基于国际 WELL 社区标准的居住区设计实践

2022-01-25彭杨柳王元英李国辉芮丽燕海南亿兴城建投资有限公司海南文昌57333上海市建筑科学研究院有限公司上海008

建筑科技 2021年6期

杜鑫，彭杨柳，王元英，李国辉，张鹏，芮丽燕，李坤，万科（.海南亿兴城建投资有限公司，海南文昌 57333；.上海市建筑科学研究院有限公司，上海 008）

随着《“健康中国 2030”规划纲要》的出台，国内关于健康战略的研究开始发展，健康社区是健康城市建设中的主要任务之一。社区作为人类工作、生活的最重要场所，是营造健康的环境、引导人们健康科学的生活方式、纾解心理压力的关键健康载体[1]。WELL 社区标准作为国际健康社区评价标准，在评价内容和评价体系上具有一定的先进性，对我国健康社区评价标准的发展具有借鉴意义[2]。

WELL 社区标准将健康体系从单一的健康建筑领域扩展到整个社区。2014 年 10 月，国际 WELL 建筑研究院（International WELL Building Institute）正式发布了全球第一部健康建筑评估标准。2017 年 9 月，在此基础上，将健康概念的要求扩展到城市社区级别，制定了 WELL Community Standard（以下简称 WELL 社区标准）。WELL 社区标准涵盖的十大概念包括空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神与社区。该标准通过指导社区采取可行的技术策略和干预政策，来支持居民在社区生活的各个方面的健康和福祉[3]。

1 国际 WELL 社区标准认证现状

截止至 2021 年 10 月，全球共有 46 个项目注册了WELL 社区认证，其中 12 个项目获得了预认证，2 个项目获得了正式认证。上海的新天地银级 WELL 社区于 2019 年11 月获得认证，成为全球首个 WELL 社区认证项目，悉尼Barangaroo 社区于 2021 年 6 月获得铂金级 WELL 社区认证，成为全球最高认证等级的项目。

目前中国 WELL 社区项目有 19 个，占全球注册项目的41%，主要分布于上海、江苏、广东等区域。其中，已获得预认证的项目已达到了 11 个，在我国华北地区、华东地区、华中地区、华南地区均已有 WELL 社区项目案例，可以说明 WELL 社区在国内受到了高度认可和重视。根据近三年来 WELL 社区认证增长情况，2021 年已有 10 个项目完成了预认证，相比往年有明显飞跃式增长趋势，这表示 WELL 社区在我国正处于飞速发展的状态。在认证等级上，由于标准对室外空气质量的严格要求，国内项目绝大多数受社区所在地理位置影响最高认证等级被限定为金级。

海南省铜鼓岭国际生态旅游区海石滩柒号项目凭借得天独厚的室外空气环境优势，可满足 WELL 社区的空气质量限制要求，以 WELL 社区铂金级为认证目标进行设计。本文以该大型居住社区项目为例，分析 WELL 社区铂金级采用的技术策略。

2 项目概况

海南省铜鼓岭国际生态旅游区海石滩柒号社区是一个致力于为居民提供度假、养老的健康社区，以国际 WELL社区铂金级为目标进行开发建设。项目位于海南省文昌市铜鼓岭国际化生态旅游区南部，地处海石滩片区，紧邻森岭公园。项目一期总用地面积 39991.89 m2，总建筑面积53117.78 m2，包含 21 栋洋房和 1 栋生活馆。生活馆内设计了多种空间类型，包括健身房、阅览室、轻餐、便利店和医疗站等，为居民提供便捷的服务和休憩空间。项目以WELL 社区铂金级为目标，满足所有控制项、83 条优选项和1 条创新项条文。

3 WELL社区技术策略

项目在实现 WELL 社区认证过程中，针对因为缺乏锻炼、不健康饮食、吸烟等不良生活习惯导致的慢性疾病患病率上升和经济社会转型带来的工作和生活压力趋增，对心理健康的不利影响，进行了针对性的健康设计和考量。社区通过健康设计规划理念、先进的健康设施、符合项目实际需求的健康干预制度,提高了社区的健康性能。

项目 WELL 社区的评估结果为所有先决条件基本满足，总得分 84 分，满足铂金级要求。每个板块的得分情况如图1 所示。

图1 项目 WELL 社区评估情况

4 健康技术亮点

4.1 环境营造

（1）高质量的空气。洁净的户外空气对人们的身体健康有诸多有益作用，每天呼吸新鲜的空气可以使脑细胞得到更多的氧气，促进代谢机能加速，增强脑细胞的活动能力，可以间接改善高血压，神经衰弱、心脏病、呼吸道疾病等。本项目位于海南省，室外空气质量满足 WELL 社区所有基本空气质量的要求。如图 2 所示，项目所在区域海南省一年四季的全年平均空气质量指数 AQI 都优于上海、北京，全年平均空气质量指数为 44，空气状况基本处于优良情况。

图2 室外空气质量图

（2）宜人的蓝绿空间。社区绿色空间、蓝色空间与短期和长期的心理健康相关，对从儿童到老年人的整个年龄段都产生积极影响。项目场地周边稻田环绕和场内大面积开放绿地设计，为社区打造一个充满高度自然视觉感受的绿色空间。这种绿色空间设计能减轻压力、愉悦心情，对增强免疫系统功能和心理健康恢复等都有积极的作用。除此之外，社区在生活馆负一层居民休憩处设计了泳池和水景，水环境设计为居民提供了疗愈场景，居民在休憩中可以感受到波光粼粼的水面变化和自然的水声，让人平心静气、释放压力，有助于身心恢复。

（3）沉浸式的运动场景。社区在室外空间设置儿童乐园、户外健身区、健身跑道等，在生活馆内设置了室内健身房。这种满足全龄、全候的健身空间设计，可以为老人、儿童、青年人的不同身体活动需求，提供沉浸式运动场景，培养居民养成健身运动习惯。

（4）人性化的宠物空间。宠物对健康有许多积极的益处，包括改善心理和情绪，舒缓焦虑和压力，提升身体活动量等。社区专门为宠物打造一个可以活动的空间。在该区域内，宠物可以奔跑、散步、活动等。除此之外，社区为居民方便还细心地为宠物提供水碗、废物收集箱和免费垃圾袋等便利设施，创造宠物和居民友好相处的活动空间。

（5）专业的急救卫生站。考虑到当今老年人慢性疾病患患病率增高且慢性疾病急性发作和意外伤害事件增多，老年居民对急救医疗资源的需求也随之增加。社区在生活馆内设置了紧急卫生站，设有专业急救工具和急救人员，以应对社区人员发生突发事件。社区急救站在居民发生紧急情况时可以起到鉴别病情和应急诊疗的作用，对于病情较轻的患者，社区急救站可利用其医疗力量，初步处理并观察病情变化，若病情严重，则应即刻发挥其联动转运机制。

4.2 基础设施

（1）健康的食品提供。慢性疾病与不良饮食习惯息息相关，例如：饮食不规律、蔬菜水果摄入不足、长期食用高脂肪、高热量的垃圾食品等都是慢性疾病的“导火索”。社区在生活馆内设有便利店和自动售卖机，能为居民提供便捷、健康的食品。社区在采购食品的过程中，限制食品中卡路里、盐、糖和添加剂等成分。为社区居民提供无糖及低糖的饮料、食品，全谷物，新鲜水果蔬菜等健康食品。

（2）安全的户外饮水。人体内水分承担转运营养物质及代谢废物、调节体温等重要的生理功能，正常成年人每日的生理需水量为 2500～3000 mL。考虑到居民在社区户外活动时也能便捷获取健康安全的饮用水。社区在生活馆附近设置了一台室外直饮水，该设备采用 RO 反渗透技术并有可接水杯设计，方便居民在户外接水饮用。物业定期对直饮水设施进行维护清洁和滤芯更换，并每季度进行水质检测，满足微生物、沉淀物、溶解金属及无机物等 30 多个水质指标要求，保证居民用水安全。

（3）便捷的停车设施。为了控制社区周边微环境的空气质量，社区鼓励居民采用低碳出行的方式，减少因为汽车尾气排放产生的空气污染。社区在项目内设有两个充电桩，可以为使用新能源汽车的居民提供电动车充电。社区南北各设有两处非机动停车区，该停车位出入方便且设有遮阳雨篷，方便居民使用。

（4）柔和的室外照明。为了减少社区照明对天空光污染的影响，以便居民可以更好的观赏星空。室外照明设计进行分时控制，在夜晚宵禁时刻，关闭不影响道路照明安全的景观灯，室外照明灯具做好遮光处理，为社区提供柔和的灯光，避免产生眩光或直射室内灯光，为居民提供良好的睡眠环境。

（5）贴心的健康提示显示屏。社区在生活馆内设有健康教育显示屏，可提供空气质量健康教育、营养教育、健身教育、母乳喂养教育、疾病预防教育等信息，加强居民健康意识。同时也可以同步显示当天的空气质量、紫外线、气候状况，提醒居民注意出行防护等。

4.3 运营服务

（1）全面的健康福祉。社区关注居民的健康状况，尤其是社区中的老年居民，社区可以为居民提供额外的健康服务。社区每年向居民提供至少 6 种的基础体检和疾病筛查，例如：血压、血糖、心血管系统等。社区关注社区老年人的营养健康均衡，与周边农产品商店合作，定期给社区老人发放新鲜蔬菜、水果等农产品折扣券。在高温极端情况下，生活馆可以作为居民免费避暑的地方，社区为居民免费提供消暑饮品及点心，同时延长生活馆的服务运营时间。

（2）丰富的活动。社区内定期组织丰富活动，提高居民在社区中的参与性，增强社区归属感。社区定期设置免费的营养教育课程，例如健康饮食讲座、烹饪示范、蔬菜种植体验等，邀请居民与孩子一起参与。社区会为居民定期提供由专业人员指导的免费健身活动，例如，瑜伽、健美操、太极拳等。社区以稻田为主题，定期举办邻里互动活动，例如：文化节、美食节等活动。