换房旅居，五个大叔尝鲜了

※文/王宇

“换房养老，旅居互助。加入换房旅居团，免费住遍全国。”如果有人这样邀请你，你加入不？湖南株洲老知青张春生发起成立了换房旅居群，并在前不久有了第一次换房旅居尝试。这个“吃螃蟹”的人，尝到了什么滋味呢？

提出“换房旅居”新概念

68岁的张春生告诉记者，他换房旅居的想法，早在2019年就萌生了。

那个时候，张春生受邀和三位湖南老知青一起，去江西旅游。到江西后，4个人住进东道主家，白天游玩看风景，晚上把酒言欢。“既欣赏了风景，又能和老友团聚，还节省了住宿费用，一举三得”，张春生说。当时，张春生了解到一个概念——换房养老。这种换房养老，是通过出售自己原住房、在市郊或异地适合养老地段低价购入新住房的方式来实现的。在张春生看来，这种方式既麻烦又有很大局限性。张春生更倾向于流行的“沙发客”模式：一些旅行者为了节省费用，借宿在别人家睡沙发。经过思索，他对这种方式进行了升级：“很多中老年人喜欢去外面旅游，自己房子常年空在那里，租出去又舍不得，那不如把房子拿出来，和别的地方的人互换，双方轮流住，实现全国免费住宿旅游。”

为了将想法付诸实践，多次组织老知青聚会、旅游的张春生建立了换房旅居微信群。很快，群里聚集了来自各地的100多名群友。大家交流讨论，跃跃欲试。

前往深圳首次“吃螃蟹”

建群后，这两年，张春生偶尔也邀请当地老知青朋友来家中做客。但受疫情影响，换房旅居的行动并没正式开始。直到今年6月30日，张春生和来自四川、重庆的三名老知青一起住进广东深圳的马志刚家，换房旅居才算正式启动。

72岁的马志刚也是一名老知青，但过去的生活与张春生并无交集。经人介绍，马志刚加入了换房旅居群，和大家交流。第一次尝试换房旅居，马志刚“感觉很新鲜”。面对第一次来深圳的群友，东道主马志刚不仅热情充当导游，还负责做饭——大家一起买菜，马志刚负责掌勺，其他人打下手、搞卫生。晚饭后，5个人一起散步聊天。4天过去，5个人就像是老友一样。“我们以前有着相同的知青经历，如今又有共同爱好，未来还会去彼此家中做客。”马志刚向记者表示，张春生他们已向他发出了邀请。

拟定协议规避风险

虽然第一次换房旅居挺成功，但几个人在相处过程还是发生了一些不愉快。张春生告诉记者，大家都是第一次到深圳，首先行程安排上起了冲突。为此，马志刚提议：白天各自安排活动，晚上一起吃饭。另外，5个人一起吃饭开销，费用怎么算？几个人观点不一。经过商议，作为房客的张春生等四人负责费用AA，并给了马志刚一些水电补贴。

除了已经遇到的问题，张春生表示，换房旅居养老的问题还有很多，比如什么条件的房子才能让入住者满意，怎么保证房子不被破坏，等等。为了让换房旅居能持续进行下去，5个人开会讨论，拟定了部分协议：房主事先要将住宿设施准备好，房主最好本人能接待来客，房客有义务保持房屋整洁，旅途过程中的风险由各自承担……

事实上，为实现换房旅居，张春生这两年把自家小院进行了大改造，添置了床、被褥、电器。“我家一次能接待十几个人。”张春生说，他对未来的换房旅居养老充满期待。