基于AHP法的住宅社区绿地景观评价——以长沙龙湖春江郦城为例

符 蓉，宋柯承，唐 丽

(中南林业科技大学，湖南 长沙 410004)

1 引言

良好的环境景观对于人类的情绪、生活方式有一定的改善作用[1～3]，一个宜居的住宅社区是由合适的建筑物和美观的绿地景观构成的，且住宅社区绿地景观的质量和绿化率与绿地是否能发挥它的生态功能有着密切联系。在人口密集的城市，噪音污染、光污染、城市的“热岛效应”无一不影响着人们的生活质量，而要将这些影响降到最小，必须重视住宅社区的绿地景观规划。

住宅社区是城市社区的分支，是社区群体在居住、生活过程中所聚集而形成的一个集体。住宅社区在城市社区中处于及其重要的地位[4，5]。 “家”是人们心中最温暖的存在，住宅社区是无数个家的载体，将“以人为本”“可持续发展”融入建设当中一定是未来的趋势。而绿色康居理念正好符合时代发展的方向，将该理念融入住宅社区绿地建设，从而为建设资源节约型、环境友好型社会打下基石。随着国民经济收入的不断增长，人们对于生活品质要求的提高，国家对于生态宜居城市建设的重视，住宅社区绿地景观如何合理规划布局，一定是国家和人民关注的重点[6]。

2 概述

2.1 研究区概况

龙湖春江郦城位于位于长沙市岳麓区，距市政府 1.9 km，毗邻湘江风光带，地理位置优越，本项目规划总用地面积为149462.30 m2，总建筑面积760650.62 m2；包括住宅、商业、公寓式办公及公寓式酒店等建筑，容积率为4.0，绿地率为35%，住宅总户数为2890户。场地北临茶山西路、西临银杉路、南临含光西路、东临观沙岭路，地理位置优越，项目周边配套完善，北面有财富金融中心、郝家坪小学，西南面有长沙市观沙医院、长沙市实验小学，南面有观沙岭公园、施家港水上公园，东面有景观大道。

2.2 规划设计理论

绿色康居理念是在人民生活水平提高的背景下，根据对住宅社区环境低碳、生态、宜居的要求而逐渐发展起来的理念。 “绿色”是当今世界发展的主旋律，在建设施工过程要充分体现节能、低碳、环保的原则，强调人与自然的和谐发展，即发展和保护要和谐统一；“康居”指居住环境需体现舒适、健康、安全的特点。康居理念则是指以人为核心，创建一个让人安心、舒适、持续保持活力的环境。按照以人为本的原则，同时尊重自然规律，最终打造一个居民生活稳定富足、生态环境优美、配套设施完善、文化生活丰富、服务体系有序、与城市系统协调发展的城市社区[7]。绿色康居理念即康居是最后的目标，绿色是检验标准，在建设过程中，检查设施是否低碳节能，各项指标是否达到宜居标准，社区的生态、经济、社会是否能融为一个共同体，为后续居民的康居做准备[8，9]。

2.3 规划设计策略

住宅社区的景观规划设计也要注重对周边生态的保护。对场地的设计尽量以原有的自然资源为基础，在生态优先的条件下进行人为改造。住宅社区的绿地空间应起到保护区域自然资源，丰富区域生态系统的作用。要避免会对自然环境造成破坏的改造，合理利用当地的自然景观，充分发挥区域自然资源全方位的价值。同时，住宅社区的景观规划设计风格应与区域自然环境相协调，以确保该场地自然资源的可持续性发展。

住宅社区的规划设计要强调构建丰富的活动空间。住宅社区不仅是人们居住的场所，同时也要满足居民在工作和学习之余休憩娱乐，观赏聊天的活动。在保证活动空间足够大的前提下，要设计适合不同年龄段居民的活动空间，例如，适合儿童的游乐设施空间，适合老年人的老年活动空间等。同时，活动空间的功能应多种多样，例如，供居民健身活动的空间，观赏美景的空间，休憩聊天的空间等。以打造一个活动空间足够大的、全功能、全龄乐的大社区。

3 住宅社区绿地景观指标体系构成评价

运用层次分析法(AHP)探讨龙湖春江郦城中的绿地规划设计景观构成的主要影响因素，通过定性与定量的方式，能够系统性地对研究对象进行客观评价[10]。

3.1 住宅社区绿地规划设计中的景观构成指标体系

根据实用性原则以及目的性原则科学客观地选取评价指标，在符合住宅社区绿地景观的特点的条件下，采纳目前国内外有关住宅社区绿地规划设计景观构成指标体系值评价的各种经验以及方法，构建了4个层次的住宅社区绿地在规划设计中的景观构成评价体系。选取的评价指标既要涵盖住宅社区绿地的文化性，又要包括规划设计的时尚性，还要包括住宅社区绿地本身独有的区域性。通过评价景观构成指标的制定最终要反映住宅社区绿地规划设计的功能性、生态性以及艺术性。

3.2 评价层次结构分析

根据住宅社区绿地规划设计景观构成的原则与特点，评价模型应该分4层，即目标层、准则层、指标层、最底层[11](表1)。

表1 住宅社区绿地规划设计景观构成因素评价层次结构模型

3.3 计算方法与过程

首先，向相关专业的教授、高级工程师等各领域专家发放“住宅社区绿地影响因子调查表”。获取调查结果后，依据专家评分构建判断矩阵，并进行权重值计算以及一致性检验，通过层次分析与影响因子权重评价，所得结果将客观地反映出龙湖春江郦城绿地景观规划设计影响要素的权重与排序。准测层和指标层的定量化标度选用萨蒂 1～9 标度法如下(表2)[12]。

表2 判断矩阵及其含义

根据调查结果，应用AHP层次分析法对龙湖春江郦城绿地景观规划设计影响因素进行构建判断矩阵，并进行权重值计算与一致性检验，所得结果如下(表3～6)。

根据AHP理论，当CR<0.1时，可以认为判断矩阵具有满意的一致性[13，14]。由表中计算结果得出结论：4个判断矩阵CR<0.1，都具有满意的一致性。

(1)层次总排序权值的求算。在计算出 C 层各个评价指标相对于所属B层的加权值后，再结合该B层的权值进行综合加权处理，所得即为C 层相对于A层的总排序权值[15]，见表7。

表3 判断矩阵及一致性检验(一)

表4 判断矩阵及一致性检验(二)

表5 判断矩阵及一致性检验(三)

表6 判断矩阵及一致性检验(四)

表7 层次总排序权值

(2)用绝对评定选择法计算综合评价值。由于住宅社区绿地空间周边环境较为复杂，故将指标层各项指标都划分为5个等级分别代表各个指标不同的重要性程度，如表8，以此为标准确定住宅社区绿地规划设计指标的重要程度[16,17]。

3.4 住宅社区绿地规划设计景观构成因子评价体系的确立

根据上述层次分析，建立如表1所示层次结构模型。准测层的选择，该模型中仅选出对A层约束最强的三方面因素，即服务功能性指标(B1)、生态保护性指标(B2)、环境美化性指标(B3)、它们分别关系到住宅社区绿地的功能性、生态性、艺术性的程度；标准层的选择，共选出12个指标并确立各指标的评分标准(表8)，其中各个标评分标准参考专家意见而定。

住宅社区绿地规划设计景观因子构成综合评价:

① 指标层(C)各指标的得分。这里根据指标层(C)12 个因素的评分标准分别进行，以综合服务区为例，C1=2、C2=4、C3=3、C4=4、C5=1、C6=2、C7=2、C8=3、C9=4、C10=4、C11=3、C12=3。

②综合评价值(A)的计算。用上述绝对评定选择法，根据指标层(C)相对于目标层(A)的总排序权值加权综合， 计算出综合评价值。

A=2×0.109+4×0.011+3×0.054+4×0.023+1×0.069+2×0.381+2×0.034+3×0.249+4×0.004+4×0.038+3×0.008+3×0.018=2.408。

表8 C层各评价指标的评分标准

4 结果与分析

4.1 住宅社区各功能分区规划设计的综合评价值总排序

根据上述模型和所得数据，对住宅社区绿地空间的5大功能分区分别进行计算，最终得到各功能分区的综合评价值，见表9，并根据综合评价值的分布情况，将住宅社区绿地各分区规划设计价值分为3个等级：

Ⅰ级(>4)：规划设计完整充分的区域，共有林荫休憩区、趣味观赏区以及生态绿廊区三个区域。

Ⅱ级(4～3)：规划设计较为完整的区域，有休闲健身区1个区域。

Ⅲ级(<3)：进行较简单规划设计的区域，有1个区域，即综合服务区。

表9 住宅社区各分区规划设计综合评价值与等级

4.2 住宅社区绿地景观构成中限制性因素及指标重要性分析

根据上述分析得出生态保护性指标(B2)对龙湖春江郦城绿地景观规划最为重要，服务功能性指标(B1)较为重要，环境美化性程度(B3)一般重要，因此在龙湖春江郦城绿地景观规划设计过程中，应着重考虑生态性和功能性，同时也要注重艺术性的设计。

从标准层C对目标层A的总排序权值(表7)可以看出，所选的12个因素中以植物选择与配置(C6)、生态可持续性设计(C8)、游憩乐和设施(C1)较重要(排序权值>0.100)，低碳环保设施(C5)、区域绿化面积(C3)次重要(排序权值>0.050)，环境观赏性设计(C10)、生态服务设施(C7)、景观舒适度(C4)的重要性比前者略低(排序权值>0.020)，区域整体性设计(C12)、可识别性设计(C2)、景观小品设计(C11)、文化展示设施(C9) 最次重要(排序权值<0.020)，这说明在规划设计中，除了生态保护、功能性兼艺术性程度外应着重考虑植物选择与配置、生态可持续性设计、游憩乐和设施设计等重要因素，其次还应注意低碳环保系统构建、区域绿化面积等较重要因素，最后也要兼顾生态服务设施建设、景观舒适度等因素，最终规划出更科学，更合理的住宅社区绿地空间。

5 结论及建议

5.1 结论

在绿色康居理念指导下，运用层次分析法(AHP)探究了春江郦城住宅社区绿地规划设计景观构成的主要影响因素，采用定性与定量相结合的多目标决策分析方法，综合国内外有关住宅社区绿地规划设计景观构成指标体系值评价的各种经验以及方法，构建了4个层次的春江郦城住宅社区绿地的景观构成评价指标体系及评价模型，对住宅社区绿地空间的全部功能分区逐个分析计算，确定了春江郦城住宅社区绿地各分区分为3个等级，其中林荫休憩区、趣味观赏区以及生态绿廊区3个区域为I级区域；景观指标体系中以服务功能性指标(B1)、生态保护性指标(B2)、环境美化性指标(B3)为核心指标，体现住宅社区绿地规划设计的功能性、生态性以及艺术性，打造出符合绿色康居理念且具有生态调节功能的精致、舒适、有品质的典雅社区。

5.2 建议

随着人民生活条件的逐渐提高，人民的生活方式和生活观念有了极大改变，对于所居住的住宅社区，不再只要求能够生存，更要求精致与高品质的景观及活动空间供居民观赏、休憩和娱乐。因此在住宅社区的规划中更要注重功能全面、生态效益较高等因素。结合绿色康居理念本研究从服务功能、生态保护、环境美化3个方面提出以下建议：尽量增加植物物种的丰富度，优先利用乡土植物；在保障居民良好生活环境的同时，完成对周边自然环境的保护以及城市雨洪系统的构建；完善服务设施，保障社区绿化环境优美的同事，注重服务设施的实用性，使其更好地服务周边居民的生活。