商用地下建筑消防监督管理工作研究

敖蕾

摘要：为提高商用地下建筑的消防安全水平，文章首先从消防监督角度分析了商用地下建筑的特点，然后阐述了商用地下建筑消防救援工作中的难点，最后提出提高商用地下建筑消防监督管理水平的有效措施，旨在为相关人员提供参考。

关键词：商用地下建筑;消防监督管理;措施

商用地下建筑在城市中非常常见，可以缓解城市土地资源紧张。但是商用地下建筑在给人们的工作和生活提供便利的同时，也带来了一定的消防安全风险。加强对商用地下建筑消防监督管理工作的研究，对保护人民群众的生命财产安全具有重要意义。

一、从消防监督角度分析商用地下建筑的特点

（一）人员密集

商用建筑是指用于商业经营活动的建筑物，如商场、批发市场、餐馆、文娱场所、商务办公楼等，其商用性质决定其人员密集程度远高于普通民用建筑，尤其在商场或批发市场中，人流量非常大。商用地下建筑的此种特点，使其在发生火灾等突发事故后，容易出现集体性恐慌现象，影响建筑内人员的判断力，使场面更加混乱，增大了人员疏散难度。

（二）可燃物品多，价值高

商用建筑中的大部分物品都是可燃或易燃的，如服装、桌椅、食品、包装袋、电器等，且商用建筑内部空间通常有较多装饰物品，如广告牌、LED灯、广告横幅等。一旦发生火灾，火势会沿横向跨度较大的广告牌、横幅等迅速蔓延，使得扑救难度加大。此外，商用地下建筑中存在大量易燃易爆物品，如餐厅后厨的燃气装置、商铺中常用的空气清新剂、杀虫剂、超市中储备的面粉等，在明火环境中都可能发生爆炸，进而引发连带火灾或爆炸事故，威胁建筑内人员的人身安全，由于建筑内商品的总价值通常较高，还会造成严重的经济损失。

（三）电气设备数量众多

商用地下建筑的建造位置决定其不具备充分的采光和通风条件，为创造良好的经营氛围，需要在建筑空间内布置大量照明设备和空调设备，且很多商铺为突出自身特色，会对店面进行个性化装修，在用电方面可能存在不合理情况。各类电气设备的运行需要大量线路支持，因此商用地下建筑内部线路的铺设往往复杂程度非常高，各类线路错综复杂，大量同时运行的电气设备可能使电气线路长时间处于超负荷运载状态，若物业管理单位未能定期对电路进行巡检，未能及时更换老化及磨损设备，也可能造成电火事故。

（四）地下空间分布复杂

为增加客人在商场中的停留时间，创造最大的经济价值，很多开发商和商铺运营人员会在设计地下建筑空间时采用迂回的设计方式。很多超市布局采用迂回设计，顾客在采购过程中只能按照设计的路线从进口一直绕行至出口位置，很多顾客在日常购物时都会发生迷路的情况，一旦发生火灾等紧急安全事故，在惊慌失措的情况下自救效率更是大大降低。

二、商用地下建筑消防救援工作中的难点

（一）消防装修不到位加大火灾风险

随着我国消防事业的不断进步和发展，对建筑消防装修的要求在不断提高，如商用公共建筑内部空间中必须配备足量的消防设备设施、墙壁需要应用防火隔离材料、防火门须达到乙级标准等。但实际上，很多商家为节省成本支出，在装饰装修方面未能嚴格落实相关消防标准，如未能设置防火分区、防火设备设施数量不足、未能科学应用防火分离材料等。消防装修的不到位使商用地下建筑中存在很多消防安全隐患，一旦发生火灾事故，不但影响明火的扑救速度，还可能因防火分区设置不合理的问题，造成防火分离失效，加大火灾危害。

（二）商用地下建筑布局复杂隐患多

为最大限度提高地下空间的利用率，很多商用地下建筑都采用单向通道的动线布局方式，通道长度较大，出口较少，通风不良。大量消防事故表明，在火灾事故中除明火会造成人员伤亡，火灾中产生的浓烟也是造成人员伤亡的重要因素，浓烟中含有大量一氧化碳、氯化氢、硫化氢等有毒气体，不仅会干扰视线，还会造成人员出现头晕、昏厥等现象。未经过专业逃生训练的人员被困在地下建筑内部的概率很大，难以快速撤离。

（三）人员消防知识缺乏，疏散难度高

发生火灾事故后，内部人员的本能反应是尽快前往建筑的出口，商用地下建筑的出口通常设计成狭长的形状，同时配有电梯。紧急情况下，建筑内部供电可能被切断，缺少照明，大量人员可能拥堵在出口位置，疏散难度很高。且公共环境中可能包含老人、儿童等弱势群体，在照明不足的情况下可能会发生冲撞、踩踏等事故。另外，虽然消防部门要求地下建筑运营商定期组织内部人员开展消防演习，但从实际情况来看，很多消防演习存在形式化的问题，商用地下建筑中人员的消防知识技能储备不足，一旦发生火灾难以自救。

（四）受制于地下环境，火灾扑救难度大

常规公共建筑发生火灾事故时，消防人员可利用消防车、云梯等从建筑外部对火势进行扑救，同时配合建筑内搜救，双管齐下，快速疏散被困人员，减少火灾的影响和危害。但对商用地下建筑来说，由于建筑主体位于地下环境中，消防车、云梯等无法发挥效用，只能由消防人员从内部开展救援工作。消防人员进入火灾现场的方向很可能与逃生人员产生冲突，耽误火灾扑救效率，进一步加大消防救援难度。

三、提高商用地下建筑消防监督管理水平的有效措施

（一）建立健全的消防监督管理制度

健全完善的工作制度能使制度约束范围内各部门人员的实际工作得到全面细致的指导。对商用地下建筑管理人员来说，首先应认识到建筑消防对安全经营的重要意义，然后在《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的相关要求下，设立专门的消防监督管理部门，负责商用地下建筑的消防监督管理工作。该部门的工作内容应包含检查商用地下建筑内部环境的消防设备的配置情况、检查各项消防设施的运行情况、为商户提供消防指导等。很多商用地下建筑的建筑面积已经超过1万平方米，在此种超大型商用地下建筑中，除需要组建消防监督管理部门，还应设立专职消防队，在发生火灾事故后，消防队能第一时间对小型火灾进行处理，引导人员疏散等，提高商用地下建筑消防机动水平。

（二）优化消防监督安全管理工作质量

不同种类的商用地下建筑在实用功能、运营特点、经营习惯和人员数量等多方面都存在一定差异，在商用地下建筑中开展的消防监督管理工作也应从实际情况出发，提高工作的针对性，对商用地下建筑中存在的火灾隐患进行彻底消除，才能切实保障广大群众的生命财产安全。要切实提高消防监督安全管理工作的质量，可从以下几个方面展开：

1.提高消防宣传的针对性

消防监督管理人员应从商用地下建筑的实际情況出发，展开具有针对性的消防宣传工作，才能最大化提高消防安全知识的实用性。以某地下商场为例，消防监督管理人员在进行消防知识宣传时，为商铺经营和服务人员详细讲解该商场的进出口位置、逃生通道位置、逃生路线图、消防设备的布置位置、消防设备设施的使用方法、消防水源所在位置等内容，让商场内所有常驻人员深入了解逃生路线和方法，最大化提高逃生效率。另外，还应对影响消防设备使用的错误行为进行警示，如占用消防通道、私拉电线、私自挪用消防设备等，避免因内部人员消防知识不足而减弱商用地下建筑的消防水平。

2.定期组织所有人员进行消防演练

消防演练能强化内部常驻人员的消防意识和自救能力。并且从消防演练中能暴露出当前商用地下建筑在消防方面存在的问题和不足，根据演练结果，对火灾应急预案进行动态化的完善，使商场中常驻人员能在火灾事故发生后，及时安抚消费者情绪，带领附近消费者及时撤出危险环境，避免出现集体性恐慌、混乱，避免踩踏等衍生事故，减少火灾危害。

3.对商用地下建筑的内部环境进行定期检查

定期检查可以确定建筑内部是否落实了各项消防措施，如是否设置了防火分区、防火分区的设计是否合理;建筑在扩、改、拆的过程中是否对其消防功能造成了破坏或影响;消防设备设施是否在保质期内、能否正常使用、是否存在堵塞遮挡等情况;消防通道、安全出口是否存在违规占用、遮挡等情况;商用地下建筑内各商铺中是否存在私拉电线、改造燃气线路等行为。如有上述问题及时整改。

（三）提高疏散通道设计的科学性

商用地下建筑消防设计的科学性会直接影响其消防水平，因此管理人员应委托专业设计人员，保证商用地下建筑的消防设计水平，提高内部空间动线布置的科学性，使商铺经营人员和消费者能在火灾发生后，快速撤离。具体来说，商用地下建筑的疏散通道设计应符合以下两项参数：

1.消防通道的宽度设计

设计人员应结合商用地下建筑的设计容量，科学设计消防通道的宽度，确保在火灾事故发生后，内部人员能依托最近的消防通道快速逃生。一般情况下，若商用地下建筑的外部通道和内部高度差在10m以内，则参照每百人0.75m的宽度指标进行设计，若外部通道和内部高度差超过10m，则参照每百人1m的宽度指标进行设计。另外，商用地下建筑安全出口的宽度值应小于楼梯宽度。

2.合理设计出口间距

传统建筑消防设计时，很多设计人员会将消防通道设计为垂直方向，但因商用地下建筑多为水平布局，此种消防通道设计方式会对消防疏散效率产生一定影响。因此，设计人员应根据商用地下建筑的布局特点，将消防通道的设计方向改为水平方向，利用台阶将建筑内人员引流至下沉广场中，再沿入口进入地下建筑环境中，此种引流方式在反方向上即为安全出口的设计方向。另外，安全出口的间距需要结合商用地下建筑的设计容量合理设计，每个防火分区中至少应包含两个安全出口，同时严禁在安全出口位置1.4m范围内设置踏步，避免人员在疏散过程中发生踩踏事件。

（四）设置防火和防烟分区

对大型公共建筑来说，防火分区的设置十分必要，能显著提高建筑的消防水平，减少火灾事故中人员的伤亡率，降低火灾引发的经济损失。对建筑内部空间进行防火分区通常由防火墙、防火卷帘等设备完成，单个防火分区的面积可根据商用地下建筑中商铺的密集度和预估人流量综合确定，但不应超过500m2。另外，消防监督管理人员应做好相关设备设施的检查和维修工作，避免防火分区相关设备设施出现损坏，降低其使用功能。在建筑行业不断发展的过程中，可用于建筑消防的先进设备设施种类不断增多，管理人员和设计人员也应在进行建筑消防设计时，积极应用先进的消防警报和灭火装置，对商用地下建筑内环境进行全时段监控，利用自动灭火装置的机动性第一时间扑灭火源，切实提高商用地下建筑的消防水平。

防烟区是将防烟垂壁或隔墙结构设置在防火区内，一旦发生火灾事故，该类装置能将烟气控制在一定范围内，避免烟气在商用地下建筑内部空间中无规则扩散，减少浓烟对人员视线和健康的影响。在防烟区设计过程中，设计人员应充分考虑商用地下建筑的结构和布局特点，合理设置防烟区的面积，同时配合安装系统参数相同的排烟系统，确保及时快速地将火灾中产生的浓烟排出建筑环境，为人员逃生和消防救援工作的展开创造有利条件。

另外，商用地下建筑逃生通道中的紧急照明设备应使用独立的供电系统，才能在紧急事故中为内部人员提供足够的照明条件。

四、结语

综上所述，随着城市化进程的不断加快，城市中土地资源日益紧张，商用地下建筑的数量不断增多，但该类建筑通常内部结构复杂，消防设计存在不足，在运营过程中人员密集程度高，一旦发生火灾事故，可能造成非常严重的后果。因此，相关人员应结合商用地下建筑的实际情况和布局特点，在日常工作中应用具有针对性的消防监督管理措施，切实提高商用地下建筑的消防安全水平。

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