定额取消下依托BIM技术的工程造价管理研究

陈冠名 王梦婷

1. 广州市设计院集团有限公司 广东 广州 510620；2. 广州世卓工程造价咨询有限公司 广东 广州 510620

引言

当前，我国工程造价管理工作普遍面临数据延后性严重、信息化程度不高等问题，造价管理的工作效率低下、市场化程度不高，影响了造价管理质量。住建部建办标〔2020〕38号文明确了关于取消最高投标限价按照定额计价的规定，要求在日后的工程造价管理中逐步停止发布预算定额。预算定额的取消，对造价管理提出了更高的要求，强化造价管理工作是大势所趋。随着BIM技术在工程建设中应用日益广泛，有学者发现BIM技术在工程造价管理中也具有较高的应用价值，能够通过工程信息内容的合理应用，为业主、设计、施工、监理、咨询等参建各方创造良好的经济效益，更好的发挥造价管理的作用。

1 预算定额取消对工程造价的影响

我国工程预算定额制度已经施行数十年，在此期间建筑工程项目的各单位已经形成了相对完整并且习惯性的报价竞争、盈利控制机制，但依赖预算定额提供的参考数据进行造价管理往往缺乏主动性，并且在实际工作中难以第一时间根据市场变化对数据进行调整和分析，影响了工程造价管理质量。而预算定额取消后，缺少这把标尺，无论是市场竞争，还是造价管理各方活动主体，都需要一个行之有效的造价管理方法来做好造价管理工作，避免各种风险。

定额取消将为工程造价管理带来全新的变革，预算定额的取消会对传统工程造价管理中的工程计价规则、计价依据以及造价信息等各项内容产生影响，参与工程建设的各方主体也需要根据定额取消的相关要求进行造价管理的调整，才能保证造价管理的有效性。BIM技术作为一种依托于信息技术的建筑工程辅助技术，能够对建筑信息进行全面通缉，从而实现工程造价上的快速、精准计算工程量，利用实时更新的动态化监控，可以对施工过程中的人、材、机消耗情况进行实时监控，并通过多方面对比分析了解其造价变化，保证工程建设期间的造价管理有效性。由此可见，BIM技术应用对工程造价管理改革和发展意义重大。

2 工程造价管理的定义及主体

工程造价管理，是指项目以“项目全过程造价控制”为前提，根据项目建设在投资决策、设计阶段、施工阶段、竣工阶段的建设全过程，动态分析各阶段“人力与组织”、“经济与技术”、“合同与定额”之间的关系，进行造价管理。工程造价管理所涉及的主体包括建设单位、设计单位、造价咨询单位、施工单位等。

工程造价管理的核心是对造价进行合理而有效的控制，在这一过程中，投资估算、设计概算、施工预算以及合同价管理等都是极为重要的内容。

3 BlM技术在工程造价管理的应用

建筑信息模型（Building Information Model，BIM），是一种利用计算机信息技术构建的虚拟的建筑工程模型，具有数字化、模拟性、共享性等特点，能够建立与实际施工建设相一致的建筑工程信息库，并且利用数据库中信息沟通与输送，反映工程实际建设情况，为工程管理各项工作提供可靠依据。

3.1 BIM模型信息共享的应用

BIM具可视化及参数化的特征，BIM技术的可视化特征不仅反映了建筑工程的客观形象，同时也让工程的细节通过可视化反映出来，在建设中能够表现不同属性的对应构件，对于工程造价而言可以更加直观的完成计价核算作业，及时发现各种构件特点，准确进行数据核算，避免重复计算带来的造价管理风险。另外BIM技术的参数化特点能够实时反映建筑参数变化，BIM数据库中相关数据可随着设计调整自动变化，且能够保持各属性原来的彼此关系，对项目变更有很大好处，很大程度上避免了造价管理中由于造价信息更新不及时造成的造价减少、漏算、重复计算等问题。而基于BIM技术的可视化和参数化特征，造价管理可以更加高效地完成工程造价管理，节约了计较成本，同时BIM技术的共享系统也让工程设计、施工等各项内容得以通过共享平台第一时间更新数据，通过远程协调的方式快速协调工作内容，避免后续施工中项目变更风险，减少了由于项目变更带来的造价变化。

3.2 BIM模型计算整合的应用

BIM模型同样具有计算整合的特点，能够对建筑工程项目中的“构建类型、做法规格、材料价格”等信息进行有效整合，便于后续的造价管理。项目工程造价管理需要进行“计算深度、清单定额、项目特征、市场价格及实施计划”等综合考虑，内容复杂，需处理的信息量极大。而BIM模型的计算整合可以将类似工程数据储存起来，了解同类工程“定额信息”，可以及时更新数据库中各项材料的市场价格，保证价格信息的准确性[1]。BIM模型整合了建筑工程从投资决策阶段到竣工结算阶段的全部信息，能够让项目建设造价控制清晰化，帮助建设方对项目进行全程控制。BIM模型计算整合的“快速、精准”特点，也使得BIM在造价管理中能够更加快速准确地生成各项数据，为后续建设提供可靠的项目估算与成本管控条件，避免了数据资料不全所造成的造价管理问题。

4 依托BlM技术的工程造价管理案例

4.1 某技术应用产业化建设项目

工程建设项目参与方有：业主建设单位、招标代理单位、设计监理造价单位、施工单位。项目建设地点位于杭州市钱塘区元成单元北元M-78地块，项目总用地面积：16673m2，总建筑面积56029.15m2，其中 1#厂房建筑面积24385.66m2，建筑高度：49.45m，建筑层数地上10层，2#厂房建筑面积12301.57m2，建筑高度：22.7m，建筑层数地上5层，地下建筑面积19341.92m2，建筑层数地下2层（局部一层）；主要结构类型:地上为钢框架一剪力墙结构，地下为框架剪力墙结构。案例项目采用BIM技术配合造价管理，包括造价的确定及过程控制，围绕建筑工程全过程造价进行分析，探讨BIM技术在全过程造价管理中的应用。

4.2 项目决策估算阶段

项目决策估算阶段，是进行项目可行性与经济性的分析阶段，需要对前期调研信息进行客观分析，并且对不同建设方案的技术和经济性情况进行研究后确定最合理的方案。进行科学的投资估算，需系统分析工程建安费用、建设费用和其他费用、预备费用等内容，本文主要针对BIM技术在建安费用的快速估算中应用进行分析。

在估算阶段，造价工程师可结合实际项目或类似项目构建BIM模型，得到相应的工程量信息，由于项目之间的相似性，在估算阶段可套用价格信息快速完成估算指标的制定，并且在缺乏图纸的情况下对项目投资进行相对准确的估算。本次案例项目，我们结合项目特征，利用类似项目的BIM模型，通过广联达算量软件“云汇总计算”，汇总出案例项目的主要构件工程量，结合当前市场价格走势，在图纸尚缺的情况下，完成本案例“单方成本6240.72元/m2、总投资34997.60万元人民币”的估算结果。

4.3 项目设计概算阶段

项目设计概算阶段应用BIM技术能够对建设项目中设计进行科学分析，通过BIM模型中的建筑信息内容更好地进行造价分析，科学的完成方案比选、限额设计以及设计概算管理等工作。

本案例为了达到项目经济效益最大化，委托了全过程造价咨询企业参与造价管理，利用BIM技术在限额设计和方案比选中的作用，进一步提升设计概算阶段的造价管理水平。在设计概算分析时，把BIM模型导入广联达算量软件，迅速汇总各构件工程量，导出.GTJ模式文件，导入“广联达云计价平台”内，达到工程基础信息的对接，根据价格信息平台所提供的的“工、料、机”市场价格，科学编写设计概算阶段的初步工程概算书，为后续限额设计与价值工程提供可靠的依据。

4.4 项目招投标阶段

BIM技术利用体现最充分的，是工程项目招投标阶段。在招投标阶段引入设计单位或造价咨询单位所提供的BIM模型，有利于招标代理公司或业主直观了解建筑工程的相关情况，便于其在造价管理中快速得到标准的工程量清单，最大可能地避免错算、漏算等人为失误的状况，帮助招投标工作顺利展开。在发售招标文件时，建设单位可以将包含工程量清单的BIM模型发送给拟投标单位，使其能够对工程建设的具体要求进行研究，根据BIM模型内的建筑构件关联性、建筑空间位置和工程量信息等进行科学分析，进一步完善招投标工作内容。投标单位可以根据BIM模型中的空间位置情况快速核实招标文件工程量清单的内容和特点，拟定出更加合理的投标方案，提升招投标工作效率，保证工程投标方案的可行性与科学性。另外BIM技术具有网络共享性，在实际招投标过程中可以发挥一定的监督功能，避免招投标阶段徇私舞弊问题的发生[2]。

4.5 项目施工过程阶段

项目施工过程阶段的造价管理重点在于控制工程变更以及计量支付、合理解决费用索赔、有效降低工程造价。BIM技术能够为施工阶段造价管理提供有效的指导和帮助，通过BIM技术可以快速完成工程计量工作，便于及时统计和控制工程变更情况，对施工中索赔进行有效管理，并且能够对工程施工中月进度款项支付等进行有效的管控，确保施工造价管理的有效性。

工程计量是施工过程中约束施工单位履行合同的重要条件，也能够对工程造价进行有效管理，BIM技术用于工程计量能够借助其模型化参数化特征，对建筑工程中各构件信息以及施工时间等有效统计，实时汇总施工的工程量情况。BIM技术可以根据施工现场状况与进度进行数据库更新，并且通过数据库共享的应用，让造价管理能够更加精准、快速的汇总在某一时段施工的具体工程量，从而编写更加科学、准确地工程计量表，便于后续工程进度款项申请和支付效率的提升。业主单位和造价咨询单位收到施工单位的进度款申请报告之后，根据BIM模型数据库中的信息可以快速准确的完成审核，并掌握工程实时进展。

4.6 项目竣工结算阶段

竣工结算阶段的造价管理是确定项目真实造价的重要环节，在此期间应用BIM技术能够精简传统竣工结算的工作流程，提升竣工结算阶段造价管理效率。BIM技术在竣工结算阶段应用，能够依托其信息模型的优势作用，快速编制和审核竣工结算文件，便于业主单位与施工造价单位快速对比审核“工程量计算书”，结合信息化工程量内容提升核查效率，并且追溯各个施工阶段的造价信息，确保造价审核的可靠性。

BIM模型具有参数化特征，参数化特征不仅让BIM技术在施工过程中提供科学的空间关系、几何关系数据反映，同时也能够对不同建筑构件的工程量数据、成本信息、材料信息以及进度信息等进行客观反映，借助于BIM技术的数据库储存，BIM模型中的参数能够对竣工结算所需的各类数据进行综合统计，保证结算的准确性。BIM模型中统计有施工阶段的“设计变更与现场签证”信息，在竣工移交时还会将竣工工程实体整体反映出来，保证了竣工结算的高效，直观地反映了各项工程成本，是参建各方快速高效完成造价管理，节约成本的重要手段[2]。

5 结束语

BIM技术在工程建设中具有重要的应用价值，不仅能够提供工程建筑信息模型为设计与施工提供更直观的展现，也能够利用其信息技术的优势为造价管理提供有利条件，保证了造价管理的质量。在BIM模型中查找与核对工程信息，能够快速获取造价管理所需的数据，在本次案例中，产业化项目通过应用BIM技术将工程管理的各链条充分联系在一起，保证了工程管理的效率。BIM技术中三维模型与4D关联数据库也为项目施工进度提供了有效保障[3]，在进行整体成本管控时，能够更加准确的了解工程施工各节点的造价管理情况，并且保证了链条上参与工程管理的各方能够实现高效率的共享、协同与合作，让业主建设单位能够精准下达指令，降低沟通成本的同时，实现对项目造价的有效管理，保证项目的建设质量。