BM连锁砌块施工过程增效分析

兰 天 中建八局第二建设有限公司

潘博文 中建八局第二建设有限公司

宋 勇 中建八局第二建设有限公司

丁鸿飞 中建八局第二建设有限公司

周国苗 中建八局第二建设有限公司

赵泽章 雄安新区建设工程质量安全检测服务中心

雄安新区建设正如火如荼，如何响应国家大干快上，确保完美履约，建成“千年大计”成为雄安企业的重要战略目标。雄安新区安置房、市民服务中心等第一批建设项目如期交付，过程中的问题也逐渐暴露出来，如制定的计划节点不断滞后、人员到场的不确定性以及交接过程中的推诿扯皮等[1]。而使用传统砌块的二次结构阶段拥有良好的工作面，需搭设架体及钢筋的植筋、绑扎，辅材砂浆的使用量大，人力资源成本投入高，造成资源和成本的浪费。根据不完全统计，我国住宅二次结构施工周期可比拟主体施工阶段。

河北建投雄安·金湖未来城项目是雄安新区首批市场化建设开发项目之一，肩负着疏解北京非首都功能，并为入驻新区的金融、科技、现代服务业等企事业单位提供办公、居住及配套服务功能。其中，第五标段总建筑面积为602 617 m2，主体为框架-剪力墙结构，共计68 个单体。地下主要功能为非机动车库、地下车库、设备用房以及商业用房；地上主要为商业用房、居住、办公及设备机房[2]。单体多、体量大且工期紧，所以在二次结构阶段，工期的合理划分以及增效的方案选取更显重要。

1 BM 连锁砌块砌筑方案

1.1 工艺流程

测量放线→铺设打底砂浆→立皮数杆→砌筑第一皮→第一皮砖填芯→砌筑上部砌块并勾缝→圈梁浇筑→施工间隙质量验收→顶部砂浆或混凝土填缝。

1.2 工艺要点

砌筑第一皮砖时使用砂浆进行找平，保证上部砌筑过程中灰缝平直。当第一皮砖砌筑完成，使用Cb25 混凝土进行填芯，填芯高度应比第一皮砖低1～2 mm，保证第一皮与第二皮砖灰缝顺直。砌筑前应根据结构尺寸绘制排砖图，砌块应从门洞口向两边排，尽量使用主砌块（395 mm），辅助砌块用于错缝，小于辅块尺寸时可采用无齿锯切割砌块或采用90 宽U 型块[3]。

BM 连锁砌块墙体应孔对孔、肋对肋错缝搭接，搭接长度宜为块体长度的1/2 且不小于90 mm。砌筑时，应在当天对砌块进行洒水润湿。相对含水率为40%～50%。门窗侧砌块上下孔应基本对齐，便于灌芯柱。芯柱下部应留清扫口，每层均拉线控制砌体标高和砌块平整度。砌块应放平、放正，连锁砌块水平缝满铺，竖缝只在砌块两端抹专用砌筑粘接剂挤紧，水平及竖向灰缝宽4～6 mm。砌体转角和纵横交接部位应同时砌筑，对不能同时砌筑必须留设临时间断处的，应砌成斜槎。斜槎水平投影长度不应小于斜槎高度。

门窗洞口两边及砌体转角、丁字墙、十字墙交接部位及墙长大于5 m 时均应灌芯柱，当墙长≥5 m时墙中段设置芯柱，且芯柱与框架柱、芯柱与芯柱之间距离不宜大于4 m。芯柱处砌块上下孔应基本对齐，便于芯孔灌混凝土，每砌筑2～3 皮砌块进行C25 砼浇筑，每浇筑高度不大于400 mm 时振捣一次，严禁灌满一个楼层后再进行振捣[4]。此外，浇筑前应先清除落地灰等杂物，芯柱钢筋应上、下生根，植筋连接，植入长度不得小于10 倍钢筋直径，外露长度不小于搭接长度50 倍钢筋直径。

砌体砌至梁底或板底部位时，应留一定空隙，待砌体变形稳定后（间隔不小于7 d）进行补砌。砌筑时，墙面必须用原浆做勾缝处理，缺灰处应补浆压实，并进行勾缝，以凹进墙面1～2 mm 为宜。灰缝中挤出的砂浆与空槽内掉落的砂浆应在砌筑后及时清理。

1.3 节点构造

连锁砌块与连锁砌块、剪力墙以及框柱连接时采用粘结砂浆满粘，灰缝控制在10～15 mm，节点如图1 所示。

图1 连锁砌块与连锁砌块、剪力墙以及框柱的连接节点

连锁砌块与蒸压砂加气混凝土砌块的连接，需要将连锁砌块端部灌注芯柱，同时将连锁砌块与加气块墙体之间采用粘结砂浆固定，以提高砌体墙的整体稳定性，如图2 所示。

图2 连锁砌块与蒸压砂加气混凝土砌块连接示意

连锁砌块内安装预留预埋示意如图3 所示。地面上线管直接使用连锁砌块将线管砌入砌体墙内，梁底或板底的线管直接使用U 形状砌块砌筑，将线管砌筑至砌体墙内。

图3 连锁砌块与蒸压砂加气混凝土砌块连接示意

门窗洞口构造示意如图4 所示，当砌体墙遇到门窗洞口使用平头砌块砌筑时，不得使用咬合头砌块砌筑，使门窗洞口两侧平齐，保证门窗洞口宽度尺寸[5]。门洞口过梁与圈梁进行结合，配筋选取圈梁、过梁较大者。窗户口如无过梁与圈梁与压顶结合，配筋选用圈梁钢筋。

图4 连门窗洞口构造示意

2 成本分析对比

2.1 砌块量对比

BM 连锁砌块常见尺寸为400 mm×200 mm×190 mm，普通混凝土砌块与AAC砌块尺寸为600 mm×240 mm×200 mm。BM 连锁砌块每立方使用砌块量为131.57 块，普通混凝土砌块与AAC 砌块每立方使用砌块量为34.72 块，经计算对比砌块成本可达1 ∶3 ∶4。

2.2 砂浆量对比

BM 连锁砌块施工工艺使用薄砌法（薄层砌筑砂浆）砌筑，普通混凝土砌块与AAC 砌块用普通砂浆进行砌筑，以4 m×5 m×0.2 m墙体为例，BM 连锁砌块砂浆使用量横排与纵排相加共需0.003 m3砂浆，普通混凝土砌块与AAC 砌块砂浆使用量横排与纵排相加共需0.031 m3。经计算对比，仅砂浆成本可达1∶9。

3 增效分析

在影响二次结构施工成本的因素中，新型材料的使用和政策的影响是主要因素，而工艺流程和管理因素可以通过优化方案和加强过程控制等措施实现成本控制，提高资金利用效率。

3.1 精细化管理

精细化管理更注重处理细节，对每一项开支、每一个可影响成本的因素都要进行监督和管控，才能显著提升整体成本的管理控制效果。结合建筑行业现状，合理规划二次结构成本的预算、物资的配置费用、人力的使用、管理的成果，制定出合理的施工及预算方案，有利于施工阶段的降本增效。完善相应的日常工程项目管理制度和各项操作规范，大力控制非生产性支出，对生产过程进行改进。

3.2 精简人力

现今只有依靠组织架构的调整和合理设置，精简人员队伍，节约人工成本，才能达到降低成本的目的。我国部分建设施工单位管理层级多，人员配置不匹配，导致劳动力成本高。企业投资成本高的非生产性因素占据了很高的比例，因此机构整合设置和人员合理配置是非常必要的。精简非主要业务，避免人力资源浪费，降低劳动力成本，从而降低投资成本。

3.3 设计优化

设计单位是从美观耐用的角度选择材料，而不是从经济适用方面进行选择，因此施工单位应加强与设计单位的沟通交流，使材料的选择既美观又适用，达到控制成本的目的。

4 结语

在二次结构施工阶段进行BM 连锁砌块与其他砌体形式的方案对比有益于项目增效。不同于主体的各种因素制约，BM 连锁砌块在优化施工工艺与编制施工方案合理，在做好施工图设计优化的基础上，可有效缩短施工工期，降低施工成本。

BM 连锁砌块在材料不同但施工工艺相同的情况下，节省了人力资源方面的配置，优化了施工人员结构，节省了人力成本。砌块的重量较普通砌块有所减轻，但密度更大，强度有所保证。因BM 连锁砌块中间为空心构造，截面面积为普通加气混凝土砌块的47.5%，所使用的专业砌筑砂浆量相对减少80%，节约了材料。连锁砌块强度高，加工须用电手锯进行切割加工，同普通加气混凝土砌块剁斧、闸刀加工相比，减少了固废物垃圾的产生和余料的堆积，即便产生垃圾也非细颗粒垃圾，从源头上减少扬尘的产生。

在全球化的影响下，企业互通交流，差距会越来越小。建筑业的发展离不开材料的更迭，只有在工艺、材料以及技术上优中选优才能降低施工阶段的成本，加快施工进度，提高效率。