高层建筑的消防安全管理

2022-02-16叶培权

建材与装饰 2022年4期

叶培权

（朔州市朔城区城镇发展服务中心，山西朔州 036002）

消防安全管理是高层建筑管理中的重要内容，也是保证管理整体质量的重要内容。开展消防安全管理的主要目的在于解决高层建筑管理中存在的消防问题，以此来保证用户的生命财产安全。但是现阶段在进行高层建筑消防安全管理的过程中仍然存在一系列的问题和不完善的地方需要进行改进。

1 高层建筑火灾特点

在开展高层建筑消防安全管理的过程中要注重根据实际过程中存在的主要问题和具体需求来进行，并且在这个过程中需要明确高层建筑发生火灾的主要特点，据此提出相应的优化策略和方案。高层建筑火灾的特点如图1所示。

图1 高层建筑火灾的特点

1.1 人员疏散难度较大

高层建筑火灾的主要特点之一在于人员疏散难度较大，这是由高层建筑自身的建筑结构等特点所决定的。现阶段，在城市建设的过程中为提高城市用地的利用效率往往选择修建高层建筑，这些高层建筑的主要特点在于楼梯高度偏高、楼层偏多，这给人员疏散带来了较大的困难。如果在高层建筑内不慎发生火灾，则会给居民疏散工作带来较大的困扰。据相关数据显示，如果某一高层建筑的楼层为五十层，在出现火灾的情况下，进行相应的人员疏散需要两个多小时，但伴随的问题是，火灾发生所产生的烟雾也会逐渐升高，这给消防人员开展工作带来较大的安全隐患。

1.2 电气设备负荷密度较大

分析相关火灾发生案例可知，现阶段住房内发生火灾的主要原因大多是人们使用电器的过程中出现问题，或者线路存在故障，或者由于住宅区自身线路存在老化问题而没有及时进行更换，这都导致了线路短缺等问题，从而引发火灾。因此现阶段住户在进行用电的过程中要注重用电安全，同时相关部门要注重日常的线路检修工作，针对老化的线路要进行及时更换，以此来保证用电安全，降低火灾发生的可能性。

1.3 供水系统比较复杂

高层建筑自身的特点在于建筑高度大且结构复杂，这给供水工作的开展带来了一定的隐患，因为在高层建筑中收纳的居民较多，供水系统较为复杂往往会影响其使用的有效性。现阶段高层建筑中所用的供水系统往往包括室内供水和室外供水两部分。其中室外供水主要由政府部门负责，但是由于供水阀的限制，多数情况之下都无法保证小区的正常供水。而室内供水的责任主体则为物业公司，部分物业公司在开展工作的过程中以获取经济利益为出发点，从而导致供水系统无法正常使用。

1.4 扑灭难度较大

高层建筑火灾存在的主要特点还包括其扑灭难度较大。现阶段，针对高层建筑的火灾救援问题为越来越多的人所关注，但是在开展消防工作的过程中也存在一定的影响因素。例如在高层建筑中由于自身所用到的用电装置和建筑材料较多，在发生火灾的情况下会导致其温度的升高，这些材料的温度升高往往会伴随产生危害人体健康的气体，这些气体甚至会威胁人们的生命安全。此外，高层建筑自身结构的特殊性也给消防人员开展扑灭工作带来了较大的困难，例如消防人员在开展工作的过程中不能使用云梯而只能使用楼梯，这给救援工作的开展带来了较大困难。

2 高层建筑消防安全管理工作概述

2.1 高层建筑消防安全管理中存在的问题

分析现阶段高层建筑开展消防安全管理工作中存在的问题，能帮助相关部门等在制定相关的安全管理方案的过程中提高其实用性和可行性，从而提高消防安全管理的效率和质量。下面主要分析高层建筑消防安全管理中存在的主要问题。高层建筑消防安全管理中存在的问题如图2所示。

图2 高层建筑消防安全管理中存在的问题

首先，高层建筑开展消防安全管理工作中存在的主要问题在于缺乏统一的工艺标准。现阶段在开展消防工程施工的过程中，为保证施工的整体效率和质量往往需要选择运用统一的工艺标准，但是在开展消防安全管理的实际过程中，还存在缺乏统一的工艺标准的问题。主要原因在于相关部门并没有认识到加强消防安全管理的重要意义。缺乏统一的工艺标准往往会导致在开展消防安全管理工作的过程中会存在管网质量的通病，例如管道锈蚀等，此外还会影响高层建筑消防工程中信息传输和共享的安全性。

其次，高层建筑在开展消防安全管理工作的过程中还存在设施薄弱的问题。因为在进行消防工程的过程中往往会存在信息开放的问题，但是具体到各部门、各级开展指挥工作的过程中存在现代化设备应用不足的问题，这些问题都会影响到消防工程的整体质量。在开展消防工程的过程中运用传统的手段会限制消防工程的发展，从而导致信息缺失。

保证高层建筑消防安全管理的效率和质量，关键在于选择运用高素质的专业化人才，但是现阶段制约高层建筑消防工程推进的一个主要问题就在于缺乏高新技术人才，从事相关工作的人员往往缺乏相应的专业知识和技能以及综合的素养，部分工作人员在开展工作的过程中无法很好运用现代信息技术和数字技术，这制约了高层建筑消防安全管理的现代化发展。

最后是高层建筑消防安全管理施工水平参差不齐的问题。在高层建筑开展建筑施工的过程中，特别是在二次装修的过程中往往需要对消防设施进行改进和更新，在这个过程中业主所选择的施工方水平和层次不同，一些业主会选择高性价比的施工方，但是施工发自身存在的主要问题在于施工队伍之间的水平参差不齐，从而影响到了施工的整体效率和质量。主要表现在于施工队伍面对设备故障无法及时进行故障排查和处理，影响了消防设施的正常使用。

2.2 影响高层建筑消防安全管理有效性的因素

在制定相应的优化方案和策略，以此来提高消防安全管理的效率和质量之前首先要明确在进行消防施工的过程中所存在的影响高层建筑消防安全管理有效性的因素，从而根据实际的问题和具体要求来制定相应的消防安全管理方案。

首先，政策和法规会影响到高层建筑的消防安全。现阶段，随着城市化进程的不断加快，城市建设也逐渐发展，在这个过程中产生了各种高层建筑物，但是对于这些高层建筑的管理，还是依照我国在2009年颁布的法律，即《消防法》。这部法律形成和运用的时间较长，因此在运用的过程中难免会存在和现阶段城市建设需求相违背的地方，即这些法律法规不能很好满足现阶段高层建筑消防安全管理的主要需求。

其次，人为因素也是影响高层建筑消防安全的关键因素。这里主要指相关管理人员对工程建设的影响。现阶段，高层建筑往往由物业进行管理，但是部分物业公司在开展工作的过程中不能以保证用户的生命财产安全为主要出发点，为了节约成本获取更高的经济效应而选择运用非专业的人员来进行消防工程的管理，这些管理人员自身存在消防意识薄弱的问题，而且缺乏相应的知识储备，实践经验较少，在进行高层建筑消防安全管理的过程中不能保证其质量。此外，部分监管单位没有树立岗位意识，忽略了日常中的消防安全管理，导致高层建筑中存在一定的安全隐患。例如在使用建筑物的过程中存在消防通道被占用等问题。

高层建筑在发生火灾的情况下，往往选择运用消防通道来作为救援的快速通道，但是由于城市建设过程中存在土地资源紧张的问题，在施工过程中会出现消防通道设置不合理的问题。或者在消防通道投入使用之后存在被占用的问题，在部分小区中消防通道被私用来停车等等，这导致高层建筑消防安全管理过程中存在一定的安全隐患，在这种情况下一旦发生了火灾，消防车往往不能精准到达着火地点开展救援。

3 加强高层建筑消防安全的管理措施

3.1 加强宣传、提高建筑物内人员的消防安全意识

针对上述高层建筑开展消防安全管理工作中存在的消防通道被占用等问题，要及时开展针对用户等的宣传工作，以此来提高用户的消防安全意识，呼吁住户积极配合消防安全管理工作的开展。首先进行宣传的过程中要注重设置丰富的安全宣传形式，例如可以制定宣传手册，在这个过程中可以结合相关的案例进行分析和科普。其次，此外为鼓励用户积极参与到宣传活动中，可以选择运用消防讲座和消防知识竞赛等活动方式，以此来强化人们的消防安全意识。

3.2 定期检查、维护、检修消防设施

相关监管部门或者物业公司在开展消防安全管理工作的过程中要注重定期开展检查、维护和检修工作，在开展工作的过程中管理人员要强化自身的安全责任意识，对待工作认真仔细，在进行消防设施检查的过程中要注重做好相应的检查记录，在检查的过程中发现消防设施存在问题要及时向管理单位进行汇报，同时消防管理人员要不断提高自身的专业技能，在检查工作过程中不断积累实践经验，以此来提高自己发现故障和排除故障的能力。

3.3 建立健全消防安全法规，分清消防责任

建立相关的消防安全法规能为消防安全管理工作的开展提供方向保障，因此在开展消防安全管理工作的过程中要注重建立健全消防安全法规，同时要注重分清消防责任。首先要明确管理单位的责任。在发生火灾的过程中实现管理单位之间的联动配合，以此来提高事故处理的效率和质量。其次，在这个过程中要注重改变传统的消防部门保姆式的管理模式，明确不同责任主体的权责和责任分工，保证消防责任明确落实，避免存在责任混乱的问题影响事故处理和救援的有效性。

3.4 细化和完善消防安全管理责任制度

对于高层建筑而言，要结合实际来对现有的消防安全管理责任制度进行补充和完善，并做好消防设施的定期维护和保养工作，如果出现问题，要及时采取有效措施给予解决，以此来确保消防设施的整体性能和有效性。同时，定期委派专业技术人员开展消防安全日常管理工作，并培养正确的消防意识，以此来确保消防安全管理工作的顺利进行。结合实际情况采取相应措施来达到火灾预防的效果，一般需要在建筑物内显眼位置对警示语和注意事项进行张贴，而且还可以借助电梯间的电子屏幕上来对消防安全知识进行播放，这样可以使更多的人意识到消防安全的意义。此外，细化消防检查制度，并保证其得到有效措施。要求对火灾危险性较高的楼层和区域开展定期检查，进一步明确业主与物业的责任和权力，以确保消防安全管理工作的有序开展，这样既能够确保高层建筑的生命财产安全，而且还可以提高消防安全管理水平。

3.5 基于多部门协调管理构建可视化决策机制

对于高层建筑消防安全管理而言，基于多部门协调管理下来结合实际情况构建可视化决策机制，不仅可以确保消防安全管理工作的有序开展，而且还可以提高其管理水平。通常情况下，消防安全管理决策一般涉及事前防控、事中响应、事后应对等工作，因此涵盖众多的部门机构，此时就需要从政府部门角度出发，借助大数据技术支持来对各环节进行合理分工与协作，并开展全面监督，进而达到重构与优化管理链条的目的。同时，该过程中，还需要对各下属机构与部门的基础数据信息进行融合，在此基础上合理划分消防安全等级，这样既能够实现对大数据检测异常点的有效识别，而且还可以积极探索火灾隐情，进而确保消防安全管理工作的有效性。实际上，由于消防安全所处阶段与级别不同，这样就需要对消防安全特征与具体隐患给予可视化显示，并实时监控各部门工作状态，以此来构建系统、完善的预警机制。此外，通过多部门分工协作，来对消防设备、电力、建设材料等潜在的火灾风险进行分析，并制定有效的预防和解决对策，以此来实现消防安全的可视化管理。

3.6 强化对BIM技术的应用

对于高层建筑而言，其消防安全管理的关键在于火灾发生时可以及时采取有效措施给予处理。为了更好的发挥消防安全管理优势，可以借助BIM技术来构建高层建筑消防安全管理模型（图3），以确保火灾模拟和疏散模拟工作的顺利进行。

图3 BIM模型结构

在高层建筑消防安全管理中，BIM技术的优势如下：①信息集成和共享。借助BIM技术所具有的三维视图功能，既能够使建筑消防安全管理难度降低，还可以为用户提供全面、系统的消防安全信息。同时，借助BIM结构模型，还能够对建筑构件和消防设施等相关信息进行集成，以期为后续的使用、维护提供参考借鉴。②三维可视化管理。借助三维化模拟技术来展示建筑内部和外部信息，并结合各建筑不同结构来合理布局消防通道、消防设备，以提高其合理性。借助可视化技术还可以及时发现设计方案中存在的安全隐患和不合理问题，以免诱发巨大的经济损失。对于错综复杂的管道布置，同样可以借助三维可视化技术来了解和掌握管道上下游关系，且在同一模型中开展虚拟检查（图4），对发现的管线布置问题可以及时解决，进而实现对成本的有效节约。

图4 BIM模型中管道的可视化

3.7 精细化管理方案，合理配置消防安全管理资源

作为政府部门要结合实际来加强对消防安全中介机构的引导和规范，并以委托的方式下发部分行政管理职能交由中介组织承担，在确保市场化管理方式得到有效落实的同时，来对城市智慧消防云平台进行构建。这样不仅可以使政府部门消防安全管理所存在的压力得到缓解，而且还可以提高社会资源的利用效率。实际上，基于精细化管理背景下，通过对社会消防管理资源进行合理、合理的配置，不仅可以完善现有的管理机制，而且还可以有效提高消防安全管理水平。消防安全管理结构如图5所示。