关于大型商业综合体的消防管理措施研究

房娟

摘要：随着人民生活水平逐渐提高，一些满足人们娱乐、购物的大型商城不断建设，但是在发展的同时也应对大型商业综合体的消防安全进行有效管理。大型城市购物综合体通常具有面积大、火灾荷载大的特点[1]，一旦发生火灾，会迅速蔓延，造成群死群伤的可能性很大。文章对大型商业综合体的消防管理问题以及相关措施进行研究与分析，以期为其他研究人员参考。

关键词：商业综合体;消防监督;火灾荷载

中图分类号：TU998.1       文献标识码：A       文章编号：2096-1227（2022）04-0067-03

现如今，我国土地资源紧张，现有的土地资源已经满足不了城市建设发展的需求，建筑物的建设逐步向紧密式、大容积率方向发展。发展的同时，建筑物体内部的主要功能也日益丰富，因此需要对建筑物火灾问题进行重视[2]。火灾不仅造成财产损失，而且危及人身安全。作为城市经济的重要组成部分，交通密集、货物众多的大型商业综合体对火灾构成了巨大的隐患。因此为确保我国人民财产安全，应全面提升人们的消防意识，消除火灾风险。

1  大型商业综合体的特点

1.1  占地面积较大

大型商业综合体占地面积比较大，一般建设在城市的主干道上，或建设在城市繁华街道，占用了较大的空间面积，属于城市的标志性建筑。

1.2  行业多种多样

多元化产业是大型商业综合体的最大特点，它不仅销售零售产品，而且集娱乐项目和餐饮设施于一体，丰富了人们的日常生活，为人们提供了极大的便利。

1.3  内部复杂

大型商业综合体建设中，内部特征一般分为建筑结构、经营分类以及主体分类等方面。一些大型商业综合体为了增加吸引力，一般会对内部结构比较重视，增加内部结构建设。这种方式虽然增加了大型商业综合体的整体特征以及风格，但是也导致内部结构复杂，对后期消防监督管理增加困难。如，大型商业综合体经营者不断更换，对消防管理知识掌握不完善、对消防管理监督不重视，从而导致大型商业综合体防火能力下降。

1.4  火源检查工作不到位

目前，我国大型商业综合体建筑不断增加，在促进我国经济发展的同时，消防管理力度却没有随之增加，管理人员对火灾源头的检查工作未做到位，导致火灾发生，对人民生命以及财产安全造成一定损失。

2  大型商业综合体消防监督管理现状

2.1  火灾荷载密度大

为了满足人们的不同需求，大型商业综合体结构通常比较复杂、可燃物较多，当火灾来临时，建筑物的环境和结构通常会增加风险，从而造成严重的后果。

大型商业综合体建筑中，综合体内部的产品较多，如家用电器、服装、大型设备等。建筑体内部火灾荷载较大，一些购物中心的设计采用L形布局，街道两旁散落着商店，内部商店种类众多，复杂多变。为了吸引顾客，许多易燃材料，如墙纸和木材用于装饰商店的橱窗。此外，易燃材料、电缆和高温区域之间的距离会产生潜在的消防安全风险[5]。

2.2  疏散通道、安全出口堵塞

对于大型城市购物中心来说，确保出口和疏散路线的畅通非常重要。在日常操作中，管理人员经常违规关闭安全出口和疏散通道。一旦起火，建筑物内的疏散通道将被封锁，此外，大型城市综合体的防火具有以下特点：（1）为方便自身经营，商户在建筑内违规堆放货物，严重影响了疏散人群的顺利進行。一旦发生火灾，大楼内的烟雾密度会迅速增加。如果内部人员不能迅速进入安全区域，容易造成窒息。（2）许多大城市的商业综合体内的电影院和KTV通宵营业，商业区内一些人员违规操作，将安全出口和疏散路线关闭，从而造成危险发生。

2.3  消防装置损坏率高，无法有效发挥作用

大型商业综合体建设过程中，一般建筑体都配备了相关的灭火器以满足防火要求。例如，自动报警系统以及洒水系统，但是大型商业综合体在运用中存在自身问题。首先，管理部门没有注重消防安全监督管理，没有建立定期检查制度，也没有及时遵守和更换损坏的消防设备。其次，商业综合体内的一些安保人员综合素质差、安保意识不足，无法正确使用消防系统，一旦火灾蔓延，消防人员无法第一时间灭火。最后，火灾迅速蔓延，最终造成无法弥补的经济损失[6]。

3  大型商业综合体的消防监督管理难点

由于大型商业综合体的大规模活动，消防和管理面临重大挑战。大规模商业设施的火灾监测和管理主要在两个方面进行：防火和疏散。大型商业综合体的防火措施包括自动火灾报警系统、烟雾控制系统和灭火系统。

3.1  控制可燃物

控制易燃材料不仅是大型商业综合体防火的核心，也是火灾监测的难点。因为在大型商业综合体中，大多数货物是可燃材料。将仓库与仓库分开、仓库与经营区分隔，可以提高大型商业综合体的防火能力，确保其正常运行。

3.2  排烟系统管理

大型商业综合体的餐厅，特别是输油管道容易发生火灾，因此，烟雾控制系统的管理也是提高灭火能力的核心。烟雾控制系统不仅可以改善大型商业综合体的内部环境，还可以提高人们的逃生能力。在日常检查和监测过程中，必须检查烟雾控制系统，以防止出现故障，从而造成潜在的风险。

3.3  消防区管理

防火室起到防火的作用，能够防止火势迅速蔓延，有利于火灾救援。从科学和经济上将大型商业综合体划分为不同的消防区，不仅有利于火灾监测和管理，还有利于人们在发生火灾时迅速撤离。

3.4  安全通道

当大型商业综合体发生火灾时，畅通无阻的安全通道对人们的疏散至关重要。但是，在大型商业综合体中，有的商家消防安全意识较低，往往不知道安全通道的重要性，为了吸引更多顾客，占用通道是很常见的现象，从而造成火灾隐患，管理人员必须定期监测和检查安全通道，通过宣传和惩罚的方式，确保安全通道的畅通，从而提高大型商业综合体的消防能力。

3.5  消防设施管理

管理大型购物中心的灭火设施也是主要内容之一。例如，火灾发生后，当火势不大时，可以直接使用灭火器和内部消火栓将其扑灭。这样，在火灾发生之初就能得到有效控制，人民群众的安全才能得到最大程度地保障。因此，应改进大型商业综合体的灭火系统，对消防设施进行控制和监控，改善大型商业综合体的消防设施进行管理，提高管理效率。

4  大型商业综合体消防监督管理对策

4.1  减少火灾

大型商业综合体的布局紧密，即使是小火也会在短时间内发展成大火灾。为减少商业建筑的消防负荷，降低火发生的可能性，可采用以下控制方法：（1）购物中心和仓库独立设置，以避免“前后存储”的商业模式。（2）适当安排和调整购物中心的柜台。对于人流大或易燃物品过多的货物，必须将其调整到较低的楼层，并把它们作为火灾监测和控制的重点。（3）加强对店铺的装修管理和监控，提前对经营者进行消防安全培训，确保店面装修工作符合防火要求，尽量避免使用易燃装饰材料。

4.2  加强消防监督技术规范

在开展大型商业综合体火灾监测管理工作时，要确保消防设施完好，尽可能降低火灾风险，缩小火灾范围。例如，新的防火玻璃材料可用于商业综合体的防火室设计，而不是传统的耐火辊百叶窗和防火墙。这种耐火材料不仅具有良好的耐火功能，而且易于安装，可节省后续维护成本[7]。

4.3  制定合理的疏散路线

发生火灾时，应立即启动灭火系统，并建立疏散管理通道，以确保人员能够迅速离开着火区，进入安全区域。步行街和中庭是大型城市购物中心的安全区域，在规划疏散路线时，应首先安排人员进入步行区，然后通过疏散楼梯进入室外广场。例如，购物中心的电影院，应严格按照现行消防法律的规定进行建设。要成立独立的疏散小组，在A类防火隔板和防火门上设置防火装置。同时，安装疏散单元，可以有效避免疏散通道人满为患和超载。

4.4  加强消防演习力度

提升大型商业综合体建设，提升经营者以及管理人员的消防意识，扩展消防知识，让管理人员对消防工作进行重视。做好消防演习工作管理制度，例如在演习前，对相关机构的应急预案以及疏散线路进行制定，利用广播以及电视台做好宣传，避免引起顾客慌乱，造成混乱局面。同时在演习的过程中，要对组织以及机构做好分工，要积极进行配合，对演习规划中的各个步骤进行完善。在演习过程中，首先要组织明确，对演习规划进行分析。其次，在演习工作中要做好总结工作，防止演习过程发生意外事件，做好总结报告，提升工作人员的消防意识，宣传消防知识，完善良好的消防管理制度。

4.5  做好防火设计并优化业态布局

首先，应做好防火设计，对业态布局制定优化措施，提升消防效率。防火设计指防火防烟设计及可燃物控制设计等方面。主要是对建筑体内各个商户、各个单元进行防火设计，对防火装置进行优化，对安全区域内的火灾预防工作进行重视，为商业区域提供消防安全保障。此外，在建筑体内，公共设施的设计应使用环保材料，避免使用可燃材料。例如，火灾发生后，如果建筑体内使用的材料是可燃性材料，会加大火灾发展趋势，导致严重后果，相关人员应对此进行重视。此外，在大型商业综合体内部都会设置自动扶梯，在自动扶梯处应设置防火卷帘装置，并带有机械控制功能。如发生火灾，可以及时进行应急处置。大型商业建筑体内部的通道应利用防火墙对防火单元进行隔开，在隔开的单元格内对消防设施进行设置，降低火灾发生率。

4.6  构建联合消防系统

信息時代的到来，大数据技术以及信息系统，辅助消防工作可以有效开展，因此在大型商业综合体消防管理工作中，应利用信息技术以及大数据技术，构建联合消防管理系统，使用信息技术、物理网络技术对大型商业综合体进行联合监控以及有效监督，提高商业体内消防安全管理的整体质量，保障联合消防管理系统的正常使用，对建筑体内部的细节进行有效处理，做到各个部门联合监督，保障消防安全。

5  结语

综上所述，在城市发展过程中，大型商业综合体主要是促进地区服务以及经济发展的重点之一，也是地标性建筑物体，因此消防工作一定要重视起来，一旦引发火灾，则会殃及周边建筑，造成不可想象的危害[7]。作为消防部门不仅要做好监督工作，担负起监督职责，还要对大型商业综合体进行有效排查，普及消防管理知识，针对大型商业综合体内部的消防问题进行解决，从源头上控制火灾事故的发生，降低火灾发生率，更好地维护人民以及财产安全，提升大型商业综合体消防控制能力。此外，拥有众多行业和运营商的大型商业综合体的内部复杂性给火灾监控和管理带来了重大挑战。提高消防监控管理能力，既能保证大型商业综合体的正常运行，又能避免不必要的经济损失。通过完善消防体系，提高操作人员的消防意识，确保设施完好、消防通道安全畅通。对大型商业综合体的工作人员定期进行消防演习，提高大型商业综合体的安全系数，提高防火意识，最大限度地降低火灾风险。只有把防火与内部管理结合起来，才能提升防灭火意识和技能，提高人们的逃生能力，最大限度地减少财产损失。

参考文献：

[1]路世昌，倪照鹏，刘鑫，等.大型商业综合体消防安全管理探讨[J].消防科学与技术，2019，38（12）：1752-1755.

[2]郭海燕.大型商业综合体消防安全疏散问题的探讨[J].居舍，2019（26）：179.

[3]张景红.沅陵县：部署开展大型商业综合体消防安全专项整治[J].湖南安全与防灾，2018（09）：59.

[4]高风贵，陈帆.浅谈大型城市商业综合体消防监督管理措施[J].低碳世界，2019（12）：293-294

[5]李巨武.大型商业综合体火灾危险性及其消防监督检查重点[J].武警学院学报，2017，33（12）：51-54

[6]李文龙.大型商业综合体防火与安全疏散相关要求分析[J].今日消防，2020，5（07）：43-44.

[7]徐浩领，张雨，李松钟.大型商业综合体消防安全管理分析[J].消防界（电子版），2020，6（12）：59.