外墙外保温工程施工质量监督检查要点

罗维新

（仙游县建设工程质量安全监督站，福建 仙游 351200）

0 引言

我国建筑节能发展越来越成熟，外墙外保温系统的应用范围也不断扩大，逐渐适应于我国建筑行业中。但是，近年来外墙外保温工程仍会发生质量问题，如冬季室内结露、渗漏、开裂、脱落、空鼓等，其中脱落事故的发生更需重视，因此，需要提升外墙外保温工程的整体质量，加强质量监督机构的检查工作。

1 建筑外墙保温的定义与技术原理

1.1 建筑外墙保温的定义

外墙为建筑最外层，容易因暴雨侵蚀、阳光直晒等外界环境而造成外墙受损或破坏，失去保温作用，进而对居民的生命安全产生一定威胁。若要实施有效的修复处理措施，就需要破坏墙体表面，增加成本的同时也会损害建筑，不利于保持建筑美观性。外保温技术是现阶段外墙保护的一种方法，与外墙修复处理技术进行比较后发现，该外墙保护方法能够缩减成本，并且获得的保护效果更为人们所接受。该种方法能够保证外墙温度适宜，且保持温度时间长，可以延长建筑的使用年限，也可在外墙使用泡沫板等性能良好的材料，从而达到保温效果（图1）。外墙温度可以由工作人员计算得出，通过详细分析建筑墙体热量的散失，从而得出合理的解决措施。通常来讲，保温材料与储存热量值有关，即保温材料轻则储存热量低，反之则高。

图1 泡沫板外墙保温效果

1.2 建筑外墙外保温的技术原理

建筑外墙外保温的技术原理是在建筑外墙外部置入相关保温系统，主要目的是保证建筑外墙的温度。因是在外侧放置保温系统，所以温差对该建筑的影响较小，进而保障建筑外墙温度变化减弱，达到保护外墙的效果，另一方面也可以延长建筑的使用时间，提高建筑物的使用效益。外保温技术的应用在维持外墙的稳定性和改变外墙温度变化方面都具有非常重要的意义，因此，建议保护建筑外墙尽量使用外保温技术。本文对外保温技术在实际施工应用中提出以下3 项施工要点。

1.2.1 基层处理

建筑外墙墙体属于基层，基层处理工作为后续施工奠定基石，涉及内容包括去除墙面残渣，保证墙体平整。

1.2.2 墙面测量

外保温技术在建筑施工应用中需要注意外墙与保温材料是否能够完整贴合，由于建筑外墙的伸缩缝、拐角较多，若要保证完整贴合则需要放线测量工具的辅助。在墙面测量过程中需测量平整度，设置控制线，保证墙面内结构和构件符合技术使用需求。

1.2.3 保温层粘贴与涂抹

挤塑板与聚苯板是目前保温层常用的材料，建筑外墙与保温板粘贴处需要应用黏合砂浆，因此，需要保障黏合砂浆的调和质量，单次调和数量的确定必须符合相关规定要求。在外墙与保温板粘贴工序完成之后，需要在保温板设置处压入网格布的抗裂砂浆，最后按照规定要求检测保温板的平整度。保护砂浆应涂抹在抗裂砂浆外部，依据相关标准需要形成 2～3 mm 保护层。

2 监督检查中的常见问题

2.1 外保温施工企业资质混乱

外保温施工对承包资质有一定的要求，即一级资质或二级资质，前者能够承担的对象是各类建筑防腐保温施工工程、建筑防水施工工程等；后者能够承担的建筑防水施工工程要求低于300 万的单项合同，各类防腐保温施工工程要求低于600 万的单项合同。然而，总承包单位在实际施工中存在专业资质混乱情况，如部分分包单位并不具备相应的专业资质，或者出现越级承包外墙外保温施工工程。

2.2 设计变更程序不完整

施工中设计单位会根据建设方的要求或者工程需求变更构造、外保温材料等，针对建筑节能工程，按照《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB 50411—2019）规定中3.1.2 条有关施工质量验收标准的要求，即为了改变建筑节能效果而需进行设计变更，则需要通过原施工图设计审查机构对变更后的设计进行再次审核，必须在施工之前完成变更手续的办理，再由建设单位或监理工程师再次确认，方能投入施工。但是，由于设计变更文件在建筑实际施工中并未经相关审查机构审查，导致设计变更程序不完整。

2.3 施工方案审批与技术交底不合规

外墙专项施工方案是由分包单位进行编制，再交由分包单位相关技术负责人批准，批准通过后交由总包单位相关技术负责人审查，审查合格后交由监理单位（专业监理工程师、总监理工程师）进行审查，确定专项施工方案审查合格之后，分包单位才可按照方案投入施工，可见，技术交底工作决定专项施工方案程序的顺利开展，重要性不言而喻。但在实际检查中，经常出现技术交底落实不到位、交底人员缺席以及审批专项施工方案中手续缺失等情况。

2.4 保温材料不规范

保温材料是外墙外保温质量安全与节能效果的重要保障因素之一，因此，对保温材料的设计和规范要求较高。使用的保温材料是否符合地方标准，需在现场检测保温材料，严禁使用低劣的材料进行施工，还需对所使用的保温材料厂家的相关文件进行检查，尤其是技术性能的相关内容，应当对其进行细致审查。根据国家有关规定，需要再次测验保温材料的相关性能，得到合格的测验结果后，方能投入施工中。然而部分企业为了减少成本，施工中掺入不符合标准的保温材料，进而降低外墙外保温工程的总体质量。

保温材料是否规范与质监部门、检测部门之间的合作存在一定关系[1]。在施工现场检查中经常会发现保温材料出现问题，例如，责任单位未能提供完整齐全的性能检测报告、材料合格证等，进场材料复验内容与复验项目不全，材料进场后复验报告材料只准备第一次进场材料的结果，未按照规范要求达到指定的复验次数，导致进场材料无法保证质量。

2.5 现场安装质量不达标

质量问题在现场施工中出现的情况较多，例如，未按照规范要求导致黏结面积超过一半以上，酚醛板小于60%、EPS 板小于40%；窗口、周边等在翻包处理中不仔细，未在45°方向加强；基层处理工作质量不达标，墙面基层残留砂浆，平整度较差，影响后续施工的开展。

2.6 外保温系统现场试验方法未达到要求

外保温现场试验主要涉及3 个实验，即外墙节能构造实体检验、保温板与基层现场拉拔试验、基层与胶粘剂拉伸强度试验。其中，按照GB 50411—2019 规定中4.2.7 条的有关标准要求对保温板与基层现场拉拔试验进行操作，抽查过程中要求检验批数量不得低于3 处，而且需要依据规定中4.1.6 要求依次划分检验批，即一个检验批需要使用相同的工艺操作、相同材料、相同施工做法，正常面积为500～1000 m2，若面积在500 m2以内也可作为一个检验批[2]。

针对现场拉拔试验，依据《外墙外保温工程技术标准》（JGJ 144—2019）中附录 A.8 规定，对 EPS 薄抹灰系统实施规定中的操作方法，每处需要选取5 个试样点。但是在实际的操作中仍存在诸多不足之处，如保温板检测试样数量较少，保温板检验批数量未达到要求。

3 质量监督检查要点

在监督检查中，针对外保温工程经常出现的质量问题，本文总结了6 点关于检查外保温工程质量的要点，内容如下。

3.1 检查外保温施工前期手续

施工前期主要检查外保温工程的相关手续是否准备齐全，包括施工资质、设计图纸审查手续、施工合同、技术交底、专项方案制定手续、专项方案审批手续等。

3.2 检查材料进场情况

保温材料在进场前需要对其性能检测报告和出厂合格证进行审查，若保温材料按照规定需要进场复验，则要对进场复验报告加以核查。例如，针对EPS 板材料的性能检测，需要参考《外墙外保温工程技术标准》（JGJ 144—2019）规定与《模塑聚苯板薄抹灰外墙外保温系统材料》（GB/T 29906—2013）规定，其材料性能指标、检测项数、性能检测报告均要满足设计文件的要求与规范。

针对室外温度过低的环境，需要进行冻融性试验，可按照GB 50411—2019 中4.2.4 条的规定方法进行，需注意试验获取的结果应当符合本地区最低气温下的使用要求。检查相关检测报告内容时，若保温材料进场后需要复验，则需要参考相关复验规定和要求，完成复验项目和内容。若保温板需要锚栓附加固定，则在进场之前对锚栓进行进场复验。

依据GB 50411—2019 中4.2.3 条规定进场材料的复验次数，若使用的某个产品出自同一个生产单位，则应根据建筑工程面积确定抽查次数，即低于2万m2需抽查3 次以上，高于2 万m2则需要抽查6 次以上。

防火隔离带在进场后也需要进行材料复验，参考《建筑外墙外保温防火隔离带技术规程》（JGJ 289—2012）中7.1.3 条的规定，复验对象主要包括保温板、抹面胶浆、锚栓、胶粘剂、玻璃纤维网布等，复验次数需要满足规定标准，若防火隔离带的施工单位、材料、工程均相同，那么组成材料的复验次数必须进行 1～2 次检验[3]。

3.3 施工之前检查基层与胶粘剂的拉伸强度试验

在使用EPS 板薄抹灰系统时，需要依据相关规程附录进行拉伸强度检验，保证基层与胶黏剂的粘结界面脱开面积不能超过一半，且黏结强度控制在0.3 MPa 以上。同时，针对基层墙体，需要在其表面取出具有代表性的部位，至少5 处[4]。若采用其他外墙保温板黏结系统，使用时也需要参照上述规程要求进行拉伸强度试验检查。

3.4 施工中检查现场实体质量

在外保温现场施工中，需要有针对性地对施工质量常见问题提出检查方案，必须符合规范要求，确保主控项目的实体质量。在查看保温板黏结面积情况方面，相关人员已经对其做出设计要求、规范要求、专项方案，需严格遵照要求检查。在锚栓附加固定过程中，需查看锚栓位置是否正确，统计锚栓数量与专项方案要求是否一致。

3.5 施工后检查现场试验报告

一方面，需要对基层与保温板进行现场拉拔试验，按照相关规范要求，保证试件组数与检验批数等合格。另一方面，需要检验外墙节能实体构造，按照设计要求，保证保温层构造做法、保温层厚度以及墙体保温材料种类等均合格[5]。

3.6 责任单位检查质量行为

责任单位需要深入施工现场检查质量，主要包括专业监理工程师、总监理工程师、项目经理、质量检查员和技术负责人等，同时参与到项目验收过程中，检查监理部门是否切实按照见证取样制度落实工作，检查隐蔽工程的相关技术资料，如监理日志、验收记录、施工日志等，以规范责任单位检查质量行为。

4 结语

在我国可持续发展战略背景下，外墙外保温施工技术在建筑工程应用中逐渐得到认可。做好施工现场质量监督检查工作，可以保障外墙外保温工程的质量，在监督过程中及时发现存在的问题并加以改正，避免施工过程中产生偏差，从而影响建筑的使用寿命。基于此，本文以监督检查中的常见问题为切入点，如施工企业资质、保温材料、设计变更程序、方案审批、安装质量、试验方法等方面出现的问题，提出监督施工全过程的检查要点，从实体质量到质量行为均加强检查，掌握质量控制的关键环节。相关质量监督机构与参加建设的责任单位可根据检查要点，尽量降低问题的发生，切实提高外墙外保温工程的质量。