高层住宅小区消防安全管理研究

徐洁 沈喜

摘 要：近些年，火灾问题受到了社会各界的关注，火灾对民众生活也造成了很大的威胁。高樓迭起，高层居民住宅小区中消防安全隐患较多，给相关管理工作人员带来了很大的压力。当前需通过多种管理手段和办法，提高小区的安全性，保障居民生活质量。

关键词：高层住宅;消防安全;管理问题

引言

随着城镇化的节奏加快，我国当前的高层建筑所占比重越来越大，虽然这一做法能一定程度缓解建设用地紧缺的问题，提高了资源的利用率，却给民生发展带来了一定的挑战。高层住在小区人口较为密集，若发生不测，十分容易造成大面积的人员财产伤亡。高层住宅小区的消防安全问题需要进一步加强管理，以保障小区人民的人身财产安全。高住宅小区中小区的建设年代、设计结构等有所不同，每个小区的消防管理问题也较为复杂，因而需要对不同的小区加强侦查，总结消防安全管理漏洞，提出有效的管理方法。

一、我国当前高层住宅小区消防安全管理现状

近些年我国的高层建筑火灾比例逐渐升高，其中高层住宅小区的火灾所占比重也很大。许多小区其消防问题都由各自的小区物业单位管理，然而小区物业并没有很好的消防安全管理能力，因此造成了一些小区的火灾问题频发。近些年国家十分注重高层住宅小区的消防安全管理问题，希望通过管理模式的变化、管理方法的改革，减少相应的人员伤亡和财产损失。尤其是我国一些较大城市对高层小区的消防问题开始进一步重视，并对高层小区进行了相应的消防安全管理规定，要求小区物业及所对应的消防单位进行定期的维修和检查，以保证消防设备的正常使用[1]。同时要对小区内部存在的安全隐患进行大规模的搜查，并对小区物业提出相应的要求，勒令其立即整改。虽然我国相应部门对于高层住宅小区的消防安全管理问题加大重视，在一定程度上减少火灾的损失，但是仍存在一部分问题值得探讨。

二、高层住宅小区消防安全管理问题

1.资金投入较少

我国一些地区已经对物业单位提出了相应的消防安全管理条例，但是许多物业单位并没有按照规定进行。在我国的物业管理办法中，其相应的物业费中已经包含了设备的维修、养护等相关费用，但是许多物业单位仍会压缩对于消防安全管理方面的投入，甚至一些物业单位会取消对消防安全管理的经费投入，使得消防安全管理的基础设施配置不齐全或设施十分老旧，不利于进行消防救火[2]。有些物业单位本身的消防设施有大部分的损坏，其进一步的维修费用很高，这些物业单位想要通过申请维修资金来进一步的维护设备，但是这一项申请的难度较高。不但申请程序复杂，同时申请的时间很长，使得相应的设备无法投入到正常使用。

2.安全意识不高

安全意识方面的问题应从两方面分析，一是小区业主本身的消防安全意识并不高，由于不同身份的业主对于消防安全问题的重视程度不同，其相应的生活行为会有差异，有的错误行为极其容易造成高层住宅小区的火灾。小区业主的意识不足，也是小区消防安全一大隐患。而另一方面不同小区物业单位对于消防问题对重视程度也不同，有的小区甚至不重视消防安全管理。许多小区内部的建筑结构设置与不合理，消防设施配置不齐全，这就很容易导致火灾的发生，也容易造成大量的人员伤亡。

三、高层住宅小区消防安全管理改进方法

1.通过多种途径加大消防安全管理投入

消防安全管理的投入方面主要集中在设备的更新和维护上，这是消防安全管理的基础问题。若该问题不能很好的解决，高层小区仍会存在很大的消防风险。首先，相关部门对于高层住宅物业单位在消防安全管理方面的资金投入应该进行相应的适当干涉，需要保障相应设备能够得到正常维护，基础设备能够有正常的更新。若物业单位本身确实有资金方面的困难，应为这部分小区开展相应的绿色通道，保证其维修资金的申请更加快速、便捷，使相应的3消防设备能够正常的投入使用[]。

2.加强安全意识

首先消防部门应该对小区物业单位工作人员进行相应的培训，使其重视小区的消防安全管理工作，让相关工作人员认识到消防防火工作的重要性，同时要告知相关工作人员正确的消防安全管理方法，使小区内部的整体消防安全管理工作有序进行。其次，需要小区的物业单位工作人员对相应业主加强安全意识宣传，比如可在小区的宣传栏内张贴有关提高消防安全意识的资讯等，进一步从源头杜绝火灾发生的可能[4]。

3.加大监管力度

除要注意高层住宅小区消防安全管理存在的隐患之外，相关部门也应该进一步加大管理力度，对高层的小区进行有效监督，进一步保障小区的消防安全问题。在管理方面，许多地区都会出现管理滞后性的问题，这一点应着重改进。由于城市的发展较快，一些新的问题会层出不穷，消防安全管理问题的有效创新与改进是十分重要的。当前的信息技术可为消防安全管理工作提供很好的技术支持，可以通过信息平台对消防信息进行审核，也可以通过各种终端加强消防安全的监管工作，使信息的准确性更高，交流的便捷性更好[5]。与此同时也要整体提高物业单位以及监管部门工作人员的整体管理能力，尤其是对于一些租房用户，要使其注重相应的消防安全问题，要求承租人与户主之间进一步加强沟通和协调，增强安全责任意识，从宏观上把控高层住宅小区的消防安全管理问题。

四、结语

纵观我国消防安全问题，高层住宅小区是重点管理对象。当前高层建筑已经是常见的住宅方式之一，因此消防安全问题应额外重视。要通过加强监管、增加投入资金、提高安全管理意识等多种途径，避免高层住宅小区发生火灾，使整个小区的安全性提高。

参考文献：

[1]田冲.高层住宅小区消防救灾安全技术分析[J].今日消防，2020，5（06）：87-88.

[2]张丽娟.高层住宅小区防火现状及消防安全管理对策[J].科技与创新，2020（10）：108-109.

[3]龚昊.城市住宅小区常见消防安全问题及管理策略[J].今日消防，2020，5（03）：65-66.

[4]任立鹏.住宅小区物业管理中消防安全问题及对策[J].住宅与房地产，2020（06）：117.

[5]葛书宇.浅谈老旧住宅小区消防安全隐患及强化消防管理措施[J].产业科技创新，2019，1（11）：109-110.