北部湾地王国际工程设计分析

卢玲艳

（广西建工集团第五建筑工程有限公司，广西 南宁 530000）

0 引言

当今我国比较注重对历史环境的保护与更新，具有历史意义的建筑及环境不单是国家和民族珍贵的记忆，也是城市发展中特色与魅力的体现。在城镇化进程高速发展的当前，大城市急速向外发展扩张的背景下，以前所未有的速度向前推进城镇化。为此，结合北部湾地王国际项目，采取科学、可行的方法，对功能布局进行合理设计，从而确保建筑可满足使用需求。

1 历史背景概况

北部湾地王国际工程位于防城港市港口成熟老街区，四面环路，分别为南面友谊路，北面鱼峰路，东面渔万路，西面北部湾大道，规划用地面积10 630.9m2，总建筑面积约为9万m2，市政配套齐全。1996年第1次设计开发，地上为2栋一高一低的双子楼为超高层建筑，裙楼为附属的配套商业综合体，力求打造成防城港繁华的行政办公中心，这在当时是举足轻重的政府扶持的重点项目之一。在2栋主楼基础施工完毕后，该项目就进入暂停状态（见图1）。直到2014年又重新启动开发。经过多方讨论与研究，在原有建筑基础上进行优化设计，由于基地用地的局限性，所以退距及市政要求均参照国家有关规范执行，并结合当地风土人情和民生视角，最终完成该项目的设计与施工。

图1 原旧基础遗留现场

2 方案功能组合分析

2.1 设计理念

根据地王国际的功能、性质、地理环境、位置，在充分满足业主需要的使用功能的前提下，设计理念如下。

1）建筑形象庄严大气，充分体现现代化大都市建筑气氛。

2）建筑力求整体与周围环境相协调，细节相互响应，紧密相连，形成有机结合的现代化建筑体。

3）建筑风格独特新颖创新，充分体现广西北部湾风土人情新气象，展现北部湾人民开拓进取、面向未来的新面貌。

2.2 总体布局

在本项目中，建设用地形状较规整，四面均有市政道路环绕。在进行总体布局时，可按照地块周围的道路环境，将25层的办公楼设置在地块北部，并将公寓楼设置在地块南部，从而使业主能享受到最大的舒适度（见图2）。结合该地块优势，可将入口设置在北面，与市政道路相对，由此可使交通达到最便利的效果。

图2 功能布局分析

2.3 单体设计

在建筑单体设计中，为使有限的空间得到最合理的利用，应从长远发展的角度加以考虑，并引入人性化的设计理念，具体设计方法如下：将建筑最下面的3层和局部4层设计为商场，两栋建筑全部采用中心核心筒的设计风格；为避免浪费空间，建筑平面设计方正、实用，布局紧凑。其中公寓楼在设计时充分考虑可延续性，而商业平面则采用紧凑的结构布局，使有限的空间得到充分利用，整体流线清晰，给业主留有改造和组合的空间。人性化设计理念的融入，使单体建筑的设计更趋于合理化，可满足逛街人群对舒适度的要求。

2.4 交通流线与消防流线设计

1）交通流线 在交通流线设计过程中，为确保行人的安全性，引入人车完全分流的交通体系，保证行人与车辆分流明确，并使交通处理尽可能简洁。在本项目中，在东面设置地下室出入口，并在地下室内设大量停车位，以满足车辆停放需求；人行主出入口设置在北面。由于车流是环绕地形四周进出，所以车流线不会与人流线产生直接冲突，使人车达到完全分流，为车流的畅通和行人的安全提供保障（见图3a）。

2）消防流线 在消防流线设计时，可使其环绕裙楼一圈，为消防扑救工作的开展提供便利条件。其中办公楼的消防扑救设置在商业中庭，以此满足塔楼登高面的要求；公寓楼的消防扑救设置在南面。同时，在建筑四周铺设地砖，为消防车的顺利进出和火灾扑救提供可靠通道（见图3b）。

图3 交通和消防流线分析

2.5 造型设计

在建筑外立面设计时，采用现代主义手法进行合理运用，引入色彩和谐统一的设计理念，充分体现简约、流畅和现代感。在竖向构图上，选用清新、明快的色彩，基座除稳定外，色彩尽可能简洁。同时为保证办公楼与公寓楼在格调上相互呼应，在建筑立面处理上，统一中略带一些变化，通过对立面的处理，使墙面与玻璃墙之间形成不同效果，从而产生有韵律的变化。为使建筑体块显得更加轻巧、挺拔，在公寓楼顶部设置构架，使建筑外观更生动。透明的玻璃窗与墙体所形成的对比与墙面的线条处理，形成阴影关系，通过虚实相互映衬，整个建筑立面效果变得生动、流畅，尽显广西城市特有的建筑风格，建筑本身的美感也随之得以体现（见图 4）。

图4 鸟瞰效果和实景航拍效果

2.6 绿化景观设计

由于该地块的局限性，充分考虑其绿化景观，着重在地块4个角落设计大型广场及绿化和商场屋面进行绿化景观设计，停车位采用生态停车形式，路网均为带草铺砖路，使该地块绿化达到规划标准（见图5）。

图5 绿化景观效果分析

3 商业空间融合布局

中庭是大型购物中心设计中不可或缺的重要空间，也是最能承载人流的关键，所以大型购物中心的中庭设计一定要出彩。北部湾地王国际商业的中庭设计意图就是为避开原设计的不足，以一种更和谐的方式融入其中，与原建筑完美结合共存。利用中庭的采光通风，使商业内部气氛更为活跃亮丽。本项目的中庭设置有如下特点。

3.1 协调性

商业中心设计目标要非常清晰明确，空间比例讲究适宜并具备统一性。空间比例尺寸力求新颖，尤其是中庭周围的设计更要注重空间的协调性，避免给消费者造成一种杂乱无章的感觉。

3.2 围与透

在设计中通过合理处理商业空间的围、透关系，使消费者在空间内就能有极好的观景视角。如何利用外部的自然采光与通风，是该大商业综合空间设计中必须着重考虑的因素，消除不良空间给消费者带来的视觉疲劳。

3.3 分流与聚流

地王商业空间内部人员流动线设计也有明确的导向性，滞留区域给人凝聚围合的感觉。通常消费者在购物过程中闲逛时，多多少少会丧失方向感，所以设计的中庭导向性的优势凸显就显示，使其具有商场空间特点，吸引购物者移动的脚步，让购物者能清楚自己身处在大商城中的具体位置。

3.4 有特色、有层次、有变化

为将商业空间划分得有特色、有层次、有变化，突出个性空间的设计，区别设计每个楼层的主题，在空间设计中把控各层次的相互依托，突出每个层次形状、高度的变化，让各层次区域均能给人新鲜感，避免同类化，使该商场更具流动性、观赏性。

3.5 视线引导

地王国院中庭的灯光设计也是一大特色，为最大限度吸引消费者的视线，引导人们向上的效果，将动线设计直达3层，每层均设计有自动扶梯让消费都对商场空间动线一览无遗，极好地体现了动线交汇点的优势。

4 结语

通过对设计理念、总体布局和交通流线与消防流线设计，北部湾地王国际项目取得较好的功能组合布置。对于建筑项目而言，功能组合空间布局设计是非常重要的内容之一，与整个项目的成败密切相关。为此，必须对工程予以高度重视，除要采取合理可行的方法，对功能组合进行设计之外，还应了解并掌握相关空间布局设计要点，并在实际工程中进行合理运用，以此提升设计质量。