平面的连续性，空中廊道遵循亲切宜人的原则。图书馆设置特色读书空间，贴合年轻人心理的同时，吸引人流。

图2 高架桥视角看场地

图3 流线分析

4 结束语

工业遗产的保护和利用是一个广泛而系统的工程。虽然国内在这方面的研究开始得较晚，但在国际大环境、先进理论影响下，现已有了较大的发展，并在全国范围内形成了普遍的保护意识[8]。对于工业遗产的保护性修复，不单是通过技术手段就能够解决的，应从长远的角度出发，保留原有建筑的同时，保护它们的自身价值。未来工业遗产的发展，需要社会各界人士共同努力、一起合作，解决实践中出现的问题，从而使得工业遗产得到持续的发展，实现真正意义上的保护与利用。