民用建筑地下室防水补漏工程中防水材料的应用

2021-12-26李玉昆山西建筑工程集团有限公司

门窗 2021年12期

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1 前言

由于民用建筑工程中大部分施工类型细节较多，并且因为其中地下室位置特殊，为确保其不出现渗漏情况，还需实施防水补漏工作。如果能够提升这两项施工质量，不仅可以在一定程度上延长民用建筑使用年限，还能够确保其具有长期稳定性。合理使用防水材料还能有效保障民用建筑地下室内部较少出现漏水现象，因此，在开展防水补漏工作前，施工人员应结合建筑防渗要求对市面上几种常见建筑防水材料进行具体分析。

2 新型建筑防水材料分类

近年来，在各类建筑施工过程中对于防水材料功能要求越来越高，也因此逐渐研制出了多种新型防水材料。由于其具有施工操作便捷、防渗透性强等特点，一旦应用可使建筑防水性能大大提升。但如今市场上防水材料种类繁多，施工企业选择范围也随之增大，因为考虑到各类防水材料之间性能不同，所以在具体选择时应结合实用性、经济性与环保性对其展开全方位考察，以下为大家详细介绍几种建筑防水材料[1]。

2.1 高聚物改性沥青涂料

高聚物改性沥青涂料是一种黑色黏稠且质地较为细腻胶状液体，由于其具备较强抗裂性、防水性、抗冻性以及耐热性，所以在建筑施工过程中应用较为广泛，尤其是在屋面和卫生间防水工程中比较适用。

高聚物改性沥青涂料可分为热熔型、溶剂型和水乳型，其主要施工方法有机械喷涂法、涂刮法、涂刷法等。在实际应用这几种新型涂料过程中，要严格控制施工环境温度，确保其最高不超过35℃。另外，不同涂料之间所适用基层处理剂也有所不同，例如：水乳型可采用软水稀释或者水溶液乳化剂；热熔型则使用冷底子油；溶剂型可使用溶剂稀释涂料薄膜。在施工时应注意采取分层涂抹方式，要在上一层涂料干燥且表面形成涂膜后再涂第二遍。

2.2 高聚物改性沥青卷材

由于高聚物改性沥青卷材具有表面平整、延伸度良好、耐高温以及不容易透水等特点，所以在地下室防水补漏工程中应用较为普遍。为将这类新型防水材料粘结牢固，可采取热熔法和冷粘法。但在实际施工过程中需要重视测量室外温度，比如使用冷粘法时，要确保室外温度不低于5℃，而使用热熔法时，则需要保障室外温度不低于-10℃即可。在实施基层处理工作时可选择改性沥青橡胶粘剂或是冷底子油，同时，需注意把高聚物改性沥青卷材搭接宽度控制在90m 左右，并使用与其具有相容性密封材料将搭接缝严密封合起来。

2.3 高分子合成防水材料

这种防水材料通常是指以合成树脂或合成橡胶作为成膜物质，并在其中适量加入填充材料或化学助剂，再经过混炼、挤压而制成单组分或多组分涂料。另外，因为高分子合成卷材还具有拉伸性强、耐高温、抗低温、耐老化以及耐腐蚀等特点，是一种较为高档新型防水材料。其中像三元丁丙橡胶、再生胶卷材、聚氯乙烯等材料比较常见，且在后续应用过程中可选用自粘法或冷粘法实施单层铺设。

2.4 刚性防水材料

刚性防水材料主要是以水泥、砂石作为原材料，并在其中加入些许外加剂、高分子聚合物等，再通过调整配合比使其形成防水层后，可有效防止孔隙产生、增加原材料之间密实性，从而配制出具有较强抗渗透能力水泥砂浆混凝土类防水材料。

另外，由于其既能够有效提高建筑自身防渗透性，也可以节约外用材料、简化防水结构，所以比较适用于建筑中卫生间、地下室或车库等位置。目前使用频率较高防水混凝土有普通型、外加剂型以及膨胀水泥型。

3 民用建筑地下室防水补漏要求分析

由于建筑物中地下室位置较为隐蔽且常年处于恒温潮湿状态，导致其无法在最大限度上发挥出防水材料真实性能，这不仅为施工以及后期检修增加了难度，还加强了对建筑防水材料性能要求，需要其同时具备较高耐霉性、抗渗透性和稳定性。另外，因为防水材料耐霉性直接影响建筑使用年限，所以在使用高分子防水材料或硅胶防水材料施工过程中，要严格控制其厚度，例如，高分子防水材料厚度应大于1.5mm，而硅胶防水材料厚度则最少需大于2.5mm。在对由水泥建筑而成地下室铺设防水层时，使用刚性建筑防水材料较为合适。

4 防水补漏具体问题分析

在对防水材料具体情况有了一定认知后，还需认真分析地下室防水补漏施工过程中容易出现的问题并对其进行改进。保持民用建筑地下室具有较强防水性能是居住者最基本诉求，一旦出现渗漏问题，不仅建筑施工质量会遭到怀疑，还会影响到楼内居住者正常生活。在各类型渗漏问题当中，局部渗漏出现较为频繁，而且大部分发生在地下室外墙转角处且面积也较为一致约15cm左右。

由于一部分防水补漏施工人员对其重视程度较低，认为渗漏面积与整体民用建筑相比很小，但大部分渗漏问题出现大多是因为地下水压力过大，一旦没有尽快将其修补完好，就会使地下室不断出现各种漏水问题且类型极为丰富[2]。因此，还应严格控制建设材料选用情况，如果存在使用不当，还会出现一些较为特殊渗漏问题。

5 建筑防水材料在地下室防水补漏工程中应用方法

地下室漏水主要是局部漏水问题较常出现，这是因为民用建筑中地下室与其他建筑部位用料、功能与施工设计有所不同，所以漏水形式也并不相同。并且在地下室出现漏水情况时，对于墙面和地板冲击尤为严重，极易影响地下室建筑材料寿命。于是，在开展地下室防水补漏工作时，需选取合适材料并使用堵水、防水结合模式对其进行综合治理。

5.1 地下室防水补漏方法

在民用建筑防漏材料选用中，主要有以下两种：第一种是使用灌浆材料，第二种则是使用堵漏剂进行防水补漏施工。由于灌浆材料丰富多样，工人在施工前需要根据地下室漏水特点、具体原因与位置，选取适合防水补漏方法。目前在建筑防水补漏工程中经常使用灌浆法，且采用高压灌浆方式较多，随后再运用现代科学技术手段进行止水。堵漏法则是使用防水材料对裂缝部位进行涂抹填补，以达到补漏效果。与此同时，还需重点关注灌浆孔位置与数量，可以根据建筑中地下室不同渗漏问题合理安排，灌浆时还需注意观察其压力变化，在较为稳定时方可继续灌注。

5.2 砂浆防水剂应用方法

砂浆防水剂通常是将脂肪酸防水剂与水泥搅拌均匀而成，但由于传统砂浆搅拌主要是用水，导致其最终防水效果大大降低。而使用脂肪酸防水剂不仅可以改变孔隙特征使原材料之间更加紧密，还能够有效加强其抗渗透能力，尤其是刚性砂浆防水剂，操作便捷同时还可以缩短工期、节约资金成本。

在正式施工前，应对地下室漏水部位进行细致清理，确保其没有积水情况下再将漏水位置打湿，再结合其严重程度调整砂浆防水剂和水泥比例，在搅拌均匀后可以分成两次涂抹，每次厚度控制在8mm 以内。另外，在夏季施工时应适当增加洒水养护以防材料干裂，而在冬季时则需要注意保温防止其受冻，可在施工2d后对其进行防水测试[3]。

5.3 环氧树脂灌浆材料应用方法

环氧树脂灌浆是一种化学材料，主要应用于裂缝修补。如果在地下室防水补漏开始施工前，经查实确定是由漏水导致局部出现裂缝，就可以使用这种防水材料进行修补。环氧树脂灌浆材料通常是由树脂、固化剂以及填料骨料等混合而成，但在使用时可以结合实际情况调整相应比例以满足不同施工要求。

因此在使用时，首先，应清理干净裂缝表面使其保持干燥状态；其次，若粘合面积太小则非常不利于灌浆施工，所以还需对裂缝转角处进行倒角处理，进而达到增大面积目的；再次，在灌浆时应从裂缝位置一侧灌入，避免因大幅度振捣而影响气泡排出与材料密实性；最后，灌浆时施工人员还需要细致观察地下室温度，防止超出或低于恒温范围，导致浆体出现龟裂[4]。在施工结束后养护7d 以上，使用工具轻轻击打灌浆部位，如果局部出现较为空洞声音，就说明该部位存在空鼓应及时开展补灌工作。

6 应用防水材料时需要注意的问题

随着防水材料种类越来越多、应用范围越来越广，在实际施工时还需重点关注以下问题。一方面提高防水层选材重视程度，严格按照工程实际情况施工同时重视保护层作用。在刚性层面保护层开展施工作业时，应先在防水层上涂抹水泥并在其未完全干燥情况下分两次做保护层，在转角与墙体连接处这两层需错开大约25mm 且注意做好养护。而在柔性层面保护层涂刷水泥粘合剂时，须确保厚度至少大于1mm 并且细致处理地下室节点处，在一定程度上加强其防水层施工标准。对于地下室防水除了需要其结构自防水之外，还应增加其外侧附加设防。

另一方面则是重点关注地下室防水质量，建筑企业既需要确保防水补漏施工单位具有专业资质，也要严格要求其按照国家标准开展施工。在工程实施过程中不仅要严格执行监管工作，还要严把质量验收关卡，这样有利于在地下室出现渗漏问题时快速找出源头并解决，以防带来更大损失。

另外，由于目前我国防水材料种类繁多且质量良莠不齐，比如近年来，在地下室防水补漏工程中应用改性沥青防水卷材，其裂化现象愈发增多，严重影响了建筑防水与抗渗性能。虽然我国防水材料可选种类较多，但实际应用到项目工程当中数量相对较少，甚至还有许多没有投入量化生产，所以需要加快其推广进程，以代替质量较差防水材料。