新型预制装配式住宅建筑施工技术

袁玉茂 张洋洋 冯钧亮

（中国建筑第七工程局有限公司，河南 郑州 450000）

如今新型的预制装配式建筑技术已经在建筑工程中得到了良好应用，其中的预制装配式混凝土结构在耐久性、实用性以及抗震性等各个方面都与国家标准相符合。因此，在通过预制装配式技术进行住宅建筑工程的施工过程中，只要对其施工技术加以合理应用，便可达到良好的施工效果，保证整体工程质量与安全。

1 新型预制装配式住宅概述

所谓新型预制装配式住宅，就是将全新的预制装配式施工技术与可持续发展型的建筑工程技术相结合而建设的一种新型住宅产业项目。在此类住宅的材料选择以及组件生产安装中，应用的都是新型绿色节能材料，这与我国住宅的产业化与节能化发展要求完全符合，可以有效解决传统住宅建筑的分散问题、空间不能动态分割问题以及能耗高等问题，同时显著降低整体工程自重，通过研究发现，新型装配式住宅自重仅占同等规模传统住宅自重的50%[1]。

在该技术的具体应用中，现场施工人员可按照实际的工程设计，对已经在工厂中完成预制的构件进行组装。尤其是各个组件的连接点位置，不能存在任何的缝隙或者损伤，在保障每一个预制构件的工作状态良好的前提下，实现整体工程质量与安全性的有效保障，满足新型装配式住宅建筑工程的实际建设与应用需求，在提升用户居住质量的同时促进建筑工程行业的良好发展。

2 新型预制装配式住宅建筑施工之前的准备工作

在通过新型预制装配式施工技术进行住宅工程的施工过程中，科学合理的前期准备工作是确保后续施工进度、质量与安全的关键。基于此，施工单位一定要重视前期的准备工作，通过所有构件编号、测量放线以及定位校正等科学准备来为后续施工奠定良好基础。以下是施工之前的主要准备工作分析。

2.1 构件编号

在对预制装配式构件进行拼装之前，施工单位应严格按照图纸核对预制构件的规格与尺寸。在确保所有预制构件几何尺寸和工程规定相符合的基础上，再允许其进入施工现场。对于进场的所有预制构件，施工单位都应该对其具体的装配位置做到全面明确，并根据吊装顺序做好其编号核对。通过这样的方式，确保预制构件的合理应用，避免预制构件与实际工程不符或者是装配位置不合适的情况发生。

2.2 测量放线

在施工之前，施工单位应根据图纸中的具体内容和相关要求，在楼板相应位置用墨线依次弹出预制墙板的位置线以及内外墙的边线，然后再将楼板水平控制线及其标高控制线弹出。在测量放线工作完成之后，需对其墙体型号进行明确标注，为后续施工提供科学参考。

2.3 定位校正

对于预制装配式住宅建筑中的任何一个构件，在连接过程中，对于钢筋定位方面都有着十分严格的要求。一旦其钢筋定位出现了偏差，便会出现构件无法对正问题，影响施工进度和施工质量。基于此，在完成测量作业之后，施工单位需要借助于相应的钢筋定位装置来做好竖向钢筋的校正工作，对存在偏差的钢筋，及时做好纠正处理，将其偏差控制在±3mm范围之内，确保施工质量[2]。

3 装配式住宅建筑施工技术要点分析

在对装配式住宅建筑工程进行施工的过程中，施工技术的合理应用是确保整体施工效果、满足实际工程需求的关键。就目前来看，新型预制装配式建筑施工中的主要技术包括装配式预制构件吊装技术、装配式预制构件固定调校技术、装配式预制构件钢筋绑扎技术以及装配式预制构件连接技术。以下是对这几种主要施工技术在装配式住宅建筑工程施工中的应用所进行的分析：

3.1 装配式预制构件吊装技术

在预制构件的吊装中，施工单位应做好以下几个方面的技术控制：第一，在吊装之前，应由专业人员对预制构件的规格及其外观质量进行检查，将构件拼缝中的杂质清理干净，并做好垫片和标高螺栓等的调节，使其与竖向构件的设计拼装标高相符。同时应在预制墙板根部预留出一定的缝隙，做好钢垫片加装，实现预制墙板良好的位移控制；并沿着外墙保温板进行海绵条设置，确保其保温效果，有效防止外墙底部在注浆时出现跑浆现象[3]。第二，按照预制构件的具体吊装要求，准确计算出其吊点布置位置和吊点数量，让预制构件在吊装中保持受力均衡，避免构件失稳坠落等的事故发生。第三，吊装顺序应严格按照规定进行，吊装之前应先进性试吊，再正式吊装，整个吊装作业过程应按照单元流水的形式进行，在完成一个单元的构件吊装之后再进行下一个单元的构件吊装，吊装顺序不可私自打乱。第四，吊装中应严格按照慢起、缓放和快升的原则来进行吊装，吊装运输加速度需缓慢逐级进行，不可出现越档加速情况。第五，在预制构件被吊装到作业面以上相应的位置时需稍微停顿一下，由专业的技术人员按照图纸对构件正反面进行检查，在套筒和预留钢筋之间精准对正的情况下才可以缓慢地将构件放下，在构件就位并固定牢靠之后才可以松钩。表1是装配式预制构件吊装施工中的主要参数控制情况。

表1 装配式预制构件吊装施工中的主要参数控制情况

3.2 装配式预制构件固定调校技术

3.2.1 斜撑安装

在将装配式预制构件吊装到设计位置、缓慢下落并保持稳定、通过标高和垂直度校验并确定无误之后，便可进行固定斜撑的安装。具体安装中，首先需要将钢板卡座固定好，然后再将斜撑的一端固定到预制墙板上适当的位置，将另一端连接在楼板上预留出的膨胀螺栓上，以此来做好固定处理。在此过程中，应做好斜撑和水平方向之间角度的控制，掌控好各个预制墙板上的斜撑设置数量。表2是斜撑安装中的主要参数控制情况。

表2 斜撑安装中的主要参数控制情况

3.2.2 微调就位

在安装完斜撑之后，应借助于固定斜撑所具有的微调功能来进行墙板垂直度的调整，使其垂直度偏差被控制在允许范围内。然后再通过线锤或者是靠尺等的工具来进行墙板垂直度校验，以此来确保预制墙板的垂直度与实际工程标准相符。接下来再通过小型千斤顶做好预制墙板水平方向上的误差调整，并借助于水平标高控制线来做好其水平度校验，使其水平度与实际工程要求相符。

3.3 装配式预制构件钢筋绑扎技术

在进行钢筋绑扎的过程中，首先应仔细校核钢筋位置，如果有钢筋存在偏差，应及时校正。然后通过钢丝刷对钢筋表面上存在的石渣和浮浆层杂质清理干净。再按照从下到上的顺序一次进行暗柱纵筋中的附加箍筋绑扎，再对主纵筋和箍筋平面中的外露箍筋、附加箍筋进行绑扎。绑扎过程中，应注意确保所有钢筋交点位置绑扎的牢固性，确保绑扎质量，让所有预制构件在钢筋绑扎紧固作用下形成一个统一性、稳定性的整体[4]。

3.4 装配式预制构件连接技术

3.4.1 焊接连接

在预制构件的焊接连接中，首先需要对其中的钢板进行预埋处理，然后进行预埋钢板的焊接，确保预制构件的连接效果。一般情况下，这种连接方式在非结构形式的构件连接中比较适用。具体焊接中，技术人员一定要把控好焊缝尺寸与焊接质量，严格根据相应的规范做好焊接质量检查。同时也应该做好防腐处理，避免锈蚀问题对预制构件焊缝强度的不利影响。另外，在焊接过程中，也应该对其他构件做好保护工作，避免焊接过程中对其他构件造成破坏。

3.4.2 螺栓连接

在预制构件施工中，螺栓连接就是借助于螺栓来进行预制构件和主体结构之间的连接，或者是将两个预制构件连接到一起。在对非主体结构构件（比如预制楼梯和外挂墙板等）进行连接的过程中，螺栓连接方法最为常用。具体连接中，应分两次进行螺栓紧固，第一次紧固中，应按照螺栓标准轴力的60%~80%进行初拧；第二次紧固中，需按照标准轴力来进行终拧。在完成了螺栓紧固之后，才可以进行高强度混凝土的浇筑施工。通过这样的方式，可有效避免混凝土浇筑引起的螺栓松动现象，确保预制构件的连接效果。

3.4.3 套筒灌浆连接

在对预制装配式住宅建筑中的剪力墙、柱等竖向预制结构进行连接的过程中，套筒灌浆连接是最为常用且有效的一种连接技术。这种连接技术的主要原理是将预埋在下层预制构件顶部的钢筋插入到预埋在上层预制构件底部的金属套筒中，然后将高强度、微膨胀形式的灌浆材料灌入其中，以此来实现上部与下部预制构件之间的有效连接。在通过该技术进行施工的过程中，施工单位一定要确保其连接钢筋的强度、规格及其直径与工程规定相符[5]。同时，在具体的灌浆作业过程中，施工单位也应该严格按照具体的作业要求连续进行浆液灌注，不可在灌注中途出现间断情况，在有浆料溢出出浆口之后，才可以停止灌浆，并做好封堵工作。

3.4.4 后浇混凝土连接

在安装好了预制构件之后，需要通过混凝土浇筑的方式来实现预制构件连接位置以及叠合层的施工，这种施工技术就叫作后浇混凝土连接。在通过该技术进行预制构件的连接过程中，首先需要对接触面做好凿毛处理，实现混凝土抗剪性能的进一步提升。同时也应该对连接钢筋做好水平度控制，并合理控制其外露长度，保障预制构件的准确可靠连接。

4 新型预制装配式住宅施工技术应用中的注意事项

在通过新型预制装配式施工技术进行住宅建筑工程的建设施工过程中，为保证施工质量，施工单位要对以下几个方面的注意事项做到充分重视：

（1）具体施工中，施工单位应安排专业的技术人员严格按照施工规范来进行现场的施工指导。在此过程中，技术人员不仅应该对现场所有施工人员的操作技术加以严格规范，同时也应该对每一项施工质量的审核与检查标准加以强化。这样才可以有效提升预制装配式建筑工程的实际施工质量，满足其实际建设与应用需求。

（2）在装配式房屋建筑工程的具体施工中，要想实现预制构件质量的进一步提升，施工单位要合理应用先进的技术与设备，为装配式混凝土构件的良好预制提供科学的技术支撑。

（3）因为混凝土性能将会对预制构件自身质量及其施工质量产生直接影响，所以在通过该技术进行预制装配式建筑工程的建设施工中，施工单位一定要严格按照工程设计来进行混凝土型号的合理选择，使其质量控制标准得以严格落实，然后再严格按照现场的实际施工要求来进行混凝土的合理应用，进一步确保其施工质量。

（4）因为预制装配式建筑中有很多类型的预制构件成品，而其质量保护是一项重点和难点内容。基于此，在具体的施工过程中，为保证良好的施工质量，施工单位一定要做好预制构件成品的保护工作，严格按照要求来进行成品的运输、存放和施工，避免预制构件成品受到损坏。对于损坏的预制构件，不可将其应用到施工中。

（5）在预制构件的安装施工中，为确保施工质量，施工单位一定要做好各个施工节点的安装质量控制，关键部位一定要由专业性足够好的技术人员来进行施工。针对新的施工技术与设备，施工单位要做好技术人员的专业培训工作，保障良好的施工质量。

（6）由于装配式建筑的混凝土浇筑施工与普通建筑之间存在很大差异，所以在具体的浇筑施工中，施工单位一定要安排专业的技术与质量监管人员对施工现场的浇筑施工做好监督管理工作，及时发现和解决相应的问题，最大限度确保施工质量。

5 结语

为实现新型预制装配式住宅建筑工程施工质量的良好保障，充分满足当今建筑工程行业的实际发展需求，施工单位就应该对预制装配式建筑施工技术加以深入研究，并根据实际情况与工程建设需求，将此项技术合理应用到实际的住宅建筑工程建设施工中，通过各项重点工艺技术的应用和技术参数的控制，使其技术优势得以充分发挥。这样才可以有效确保整体施工效率与质量，并为此类住宅工程的后续应用提供良好的安全保障，进一步促进我国建筑工程行业与社会经济的良好发展。