房建施工中防渗漏施工技术的应用
2022-05-13郑龙刚
郑龙刚
(中铁建工集团有限公司,北京 100071)
1 房建施工中的重点渗漏部位
对于房建工程项目中进行防渗漏技术来说,在运用的过程拥有极强的复杂性,并且也很系统,不论是哪个阶段存有问题,都会促使技术运用的成效大幅降低,房建项目的实际应用价值也会随之降低,建设企业的形象同样也会受损。因此,就需要建设企业明晰防渗漏技术的本质以及关键性,并且对当前引发渗漏问题的诱因做出全面且又深入的探究,重点渗漏部位如下。
(1)地下室。地下室常见渗漏关键部位包括外墙、顶板以及地面;集水井、电梯井以及管井渗漏;出墙管道以及后浇带渗漏等。
(2)厨卫间。厨卫间渗漏部位其主要包括地面渗漏、烟道渗漏、墙面渗漏、门槛渗漏、二次吊模渗漏等。
(3)屋面。屋面渗漏部位主要包括屋面渗漏、落水口渗漏、出屋面烟道渗漏、出屋面构筑物渗漏、出屋面管道渗漏等。
(4)外墙。外墙出现渗漏的关键部位包括墙体渗漏、阳台门墙根部、外墙根部、倒泛水、预留孔、空调机位、雨棚。
(5)外门窗。外门窗普遍出现渗漏的关键部位包括门窗框四周塞缝渗漏、打胶不到位渗漏、型材框渗漏、雨棚渗漏、玻璃压条渗漏[1]。
2 房建项目渗漏问题的常见诱因探讨
为了能够更好地在房建项目中应用防渗漏技术,建设企业首先就必须明晰各类渗漏问题的诱因。具体而言,主要如下。
2.1 设计上的问题
当前,普遍住房建筑物其防渗漏技术都有一定的发展规律及趋势,一般设计人员在对房屋建筑进行设计的过程中时,几乎忽略了建筑物的结构的基本特性及其各方面所具有的功能,所以,大程度的弱化了居住建筑物的保护渗特性,而且在一定程度上无法满足人们的实际需要。其次,针对房屋建筑中的排水系统设施来说,也存在较多不适宜的地方,如排水系统面积过小,排水系统边坡设计不恰当等,都会严重影响住房给排水功能,进而增加了房屋建筑渗水的频率。
2.2 材料上的问题
对房屋建筑来讲,建筑材质是否符合标准,直接关系着建筑工程质量。若是施工质量上有什么问题出现,会促使房屋建筑的内部结构出现裂纹等现象,也因此会加强建筑内渗漏的严重程度。其次,针对一些建筑物构件来说,也要求相应的防渗材料,但从建筑防渗漏工艺的设计本身来看又直接关系到了房屋建筑物的渗漏问题,所以,若是防渗材料具有较好的防渗能力会很大程度上减少因房屋漏水而出现严重问题,相反,会增加房建住宅出现渗漏概率。而在施工材料中,由于防渗工艺的种类以及规格等方面均有很大的差别,所以,在不同的施工结构中必须要根据实际采用性能不同的防渗工艺,如此就可以在很大程度上减少了住宅建筑渗漏的出现[2]。
2.3 施工上的问题
在当前建筑施工进行的过程中渗漏产生的主要因素体现在基础施工方面,虽然普遍的施工单位都不缺少对防渗问题的管理意识,同时也在具体的施工流程中对防渗问题提出了相应的管理措施,但是,在基础施工流程中所选用的材料及防渗设计,会影响到最终的房建整理防渗效果。因此,在后期实际被住户入住后,会出现的漏水问题。由此可见,漏水问题的产生的主要的原因是施工上的问题,由于在建筑施工过程中没有做出根本性的解决。具体来说,建筑建设相关人员在进行施工时技术工艺把握不够严格,增加了渗漏出现的概率[3]。
3 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
3.1 屋面防渗漏施工技术的应用
在房建工程进行屋面防渗漏的施工过程中,必须要科学对施工时间进行合理选择,才能够预防在阴雨天开展作业时,不会影响到施工质量;应加强对屋面凹坑做好修复处理,才能够把基层清理干净,预防杂物积累过多,影响到基层的防水效果产生影响[4]。完成了屋面施工作业之后,需要开展合理的养护处理,在屋面进行防渗漏施工过程中,屋面板的质量及涂料的性能都会对防渗效果产生影响。在进行涂刷的时候,需要对涂刷间隔时间进行合理控制,完成了第一次涂刷施工之后,当涂料成膜后才可进行第二次涂刷。进行第二次涂刷前,需要将防水性能测试做好,还需对浇筑施工进行有效控制,保证施工的规范性,避免对施工质量产生影响,可防止渗漏问题的产生,如图1 所示。
图1 屋面地漏施工
3.2 外墙防渗漏施工技术的应用
建筑外墙部分受外部影响相对较多,例如:雨水侵蚀等,影响了其结构性能。在实际进行施工中,必须要确保外墙施工符合相应的标准,必须根据工程的实际情况,对外墙防渗漏施工技术进行应用。在进行填充砌墙的作业中,应对钻缝进行有效控制,避免对施工效果产生影响,需要做好外墙找平工作,经过对该技术的应用避免外墙中空裂缝问题产生[5]。在粘结外墙砖的时候,需要使其压实度达到要求,如图2 所示。
图2 外墙管道施工
3.3 屋面防渗漏施工技术的应用
屋面防水处理必须要把排水作为重点,定期对屋面进行彻底清洁,包括对天沟、檐口及排水口等位置予以清洁,避免堵塞,才能够提高雨水通过这些排水口渗透的速度。屋面找坡时,必须要按照现有规范要求开展作业,重视坡度设置的合理性,从而使能够达到自然排水的目的。找坡层在浇筑时,可运用滚筒、尺方滚、压赶实施科学处理,保证密实性和平顺性。
在屋面防渗漏施工中,屋面板的科学处理也是非常重要的一环。屋面板在混凝土浇筑的过程中,必须对强度、抗渗性能严格予以把关,科学选择材料,对工艺技术有效进行控制,以确保整体施工作业效果。同时,浇筑环节需对钢筋保护层厚度、振捣密实度等进行加以控制,避免混凝土结构产生蜂窝、麻面、露筋等问题。在混凝土振捣中,应保证振捣作业的连续性,不得出现漏振捣或中断等问题。混凝土表面在经过滚筒碾压、提浆收水后,再利用铁板对其实施压光处理,铺设草席或堵料薄膜实行科学养护,养护时间应控制在7d 以上[6]。
在屋面进行防水处理上,必须要把基层的施工质量进行严格把关,也是非常关键的重要环节。在基层施工进行作业开展前期,必须要开展清洁作业,清除表面存在的积水。若发现找平层不够理想,需要对其进行密实以及放坡整平处理,且检查找平层混凝土质量以及强度,判断是否会出现质量问题。对分仓缝进行严格把控,以水泥砂浆以及细石混凝土材料为主,对分仓缝实施填筑处理。在处理过程中,分仓缝的间距控制在5m以内,预留易开裂处进行单独作业,避免有意外问题出现。分仓缝普遍是先进行预留后,再进行处理,切记在后期重新切割,缝隙的宽度在20~30mm,选择的填充材料必须要确保质量以及高密实度。施工过程中需做到细致检查和分析,在发现问题后及时处理,以免影响最终质量[7]。
3.4 地下室防渗漏施工技术的应用
3.4.1 工程概括
宁波东部新城核心区E-12#/13# 地块住宅项目。项目总建筑面积90274.58m2,其中地下建筑面积约29,804m2。地下为一层整体特大型地库,地下结构类型为框架结构;24#~27#楼地上6 层,建筑高度20.35m,结构类型为框架-剪力墙结构;15#、17#楼地上15 层,建筑高度44.95m,结构类型为剪力墙结构;14#、16#、18#~23#楼地上14 层,建筑高度44.65m,结构类型为剪力墙结构。设计抗震设防烈度为6 度,本工程人防地下室的抗力等级为核六级、常六级,防化等级为丙级,合理使用年限50 年。
地下室防水按图集《地下建筑防水构造》的有关规定设计、施工,地下室防水等级为一级,不允许渗水。变配电室和室外地下室顶板防水等级为一级,地面变配电室埋于地下部分的防水做法参照地下工程防水做法。
本工程地下室防水混凝土应满足抗渗等级要求,还应满足抗压、抗冻、抗侵蚀性等耐久性要求,防水混凝土抗渗等级为P8。
3.4.2 材料准备
(1)防水卷材。
①地下室底板采用4 厚SBS 改性沥青防水卷材,地下室外墙与地下室顶板采用4 厚SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材。
②防水卷材需要提前30 天就进入场内,材料的品种、规格、技术性能应符合设计要求和现行的国家或行业及地方标准。具备“三证一标志”即为市建委颁发的准用证,市材料监督站的材料检验报告和企业生产合格证,防水材料使用说明书、防伪标志。
③防水卷材进场后,由建设单位、施工单位、监理单位三方共同进行外观检查,外观检查合格后,按规定进行现场见证抽样复验,复验合格后方可使用。
④SBS 改性沥青防水卷材质量要求
(2)高聚物改性沥青防水涂料。
①防水涂料应提前30 天进场,材料的品种、规格、技术性能应符合设计要求和现行的国家或行业及地方标准。具备“三证一标志”即为市建委颁发的准用证,市材料监督站的材料检验报告和企业生产合格证,防水材料使用说明书、防伪标志。
②防水涂料进场后,由建设单位、施工单位、监理单位三方共同进行外观检查,外观检查合格后,按规定进行现场见证抽样复验,复验合格后方可使用。
(3)水泥基渗透结晶型防水涂料。
水泥基渗透结晶型防水涂料应具有良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀性;具有良好的粘结性、抗磨性和抗刺穿性,其性能指标应符合相关规定标准。
3.4.3 施工措施
地下室防渗漏选用的施工技术主要包括刚性与柔性两种防水技术。其中刚性防水技术必须要通过运用高分子聚合物以及水泥等组成的刚性防水材料进行防渗漏施工。刚性防水材料其属于一种新型的防水材料,其具有较强的防水性能以及较高的黏结性,所以,在物理力学性能方面具有明显的优势,可以在恶劣的环境下确保较高的防水性能,适用于各种不同的施工环境。对刚性防水材料的成分进行分析,因为其主要为水泥,因此,在热膨胀系数指标方面与混凝土是具有相似性,能够和混凝土解耦股配合应用,强化防水层以及基层结合的紧密型,防水作用明显,并且具有较强的耐久度。
柔性防水技术关键指通过PVC 卷材等柔性防水材料进行防渗漏施工。运用该项技术时,必须要做好基层处理工作,施工人员必须要严格把控基层施工的每项流程,确保施工质量可以符合要求,加强防水效果。同时,相关人员要对混凝土结构的不平整表面进行平整处理,才能够确保防水材料的紧密贴合。另外还必须要做好混凝土的养护工作,对混凝土表面水分含量进行严格控制,结合实际情况进行有效处理。柔性防水技术是地下室防渗漏施工常用的一项技术,应用价值较高[8]。
4 结语
房屋防渗漏涉及内容相对较多,想要确保防渗施工的效果,就要从细节出发,在物料与技术两个层面下功夫。提高物料质量管理,严把材料关,提高物料防水能力;加大技术研究力度,重视渗透技术的改善工作,结合实际工况,制定最佳的防渗漏施工方案,全方位、多角度保障工程品质,促进建筑事业发展。