“三笔”写活土地文章

黎平安 许辰

南对河村位于兴山县水月寺镇中南部，312省道穿境而过，沿江高铁宜兴联络线两个标段地处该村。南对村“两委”捕捉到高铁建设机遇，用“三笔”写活土地文章，带动村集体经济增收。

化解“争议地”。村一组有一处土地，因边界、权属不清，47户村民长期存在矛盾纠纷，成了“争议地”。高铁建设进场后，高铁搅拌站亟待选址开工。村“两委”迅速找到了既化解“争议地”又促进村集体增收的“良策”——统一流转、集中租赁。通过逐户上门宣讲政策，给村民算经济账，召开屋场院子会商定流转标准，成功将这块“争议地”流转租赁给高铁建设方作为搅拌站站场，每年获土地租赁费9.1万元，其中支付村民流转费4万元，村集体增收5.1万元。

回笼“厂房地”。高铁建设项目推进过程中，土地租赁需求不断增加。村“两委”将目光聚焦到了佳德木业有限责任公司租赁的13亩厂房用地。该厂房用地虽然仍在合同期内，但因企业转向外地发展，目前处于闲置状态。村“两委”与佳德木业公司协商并达成一致，将13亩厂房用地连同周边村集体的10亩土地一并租赁给高铁项目部，签订了5年租赁合同，每年获得土地租赁费10万元，其中支付佳德木业公司5万元、村集体增收5万元。

盘活“闲置地”。在盘活土地上尝到甜头后，村“两委”进一步扩大成果，通过招租市场主体，将夏阳河边一块闲置的村集体土地租赁给鑫汇石材有限责任公司，双方签订了3年的租賃合同，带动村集体经济每年增收3万元。同时，鑫汇公司因生产需要，已将租赁土地范围内的河堤修建平整，并承诺租赁到期后，将河堤完好无损地交给村集体，为后续发展小水果采摘园创造了条件。◆

（作者单位：兴山县委组织部）