符合商业综合体大趋势的建筑立面

袁著刚

摘要：本文阐述了重庆中迪广场的立面设计过程，主要侧重点在已确定的商业动线、建筑策划、业态布局、空间形式以及外围护结构的情况下，如何在立面设计中营造体验型商业综合体，并如何控制细节。

关键词：商业;立面设计;体验

1.前言

2016年初，经过14个月的时间，项目从方案投标到报规完成;项目位于重庆市，总建筑面积近80万平方米，我方负责方案设计及立面控制，当地公司负责深化设计。在施工过程中，建设方提出需要重新设计商业立面，以达到商业氛围，符合最新商业建筑趋势。同时需要在后续阶段对深化单位（施工图设计单位、幕墙设计单位、泛光照明设计单位）进行指导设计，更重要的是需要结合城市环境、内部功能对商业进行一次由外而内的分析。

2.设计策略

项目位于重庆市九龙坡区杨家坪商圈，在基地2公里范围内，已有大洋百货、华润万象城、西城天街等商业;本项目商业面积近17万平方米，地上7层、地下2层。

2.1针对基地周边已有商业立面，以及规划局对立面材料的控制，本项目如何做出突破

2.1.1 当地规划局对城市商业立面有明确控制，需以石材为主要设计基调，原因在于石材较其他材料更为可控，基地周边类似商业地产项目也均采用石材为主要立面基调进行设计（图1）。

2.1.2 本项目经过多轮多次的立面设计。在项目伊始，我方进行了大量的商业建筑调研，经过调研发现，符合商业综合体大趋势的建筑，立面设计往往倾向于由实体转向更加灵动、活力的通透空间，玻璃幕墙在商业立面上的运用开始越来越多的出现，玻璃幕墙使得建筑与城市的互动更为紧密，同时对城市人流更具引导性。因此，我方希望以玻璃幕墙为主导立面，由此进行第一轮设计，但在与规划局沟通后被坚决否定（图2右）。

后续我方根据规划局要求进行了两轮石材立面的设计方案，但两轮方案立面均略显笨拙、封闭（图2左），达不到商业应有的氛围。

2.1.3 在上述设计前提下，最终我方采用以石材、金属、玻璃幕墙等材料穿插交错的设计手法，并对立面尺度和立面比例进行了多轮推敲，力图达到和谐灵动、张弛有度的状态;同时保证立面材质、色彩的融合统一，又不失商业个性，以此来达到设计需求、业主诉求、规划要求（图3）;

2.2针对17万平方米、9个自然层的大体量高层商业立面设计策略

2.2.1整体造型更需大气流畅，有一定变化性而不能过于复杂;

2.2.2形体趋向丰富多变，体现城市活力;

2.2.3与城市道路交接的位置，进行造型倒圆角处理，导圆角的设计不仅体现高档品质，更为城市界面形象融入柔和亲切的元素，对城市人流更具引导性（图4）;

2.2.4四个立面皆延续相同的设计手法，交相呼应，保证整体协调、统一;

2.2.5立面设计强调大气磅礴的前提下，通过不同材料的组合拼接，也能带来轻盈通透的效果，以保证城市、人与商业互动的氛围。

2.3针对各层不同平面功能的设计策略

2.3.1 在本次立面设计之初，也与建设方商管部进行有效沟通，结合建筑内部不同功能，进行立面的统筹设计。首层是各大品牌主力店，以通透的超白玻、橱窗为主，搭配精心设计的门头，使其主力店效果最大化（图5）。在上层结合部分餐饮功能，设计局部退台、运用玻璃幕墙体系，使其餐饮价值最大化，做出广告效应。

2.3.2精品零售店、餐饮、影院，此类功能没有特殊的采光、通透要求，设计大面积采用石材和金属，满足立面效果的同时，对内部功能没有较大影响。

2.4针对项目广告位的设计策略

2.4.1 商业广告是商品促销的重要手段，具有鲜明的功利特征和强大的经济功能。广告位除在立面设计中起到很大的丰富作用外，其昭示性、引导性等也非常重要，所以在设计之初，与建设方商管部共同商讨广告位布置，在广告位等级控制、远近受众、模数控制等方面进行规划。

2.4.2将广告位分为四个等级，依次为LED屏、1类标识、2类标识以及3类标识，如此可更有效的利用每一种广告位的效率，使其利益最大化。如在紧邻杨家坪商圈的位置，也是人流最大、商业主入口的位置，布置LED屏幕，为项目吸引最大人流。在其余几个商业入口、沿城市主干道位置，布置1类广告标识，将本项目主力店、次主力店等完全展示给城市与受众。（图6）

2.4.3广告位的远近受众程度，结合广告位等级，由远及近，由大至小，满足不同距离段的信息传达需求。除LED屏及1类广告位外，其余广告位均通过模数控制，使用便利、商管可控、效果最佳。

2.5针对立面材质的细节控制策略

立面设计完成，建设方、规划局确认效果后，我方立刻进行立面控制，以保证后续深化单位能够快速无误的进行深化设计，各种材料厂商能够快速提供材料小样，以便项目顺利推进。

本项目大面积运用玻璃、金属、石材三种材质，在与建设方、幕墙顾问、材料厂商的协作设计中，进行了大量的细节讨论、材料对比、案例分析，选出各方经验最优的方案进行实施。

2.5.1 玻璃，满足消防、安全、节能等国家及地方规范规定的同时，与国内两家知名玻璃厂商分别对接比较，首层选用透过率高达70%的中空双银LOW-E超白玻璃（超白玻在节能计算中效果较差，厂商推荐此处可使用双银），满足首层主力店、旗舰店的通透要求。上层选用透过率为60%的普通中空LOW-E玻璃（图7），节能利用率较高，仍能满足效果要求。玻璃划分情况，借鉴上海成熟商业案例，玻璃尺寸控制在1500mm、1800mm，立面效果大气、典雅，但由于成本问题，均被统一为1200mm，效果尚能接受。

2.5.2石材，为达到立面效果，从建设方的石材供应商、石材市场选择多种石材，如砂岩、贝鲁特、法国木纹、贵州白木纹、白世茂、黄金麻等等（图8），哑光面、酸洗面、荔枝面等多种表面处理。最终通过多轮挂样比选，确认哑光面法国木纹为实施石材。哑光面法国木纹，颜色较沉稳不暗淡，纹理大气较明显，能够保證商业氛围。

在石材劃分设计中，采取长度长、高度低的划分方式，通过错缝布置、不同高度组合排布、单元化控制，立面较活力不呆板;横向石材之间导角处理，竖向石材密缝处理，强调横向线条，将局部石材改为酸洗面，希望为商业带来更多变化（图9）。由于建设方内部传达错误，横向石材之间密缝处理，整个立面缺少细节变化;由于成本问题，石材高度组合尺寸由原先的300、500、700、800调整为200、300、500、600，立面略显小气。

2.5.3金属，为达到水波粼粼的立面效果，通过金属与石材形成强烈对比，金属材质的选择尤为重要，既要考虑重庆特殊的天气状况（阴天、酸雨较多），仍要满足立面效果。设计初期考虑普通铝单板，铝单板造价较低、便于施工，收到铝板小样（图8上部）后觉得金属质感较差，达不到立面预想效果，而且铝单板的耐久性、平整度较差，因此考虑其他材质。

在一次济南出差的机会，看到了济南奥林匹克中心的钛锌板立面效果，钛锌板特殊的材质拼接形式，有种水浪的感觉，并且金属质感较铝单板好很多;从重庆天气考虑，钛锌板的耐久性比其他金属都要强，因此与钛锌板厂家接触并详细了解了其拼接形式、耐久性、工艺等等（图8下部）。结合本项目实际情况，水浪效果其实是通过立面造型的处理得来，金属仅需要满足水波粼粼的效果就可以，而钛锌板的颜色选择面较少且都比较暗淡，在经过团队讨论后，还是希望选择造价较高、能完全满足立面预想效果的阳极氧化板。

在看过厂家提供的北京腾讯总部，阳极氧化板现场图片后，觉得完全符合本项目的立面效果，符合重庆的天气等等因素。金属质感极佳，耐久性、平整度高，金属自洁性极好，非常符合设计想法。缺点就是造价较高，生产周期较长。也因为上述两个缺点，建设方仍坚持选择造价最低、有一定效果的普通铝单板，但为耐久性等因素可选择5mm厚的铝板，我方也是多次坚持，但都无果后选择顺从。去现场看过一次立面样板段后（图10），铝单板的做法尚能接受。由于整体性高、造型独特，材质对其的影响达到最小。

由于金属造型独特，异形金属板的优化设计尤为困难。为保证立面效果、为建设方节省造价、为施工方便利施工，经过与施工单位的交流，及团队内部的不断探讨，我们得出优化方案。首先，设计中采用正弦函数y=a sinb x关系式将曲面曲线有理化，优化后的金属板的单元块重复率高达80%，极大地解决了异形金属板造价大，施工难等问题，通过实用性模数设计拼接好后的金属板线条流畅，优雅高贵，形成统一大气的立面效果（图11）。

3.结论与讨论

3.1案例总结

在立面设计伊始，曾对上海成熟商业综合体进行了调研分析，希望借鉴其成熟的经验。主要对IAPM、芮欧百货、静安嘉里中心等商业综合体进行了深入研究，发现其特点主要为：舍弃大面积实体面，转为更加通透、灵活的玻璃幕墙及金属板，人的行为能够完全向城市界面展示;有完整、独特的造型沿主干道展开，提升项目整体性;商业招商、旗舰店入住后将进一步提升商业活力;夜景更加绚丽，整体感强烈且赋予变化。

3.2设计总结

在设计初期与设计过程中，从上述案例中吸取一定经验，并从项目特性与内部功能出发，总结如下：

3.2.1 根据当下商业综合体的发展趋势，立面材料不再是略显笨拙的石材，而是由实体转向更加灵动具有活力的玻璃幕墙、金属;

3.2.2 需更加突出商业的昭示性，人的行为是更好的广告，而做出一个通透的效果，可以赋予建筑互动场景;

综上所述，重庆中迪广场的商业立面设计，是在现今商业背景导向下提供的针对该地区、符合地区现状商业模式的立面设计。

参考文献：

[1]陈秋萍《广西商业高等专科学校学报》2005年 第2期。