房屋建筑施工中防渗漏施工技术探析

2022-03-24薛泽华

散装水泥 2022年5期

关键词：厨卫孔洞卷材

薛泽华

（泉州市中泉建筑工程有限公司，福建泉州 362000）

房屋建筑施工中防渗漏施工技术主要包括外墙防渗技术、屋面防渗技术、厨卫防渗技术、地下室防渗技术、门窗防渗技术等。在具体施工过程中，应采取材料质量控制、管线预埋处理、结构裂缝处理等措施来消除和控制房屋建筑渗漏隐患，提高房屋建筑整体防渗水平。

1 房屋建筑施工中防渗漏施工技术

1.1 外墙防渗技术

在房屋建筑施工中，由于防渗漏技术不过关导致房屋质量问题屡见不鲜，需要引起足够的重视。房屋渗漏问题不仅影响建筑物的正常使用，而且缩短了建筑物的使用寿命，因此，必须采用科学、有效的防渗漏技术来提高建筑物的整体防渗能力。在房屋建筑防渗技术方面，按重点渗漏部位可分为外墙防渗技术等。外墙是建筑的重要结构，应用外墙防渗技术应从外墙渗漏问题的主要原因入手。外墙渗漏主要是由于施工过程中对外墙砌筑、填充、粉刷等环节控制不力，没有严格按照施工操作规范进行，导致外墙防渗质量不达标。外墙砌筑时应检查砌块是否有缺损，砌块尺寸按照施工标准确定。严禁使用尺寸不足的小砌块。小砌块会增加外墙砌筑的缝隙宽度，使渗漏情况更严重。砌筑外墙时应考虑热胀冷缩因素，并按施工规范合理预留砌缝。在砌筑施工中，需要对砌块进行必要的晾晒，防止砌块潮湿影响施工。砌块一旦潮湿程度较大，就会产生膨胀现象，而砌筑施工后，随着时间的推移，潮湿程度会逐渐降低，导致砌缝变宽，从而加速房屋外墙渗漏。在外墙施工中，砌缝填充、抹平处理是非常关键的施工步骤，主要采用水泥砂浆进行填缝，水泥砂浆应充分填满砌缝，不得有疏漏现象。建筑外墙抹平时，可采用水泥、粉灰粉刷外墙。抹刷外墙时应注意厚度和均匀度，一般来说，为了提高外墙的防渗性，可以先抹平底层，然后，再抹平外墙表层，这样可以防止单层抹平存在疏漏，尤其是外墙上的小缝隙、小裂痕可以通过粉刷施工予以填平，防止出现外墙渗漏情况。

1.2 屋面防渗技术

屋面渗漏问题较为突出，给顶层住户带来了很大困扰。采用有效的屋面防渗技术可以较好地预防和减少屋面渗水渗漏。屋面渗漏主要与屋面结构和屋面施工有关。如果屋面采用平顶设计结构，在降雨降雪后，积水不易快速排出，长时间积聚在一个位置，增加渗漏的可能性；屋面施工因素则是与施工时对屋面存留的孔洞、接口、钢筋暴露等有关，在屋面施工中，需要做好后续施工处理，包括遮挡、封堵屋面上预留的出气口等，对一些管道结构部位予以密封，并处理裸露的钢筋。在施工过程中应注意以上操作环节，如屋面钢筋混凝土浇筑时应充分振捣，以保证混凝土与钢筋充分结合。在屋面防渗技术中，除提高施工质量外，还应采取相应的防渗措施。目前，建材市场上有很多专门用于屋面防渗的材料，如防渗卷材等。在施工过程中，分析、选择防渗材料，根据防渗材料的使用要求完成防渗工作。目前，在屋面防渗方面，防渗卷材的应用较为常见，这种防渗卷材的防渗效果较好，但施工中应注意操作方法。如果卷材有相关尺寸限制，那么，在铺设防渗卷材时需要进行搭边操作，即两块防渗卷材的边界要叠在一起，避免卷材之间的缝隙出现渗漏问题。

1.3 厨卫防渗技术

在厨卫防渗技术的实施中，应重点关注厨卫结构特点、管道铺设等。厨卫是用水比较集中的区域，厨卫渗漏问题比较突出。应将防渗思路、技术需要与厨卫施工过程相结合，根据以往的渗漏问题集中点来强化技术应用效果。厨卫的渗漏点主要是管道和厨卫接口处，根据厨卫施工图纸，在关键位置增加防渗措施。厨卫上下水管道发生的渗漏可以在管道衔接处增加密封措施，如使用密封条技术并进行闭水试验，以保证施工质量符合防渗要求。厨卫空间的管道与地面衔接处可适当增加地面高度，保证厨卫地面与管道之间存在一定的高度差，这样在管道给排水时不易出现水体溢出和倒灌情况，从而降低渗漏发生率。在厨卫施工时，地漏部位可采用防渗技术，如地漏应低于厨卫地表，并使用防水防渗涂料等，以保证地漏周围区域不发生渗漏。

1.4 地下室防渗技术

现代建筑施工中，地下室防渗施工逐渐被重视。地下室是很多高层建筑的重要结构，它与其他建筑结构最大的不同就是其位于建筑平面以下，会受到地下水等因素的影响，存在较大的渗漏隐患。地下室防渗技术的实施应从渗漏的主要原因入手，如地下室孔洞、墙面渗水等。地下室是建筑结构的一部分，在设计、施工过程中必然存在与其他结构相连通的孔洞，包括一些管道孔洞、线路孔洞等，这些孔洞在地下室施工完毕后应及时封堵。孔洞渗漏问题可以通过对孔洞的排查找到具体的渗漏点，在渗漏点使用水泥胶浆等封堵材料进行填充。孔洞封堵前需要清除孔洞中存留的杂质等，以确保封堵施工的有效性。在封堵过程中，经常遇到孔洞尺寸较小的情况，可适当扩大孔径，如以原来的孔洞中心为原点，直径向外扩展一定范围，保证孔洞直径不小于10mm，便于注浆封堵。注浆过程中应严格控制施工操作，注浆应分步进行，首先对孔洞深处注浆，待注浆逐渐凝结后再进行孔洞外部注浆，以加强注浆密实度，防止中间出现中空问题。孔洞注浆完毕后，必须对孔洞口进行封堵。孔洞口用水泥抹平后喷涂防渗涂料，在孔洞口形成防渗层。

当房屋建筑区域处于地下水位较高地区时，地下室渗漏问题往往比较严重。针对这一情况，可在地下室墙面施工中注重防水防渗技术的应用。地下室墙体主要以混凝土结构为主，混凝土墙体施工应按照防渗技术要求提高混凝土密度，在配比混凝土时适当增加外加剂，可减少混凝土内部空隙数量和大小。同时，在地下室施工时，要对地下室墙面进行特殊处理，如在墙面增加防渗层。防渗层包括防渗材料层和防渗涂料层。防渗材料层采用防渗性能较强的材料作为墙面，施工时粘贴、铺设防渗卷材，可起到很好的防渗效果。防渗涂料层施工简单，在水泥灰浆粉刷墙面后，喷涂具有防渗效果的防水漆等，可达到地下室防渗施工的目的。

1.5 门窗防渗技术

门窗是房屋建筑的重要结构，施工时需要重视防渗要求。由于门窗都是在建筑主体施工完成后安装的，门窗与建筑结构之间必然存在缝隙，如果处理不好就会造成门窗渗漏。解决门窗渗漏问题可采用门窗密封防渗技术，效果较好。有些建筑施工将重点放在了门窗安装的固定方面，忽视了门窗防渗要求，导致建筑使用过程中门窗渗水情况严重，影响建筑使用体验和质量。门窗防渗技术的应用需要全面了解门窗结构，根据施工图纸选择适当的防渗措施，提高门窗密封性。门窗密封技术主要有密封条、密封胶等，选用哪种密封方式需要根据门窗类型进行分析。铝合金门窗一般采用密封条，可以提高施工效率，密封条与铝合金门窗材料结合性也较好。木门窗防渗密封可以使用密封胶。

2 房屋建筑施工中防渗漏施工措施

2.1 材料质量控制措施

施工材料的质量直接影响建筑防渗效果，因此，房屋建筑的防渗施工必须重视材料的质量控制。这里所指的施工材料包括常规施工材料和防渗材料两类。常规施工材料主要是混凝土等，现代房屋建筑以混凝土结构为主，混凝土的密实性等指标直接关系到整体防渗效果。混凝土密实度主要与混凝土材料性质、混凝土配比和浇筑、养护等有关。混凝土是施工的重要混合性材料，水泥、灰浆、砂石等比例大小都与混凝土密实程度有关。混凝土密实度就是混凝土内部空隙的数量和大小，密实性越高，内部空隙就越少，空隙直径越小。混凝土配比时，基于防渗目的可以适当调整各种材料的比例，如增加水泥比例、控制砂石率等，减小混凝土结构颗粒的距离。

在防渗材料质量控制中，应选用具有相应质量认证的品牌，并了解其性能，如防渗材料的防渗等级及适用范围。很多防渗材料都是聚合材质的，对使用条件有具体要求，如温度、光照等。有些防渗材料温度过低或过高会加速老化，影响防渗性能。选择材料应符合房屋建筑施工地区的实际情况，在符合相关条件范围的材料类型中选择。有些地区光照强度高、光照时间长，对于防渗卷材等材料会加速防渗层的老化变质。针对这种情况，可在施工中尽量避免这种不足，如在防渗卷材铺设完成后，在卷材表面再增加一层遮光层，以避免直接接触阳光，从而兼顾防渗、抗老化要求，延长防渗卷材的使用寿命。

2.2 管线预埋处理措施

房屋建筑管线铺设施工时，需对管线进行预埋处理，这些预埋的管线主要位于建筑混凝土结构中，如墙壁上预留的电线通路、地面和棚顶预留的上下水管通路等。这些预埋管线通路在一定程度上会影响房屋建筑的混凝土结构，如增加了混凝土结构空隙或破坏了原有结构的紧密性等。在处理这些预埋管线通路时，可以进行优化设计，以避免混凝土出现裂隙等。设计预埋管路时应采用中心向四周放射的方式，以避免管线之间的混凝土结构断裂和破损。管路埋设时应尽量采用立体施工，减少平面施工。如果多条管线同时穿插时，可使用集线盒统一埋设，减少对混凝土结构的影响，保证房屋的防渗性能。

2.3 结构裂缝处理措施

结构裂缝是防渗施工措施中不可忽视的问题。结构裂缝主要发生在施工过程中，如混凝土和易性差或施工养护不当，影响混凝土性能，出现表面裂缝和内部裂缝。在施工过程中，应注重混凝土的振捣和浇筑，充分振捣可提高混凝土结构的均匀性，避免因混凝土结构受力不均而产生裂隙，从而减少渗漏问题的发生。在浇筑环节应严格控制操作步骤，每浇筑一个厚度时，可暂停浇筑，待混凝土内部气泡充分散出，这样可以避免在房屋建筑使用过程中气泡缓慢散出时对混凝土结构产生破坏。混凝土内部和表面裂隙多是由气泡冲破混凝土结构引起的，这些裂缝使渗漏问题更加严重。混凝土结构施工完成后，可采取必要的养护措施，减缓表面干燥速度，提高混凝土施工质量，增强混凝土防渗性能。