建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏技术

孟洪波

（山东菏建建筑集团有限公司，山东 菏泽 274000）

建筑工程在投入使用后，经常会发生渗漏问题，对人们的日常生活造成极为严重的影响，企业的信誉度也会因此受到损伤。为了从根本上解决渗漏问题，施工人员需要多角度分析渗漏原因，完善原本的工作思路，并针对实际情况运用更为适合的防渗漏技术，以此提升建筑工程的整体质量，提高施工效率，这对于建筑工程的顺利开展具有重要意义。

1 建筑工程施工期间渗漏的主要原因

1.1 厨卫渗漏原因

建筑工程在实施的过程中，卫生间和厨房区域更容易出现渗漏现象，究其原因是：没有合理地排布室内给排水管道，随着工期的不断延长，建筑内部给排水管道的使用时间也随之增加，出现渗水情况的概率逐步增大，如果给排水管道渗水问题严重，则会在建筑的墙面、地板缝隙中渗水，长此以往会引发更加严重的渗漏问题。不仅如此，厨房和卫生间区域的用水量较大，加上其建筑结构本身较为狭小，无形之中也会增加渗漏的概率。

1.2 门窗渗漏原因

门窗在建筑结构中是极为重要的连接结构，一旦在此区域出现大面积的渗漏问题，必然会对人们的日常生活造成极为严重的影响。由于建筑物所处区域存在诸多不确定因素，导致很多企业在检测门窗产品质量时出现多方面的问题，再加上周边环境因素的影响，导致门窗在使用的过程中存在质量隐患。例如，在使用的过程中受到外力冲击或者雨水侵蚀，以及日光暴晒，都会使建筑门窗出现严重的变形问题，随之产生大量缝隙。除此之外，建筑工程在安装门窗的时候，很多施工人员的专业技术不强，安装不牢固，或者没有封堵门窗的缝隙，导致建筑门窗在使用的过程中出现各种细小的裂缝，尤其是在雨季期间，雨水会通过裂缝渗入到室内环境中。同时，很多业主为了追求室内环境的美观，增加室内装饰装修的比重，自行选择在门窗的位置开孔凿洞，后期也没有对相关区域进行良好维护，严重破坏了建筑工程原本的防水功能，导致出现渗漏问题。

1.3 外墙渗漏原因

建筑外墙出现渗漏的情况会更加明显，并且会对整个建筑物的结构稳定性产生极为不利的影响，严重降低建筑结构本身的承重能力，导致建筑物长时间使用后，出现沉降不均匀的情况。通常为了让建筑工程具有更好的施工效果，施工人员会选择使用空心砖或者其他新型的材料搭建建筑的基本结构。但是，这类材料在使用的时候也存在很多的弊端和不足，材料在运输的过程中会受到路途颠簸等因素的影响而出现质量问题，在使用的过程中出现大量的裂缝，导致建筑外墙出现严重的渗漏问题。不仅如此，部分建筑工程在实施的过程中过分追求功能性，会在建筑物的外墙部分开凿很多的孔洞，增加墙体发生裂痕的概率，若建筑物所在区域需要经历较长的雨季，大量的雨水会经由裂缝进入到墙体内部，最终导致建筑物出现严重的渗漏问题。

1.4 屋面渗漏原因

（1）由于屋面设置防水层时没有进行完善的处理，导致防水层出现老化的情况，防水性能也随之下降，外界降雨量较大时容易在屋面出现渗漏问题。

（2）施工过程中，防水材料的使用不合理会直接影响屋面的防水性能。

（3）防水施工不够规范，没有做好防水材料的衔接工作，屋面产生较多的缝隙，增加出现渗漏问题的概率。

2 建筑工程应用防渗漏技术的途径

2.1 厨卫防渗漏技术要点

在进行厨房或卫生间施工时，施工人员需要严格按照既定的作业流程展开工作，每一项施工步骤都应符合工程方案要求，根据实际情况使用防渗漏施工技术，从根本上保证厨卫区域具备较强的防渗漏性能。施工人员应按照以下的技术要点进行施工：

（1）施工人员需要测量施工现场的地面高差，并保证厨卫区域的地面高度处于较低的位置。施工人员需要严格依照既定的施工标准设置地漏位置，保证其能够在较短的时间内将厨房和卫生间内部的积水排除干净。

（2）施工人员需要严格控制给排水管道的施工质量，根据实际要求使用更加适合的管道材料，避免出现严重的渗漏情况。尤其需要注意做好管道衔接位置的密封工作，从根本上避免出现严重的渗漏问题。同时，为了能够凸显防渗漏工作的价值，让给排水管道的运行更加顺畅，施工人员需要在每个管道的衔接部位涂抹适量的防水材料，保证其密闭性符合工程的实际需求，从而保证后续工作有序开展。

（3）防渗漏工作完成后，施工单位需要及时开展蓄水试验，检查防水工作是否符合既定的标准和要求，只有渗漏功能符合验收标准，方可开展后续工作。

（4）管理人员需要开展有效的监督管理工作，应反复振捣混凝土材料，保证混凝土具备较高的使用密度，防止其内部产生气泡。

（5）在安装基础设备时，需要在施工材料中加入适合的防水粉材料，以实现空洞的有效填充，进一步强化厨卫的防水性能。

2.2 门窗防渗漏技术要点

施工人员在开展防渗漏工作之前，需要全面了解建筑工程的门窗结构，找到防渗漏工作的要点和重点，并严格遵循相关部门的规范条款开展施工工作，以保证建筑物的门窗安装质量。在门窗安装工作完成后，质检人员需要检查墙体和门窗之间的连接情况，避免出现较大的缝隙。一般墙体与门窗之间的缝隙不能超过3cm。如果发现较为明显的缝隙，则需要根据实际情况，使用适合的柔软材料进行高效率填充。墙体和门窗之间产生较大缝隙，会直接影响门窗的防水功能，也会大大增加出现渗漏问题的概率。为了有效发挥填充材料的性能，需要施工人员在工作的过程中控制好凹槽的深度，使其深度能够处于标准的范围内。另外，施工人员完成缝隙填充工作后，要检验门窗的密封性能，如果发现不满足实际要求的门窗，则需要在第一时间通知相关单位展开二次填充工作，确保门窗密闭性达到既定标准。

2.3 外墙防渗漏技术要点

通过大量的实践工作经验得知，外界环境对外墙防渗漏工作的质量具有较大的影响，尤其是在降雨量较大的地区，墙体更加容易因为雨水的侵蚀而产生严重的渗漏问题。为此，施工人员要强化外墙防水施工质量，为建筑用户提供更为安全稳定的居住环境。首先，在外墙防水施工过程中，工作人员需要结合工程的具体情况，选择更为适合的防水材料，尤其是在墙体较为松动的区域，需要慎重选择防水材料和施工工艺，以提升防渗工作的质量。同时，施工人员要有效清理外墙表面的污渍，提升防水材料粘贴的牢固程度。在清理工作完成后，施工人员需要依照既定的比例，稀释防水材料，确保材料在使用的时候发挥更大的效用。其次，施工人员在补修完外墙基础结构后，需要按照既定的标准均匀涂抹防水涂料，避免出现凹凸不平的情况，保证外墙的美观。针对外墙面积较大的建筑项目，要合理采用分层抹灰技术，合理控制外墙厚度，以此提升防渗漏性能。最后，施工人员需要全面清理施工场地内部，为后续工作的开展提供便利条件。

2.4 屋面防渗漏技术要点

（1）施工人员需要精细创建屋面的天沟、檐沟等结构，控制好每个落水口的具体位置，以抵挡外界因素的污染、侵蚀和影响。

（2）预测防渗漏效果，改良原有的屋面结构。

（3）在具体的施工环节中，施工人员需要在柔性防水层和刚性防水层之间，利用沥青等材料设置相应的隔层，其厚度应该保持在5mm以下，并且需要判断出落水管的具体位置，以设置更加完善的屋面坡度。

（4）在进行混凝土浇筑工作时，要防止混凝土出现较为明显的温度落差，从而提升混凝土材料的使用效果，避免出现严重的裂缝问题。

（5）在正式施工之前，施工单位需要认真研究设计图纸内容，确保施工的科学性、合理性。

（6）在施工过程中会应用到弯形钢筋，浇筑时要确保混凝土具备足够的硬度。

（7）在屋面施工结束后，施工人员一定要彻底清理现场环境，降低草类植物生长的概率。

（8）工作人员需要定期清洁通水口位置，增加屋面的防水性能。

2.5 地下室防渗漏技术要点

在很多情况下，地下室的施工质量取决于防渗漏技术的最终呈现效果，因此，施工人员需要及时清理出现松动情况的土层，为顺利开展混凝土施工奠定坚实基础。另外，只有充分重视地下室防水工，才能够保证其拥有最好的使用效果，可根据实际情况合理使用止水带，以充分展现防渗漏工作的优势。

3 结语

综上所述，施工人员需要多角度研究建筑工程的渗漏问题，并在此基础上制定完善的施工方案，应用更为先进的防渗漏技术。在相关工作开展时，施工人员要按照既定的作业标准进行操作，打好施工基础，针对建筑施工的不同阶段，使用更加适合的施工工艺，严格控制防渗漏技术的质量。不仅如此，施工人员还应具备更高的追求，找到科学合理的防渗漏技术，对相关工作内容进行多角度的探究，进一步优化施工技术，从根本上杜绝渗漏问题，保证工程质量。