重庆地区住宅项目电气竖井做法

2022-01-05李东晋周兴悦羊鑫根

现代建筑电气 2021年10期

李东晋, 周兴悦, 羊鑫根

(1.重庆杰地建筑设计有限公司, 重庆 401121;2.浙江绿城建筑设计有限公司重庆分公司, 重庆 401121)

0 引言

在民用建筑领域,住宅项目是商业化程度最高的类型之一,开发商会有意识压缩住宅电井面积,节约建筑成本。各地供电部门是住宅电井的主要使用者,由于其验收标准不一,对公变电缆的敷设方式和住户电表的安装等都有特殊的要求,前期土建预留的条件很多时候达不到要求,造成后期设计变更和现场返工。另外一方面,随着信息化例如5G技术的不断发展,住宅需要的智能化设备越来越多,需要更大的井道面积来放置机柜和设备。因此,如何合理布置住宅电井的设备,使其既满足使用需求,又能最大程度节约建筑面积具有很强的现实意义。

针对这个问题,本文对现有国家标准规范及重庆地方标准中影响电井设计的条文进行了分析和归纳。以参与的实际项目为例,对不同类型住宅电井的设置情况进行了分析,并给出最小尺寸的电井布置图,可为类似工程提供参考。

1 住宅电井做法的规范要求

本文涉及到的国标规范主要有GB 51348—2019《民用建筑电气设计标准》[1](简称《民标》)、GB 50054—2011《低压配电设计规范》[2](简称《低规》)、JGJ 242—2011《住宅建筑电气设计规范》[3](简称《住规》)、GB 50352—2019《民用建筑设计统一标准》[4](简称《统标》)。

1.1 电井布线适用范围

《民标》第8.11.1条规定:“电气竖井内布线适用于多层和高层建筑内强电及弱电垂直干线的敷设。”《低规》第7.7.1条规定:“多层和高层建筑内垂直配电干线的敷设,宜采用电气竖井布线。《住规》第7.4.1条规定:“电气竖井宜用于住宅建筑供电电源垂直干线等的敷设”。可见电井布线方式适用于多层和高层住宅。

1.2 电井位置

《民标》和《低规》中对电井位置要求有:① 靠近负荷中心;② 不与电梯井、管道井共用;③ 不与烟道、热力管道等散热量大或潮湿设施相邻。

1.3 电井分类

电井可按强弱电井分设。《民标》第8.11.9条规定,强电和弱电线路,宜分别设置竖井。住宅项目公共区域面积较小,合用情况较多,合用时需满足强弱电设备布置在竖井两侧的条件。电井还可按消防与非消防电井分设,这样避免防火规范中对消防电源线路与非消防电源线路共井道敷设时消防回路采用矿物绝缘电缆的要求,可节约电缆成本。

1.4 电井面积尺寸要求

电井的面积大小应根据线路及设备的布置确定,必须充分考虑布线施工及设备运行的操作、维护距离。《民标》要求在井内箱体前留有不小于0.8 m的操作距离,在建筑平面受限时,可利用公共走道满足操作、维护距离的要求,但竖井净宽度进深不应小于0.6 m。《低规》同样有箱体前0.8 m操作空间的要求。《住规》要求电气竖井净宽度(进深)不宜小于0.8 m。《统标》规定高层建筑电气竖井在利用通道作为检修面积时,竖井的净宽度(进深)不宜小于0.8 m。对于强电竖井面积,暂无规范做具体要求,需根据项目实际情况来确定。

1.5 弱电井(电信间)的特殊要求

弱电井位置规范要求与强电井基本一致,箱体前也是需留有0.8 m的操作距离。当设置综合布线系统时,弱电间至最远端的缆线敷设长度不得大于90 m。《民标》对弱电井设置提出了更多具体要求(见条文第23.2.9条和第23.3.7条)。值得注意的是多本规范对弱电井面积都有具体要求。《统标》要求设有综合机柜的电信间面积大于等于5 m2;无综合机柜面积尺寸大于1.5 m×0.8 m(长×宽)。《民标》规定采用落地式机柜的弱电间,面积不宜小于2.5 m(宽)×2.0 m(深);采用壁挂式机柜的弱电间,系统较多时,弱电间面积不宜小于3.0 m(宽)×0.8 m(深);系统较少时,面积不宜小于1.5 m(宽)×0.8 m(深)。条件受限利用公共走道作为检修空间时,弱电间短边尺寸不应小于0.6 m。《住规》规定在利用通道作为检修面积时,多层住宅弱电井进深不小于0.35 m;7层及以上住宅弱电井进深不小于0.6 m,电信间的面积不宜小于5 m2;《统标》对多层建筑弱电竖井的进深要求不小于0.35 m,高层建筑要求弱电井进深0.6 m。按防火规范规定,高度超过27 m的住宅为高层建筑,按层高3 m计算为9层以上。《住规》是规定7层以上,按照规范从新从严的原则,本条以《住规》为准。

1.6 易忽略的规定

《民标》及《住规》规定电井内高低压以及应急电源之间电气线路应保持不小于0.3 m距离或采取隔离措施(如电缆穿导管或封闭式桥架,采取措施后间距不应小于0.15 m)。实际上住宅电井内一般没有高压线路,低压应急线路一般为消防线路,单独敷设在消防桥架里面。根据防火规范,与非消防线路共井时敷设在井道的两侧,一般距离都会大于0.3 m。《民标》及《住规》均要求电井内应敷设有接地干线和接地端子,这在设计中容易遗漏。《统标》规定电井地坪或门槛宜高出本层地坪0.15～0.3 m,项目实际一般做0.3 m高的门槛,可满足要求。

1.7 重庆地方标准特殊要求

DB 50/T-147—2012《重庆住宅电气设计标准》[5]对电井要求与住规基本一致,另外多了一条:竖井仅作过线用没有安装设备时进深不小于0.35 m。

2 重庆市住宅项目电井做法实例

根据重庆市工程项目实际经验,住宅电气竖井布置大致可以分为以下三类情况。

2.1 点式住宅电井

点式住宅俗称塔楼,每层户数较多,重庆地区每层一般为6～8户,公寓的话户数更多,一般在十几户左右。这种类型住宅一般以一类高层和超高层居多,特点是住户电表所占用井内空间较大。本文以重庆某超高层住宅项目1#楼为例(43层,单层户数14户)进行分析。

1#楼核心筒电井设置(原设计)如图1所示。1#楼电井按照消防电井(1.65 m×1.2 m)和非消防电井(2.3 m×1.4 m)分设,消防电井面积尺寸能够满足消防强弱电安装要求;非消防电井面积尺寸不足,在后期设备安装时现场反映问题较多。1#楼电井布置大样图(原设计)如图2所示。

图1 1#楼核心筒电井设置(原设计)

图2 1#楼电井布置大样图(原设计)

非消防电井原设计布置主要问题有:① 公变电缆敷设方式与现场电力局要求不符,且公变桥架规格偏小;② 未考虑弱电机柜的安装位置;③ 电井预留开洞尺寸偏小,现场还需加大开洞,造成返工。原设计为600 mm×200 mm的公变桥架,实际该栋楼共有18根4×185 mm2+1×95 mm2规格的公变电缆,原设计桥架规格偏小,不满足要求。电力局要求公变电缆在井道内明敷,需拆除原设计公变桥架,造成现场返工。1#楼电井布置大样图(现场优化后)如图3所示,1#楼电井正面墙安装图(现场优化后)如图4所示。

图3 1#楼电井布置大样图(现场优化后)

图4 1#楼电井正面墙安装图(现场优化后)

优化后公变电缆分别在井道两端直接明敷,井道左侧留洞加大到1.4 m×0.3 m,右侧公共普通负荷桥架与商业桥架在井道内合并,规格改为400 mm×150 mm;住户电表放在正对门墙上,三层排布;弱电机柜和配线箱靠电表对面墙放置,弱电机柜需错层布置。重庆当地电力局提供的最新电表尺寸为:单相电表:230 mm×460 mm(宽×高),三相电表:340 mm×550 mm(宽×高),侧面无孔,只能下进。重庆当地电表在井内为独立式安装。电井内各强弱电箱柜的参考尺寸如表1所示。