外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

何 洋

中铁二十二局集团第一工程有限公司房建第二项目部

1 前言

经济的发展以及科技的进步改善的不仅是人们的生活质量，在居民住房保障方面也实现了一定的改善[1]。从现阶段房屋建筑工程的施工现状来看，施工工艺及技术水平的改善极大地增强了房屋建筑的舒适性及安全性，其中针对房屋渗漏问题所引进的外墙防渗漏施工技术，既有效地增强了房屋建设的质量还保证了建筑工程参与各方的经济效益[2]。因此，现阶段研究外墙防渗技术在房屋建筑工程施工中的应用措施，对于改善房屋建筑渗漏情况有着重要的作用，还能够保证房屋建筑整体性能的发挥。

2 外墙渗漏问题的形成原因

2.1 设计因素

在建筑工程施工中设计阶段作为关键性的环节之一[3]，在房屋建筑施工建设的过程中更为重要，尤其是对于房屋建筑防水性能的设计更是十分的关键。由于房屋建筑的防水性能对整个工程的施工质量都有着影响，甚至对于建筑后期使用性能产生影响。所以，在房屋建筑工程的设计过程中必须对整个建筑工程的防水性能进行考虑，尤其是对于关键性部位的防水材料及设备的设计及选择更需要严格按照建筑防水标准来设计，以此来确保整个房屋建筑工程能够具备良好的防水性能。但是，从现阶段房屋建筑的设计环节来看，一些设计人员对于建筑工程的关键性部门的防水性能没有进行充分的考虑，甚至忽视了防水设计，所以现阶段的很多房屋建筑工程项目在施工检查中并没有发现由于施工问题所引起的渗漏问题，但是在房屋建筑后期使用的过程中却存在着渗漏隐患。

2.2 施工因素

在房屋建筑工程施工建设的过程中，防渗漏施工环节作为一项对于技术有着较高要求的施工环节[4]，所以在施工技术、施工材料等方面的选择及应用都有着严格的要求和较高的标准。但是，从现阶段防渗漏施工的具体情况来看，在施工材料比例配置及施工工艺方面的设计都存在着一定程度的误差，同时在具体施工的过程中对于防水层的施工没有做好相应的养护，这就难以保证房屋建筑具备良好的防渗漏效果。同时，在房屋建筑工程具体施工的过程中设计人员并没有进行彻底的技术交底工作，在具体施工的过程中存在争抢工期的现象，因此难以保证防渗漏施工的效果及质量。

2.3 墙体因素

在房屋建筑工程施工建设的过程中，墙体自身的因素也是引起外墙渗漏的原因之一[5]。（1）房屋建筑工程的混凝土施工中，对于混凝土并没有进行科学合理的搅拌及振捣，混凝土的密实度就难以达到标准的振捣密度需求，这些混凝土被应用到施工中就会引起外墙产生裂缝出现渗漏的情况；（2）在混凝土浇筑环节需要同时进行板与墙体施工，由于外墙混凝土浇筑时间不足，很容易引起外墙出现裂缝的情况；（3）在外墙施工完成后的保养管理工作不到位，对于外墙没有完全进行浇水保养，尤其是在温度较高的夏季因为建筑内外温差较大就会产生外墙裂缝。

2.4 抹灰因素

在外墙施工抹灰的过程中，若是在墙体方面的垂直精度控制缺乏合理性、科学性，这就会在抹灰作业时导致房屋建筑的外墙过厚，在墙体较厚的区域比较容易出现裂缝，这就会因为抹灰的因素引起外墙渗漏的问题[6]。

2.5 填充因素

从房屋建筑工程填充墙的施工来看，其砌体施工环节常常会由于砂浆问题导致施工效果不理想，这就难以保证砌体砖的密度的高度，所以就容易引起外墙存在裂缝的问题[7]。同时，对于砌体施工如果没有按照相关的程序及标准对砖进行浸湿，这就会影响砂浆和砖之间的黏结性，在外墙施工使用的过程中就会产生裂缝引起外墙渗漏的问题。另外，因为梁底自身沉降所引起的渗漏问题也是需要得到重视的问题。

2.6 建材因素

在房屋建筑工程项目施工的过程中，因为施工材料的质量也是引起渗漏问题的重要因素。现阶段的建筑材料市场存在明显的混乱现象，其中很多的建筑材料及防水材料并没有达到施工标准，若是将这些建材应用到工程施工中就容易引起渗漏问题。从目前房屋建筑工程所使用的防水材料来看，其具有成本较高的特点，一些施工单位为了缩减成本常常使用防水性能较差的油毡材料，这样的防水材料在温度变化的情况下会出现热胀冷缩的情况，这就出现渗漏的问题，影响房屋建筑工程的各项工程的正常发挥。

3 外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

3.1 做好相应的施工准备工作

从房屋类型的建筑工程施工建设来看，其准备环节既关乎着工程后期建设的顺利与否，还涉及建筑工程的整体质量，所以对于外墙渗漏问题的控制就要从准备环节做起。首先，在防渗漏工程施工之前需要摸清外墙的情况，并确定好外墙的边线以及砖模的数量；其次，对于具体施工中需要进行补丁或者敲打的位置也需要进行确认，从准备方面来避免施工中存在的裂缝问题；再次，对于外墙的墙面上所留下的孔洞数量也需要明确，这样就可以避免存在过多的漏洞影响日后的维修工作；最后，在外墙防渗漏工程施工之前，对于建筑拉结筋长度还需要进行确认，并挑选形状、状态比较稳定的混凝土砌块在建设外墙，若是存在外墙长度与砖块数量不一致的情况，还需要使用专门的切割工具对墙体进行切割，并做好后期的补充及修缮工作，确保对于每一个施工环节进行有效的管控。

3.2 外墙结构框架处理技术

对于外墙施工作业，需要提前对墙体框架结构进行相应的处理，才能够确保外墙施工的质量。所以，施工人员需要对施工标准进行全面的了解，尤其是要把控好砌块质量，将砌块收缩值控制在0.5mm 以内，还需要确保砌块抗压度能够满足后期施工需求，以此来有效地控制含水量。同时，在具体施工的过程中，对于施工西安航的混凝土砌块需要进行规范化管理以及拉筋构造，并按照施工要求在施工前一两天对砌筑的砖进行浸润处理。另外，在外墙体砌筑的过程中，施工人员需要依据砌块的实际强度采取分类砌筑的方式，并控制好砌筑的高度，一般情况下不得超过1.4m。同时为了确保砌筑质量的稳定性，还需要在框架结构墙体与梁激励起到20cm 时需要静待7天，方可按照施工标准进行顶砖施工作业。

3.3 外墙细部结构防渗漏技术

在房屋建筑工程施工的过程中对于墙底部防渗漏施工是指外墙细部防渗漏施工，其是利用混凝土来增强墙底的厚度及密封性，这样可以使得墙底在经过混凝土处理之后的高度能够符合设计的需要，避免外墙渗漏情况的发生。在外墙细部的防渗漏施工来看，其是通过在墙底大面积的浇筑混凝土来保证墙体的密封性，以此来增强整个墙体的强度、使用质量及使用寿命。另外，对于管道的处理，需要将管道周边混入的干硬砂浆进行严密的封堵处理，并在其周边涂上耐候胶，确保封堵的质量与严密性。

3.4 外墙抹灰施工技术的应用

在房屋建筑工程施工建设的过程中，对于外墙抹灰施工环节需要采取分层次抹灰的方式，以此来对每层的抹灰量进行控制，使得整个外墙抹灰施工的质量获得有效的保障。从外墙防渗工程施工来看，对于抹灰因素所产生的渗漏问题，需要在抹灰作业的过程中消除渗漏隐患。所以，对于抹灰环节应该将砂浆配料的比例进行调整，并在砂浆中添加适量的“聚丙烯”，在增强墙体的抗裂缝能力的基础上避免裂缝情况的出现。同时，在外墙进行抹灰作业之前，需要对墙面进行清洁处理、浇水养护，这样可以增强外墙与水泥砂浆的黏结性。另外，为了有效地保证砌体交接处的抹灰质量与抗裂性，还需要在交接处挂满不小于40cm 宽度的钢丝网，使其保持平直状态，并将其设置在外墙抹灰层中。对于钢丝网部位的抹灰需要保持在5cm 以上的厚度，以此来避免钢丝网的外漏。

3.5 严格管控外墙材料的质量

近些年来，房屋建筑工程施工多采用轻质材料，比如多孔砖、空心砖等材料，由于轻质材料的间隙比较大，在雨季的吸水效果会非常的明显，这就容易导致外墙出现渗漏的情况[8]。同时，由于轻质材料本身比较特殊，在运输的过程中若是保护不当必然会造成开裂的情况，导致其难以满足外墙施工中的尺寸要求，这就需要对施工材料进行切割，在切割的过程中也很容易出现材料开裂的情况，在工程后期使用中容易出现渗漏的情况。在房屋建筑工程中所使用的施工材料需要多次进行加工，所以有些施工材料的含泥量会超出规定的标准，需要经过多次冲洗、干燥处理才能够应用到施工中。另外，对于外墙材料的选购必须经过多重质检，确保外墙防水涂料符合施工标准，以此来保证整个房屋建筑的施工质量。

3.6 提升防渗漏设计工作质量

在房屋建筑工程建设中，设计环节作为施工环节的前提，所以对于建筑工程外墙渗漏问题的解决需要从设计环节出发，对于外墙的设计需要考虑防渗漏设计。所以，在设计阶段需要设计师参考施工现场的位置及气候环境，由于不同区域的气候环境对于施工的影响比较大，所以在防渗漏设计时必须对地区性环境差异对防渗漏施工的影响进行充分的考虑[9]。在设计环节消除建筑渗漏问题是根本，唯有合理的防渗漏设计才能够保证房屋建筑工程的施工建设效果，因此建设单位需要将防渗漏设计重视起来，在设计环节消除渗漏风险。

4 结束语

总而言之，在房屋建筑工程施工中外墙施工作为重要的施工环节，其涉及外墙保温、防火、隔热等多种性能，若是外墙出现渗漏的情况必然会影响这些性能的发挥，最终影响房屋建筑的建设质量、舒适性、安全性。而外墙防渗漏施工技术作为外墙施工中必不可少的技术，既能够提升房屋建筑的施工质量还能够保证外墙的整体性能。因此，在房屋建筑外墙施工的过程中必须对施工单位进行严格的要求，使得施工人员能够严格按照施工规范进行施工操作，以此保证外墙的施工质量，避免房屋建筑存在外墙渗漏的情况，为居民提供舒适、安全的生活居住环境。