高层住宅建筑的火灾隐患及改善策略

谭皓天

(河南大学，河南 开封 475000 )

0 引言

在城乡一体化的发展进程下， 高层住宅建筑作为城市居民的生活居住型建筑， 其消防疏散安全问题深得人们重视， 同时成为建筑设计的重中之重。 高层住宅建筑一旦发生重大火灾,其周围火势蔓延率快、燃烧时间长，使得大量被困人员难以及时疏散。 通过对当前火灾现状、火灾特点以及存在的安全隐患进行分析， 提出更加有效的改善措施，进而能够提高高层住宅建筑的居民生活质量，为居民提供一个安全舒适的居住环境。

1 高层住宅建筑火灾现状

近年来，随着更多现代化、智能化设备在高层居民住宅中的普及， 高层建筑中的火灾发生频率有了良好的转变。 然而根据搜集到的数据结果表明对高层建筑物因火灾事故发生所可能导致的重大人员伤亡与其财产损失仍不容乐观。

据统计，2020 年全国共首次累计发生接报重大城市火灾25.2 万起，死亡1 183 人，受伤775 人,直接影响造成国民财产损失40.09 亿元， 与2019年同期相比，火灾四项灾害监测综合指数分别同比大幅下降1.4%、13.6%、12.8%和0.5%, 在火灾总量与上年相比接近基本大致持平的实际作用情况下,伤亡人数明显同比有所大幅减少。 2020 年全年共发生较大火灾65 起， 比上年减少10 起、 下降13.3%， 也是近八年来累计发生较大城市火灾事故死亡起数最少的一年。老龄人口的安全灾害防范和应急逃生火灾自救措施能力明显存在不足,防范如何遏制小区高层住宅发生火灾,应对自然灾害的各种自救措施等都应该要予以高度重视。

2 高层住宅建筑火灾特点

2.1 蔓延速度快

高层住宅有很多家装材料都具有易燃的特点，一旦建筑室内有了着火点，火源极易迅速沿着易燃家装物品及建筑结构构件加大燃烧。楼道、门窗、吊顶等会加大火势的燃烧速度， 燃烧起来火势猛烈，并且会迅速蔓延至室内各个空间，再由室内空间转向建筑外墙，从而形成整个平面上的燃烧。 通过计算得出,燃烧过程产生的白色烟雾在一个没有任何障碍物的室内空间的连续传播扩散速度已经可以最高达到0.5～3 m/s, 同时其在竖向上的扩散传播速度已经达到了3～5 m/s。

2.2 功能复杂

高层住宅建筑在满足居民的生活需求下，布局功能复杂， 错综复杂的设备管道布置不仅会容易引起火灾，而且会造成“烟囱”效应，使得火势顺着设备管道迅速向上燃烧，形成大空间立体火灾。

2.3 救援难度大

目前我国高层住宅建筑通常设置的层数都在33 层左右，发生火灾时，普通电梯的停运是不可避免的，此时楼梯就成了人们唯一的逃生通道。 逃生通道的数量和空间有限， 而一栋楼的人口可达上千人，且因为楼层过高、人们体力有限，这种情况很容易因为聚集大量逃生者而造成踩踏拥堵事件。 楼层高、疏散时间长、浓烟大、建筑结构复杂也会严重影响到消防扑救人员的灭火工作， 使得扑救更加困难。

3 高层住宅建筑火灾安全隐患

3.1 设备管道错综复杂

高层住宅建筑内设置的消防管、燃气管、排烟管、空调管道等一系列的设备管道错综复杂，在位置布置上既有纵向方向又有水平方向。 一旦有多年失修的电路设备突然短路，很容易引起明火，存在很大的安全隐患。

3.2 工人违规作业

随着人们对生活居住质量的提升， 对装修要求也越来越高，从而对家庭进行各式各样的装修。但是现在有些公司为了节约成本采用偷工减料的行为，甚至进行违规作业。 使得一些装修原材料未达标，成为易燃材料。

3.3 建筑消防设计存在不足

高层住宅主体建筑中当发生重大火灾时,初步的消防灭火处理工作通常主要是直接利用大型消防栓、灭火器和给水处理系统等来辅助完成,这也是高层建筑消防系统设计最为关键的技术保障。但是由于人们的消防意识淡薄,放松警惕,在建筑的消防设计上没有做到每层基本配备。 且比较老旧的住宅小区内有些楼层的消防栓常年损坏失修,形同虚设,在真正面对火灾时根本无法进行及时灭火自救。 这些消防设计存在的一些缺陷不完全符合国家现行的《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》(gb50045—95, 以下具体简称《高规》)的要求。

4 高层住宅建筑防火改善策略

4.1 防排烟系统的设计

高层住宅中的建筑一旦室内发生重大火情,毒烟就会伴随室内火势迅速蔓延,为了能够保证有效控制室内烟雾的快速流动,进行高层建筑的整体防烟和排烟系统分区设计必不可少。 防烟系统分区的合理划分很重要,每个建筑防烟系统分区的使用面积一般不得小于500 ㎡。 目前国内外常见和采用的建筑排烟送风方式主要有自然送风排烟、加压机械送风吸尘排烟和高压机械送风排烟,每种方式排烟的使用条件性能要求不同,可根据实际使用情况对其进行合理选择。

4.2 建筑外墙、变形缝的优化设计

目前我国高层住宅建筑采用的外墙保温材料大多都是易燃材料,有些建筑虽采用了难燃的材料,但由于建筑外墙常年经受自然磨损,难燃的材料也会变成可燃材料。 一旦发生火灾,大片的建筑外墙显然能够助长火势的蔓延,这给建筑消防安全带来了威胁。因此建筑外墙保温材料在选择的过程中要严格按照标准选择非燃烧材料。外墙的防火设计还应当结合门窗进行改造, 以满足建筑的防火要求。对于幕墙变形缝的防火设计施工过程中也规定应当同时填充不燃烧的材料,幕墙主体结构和每层屋顶楼板或者每层隔墙间的缝隙都根据需要同时采用各种防火封堵材料加以进行防火封堵。

4.3 消防楼梯、电梯的设计

高层住宅建筑发生火灾时,楼梯和消防电梯是人们关键的逃生通道。 楼梯间必须将其设置成具有防烟用的楼梯,使用非燃烧建筑材料,做成密封安全的空间。 这样做才能够有效保证被困人员的安全疏散,还能够隔绝火源蔓延。 电梯的井道设计也应当充分考虑到采用非燃烧防火材料,竖向电梯井道间隙如管道排水井、 电缆井等也需要采取具有防火性的分隔密封措施。 在电梯设计和建造施工管理过程中它还应当定期加强质量监督和安全检查,特别在竣工验收时要作为重点检查对象。

4.4 加强对消防设备的管理与维护

当一些高层建筑设备发生重大火灾时,消防设施可以发挥很重要的保护作用。 在日常消防工作中,相关的消防管理人员应不断加强对高层消防设备的维护管理与日常维护,定期进行检修,以保证在火灾发生时能够及时发挥作用。 在日常检修工作中,相关管理人员应当制定完善的维护检修标准,并严格按照标准采取措施。维修人员也需要具有较强的专业水平,一旦发现问题,及时检修。

4.5 提高人们的防火意识

随着建筑行业的快速发展，高层住宅建筑的安全隐患问题一直存在，近几年来有关建筑起火事件频频发生。因此，提高人们的防火意识尤为关键，具体做法可以体现为在小区内进行广泛的宣传教育，可在电梯间、楼梯间贴上防火宣传标语或者是做成火灾逃生演练小视频进行宣传， 提高居民的关注度。 此外，小区内的物业管理层也需要进行严格的培训，定期举行关于防火的思想教育主题会议。 派相关人员对小区内等场所进行定期的巡逻检查。

5 结语

高层住宅防火对社会和谐稳定意义重大， 防范于未然是我们每个人应尽的职责。加强对现代城市高层建筑防火设计，对于改善高层消防安全有着重大的意义，正如本文所分析到的，由于当前高层建筑的设计建造过程当中存在有较多的安全隐患，同时在发生事故之后补救的难度也相当大，所以在实践当中还应当采取恰当的防火技术措施，以真正意义上实现对现代城市高层建筑防火设计水准的不断增强。