住宅项目景观设计的理念与要点分析

杨坚

住宅景观设计主要是指地产住宅在符合项目定位尊重周边现场的情况下，所进行景观定位设计的方式，其主要特指以房地产开发商为投资主体所建设的建筑住所周边进行的配套园林绿化景观艺术设计与施工；其设计内容包括房地产开发商为投资主体建设的景观作品，区别于自然景观（如山川、河流、湖泊等自然形成的景观）和城市景观（如社区环境、商业空间、办公空间、酒店度假村、旅游区、城市绿地、休闲公园等）住宅项目景观以独到的定位和精辟的设计理念，很快引起大多数开发商和景观设计界的广泛认同。近年来，随着经济水平的提升，人们物质生活水平及审美高度得到了大幅度的提升，对人居环境也有了新的追求。由此，住宅项目景观理念在国内地产界，尤其是景观设计领域开始拥有越来越重要的地位。

1.住宅项目景观设计原则

1.1 宜居性原则

住宅项目设计与营造，其目的在于为人们提供高质量的居住环境和自然生态居住空间。除满足对居住楼盘的绿化率需求之外，小区景观设计中的配套服务设施功能也要不断地进行改进与优化。目前，地产开发商已经形成了一整套的景观设计标准化流程，并已在项目开发过程中具体执行。

1.2 经济性原则

随着人们对于生态环境的重视程度不断提升，人们越来越重视对节能环保的需求。考虑到住宅项目开发过程中的投入成本，在进行住宅项目景观设计过程中，需尽量实现土地资源利用率的最大化，同时还要确保能源资源的合理运用，要能够做到最高的建设效率和经济效益，虽然地产商都建立了专门的景观程控标准化体系，但由于景观设计的成本控制与小区建筑造价有着较为紧密的联系，景观的高质量设计会提高成本造价，但却能够从整体上提升小区的附加价值，良好的环境和景观设计能够为居民带来完善的使用功能配套空间。地产开发商为了提高开发项目的利润比，这就需要秉承经济性原则展开景观设计工作。

1.3 因地制宜原则

在进行住宅项目景观设计过程中，需要结合当地的人文环境、建筑实际用途、功能配置进行因地制宜的设计，尤其要以所开发的楼盘和周围场地环境布景、功能为中心作出合理的规划设计，在合理运用材料节约成本的同时，也要更好地体现出景观设计的良好社区环境营造效果与经济效益。

1.4 美观性原则

景观设计的重点之一是为人们营造出极具美感的景观环境，这就需要地产商在进行住宅项目景观设计时，提高产品的美观性与艺术性，通过不同色彩、植被元素的搭配，为人们带来心情愉悦之感，这也是能够凸显景观设计特点和特色的重要途径[1]。

2.房地产景观设计特点

从城市建设发展角度来讲，我国现代地产行业进行系统化景观设计规划的时间起步较晚，而随着社会经济的发展，人居环境、配套活动服务设施品质的整体不断提高，地产行业越来越注重对住宅景观的设计。地产开发商结合当前人们对于创造和谐的自然环境、社区人文环境关怀与完善生活配套设施的实际需求，展开住宅项目景观设计与创新。住宅景观设计开始凸显出了以下几个特点。

2.1 人文环境特点

城市化建设发展速度的加快和人们经济收入不断地增长，使得购房需求也得到提升，人们居住环境品质不断提高的同时，也使得人们开始越来越注重对住宅项目景观环境设计品质。很多在城市中居住的人们，更加渴望远离城市的喧嚣，寻求安全私密的生活环境，这种理念尤其体现在住宅小区的景观设计方面，既要求凸显出人与自然和谐共存的环境营造，同时也更加看重协调发展的人文环境，使处于城市快生活节奏中的人们能够在回到家中时，尽情享受轻松的休闲时光[2]。

2.2 适宜的自然环境特点

人们对优美环境和康体意识的不断提升，对居住环境的自然化需求也越发强烈，这直接体现在了地产住宅小区绿化率和自然生态景观的设计方面，尤其成片的绿色植物能够通过光合作用释放大量的氧气，阻隔外界扬尘污染的同时净化生活区内的空气质量，降低生活区域二氧化碳含量，在保证居民清新空气的同时，也越来越注重景观设计与自然环境的融合，这就要求地产项目在景观设计中着重于绿化造景的设计。

2.3 生活基础配套设施的合理规划

住宅项目景观环境设计中，不但要求其亲近自然、营造良好和谐的人文环境，同时也需要其具备现代化的生活基础设施，以满足人们对高质量生活的追求，各类型不同的基础设施与健身设施能够使居民不必走出小区就进行日常健身锻炼。所以，当前很多城市中，住宅小区配套设施都具备完善的健身功能，这也对住宅项目景观设计提出了更高的标准[3]。

2.4 充足合理的景观空间

住宅项目景观设计中尤其要注重对空间的合理规划和利用。例如，每个居民都希望能够规划出能满足自身实际需求的私人空间，且对小区周边环境也要求具有一定的开阔性，尤其人们日常生活中，经济收入的增长使得人们对于小区建筑功能性、设施多样性、社交空间都有了更多的需求，如城市会客厅的功能区，人与人之间交流的空间，儿童活动区，亲子空间等不只限于健身活动区，这就需要在景观设计过程中保证充足的可利用空间，这也是住宅项目景观设计中的一大亮点[4]。

3.住宅项目景观设计的实际应用

3.1 项目概况及特色分析

正祥·日照家林小区景观设计项目位于连江县城区丹凤东路与温泉路交叉口东南角，地处县中心城区往东部发展方向。

项目用地位置优越且交通便利，其园林景观设计以新古典主义风格为主线迎合建筑设计风格同时并与之配套，营造出与建筑外观审美风格相互搭配的园林景观空间，植物配色上运用了鲜艳且丰富的色彩构成，巧妙地融入了古典元素抽象符号，契合地建立了一种建筑与人文景观环境之间文脉上的勾连关系。

景观设计构筑物方面，线脚设计元素溯源于建筑装饰线条的构成符号运用于本项目园林平立面构成中去。新古典园林是经过改良的古典主义风格的升级版，简化了传统古典园林繁杂的雕饰设计表现手法，通过精雕细琢简练的设计手法与现代材料相互结合，实现在新古典主义传统美学规范化之下，运用现代材料与新工艺重新诠释了新古典园林的典雅、端庄气质[5]。其设计平面图如图1、图2所示。

图1 正祥·日照家林小区总平面设计图

图2 正祥·日照家林景观结构分析图

3.2 景观设计元素的运用

3.2.1 个性化设计手法

本案例项目中对于人文环境的打造，选择了轻奢、典雅、浪漫、舒适的印象派花园生活馆风格定位，并融入了古典皇家园林艺术中的景观元素，采用了大量贵族感的复古模纹刺绣花坛的设计。其主入口设计为新古典门楼风格，照明使用的是欧式风格的灯具，其景观亭穹顶设计也融入了轻奢的包豪斯风格，无不考虑了小区居民不同的审美需求。而且项目整体建筑风格与景观人文精神文化体现出了明确的风格方向和艺术特点，在因地制宜原则的基础上，希望能突破常规的景观设计手法，更加独到地追求符合项目特点的特色景观风情。

3.2.2 色彩设计手法

在色彩的配色设计和运用方面，本案例主要采用不同材质，统一颜色材料的搭配设计予以完美体现，运用艳丽丰富的色彩进行不同功能区域标识的设计，提高了小区景观设计品质的整体效果，而且也凸显了各区域空间功能的用途划分。通过色彩区块的科学搭配，避免了因统一色彩应用而使居民产生视觉审美疲劳的现象。居民完全可以根据不同区域的色彩区分所传达的信息找到自己所需要去到并使用的户外空间，再根据小区指示牌导向系统设计来指引到达指定位置，为日常生活提供了极大的便利[6]。也通过不同颜色科属的花镜植物配合常绿灌木，高矮乔木丰富种植空间高低错落的搭配，通过开花植物、果树植物开花结果的不同时间季节，从植物的绿化设计上增添景观设计可观赏性的同时，通过色彩冷暖搭配，体现小区配置植物造景生物多样性的特点，色彩搭配上做到四季有花且四季常绿。如图3、图4 所示。

图3 正祥·日照家林景观效果图

图4 正祥·日照家林景观分区效果图

景观中绿化是重要组成部分，是营造良好环境和生态景观与色彩搭配的良好载体，从图3、图4中可以看到，正祥·日照家林景观设计中对各种绿植的种类搭配进行了详细的考量和合理的规划，从平面关系到组群关联性都进行了科学的设计，整体效果得到了很大的提升。

3.3 景观设计中的人文关怀

本案例景观设计中关于人文关怀主题的设计主要体现在空间的细节体验感方面，设计师根据项目的功能标准要求，对小区内的绿化设计作出了合理的设计，小区绿化率高达43.49%：

（1）实现了小区内部环境的生态微循环。同时，在植被种植方面也采用了适宜当地生长条件的多种色叶植物，更加注重植被的空间层次性和多样性的搭配性，既符合了园林景观的生态功能性特点，也丰富了景观的绿化空间性。

（2）景观设计上合理利用地势高差特性，选用阵列对称式种植相同的树种，使入口空间仪式感更强更加尊贵大气。建筑住宅边角区域与消防应急车行道、消防回车场周边的一些较小空间，种植空间由于绿地空间分布较为分散而导致其空间设计较难整体化。为此设计上更适宜为住区人群营造温馨浪漫的私密交流空间，主要以密集种植方式为主。将常绿植物作为主基调，搭配落叶与色叶植物，通过小乔木与灌木丛开花与色叶、花香、植物之间的合理搭配，打造出了凸显季节变化的多层次绿化空间[7]。

人文关怀不止于绿化，还体现在儿童活动区空间和园区有一定坡度的地方。儿童活动区通过划分高、低、幼年龄段，及带宠物的萌宠空间的分功能需求去合理区分孩童的使用空间及玩耍区域。在园区一些坡度较陡的地方及住宅入户区域，为了方便老人，推婴儿车的人群及残障人士设计了1.8m宽坡度较缓的无障碍坡道，并搭配了防滑扶手，在方便业主的同时也体现了设计者尊老爱幼、无微不至的人文关怀精神。

4.结语

综上所述，住宅项目景观有很多的特性，特别是中国房地产业发展速度不断加快，在借鉴国外先进开发经验的同时，形成了自身独有的中国特色。但随着房地产市场竞争越发激烈，住宅项目景观设计也面临新的挑战，这就需要地产能够紧抓房住宅项目景观设计的特点，遵循必要的景观设计原则，不断进行住宅项目景观设计的创新，如此才能够确保地产企业的活力和市场竞争力，实现可持续发展。