高层建筑给排水及消防施工问题研究

黄舒雨 广东省第一建筑工程有限公司

1 前言

高层建筑大量兴建，受施工材料、技术与设计的多方面影响，给排水与消防工程或多或少存在一些质量问题，影响工程质量。因此，需要对当前高层建筑给排水施工与消防工程存在的问题进行调查并提出对策，使高层建筑的给排水与消防施工愈加完善。基于高层建筑的自身特性，给排水与消防的系统功能的实现是整体工程质量与安全的基础之一，加强建筑工程中消防与给排水施工的管理具有非常重要的意义，有必要深入研究给排水及消防施工问题的通病并加以管制，以实现工程安全的有效控制和预防。

2 高层建筑给排水及消防施工的要点分析

2.1 给排水及消防施工内容要点

给排水及消防系统的施工要点主要在于控制好预留孔洞和预埋套管施工的质量；给水管道安装施工质量；排水管道安装施工质量；管道附件及卫生器具施工质量；供水设备安装质量；隐蔽的工程施工质量等几个方面。

在建筑消防工程当中：消火栓与消防报警器系统，二者在建筑消防当中相互依存、相互作用[1]。同理，施工人员对消火栓、消防喷淋、消防报警、防排烟等各个系统应给予同样重视，各系统施工人员应积极互相配合，切莫顾此失彼。国内建筑消防虽取得了些许成果，在实际施工中仍有不少的问题需要解决和处理，拿消防给水管网系统来说，设计人员缺乏对于环装管网的认识，施工人员缺乏对于管道强度的重视，都会造成管网强度不达标、系统应用范围缩减从而难以达到施工标准。并且，设计人员不了解实际的建筑情况，在设计消火栓系统的时候也会造成消火栓系统无法满足实际应用的影响。其主要原因在于消火栓箱底部预留孔的设计不够严谨，缺乏专业性，进出水口与墙面不垂直而影响实际出水量的问题[2]。

2.2 给排水及消防施工的方法

在施工管理方面可以分为以下几个要点。

一，给排水管道的安装应遵循设计图纸，按照图纸的要求，按照先地下后地上，先主管后支干管、分支管，先立管后横管的原则进行施工，分别进行试压、防腐、绝热、喷保温漆等工序，将仪表或阀门等连接较多，或有多条支管的管道安装在较为宽阔的地方，便于日常操作或后期维修。另外，所有管道在安装前都需要进行清理保证水流正常流动也是值得注意的。

二，施工前的准备阶段要清楚所有预留点位，减少安装时的管道冲突与交叉，对穿墙套管等要按照明确标准制作预留，这对整个给排水及消防施工能否顺利进行来说至关重要。

三，要保证所有的消防管道按照相关的消防设计及施工国家规范进行安装。在安装之前确定好消火栓的高度，保证立管与其各部位的距离，让立管正面与侧面垂直，然后再进行安装，这样可以保证消火栓管路的平稳对接。

四，应仔细考虑消防泵的前后定位以及上下标高，确保消防泵整洁美观后进行安装。一般水泵大多是整体式立体泵，安装前都要参考第一台水泵的标准，先调整好进水口的位置再进行安装，这里需要注意，水泵安装起吊不能在泵体的轴承架及其他位置系钢丝绳，只能系在吊装环上，只有选择好水泵的中心线与方位角才能根据具体施工图纸进行安装定位，在做好所有准备后方可进行设备安装工作。一定要选择水管较短且弯管较少的管件来安装阀门，并保证牢固性与密封性，使接口闭合紧密不至于吸入空气。

最后，要防止水泵或其连接装置上的水进入水箱而破坏正常的水压，保证供水系统在执行灭火操作时水量充足，可以正常使用。出水管上要设置一个单向阀，即使是串联供水的时候也能保证水箱可以顺利出水，一个管道与多个系统连接时，也要确保各供水系统都正确安装了单向阀，方式供水系统出现串流问题。

3 高层建筑给排水及消防施工存在的问题

3.1 施工前容易出现的问题

消防栓与喷淋头的安装，及管道质量是施工前最容易出现问题的地方。作为自动喷水系统的管道末端，喷淋头是实现喷水系统正常使用的先提条件，为使喷水灭火系统正常运行，应确保喷淋头的基础数量并掌握日常维护情况。喷淋头与附近障碍物以及楼板距离应符合相关设计规范要求，确保喷淋头使用功能得到保障。部分工程施工不注重成品保护，容易出现涂料、腻子或其他物质包裹喷淋头，如发生火情，将造成喷头感应能力降低，不能及时运作的情况。还有部分项目为了美观，将喷头“隐蔽式”安置，或者工人出于节约成本的因素将喷头用粘结材料固定，这样都容易影响喷淋头的正常工作，出现火灾隐患。

而消火栓系统管道的末端是整个消防安全功能得以实现的基础，在其安装过程当中，如建筑平面布置或设计的不合理，会使消火栓收到挤压导致无法开启。

施工人员擅自调整预留孔位置也会导致消火栓箱体与墙面距离减小，水带与消防卷盘不能有效使用，使消火栓失去功能。部分施工单位为了降低消火栓凸出尺寸，

将暗装消火栓整体嵌入墙体，这样的操作也降低了墙体的耐火极限，是非常危险的做法。另外，消防水带、消火栓等自身的质量问题也影响着给排水工程的质量，质量不过关的消防水带无法承受压力，轻则发生接口处的脱落，重则导致消防水带报废，大部分的消防点位没有备用水带，会影响灭火的最佳时间。此类问题往往不如以上两种容易得到重视，但其作为高层建筑给排水及消防施工问题不可避免的一部分，在施工中也不可忽视。

部分施工单位缺乏匠心，贪图省事，在管道穿墙、穿板等施工时，只在墙体和板面露出的部分用短管敷衍了事，不设置翼环及添加防火泥封堵，将会降低建筑物防火功能或造成楼板或墙壁漏水等问题。管道支架的设置未结合管距、间距、长度等数据安装支架，甚至部分区域未按照要求配置支架，出现间距超标的情况，出现火情时，给排水管道在压力作用下发生振动，进而影响消防灭火系统的运行。

3.2 施工过程与施工后容易发生的问题

正确进行给排水管道的使用与报警阀的设置对于施工后是否存在问题有较大影响。在高层建筑施工过程中，由管道质量引发的渗漏问题在消防工程与给排水施工中是很常见的。消防水泵处一般会承受非常大的压力，管道及其附件承受的压力越大，发生渗漏的可能就越大。真正促使管道渗漏的因素其实很多，例如：施工材料质量存在问题、施工人员技术水平不足等。而一旦消防管道出现渗漏情况，就无法保证压力，整个喷水灭火系统都会陷入瘫痪。给排水管道存在较大的材质、价格与型号差异，企业贪图施工成本，选择质量差的给排水管道就会导致消防安全事故频发。根据2018年出版的《建筑设计防火规范》上提到的技术要求，连接报警阀的管道外壁应为热浸镀锌钢材质，实际施工人员选择了单层镀锌钢材质就会影响消防系统的整体功能[2]。

消防管道的安装质量也决定着喷水灭火系统能否正常使用，如接头处精密程度不足，也容易发生渗漏情况。因此，采用质量过关的给排水管道及附件，并在施工时及时沟通协作，保证质量地安装给排水管道，才能使消防管道足以承受压力，不至于出现渗漏、老化等问题，确保消防系统正常的运行。

4 高层建筑给排水及消防施工问题的解决方法

4.1 施工前常见问题的应对措施

在高层建筑整体施工之前，可以用招标的方式来选择合格的材料供给方，在双方签订合同时，要根据规范及设计要求注明给排水与消防施工所用材料的尺寸规格、使用条件等事项，确保建筑材料的质量符合标准。要综合考虑到材料的质量、价格以及其他不可控因素，不能随意采购，要根据给排水及消防施工的设计要求来进行采买。

需要针对消防工程特殊部位采取相应的保护措施，给排水管道施工应针对穿墙、穿板增加相应的套管，用柔性管道连接变形、缝隙等特殊位置，避免因建筑沉降产生的位移作用使管道断裂或错位，保证消防系统的整体质量。同时，可利用信息化技术来设计高程建筑内部消防设施、通道与给排水系统，利用管理技术实现统合信息，进而实现高层建筑给排水及消防施工系统的设计。在施工人员方面，可以通过培训的方式解决人工缺乏的问题，在工程实施之前传授施工人员相应的知识要点与技术难点，将培训机制常规化并纳入体系，使施工人员工作量化，根本上提高了施工质量，加快了竣工进度。

4.2 施工中与施工后常见问题的应对措施

建筑行业一线施工人员受教育程度大多不高，会出现施工操作上的不规范，因此需要提高整体素质，除了通过培训的方式提升素质、规范操作之外，更要加强日常施工的管理与监督，定期对工人进行技术交底，施工现场落实“三检制”制度严格管控质量问题。在高层建筑给排水及消防施工竣工以后，整改与复查工作成了最大的难题，需要耗费大量的时间与精力，甚至部分工程还需要重新施工。建设单位和施工方都不愿意出现这样的问题，就要保证高层建筑给排水及消防施工项目的整体质量，制定完善的质量检测与监督体制，使施工操作规范，工程质量得到保障。

根据GB 50084—2017《自动喷水灭火系统设计规范》中的相关规定，应采用信号阀连接报警阀进出口的控制阀门，目前部分报警阀与水流指示器的进口都有设置信号阀，但是《自喷规范》要求出口也要设置带锁具的阀门，防止人员操作失误。自喷系统通过水流指示器显示火灾热源，利用报警阀的压力阀门来启动，所以自喷系统应先通过报警阀再连接水网管道，增压设施与高位水箱不像从消火栓上直接连接的水管，需要从报警阀接入消防管网，水泵接合器也需要通过报警阀连接消防管网。

5 结束语

高层建筑给排水及消防施工涉及到很多内容，只有根据其每个子系统提出安全合理的设计与过硬的技术，才能保证高层建筑给排水及消防施工的安全，虽然给排水与消防问题只是建筑工程中的一部分，却关乎用户的安全与生活。在高层建筑中，施工质量与消防体系是密不可分的，我国人均生活水平正逐步提升，物质丰富的同时，对于未来高层建筑的市场需求也日益提高，给排水系统与消防施工的质量仍需严格按照行业相关规范执行，明确施工人员的职能、规范施工单位的消防管理制度，可以有效提高建筑工程的整体质量，确保居民的人身财产安全。

所有施工单位必须高度重视高层建筑的给排水及消防施工中出现的上述问题，并及时控制和预防，确保每一个施工环节都满足工程设计要求与消防技术规范，为高层建筑的消防安全问题奠定基础，为用户提供安全优质的服务。