一线城市女性追求独立置业，“她经济”迎新风口

2021年末，深圳市妇女儿童工作委员会、深圳市统计局等联合发布的《2020年深圳市社会性别统计报告》显示，2020年深圳单一房产户主人数为137.14万人，其中女性户主70.23万人，超过男性，一时间引发热议。

事实上，不仅深圳，北上广的女性购房者比例也不断上升。随着中国经济高速发展，城市化进程加速，越来越多女性选择在大城市安身立命，截至 2019年，北上广深四座一线城市中，女性户籍人口数量全部反超男性。

面对快节奏的生活以及女多男少的现实，晚婚逐渐成为潮流。而受教育程度、职场竞争力的提升，令一线城市女性的经济实力大大增强，其消费从日常用度向房产等大宗交易发力。新风口下，探索打动女性的消费场景，才能把握“她经济”红利。唐辉俊/文

近年来，几乎所有一线城市的户籍女性人口都在大幅增加。统计年鉴显示，2020年全国乡村人口性比别为107.91，31个省份乡村人口性别比均大于100，而一线城市恰恰相反，北上广深的户籍人口中，女性合计2204.18万人，男性合计2165.09万人，女性多出39.09万人，城乡男女比例失衡现象突出。

正如乡村男性择偶难，女多男少的人口结构，使得一线城市的女性脱单压力更大。而随着经济实力的提升以及思想观念的转变，越来越多的女性选择晚婚甚至独身，结婚不再是必选项。

对应的是我国结婚率自2013年见顶后持续下滑，至2019年已降至6.6‰，较2013年下降了3.3‰。2020年我国结婚登记对数为813万对，相较于2013年的1347万对下降了39.64%。一线城市的结婚率下降趋势更为显著，且单一年份结婚率均显著低于全国水平，同时，离婚率则不断上升，从2020年民政部公布的数据看，北上广深离结率（离婚对数/结婚对数）分别为66.91%、60.46%、35.17%、59.33%，除广州外，均高于全国平均水平45.91%。

同时，一线城市女性的初婚年龄也在不断推迟。根据国家统计局数据，1990至2017年，我国育龄妇女平均初婚年龄推迟4岁多，从21.4岁提高到25.7岁，并有继续走高趋势。而在一线城市，女性晚婚现象更为明显。据上海市妇联统计，过去10年间，上海户籍女性的平均初婚年龄推迟了5岁多；最新数据显示，2019年初婚年龄进一步提高，达到29.09岁。

初婚年龄的推迟，与经济发展、性别平等意识增强带来的女性受教育程度提升息息相关。国家统计局发布的《中国妇女发展纲要（2011-2020年）》显示，“各类高等教育中女生占比均超过男生”。而北上深等一线城市女性职场人中，本科以上学历的占比已经达到55.9%，男性职场人本科以上占比仅46.7%。

教育为女性提供了更强的职场竞争力，BOSS直聘研究院数据显示，职场女性的教育回报系数为0.061，即每多读一年书，平均薪酬可增长6.1%。智联招聘调查报告进一步显示，四个一线城市不同级别的管理者中，女性在中层中的占比已开始反超男性；尽管在高管数量上仍逊于男性，但差距已逐渐缩小。

更强的经济实力积累，晚婚或独身的现实，使得“拥有自己的房子”成为不少都市女性的选择，也有众多女性希望通过婚前置业，为自己未来的生活提供安全网。

根据贝壳研究院数据，全国30个重点城市整体女性购房占比从2017年 45.6%上升至2020年47.54%，其中，一线城市增速相对明显，2021年女性购房占比已达48.79%。

在年龄上，数据显示2021年1-10月，一线城市购房者平均年龄约为36.9岁，高出新一线城市2.7岁，高出二线城市2.1岁。受限于较高的“上车”门槛，一线城市的住房需求主要由30-39岁的青年女性支撑，女性购房需求强烈。

房地产等大宗消费领域“她经济”爆发，是经济不断发展、性别平等程度提升、女性不断提升自我、社会思想更为多元的映射。读懂新消费场景下“她”的需求，才能创造新的价值。

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