工程造价控制中材料询价策略分析

2022-04-29徐远奕

建材与装饰 2022年12期

徐远奕

（贵州省建筑设计研究院有限责任公司，贵州贵阳 550081）

0 引言

工程造价中的材料询价，其核心目标是通过采取一系列的举措和方法，将工程中的材料成本进行有效控制。一方面，当前工程领域中的材料成本逐步上升，降低材料的成本成为行业中的重要研究议题，另一方面，材料询价举措，是基于科学化的应用模式，围绕材料的价格影响因素进行研究和探索，是有效控制成本的重要影响要素。

1 材料询价工作的基本现状

基于当前招标文件的标准，各个投标企业需要按照统一的工程量清单进行计算和分析，其中投标单位的报价依据是根据企业自身情况，结合项目的实施要求制定的项目综合单价。单价的设定，是企业综合价格管控的成效和代表，更是反映项目成本和实际情况的重要内容。大部分企业在进行投标工作前，都会根据项目的本质要求开展一系列的材料询价工作，既能够按照投标工作的内容进行价格干预，同时也能够为企业自身降低相应的成本。基于优胜劣汰的市场经济发展模式，围绕市场经济的运作规律，倡导多种资源的集约化配置，提高产业效益的同时，降低项目建设的综合成本，需要各个企业进一步强化自身的材料询价机制，降低企业投标材料的综合单价，促进建筑工程在良性竞争的生态模式中发展和建设。当前工程量清单采用的综合单价法，主要是按照施工要求的规定工程量进行计算，涵盖人工费、机械费、材料费、管理费、利润等一系列费用和内容，需要在设定过程中参考一系列的风险和隐患，而材料费作为综合单价的组成部分，对应的影响程度不言而喻。当前的计价规范领域中，尚未对材料的消耗量以及材料价格设定统一的标准，因此各个企业需要将材料的消耗量进行把控和管理，利用市场瞬息万变的情况，对材料的价格信息以及充分的掌握和了解，能够对材料价格的变动进行精准的预判和分析。由此可见，建筑企业在材料价格方面，需要投入巨大的精力和努力，特别是在竞争激烈的市场环境中，需要根据项目的全局出发，循序渐进开展建筑材料的询价工作，保障材料价格设定的合理性和有效性，能够在投标环节中，占据有利的契机。建筑材料的价格，与重要的影响要素有关，包括市场环境需求、造价人员调控水平、工程建设成本、采购规模、材料品质和标准等都是影响材料价格的因素，需要相关企业能够从核心战略角度进行出发和研究，进一步把握投标项目的材料价格设定标准，提供企业的核心竞争力。

2 工程造价中材料价格咨询渠道

2.1 市场明示价格

市场明示价格，是目前建筑企业材料咨询渠道的重要方式，利用我国市场的广泛性和多样性，针对目标材料的价格咨询工作进行深层次的了解和探索，能够借助市场明示价格的设定，进一步了解价格的变动空间。由于我国市场极为庞大，客观层面存在信息不对等等情况，特别是受地域因素、交通运输因素以及实际需求等因素的影响，各个地区的同种材料市场价格差异明显，建筑企业可以根据市场的明示价格对建筑工程的材料进行初步的掌握和了解，能够对目前市场的价格情况进行简要的分析，为后续的材料咨询工作奠定良好的基础和保障。例如，某地区的建筑材料市场供应中心，每天都会将市场中的主材价格进行明示，可以通过对其信息的收集和整理，以此实现对相关市场价格的有效把控。

2.2 地方定额及地方定额编制下主要材料采用地方政府指导价

地方定额及地方定额编制下主要材料采用地方政府指导价，是基于某地区某材料的综合情况，有效显示材料价格的预算设定标准，能够根据材料的地方定额，进一步获取相关材料的实际价格定位，能够帮助企业在材料询价工作开展前，进行初步的掌握和了解，能够与多家货源进行对比，以此实现价格信息的透明化和精准化，能够根据定额的定价标准，进一步了解市场材料价格的盈利空间以及企业自身的投标价格调控空间。众所周知，地方定额的设定，对企业的综合单价创建影响极为深远，部分的材料价格需要借助定额进行计算和分析，因此定额会直接反映整个项目的投标水平，需要借助地方定额的设定，进行材料价格的询价工作，促进材料价格符合预算的标准范围内。

2.3 材料厂商的社会积累

随着市场化竞争模式的持续发展，各个材料厂商都会与建筑企业形成良好的合作关系，同时材料厂商会对建筑企业给予相应的价格折扣，特别是针对大型建筑企业，能够满足过多的成本调控要求。因此，作为建筑企业，其材料厂商的社会资源积累程度，会直接或者间接反应到企业的市场竞争力。目前，以国有大型建筑企业为例，其获得的材料厂商资源极为丰富，特别是多年合作的厂商对象，能够满足建筑企业材料价格设定的多种苛刻要求，能够帮助企业获取最大的价格调控空间。不仅如此，在实践过程中材料厂商由于自身领域的竞争格局，也会额外进行材料成本的调控，进一步为建筑企业的材料咨询工作打下夯实的基础[1]。

3 预判材料价格的变动方向以及价格走势

重点材料的价格走势以及核心主材的价格预判，是整个建筑工程投标环节的焦点和议题。一方面，材料的价格是占据整个项目建设成本的重要因素，特别是标的额较大的项目，材料成本甚至能够占据整个项目2/3以上的费用；另一方面，对材料价格进行精准的预判，能够最大程度降低材料价格实际消耗，能够为投标企业创造巨大的经济效益。例如，某建筑工程需要大量的钢材作为项目的核心材料，而项目的建设时间为2021年7月份，其中A企业在2020年12月发现市场煤矸石的价格持续上涨，钢材的综合价格为3950元/t，进而判断钢材的价格也会持续增加，因此大量采购钢材，待到2021年6月时，钢材价格已经突破4900元/t。由此可见，建筑企业对建筑主材的价格走势进行分析和判断，能够为企业的材料价格控制目标，提供多种技术支持和经济保障。不仅如此，针对主材种类的价格判断，包括钢材、水泥、门窗、防水材料等一系列内容，能够实现对大部分主材的有效覆盖，也能够为建筑企业的竞标活动创造巨大的利润和价值。以建筑领域为例，目前已知价格咨询能够涵盖主材品类超过58种以上，企业通过对市场材料的价格走势进行判断，能够为后续的实际投标实现价格上的核心竞争力，实现价格管控的目标以及材料成本的控制。价格预判和价格分析，是建筑材料价格咨询工作的重要内容，通过对主材的用量进行筛选和分析，实现对80%以上的材料进行价格管控，从而实现材料价格咨询的目标和诉求。不仅如此，材料的价格变动，通过一系列的预判和分析，既能够实现价格咨询工作的价格管控目的，同时还能够提高清单报价的精准性和高效性，为企业的投标工作减轻负担和压力[2]。某企业采购钢材产品如图1所示。

图1 企业采购的钢材产品

4 建筑企业的材料价格储备库

目前，我国通用的清单计价原则，主要是企业结合材料的市场价格以及企业自身的实际消耗进行设定和应用。针对大型建筑企业大多是根据自身的施工技术水平以及工程造价编制人员的实际水平等一系列内容进行综合设定，对应的材料编制价格是企业自身综合实力的体现，同时企业自身也需要建立材料价格储备库，能够对价格的变动情况进行及时的掌握和了解。目前，作为大型国有建筑企业，大多完成价格储备库的建立，其核心作用能够满足3方面的要求。

（1）能够帮助企业建立一套完善的建筑材料价格分类体系，能够保障材料价格的多种信息有效进行收录和使用，减少后续材料价格咨询环节的时间成本和分析成本。

（2）能够及时接收市场中材料价格的关联信息，能够涵盖材料的历史报价、采购价格、厂商指导价格等一系列公开信息，能够提高材料价格的透明度。

（3）通过建立材料价格储备库，能够对所有渠道获取的价格信息进行综合性对比和分析，能够对材料价格进一步进行整理和研究，既能够满足造价人员的实际需求，同时还能够借助计算机等设备，提升材料价格的数据储备，完善价格咨询工作的各个环节，实现价格咨询环节生态闭环的创建，能够为企业及时了解材料市场价格的变化，提供多方面的信息和咨询，实现企业的材料成本控制，增加材料的管控强度和管控力度，提高企业的市场竞争力[3]。防水材料的储备如图2所示。

图2 防水材料储备

5 材料价格预招标环节的设定

材料价格预招标环节，是现代建筑企业材料价格咨询工作的重要创新性内容。一方面，预招标环节的设定，能够帮助企业及时了解市场的动态信息，能够根据信息的历史走向以及市场材料的即时价格进行充分掌握，能够对材料价格的未来发展进行分析和研究，另一方面，针对材料的变动情况以及市场客观存在的风险问题，需要结合现代化建筑企业的发展模式进行优化和创新，包括EPC总承包模式等，大多应用预招标环

节来实现对材料价格的有效控制。例如，在预招标环节中，能够提前预下游的材料供应商、设备租赁商、劳务分包商等关联单位进行分析和联络，能够提前把控目标单位的价格上限，同时还能够为综合价格的最终设定进行最后的努力和商议，将投标价格的风险进行转移。通过预招标环节的设定，能够有效控制价格的上浮空间，为企业的发展创造巨大的利润。保温板材料的价格在预招标环节中，还需要注意合同设定对材料价格的影响，不少企业会与材料的供应商签订材料价格对赌协议，通过采购一定量的材料数量，实现对材料价格的成本控制，但是当企业无法采购相应数量的材料，必然会导致材料价格的上浮，进而在预招标环节中无法实现相应的目标和要求。由此可见，预招标的环节设定，虽然能够帮助企业在材料价格咨询工作中，提供相应的助力和支持，但是在预招标环节中，依然存在多种的影响因素和变动空间，亟待企业对价格咨询环节进一步强化和提升，促进价格咨询工作的能够更加高效的实施和开展[4]。保温板材料如图3所示。