建筑装饰工程造价存在的问题及解决对策分析

董飞飞

摘要：这几年以来，由于我国人民物质生活水平的不断提高，大众对于房屋建筑装饰工程的要求也普遍提高了，因此，建筑行业应该加强对建筑装饰工程造价的控制和管理，提高管理水平和质量。本文首先结合作者本人的实际工程案例展开了详细的阐述，然后介绍了建筑装饰工程造价的特征，指出了目前我国建筑装饰工程造价管理中存在问题，最后提出了解决建筑装饰工程造价问题的对策，希望能给相关工作人员带来一定的帮助。

关键词：装饰工程;造价问题;解决对策

1工程案例分析

汉庭酒店北京昌平科技园项目工程，位置在北京昌平区昌平科技园永安路38号，这个酒店建筑的总面积大约是3600㎡，总投资约为九百万，酒店内有客房一百二十间，还设有大堂、餐厅、会议室、公共卫生间、电梯厅、消毒间等。本人主要负责该项目的审计工作。

在开展项目的过程中存在以下问题并提出了相应的解决方案：在进行结算谈判阶段，总包提出计取甲供材料搬运装卸费、现场成品保护费等费用的要求，谈判时曾向公司进行咨询该部分内容，公司对此要求也没有给予明确的答复，于是本人当场提出，这些属于甲供材料配合费范围内，不予以另外计取。

相应的解决方案：我明确指出施工合同已经准确说明“甲供材料及分包可记取材料总价1-3%的配合费，其中配合费包括水电、修补、垃圾清理、现场产成品保护、甲供材料装卸、提供现场材料堆放地点及运输通道、提供施工所需的辅助设施、交叉作业的协调管理等所产生的费用”。相应签证中的成品保护费、甲供材料搬运装卸费不会另外计算。施工方上报的费用按点工计取，費用差不多快到30万元，审计时配合费按实际费用计取也快到10万左右，施工方也对合同约定的内容表示认可。

2建筑装饰工程造价的特征

2.1装饰材料种类多，更新速度快

随着我国社会经济发展水平的不断提高，建筑行业市场的发展日益兴盛，相应伴随而来的是激烈的竞争，市场上所供应的产品种类和数量越来越多，其中就包括了建筑装修工程市场，经过多年发展，已经成为了材料、工艺、质量水平多元化的供应市场。但是，由于受到市场价格规律运动的变化、新型科学技术的发展，以及低碳环保产品的开发等因素的影响，给建筑装修工程的材料提供了更多选择的可能性，有效满足了大众对建筑装饰多元化的需求。

2.2项目投资额大，施工难度强

在正式开展建筑项目装饰工程施工之前，业主主要是通过参考施工单位提供的装饰工程设计方案以及投资报价展开相关项目的投资，但是因为建筑装饰工程所涉及的施工材料和施工工艺种类多样化，导致其设计图纸无法准确地描绘出装饰工程的实际效果。如果在装饰期间或是装饰完成后业主对最终的装饰效果提出不满意的要求，那么就需要对相应的装饰部分重新进行设计，这样不仅会加大装饰工程施工的难度，而且会导致整个装饰工程的投资额出现较大的投资额差异，甚至会出现在装饰工程上所投入的资金远远比土建工程的投入资金多得多的情况。

2.3多种专业相互交错施工

由于时代的不断进步和发展，目前对于建筑装饰工程所提出的要求也不断提高，因此在实际装饰工程施工中，其各项环节和步骤与其他工程项目相比更为繁琐复杂。建筑装饰工程在设计以及施工内容上不但涵盖了很多传统类型的施工项目，而且也包括了一些和传统建筑工程没有关系的项目内容，例如电力安装、建筑装潢或是建筑家俱等，已经成为了装饰工程设计的重要组成部分。在开展建筑装饰装修工程建设的过程中，从施工开始到施工结束都和设备的安装工作相互交错配合，在装饰工程中要注意对相关照明、空调、通讯等设备进行合理的隐藏，因此，从一定程度来说二者的质量效果是相互影响的。

3建筑装饰工程造价管理中存在问题

3.1装饰工程造价管理体系不健全

从当前我国建筑装饰行业发展情况来看，很多装饰企业开始采用竞争性的管理机制。在开展具体的招标任务的过程中，很多装饰企业会更倾向于选择报价较低的施工企业，然而这些中标的部分施工企业当中存在违反法律法规以及有关制度的行为，其所采用的手段和公平公正原则出现了严重相违背的情况。除此之外，还有地区的政府对于该区域的建筑装饰工程造价的预算和结算审核过于草率，在实际审核过程中没有充分发挥政府的监督管理功能，在管理体系上没有对此违规现象进行明确约束，因此很容易导致建筑装饰工程在开始施工的过程中，出现高价结算和低价中标的现象。

3.2装饰工程设计存在质量问题

装饰工程设计质量的好坏，在很大程度上影响着工程实际施工的质量，优质的工程设计方案有利于保障装饰工程顺利的开展。但是从目前我国建筑装饰市场发展来看，装饰工程设计存在明显的质量问题，人们对于施工设计图的重视程度不高，导致很多工程设计人员只抓建筑装饰的表面形式，却忽视了装饰工程中很多细节上的问题，设计图纸存在明显的不严谨性问题，容易给施工人员带来施工上的误导，不但会影响施工的效果，也会导致施工材料被严重浪费，更是导致工程造价无法被准确计算，最终影响工程造价管理的质量。

3.3施工不合理现象频繁

施工期间开展工程造价管理非常重要。从目前装饰工程造价管理出现的问题来看，存在部分施工方在实际施工中所采用的施工材料以次充好，完全不符合施工方案的要求和标准，不仅给工程质量留下了安全隐患，也会导致工程整体的造价成本被迫出现变化。除此之外，由于施工时间长，如果不能科学有效的控制施工的速度，并且在施工期间不注重对必要细节的记录，容易导致工程的造价出现纰漏。我国建筑装饰行业发展规模不断扩大，在专业人才方面资源却显得过于紧缺，工作人员的专业能力和综合素质未能达到相应的标准和要求，这同样会影响装饰工程造价的管理。

3.4建筑装饰工程的实用价值有待考验

我国建筑领域在装饰工程开发和建设中已经积累了多年的经验，并且也有了一定程度的发展，但是在装饰工程施工造价上依然还存在一些问题。随着人们对于住房要求的不断提高，对建筑美观性要求的前提下必须要保证建筑的质量，但是从目前我国一些建筑装饰工程的实用价值来看并不理想，还依然有待进一步地 考验。除此之外，一些建筑装饰工程对于工程的造价预算和管理工作并不重视，缺乏对施工材料和施工设施的性价比的全面考虑，从而导致大量的施工资源被浪费，提高了施工的成本以及工程的造价，严重阻碍了建筑企业的健康发展。

4解决建筑装饰工程造价问题的对策

4.1严格审核装饰工程的设计图纸

建筑装饰工程的设计图纸是施工顺利进行的重要保障，因此，在正式开展施工之前，必须要对设计图纸进行严格的审核。第一，要保证设计图纸的合理性，要求工作人员在前期准备工作中要在市场针对相关的施工工艺进行调研，在充分掌握施工工艺的基础上再结合具体的施工情况，最后由专业的设计人员展开施工图纸的设计，以保障设计图纸的科学性和合理性。第二，要保证施工方案和施工图纸的一致性，不能出现施工和设计脱轨的问题。第三，要不断提高设计人员的专业能力和素质，才能保证设计图纸的完善性，提高装饰工程材料的利用率，进而实现装饰工程造价的有效管理。

4.2建立健全建筑装饰工程造价相关制度

针对建筑装饰工程造价的审核工作，其是严格按照我国相关部门所制定的法律法规进行审核的，带有明显的强制性。因此，相关部门要不断完善和优化建筑装饰工程造价相关的法律法规，保证建筑装飾行业能够在开展造价审核工作时有法可依。在实际造价审核工作中，相关部门要从多方面的费用情况进行综合考虑，实时跟进和费用相关的信息资料，以便能够及时发现费率的变化，及早做好相应制度的调整。

4.3严格执行施工阶段的造价管控工作

在进行装饰工程施工的过程中，要实时关注并严格控制好工程阶段性的造价管理工作。在实施阶段，相关的管理人员要结合建筑装饰工程的实际情况和特征开展规划设计交流会，其中包括工程前期的规划、成本的控制审核等相关的造价管理问题。尤其是工程验收环节，注意不能在此环节上掉链子，必须要对工程的质量进行严格的检测和验收，依据施工合同中的要求和标准对工程造价进行审查，防止工程后期出现问题。

4.4全面优化建筑装饰工程的设计方案

建筑装饰工程的设计方案对于整个工程来说起着非常重要的引导作用，在很大程度上决定了整个工程的施工规划以及最终的施工质量。只有保证建筑装饰工程施工设计方案的科学性和合理化，才能顺利的开展建筑装饰工程施工造价的管理工作，提高造价管理效率和质量。目前所提出来的限额施工设计，意思就是在保证施工技术符合相关要求和标准的基础上，对工程的造价或是投入的资金采取限制额数的方法进行控制和管理，这有利于提高工程造价管理的科学性。

4.5严格规定市场中介组织准入标准和要求

由于很多业主对建筑装饰工程市场情况并不了解，而且建筑产品在生产的过程存在比较大的特殊性，所以在很多情况下需要依靠市场中介组织进行相关工作的操作。因此，对于中介组织进入市场的标准和要求应该不断的严格化，才能保障其在建筑工程施工过程中能够严格按照相关的管理流程履行自身的职责，提高工程造价的管理水平和质量。

5结束语

综上所述，从目前我国建筑装饰工程的实际造价管理工作情况来看，还存在较多不利于造价管理水平的提升的因素，因此，为了能够达到装饰工程施工的成效，相关的工作人员要严格审核装饰工程的设计图纸，严格执行施工中每一个阶段的造价管控工作，从而推动建筑工程建设的可持续发展。

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