共同富裕视域下家庭型民宿发展的探索

祝燕

随着全域旅游和城镇化的大力推进，乡村旅游成为当前休闲放松的主要方式，民宿因平民化、平价化、亲民化而广受游客青睐。随着浙江省高质量发展建设共同富裕示范区的不断推进，发展家庭型民宿行业已成为推动农村共同富裕的途径之一。

一、理论渊源：家庭型民宿发展概述及研究

所谓民宿，在官方规定中指的是，“在利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800平方，主人参与接待为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。”1951年法国诞生第一个乡村民宿，而我国大陆最開始以农家乐、家庭旅馆等形式出现，多具副业性质，随着近几年的发展，民宿才正式形成产业。

近年来得益于我国旅游业迅速发展，民宿市场也发展迅猛。根据数据显示，2019年我国民宿数量达到16.98万家，房源总量突破160万套，住宿市场之比提升至24.77%，2020年国内民宿房源总数达300万套。国家和各省市部门对民宿的扶持与规范相结合，力求民宿行业进入一个规划化运营阶段。

二、现实困境：当前家庭型民宿存在的困难

2019年12月，突如其来的新型冠状病毒肺炎疫情扩散，全国各地都采取隔离为主的封锁措施，各行各业都受到严重冲击，旅游业广受重创，以旅游为依托的民宿行业，受到严峻考验。

从外部因素来看：（1）新冠肺炎疫情带来毁灭性的客流冲击。据统计，2020年春节期间平均损失20万-50玩的民宿企业占总体22.1%，直接损失超过50万的民宿企业占据了8.7%以上，家庭型民宿受影响金额虽小于大企业，但订单取消导致前期投入颗粒无收。（2）工商资本下乡带来的资本冲击。网络“民宿攻略”帮助了很多人认识新颖的旅行模式，也让相关民宿订单暴涨，进而造成民宿行业火爆的景象，大量工商资本的下乡，加大了民宿的竞争，促使部分民宿转型升级，但大多数家庭民宿都难以抵抗这波冲击，最终的结局只有亏本、倒闭。（3）网红民宿带来的流量冲击。在如今“网红经济”全面开花的时代，网红民宿因其美轮美奂的环境、精致独特的风格、极具情怀的营销等吸引人眼球，成为年轻游客团建、拍照圣地，但家庭型民宿则因线上订单不足而亏本运营。

从内部因素看：（1）缺乏特色、同质严重。家庭型民宿大多由当地农民利用自家闲置房子改造而成，从装潢设计、配套设施、经营理念都是相似的，甚至是照搬照抄的，缺少特点，无夺人眼球的吸引力。（2）配套产品不齐全。住宿条件简陋，且缺乏能够感受到当地独具特色的民俗文化氛围，游客的观感不高。（3）发展无序，恶性竞争严重。村民们一哄而上建民宿，导致小景区民宿遍地开花，又因市场有限，部分业主自降房价，导致恶性竞争剧烈。（4）缺乏高质量服务。经营者本身对管理等不熟悉，接待、服务不系统，随意性强，且缺乏高质量服务人才，导致游客出行体验感差。

三、案例分析：以家庭民宿产业作为农村共同富裕的驱动力

江山市是首批国家全域旅游示范区，旅游资源丰富，旅游配套功能比较齐全，目前有民宿经营户800多户，其中和睦大院获得白金宿和文化主题民宿称号，山田花舍、三石泥灶、薰衣香舍、烟霞民宿、和悦民宿、大山明珠民宿、初夜民宿、如归民宿、蓝天白云民宿、康悦民宿、石溪农庄等11家民宿获得银宿等级称号，另有保安西坡·箬山、石门云端觅境、廿八都归也·仙霞驿、石门蓝城春风江山宿集等四家连锁品牌民宿。廿八都镇作为5A景区旅游乡镇，民宿成为当地经济的重要组成部分，仅2021年廿八都镇民宿行业经营收入达2200余万元，真正实现了打造古镇民宿经济富民样本的目标。

廿八都镇是浙江江山境内有名的历史文化名镇，千年古镇，文化飞地，是中国民间艺术之乡，号称“一个遗落在大山里的梦”。依托古镇深厚的文化底蕴、淳朴的民风和古香古色的建筑遗迹，廿八都民宿在江山独树一帜。在当前民宿行业遭遇“寒流”期间，廿八都镇借力于全市区域旅游协作，主动融入浙皖闽赣四市“联盟花园”建设发展圈，开展多方合作，助推廿八都民宿更上一层楼，使之成为公共富裕的驱动力。

通过管控规划设计，解决民宿发展方向不明问题。廿八都镇强化规划管控，结合《廿八都镇历史文化保护区保护规划》和《廿八都镇城镇总体规划》，邀请专家为民宿发展“把脉问诊”;优化产业布局，按照“新建发展一批，提标改造一批，做优做强一批，集聚集约一批”的思路，推动民宿品牌化、集群化发展。

通过基础设施建设，解决民宿配套不齐全问题。廿八都镇结合美丽城镇建设，优先实施民宿发展区道路、游步道、水利等基础设施建设项目，先后完成了公交车港湾停靠站建设工程、敬老院修缮工程、“憩园”景观广场建设工程、古街污水改造提升工程、“一溪两岸”景观提升建设等项目，计划实施林区道路建设、古民宅修改改造、景观绿化带打造等工程。

通过文化产业建设，解决民宿流量不够的问题。廿八都镇以“生态立镇、文化强镇、旅游兴镇”为发展战略，依托深厚的民间剪纸、木偶戏、滑石头、划旱船、舞龙、耍花灯、剪纸等40多种民间艺术与民俗文化，打造“非遗”文化研学路线，吸引了不少研学游团队参与体验。目前，廿八都镇已经成为衢州市统一战线工作实践创新基地、衢州学院大学生实践基地、浙江机电学院实践基地等，仅2021年全镇就接待各类院校写生28批次，研学团队21批次，2800余人。

通过转型提升，解决民宿档次低吸引力不足问题。廿八都镇加快民宿品牌建设，强化浔里“浔里寻梦”、兴墩“红豆山居”、坚强“霞客驿站”、浮盖山“垒石舒苑”、林丰“林栖风悦”等村域特色民宿。廿八都镇在广泛的征求意见后，确定了几家民宿进行提升改造，专门邀请杭州高校的设计师来设计民宿改造，并在民宿设计中加入民俗、“非遗”等文化元素，契合当下文化消费需求，不断提升民宿产品附加值，归也·仙霞驿全力争创“浙江省特色文化主题饭店”，薰衣香舍、和悦民宿、大山民宿已经成功创建省级银宿。

当前，各种实体经济都在面临着转型和自救，家庭型民宿要活下去，好起来，就要在转型升级中寻找生机和出路，成为共同富裕建设的农村助推器。