房建工程防渗漏施工技术的分析与运用

曹飞，李天鹏

（中国建筑第七工程局有限公司，河南 郑州 450000）

0 引言

从目前的建筑业发展来看， 在进行房屋建设的过程中，要注意的不单单是经济上的好处，更要注重能源的环保，以及对环境的保护。 在建筑工程防水施工中，要坚持采用“环保”的思想，采用“环保”的建筑技术，以确保建筑的安全。 在实施防渗漏工程中，采用了新的技术和环保技术，以确保工程进度， 并对施工现场及周边的建筑进行了有效的防护[1]。

1 房建工程中的绿色施工理念分析

1.1 保护施工环境

在提高建筑质量、保护建筑安全的同时，需要把环境保护和可持续性发展放在第一位。 第一，在物业管理方面， 需要及时处理好施工过程中产生的废物垃圾。 通常情况下，应避免选择用就地掩埋的方式处理建筑垃圾， 这种方式会对周围的土质性质产生极大的负面影响。 第二， 在噪音管理方面，需要不断升级现代化工业体系中的机械装备，在市场中运用具有降噪功能的机械设备，提高工程降噪效果。第三，在废水管理方面，需要在特殊工艺处理并检查无误之后再进行排放，避免对周围环境产生巨大影响。

1.2 管理应用

施工团队需要根据上述问题制定有针对性的解决策略，从多个方面完成组织管理及日常规划任务，确保建筑任务顺利完成。在绿色施工理念下，需要吸取传统管理模式的优点， 优化原来的管理理念，节约经济成本，做好生态环境保护工作，实现可持续发展的目标。

2 房建施工工程中发生渗漏的原因

为了有效解决房建工程施工中出现的渗漏问题，需要发现施工中出现渗漏的位置、发生原因及影响因素。

2.1 房建施工发生渗漏的位置

厨房、卫生间、门窗、屋面、墙面、空调孔洞等位置都是房建工程中容易发生渗漏的位置。需要格外注意厨房及卫生间的渗漏状况，将用水量较大的地方作为管理重点，明确房建施工中发生渗漏的具体位置，确保房建施工质量及使用价值，给用户更好的体验感。

2.2 房建施工中常见的渗漏问题

通常情况下，在建筑过程中，需要在墙表面涂抹防水层，以避免受到环境的侵蚀。 若屋面发生了渗漏，可以考虑是防水层涂抹的不够均匀或者是涂抹方法不够规范，未能满足房建施工环境的基本要求。

厨房发生渗漏的原因有很多， 如材料质量较差，防水施工建设质量较差，并未达到房建工程的基本标准。 针对此类问题，需要规范防渗漏施工技术操作流程，深入解决厨卫渗漏的原因。

外墙渗漏也是房建工程施工中的重要问题之一。需要科学选择施工材料，提高工程质量，避免墙体发生变形、渗漏等情况，排除房建工程中出现的多种安全隐患。所以，在选择施工材料时，需要尽量选择防渗漏功能较强的材料，从根本上解决渗漏问题的发生。

2.3 施工渗漏问题原因分析

首先，施工技术问题会造成施工渗漏问题的产生。 良好的施工技术能够防治房建工程渗漏问题。例如，在完成房屋外墙施工任务时，施工人员忽视预留孔洞，在后期出现了严重的渗漏问题。此外，还需要在手脚架上安装螺栓并在墙面确定区域内部留下预留孔洞，提高工程的密封程度，避免产生渗漏问题，减少墙面上的裂缝。 可以沿着竖直或者水平方向处理灰缝，避免刮浆流入到孔洞中。 在施工前期，作业人员需要充分浸湿砖头，避免使用后期过度吸收砂浆中的水分，从而减少裂缝的产生。 较多施工人员通常忽视了该问题的重要性，并未保证砖头的浸润程度， 导致其吸收了大量的砂浆水分，造成墙体开裂严重的后果，并引发房屋渗漏问题。

其次，施工材料也会引发严重的渗漏问题。 随着科学技术的发展，房建工程施工可用的材料种类日益增加，需要仔细考察材料用途与质量。 通常情况下，墙体施工会用到新型砌块材料，具有良好的填充作用，承重能力较差，在运输过程中会受到不同程度的破坏。钢筋混凝土材料具有热胀冷缩的特点，与砌块之间的膨胀系数具有较大差异，在外界环境因素变化时会发生相应的变化，造成墙体开裂的后果。 此外，不合格的砂浆材料也会引发严重的渗漏问题，需要格外重视，应积极研发新型材料，有效防治渗漏问题的发生。

2.4 影响因素分析

施工因素、设计因素和材料因素都会对房建防渗漏施工工程产生影响。 当前，房建工程行业的竞争力度较大， 需要不断提高房建工程的技术水平，提高施工质量。 当前，房建工程中还存在着较多安全隐患，施工人员并未完全按照施工规范完成施工任务，需要根据实际施工状况、规范施工程序，以免发生严重的房建渗漏问题。

3 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性分析

3.1 提高施工质量

在房建工程施工过程中，防渗漏施工技术发挥着重要作用，它能够给房屋建筑的施工质量提供保障。房建工程的防渗漏效果是检验其质量的重要标准，会影响房建工程的后续使用。 在发生渗漏的同时，还可能存在着漏水、表皮剥落、开裂等多种病害问题，会对房屋建筑的稳定性和安全性产生重要影响，从而降低房屋建筑的使用寿命。

3.2 确保工程的经济效益

在房建工程中应用防渗漏施工技术时，能够提高工程的经济效益。若防渗漏处理操作并未达到相关标准，会对施工进度及效率产生重要影响，增加施工成本。因此，在实际施工中，需要根据现场情况选择合适的防渗漏技术，确保防渗漏效果符合相关标准，减少房屋建筑造价过高的风险，提高整体施工效益。

4 在防渗漏施工中应用绿色施工技术的有效策略分析

4.1 防渗漏和保温墙技术的应用策略分析

保温墙施工是房建工程必要的施工环节。保温墙不具备节能效果，主要负责内部保温工作，可以在寒冷的冬季及炎热的夏季将室内温度维持在恒定水平，减少内部暖气及空调的使用频率。

在建设保温墙的过程中，可以采用两种施工方式，即沿看墙体内侧施工与沿着墙体外侧施工。 沿墙体内侧施工方法十分简单，保温性能较差。 沿墙体外侧施工对于空间要求较高，随着使用时间的增加，保温层的效果逐渐变差，需要投入较高的施工成本。此外，需要多次检查施工材料质量，避免在使用过程中出现重大的质量问题。

4.2 屋面防渗漏技术分析

夏季阳光较强，对屋面产生炙烤效果，会使表层材料出现不同程度的脱落。雨季会加强屋面的渗漏效果，使得屋面的保温性能变差。 运用新型的节能技术能够降低工程的成本投入，给屋面的防渗透性能提供重要的保障。

此外，为了提高房屋的防渗透质量，可在顶层覆盖大量的绿色植物，使得室内温度维持在恒定范围之内，还能提高环境中空气的洁净程度。

4.3 门窗防渗漏与节能技术分析

房建工程的门窗和外墙是相互连接的。 因此，门窗部分的安装质量和防渗漏施工质量息息相关。首先，需要提高混凝土施工质量，避免出现不均匀沉降与收缩现象。 并运用水热化较低的混凝土，在其中添加一些外加剂，增强施工过程的稳定性与安全性，避免出现大量裂缝。

门窗结构将房屋的内部和外部连接起来，控制着能量传输过程，同时具备保温、隔音等多种效果。不同设计结构及使用材料的门窗结构会导致房建工程的差异。 在绿色施工理念下，可以考虑选择耐腐蚀性较强，隔热性能和保温性能良好的塑钢性材料或造价稍高的铝合金型材，可以提高房建工程的抗渗漏效果。

4.4 地下室防渗漏技术分析

地下室施工中也容易出现混凝土裂缝，以致发生漏水现象。因此，在施工过程中，需要增强混凝土的工作强度，使其能够达到规定的技术标准，避免出现严重的裂缝问题。 此外，混凝土材料的组成成分也可能导致裂缝。 在准备混凝土材料时，由于多数水泥本身溶于溶液释放热量较多，且热量难以挥发，造成混凝土表面温度不统一，混凝土内部应力增加，施工过程中极易发生裂缝现象，可选用矿渣硅酸盐水泥， 并选择适宜的外加剂改变混凝土性能，提高抗裂防渗能力。

4.5 积极使用绿色防渗漏材料

房建工程需要耗费大量的基础建筑材料，墙体面板施工、保温层设备施工和墙面的粉刷工作都需要大量的基础建材投入， 所需的施工工艺十分繁杂，可能会出现严重的材料浪费情况。 在建筑房屋时，需要控制实体材料的使用量，严格控制非实体材料的应用。在采购材料、回收材料的过程中，需要安排专业化的人员进行管理，在施工开始之前绘制出施工计划图纸，按堆摆放材料，检查就近放置的原则，避免出现重复搬运的情况。所以，在施工过程中，需要充分运用绿色材料，避免房建渗漏对环境产生污染。 因此，可以运用上述控制措施提高防渗漏效率，节约施工材料，确保能够完成绿色施工任务[2]。

5 结语

综上所述，在社会生产发展的过程中，绿色环保理念在各个行业的发展中均发挥着重要的作用。将绿色施工理念引入到房屋建筑工程中，能够保护当地自然环境，优化整体施工过程，避免产生多余的经济支出。 在房建工程的防渗漏工程中，绿色施工理念可以优化外部物理结构， 节约建筑材料，提高建筑性能，完善防渗漏施工建设效果。 为了进一步提高绿色施工技术效果，需加强技术应用，充分渗入建筑工程，实现资源、环境可持续发展。