高层建筑消防安全工作存在的问题及改进措施

■ 蔡岩军 青海铁安消防工程有限公司

在城市高层建筑需求日益增加、先进建筑施工工艺和施工设备不断普及等因素的共同作用下，规模宏大、结构复杂以及设施繁多的高层和超高层建筑陆续出现，直接代表着一个地区或一个城市经济、科技、美学的综合水平。但是，此类建筑楼层高耸、人员集中、设备及管线密布，存在着诸多火灾隐患，且一旦发生火灾，还会因设备间防火距离不够、消防通道狭窄以及可燃物多等原因，导致人员疏散和火灾扑救等救援活动的效率迟缓，严重威胁着民众的生命财产安全。因此，高层建筑的消防问题一直是城市消防工作的重点和难点。此外，虽然我国在最新的《高层民用建筑设计防火规范》中明确规定高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。但是，很多开发商在修建建筑的过程中，常常会因为控制施工成本、加快施工周期以及提升盈利能力等原因，肆意减少建筑消防设施的建设、增加裙房和规模面积，在很大程度上增加了建筑发生火灾的风险和控制火灾的难度。因此，研究高层建筑消防安全技术这一课题具有十分重要的意义。

一、高层建筑火灾特点

与普通建筑相比，高层建筑发生火灾时，具有火势蔓延快、疏散难度大以及扑救流程烦琐等特征，具体表现为：第一，高层建筑中拥有楼梯间、排烟管道、通风管道以及电缆管道等多个竖直方向的井道，一旦出现防火隔离不达标的情况，就会导致火势迅速蔓延至整栋大楼，再加上高层建筑中蕴藏着大量的宾馆、饭店、图书馆、办公室以及网吧等休闲娱乐场所，在一定程度上增加了建筑内部的可燃物，一旦发生火灾可在短短几分钟内蔓延至整个大楼。据有关资料显示，火灾初级阶段会受到空气对流因素的影响，烟气在水平方向的扩散速度仅为0.1～0.3m/s，而随着火势的不断壮大，其在竖直方向的扩散速度最高可达5m/s，换句话说，一栋高度为100m的建筑发生火灾后如果不能得到及时控制，烟气会在30s内蔓延至整栋大楼[1]。第二，疏散难度大。高层建筑具有楼层数量多、垂直距离长以及人员密集等特征，且很多高层建筑都只配备了一个安全逃生通道，一旦发生火灾，所有的居民都只能通过楼道进行逃生，很难在短时间内疏散整栋楼的住户。第三，扑救难度大。高层建筑高达数十米至数百米，使得很多登高消防车都无法抵达火灾发生的高度，只能通过建筑内部配备的消防设备展开灭火救灾工作。但是，就我国现在所建成的高层建筑而言，其现有的消防设施常常存在产品质量不达标、消防栓长期缺水以及管理人员未及时检查消防设备等问题，一旦起火，其电梯、楼道等也会立即被火势覆盖，救火人员根本无法及时进入建筑内开展救火行动。

二、高层建筑存在的消防隐患

（一）消防设计施工环节存在的隐患

高层建筑从筹建到完工，需要经历复杂的施工环节和漫长的施工周期，且各施工环节之间存在着紧密地联系，一旦出现施工工序错乱、施工环节衔接不紧密等情况，就有可能导致整个建筑的消防系统无法正常运行。例如，很多建筑单位在开展施工作业的过程中，为了能够有效控制施工成本，常常选择一些未达到消防标准的器材和设备建设建筑的消防系统，很多消防管道在测试的过程中就出现爆裂、渗水等安全隐患。甚至有一些设计单位与施工单位沆瀣一气，采取控制建筑单层高度的方式迫使建筑与消防设备的性能相统一，或是选用不符合防火要求的门窗、外墙涂料，大大增加了建筑的火灾隐患。

（二）房屋交接和装修环节存在的隐患

高层建筑在投入使用之前，均需要有当地的消防部门对消防系统的完整性、消防设备的可靠性等进行测试，待达到防火标准后才能办理相应的交接和使用手续，但是很多建筑企业或物业公司抓住消费者装修入住的心理，私底下办理房屋交接手续，以至于当前很多新建小区在入户入住后，依然存在着消防不达标的情况[2]。此外，很多消费者在获得房屋的使用权之后，肆意对建筑的原有结构进行改造和扩建，使得消防设备所在区域被住户强占为私人使用范围、恶意破坏消防管道等行为普遍存在，很难保障建筑的消防安全。另一方面，住户在对房屋进行装修的过程中，通常只会关心装修的进度，对于维修人员超负荷使用用电设备、乱丢烟头等行为则没有进行及时地制止，极易引起火灾。再有就是，维修人员在开展施工作业的过程中，并未按照预留防火距离的要求堆放施工材料，常常将大量易燃易爆的装修材料堆放在一起，也是引起高层建筑火灾的主要原因之一。

（三）房屋使用环节存在的火灾隐患

高层建筑的使用者大多为普通的市民，缺乏强烈的消防安全意识和专业的消防安全知识，在实际生活和工作中，存在着很多引起火灾的不安全行为。例如，随着电动摩托车、电动汽车的不断普及，很多居民都将其作为主要的交通工具，致使高层建筑住户需要使用到大量的电动汽车充电桩和充电接口，使得建筑原有的电力系统无法承载超负荷的用电行为，继而引起线路发烫或起火的风险。而一些住户为了能够更加方便、快捷地使用电力能源，常常在办公区域、店铺、厨房以及卧室等范围内私拉乱接电线，更进一步加剧了建筑起火的风险。再加上很多居民都存在着乱掉烟头的不良习惯，很容易出现因烟头未熄灭引燃周围垃圾桶或其他可燃物的风险。且很多使用者都不具备基本的消防技能，在与某小区常住居民进行交谈的过程中，笔者发现有80%的居民都没有主动检查消防器材是否达标、自愿购买室内灭火器以及查阅灭火器使用方法等意识，一旦发生火灾就只能等待物业部门或消防部门到达现场后才能开展救援活动。总而言之，高层建筑使用者的消防安全意识薄弱和消防技能不足是导致高层建筑出现火灾的主要诱因之一。

（四）消防设施维护保养不到位

就目前而言，很多高层建筑都配备了自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消火栓、防火卷帘控制系统以及消防排烟系统等功能齐全、智能化程度高的消防系统和消防设施，而普通的安保人员、物业管理人员以及住户不具备准确管理和使用这些设备的能力，因此，要通过系统的消防知识和技能培训，才能帮助他们掌握正确的操作方法和有效的维护方式。但是实际工作中，很多单位都没有组织消防演练、消防知识和技能培训，消防设施、设备大多得不到及时的检修和更换，无法实现其在预防火灾、扑灭火灾等方面的作用，常常因此错过最佳灭火时机。

三、提升高层建筑消防安全的策略

（一）提高高层建筑消防系统施工质量

高层建筑消防系统在施工环节产生的质量问题大多是持续性的、不可逆转的，因此，要想提升高层建筑消防系统的安全性、稳定性和效益性，就必须从源头提升消防系统的施工质量。首先，在对高层建筑主体进行施工之前，设计人员要反复核对施工方案中与消防设施、消防通道以及消防避难场所相关的技术要点和施工标准，并将相关的数据信息告知施工单位、监理单位以及消防主管部门。其次，建设、设计、监理等单位要树立全天候24小时监测施工单位所使用的施工工艺和施工流程的意识，确保建筑施工质量和消防产品质量能够达到相应的规格、要求以及标准，最终实现减少或杜绝先天性、根源性火灾隐患的目的。最后，落实建设、设计、施工、监理等单位在高层建筑消防安全中的职责，规范消防管理行为，避免出现消防隐患和火灾时，各部门间相互推卸责任，如此一来，就能有效地将高层建筑的消防安全工作与各单位的切身利益联系在一起，最终实现提高建设工程消防质量的目的。

（二）规范建筑材料的规格和标准

高层建筑属于人员密集场所，一旦发生火灾将会威胁建筑主体及周围人群的生命和财产安全，因此，在选择建筑材料时，要优先使用防火性能好的轻钢材料，避免使用易燃的木质材料。在确定材料的供应商之前，对材料的绝缘性能、隔热性能以及防火性能等进行测试，从根源上增强高层建筑的耐火极限。此外，在不影响建筑主体稳固性的前提下，尽量选择使用膨胀型防火涂料，该材料遇火膨胀，形成比原涂层厚度大数倍到数十倍的多孔膨胀层，在降低材料热传导系数的同时，能增强建筑主体的防火性能。但是，该材料在火灾状态下的膨胀厚度主要取决于涂料自身的特性、涂层的厚度，并不会无限制地膨胀，且涂层太厚容易造成膨胀层过早脱落，因此在使用膨胀型防火涂料时，需要施工人员准确把握此类材料的最大使用厚度。

（三）消除房屋交接使用环节的消防安全隐患

开发商或物业管理部门将房屋交接至使用者手中时，需要对其进行系统的消防知识和消防技能培训，并仔细审查装修队伍的资质，避免在装修和使用房屋的过程中出现超负荷用电、违规用电等危险行为[3]。与此同时，严格要求施工人员按照GB 50720-2011《建设工程施工现场消防安全技术规范》对施工现场进行管理，将施工人员确定为消防安全第一责任人和管理者，使其在开展相关施工作业的过程中，能够积极主动地消除消防安全隐患。施工单位需要使用电焊、切割机等带有明火的工具时，需要事先向物业部门申请，待管理人员现场确认施工周围无易燃易爆物品后再开展施工作业。

（四）完善高层建筑消防管理制度

完整的消防安全管理制度可以很好地明确产权单位、使用单位以及管理单位三者之间的权利和义务，为高层建筑消防工作的开展提供切实可行的方案。首先，由建筑的管理者、使用者以及拥有者共同构建消防安全管理机构，定期巡查建筑内的消防设备和消防器材是否完整有效。其次，要求消防主管部门每日巡查消防通道、安全出口等区域，确保高层建筑消防通道和逃生出口的畅通。再次，引导和鼓励消防主管部门定期邀请消防设施监测机构和消防设施维护机构现场检验高层建筑消防系统和消防设备的安全性、稳定性以及可靠性，全面增强整个大楼的消防安全。

（五）完善消防安全培训机制

对于楼层高、占地面积大以及人员密集的高层建筑而言，潜藏的火灾隐患来源于每一位住户，因此，仅仅依靠消防主管部门、物业管理部门以及开发商等机构开展消防安全工作，是无法实现全面、及时、准确消除消防安全隐患的，必须激发广大建筑使用者参与消防安全管理工作的积极性、主动性[4]。完善消防安全培训机制，是快速提升建筑使用者消防知识和消防技能的有效手段。首先，构建消防知识共享平台。利用微信、QQ等社交软件为建筑内部的人员搭建高效畅通的交流平台，及时将火灾报警知识、消防器材设施使用常识、检查消除火灾隐患的方法以及疏散逃生常识等知识信息传递给住户，使其具备参与消防安全管理的能力。其次，在小区的电梯、停车场以及休闲娱乐区域张贴醒目的消防知识宣传海报，提醒临时进入小区的人员不要乱丢烟头、规范使用电力能源和电力设备等。最终实现全面增强小区住户消防安全技能和知识的目的。

四、结语

综上所述，高层建筑一旦发生火灾，不仅会增加扑救难度，还具有火势蔓延速度快、造成损失大等特点，严重威胁着使用者的生命和财产安全，消防管理工作人员必须清醒地认识到开展高层建筑消防安全管理工作的意义，并在今后的工作中不断总结和积累工作经验，积极提高自己的专业知识和技能水平，以便在开展防火检查工作时，可以最大限度地降低建筑存在的火灾隐患，为我国消防安全管理工作的持续发展和完善注入新鲜的血液。