房建工程施工技术及现场施工管理分析

许岭军 安徽省志成建设工程咨询股份有限公司

1 前言

目前，随着我国基础设施建设投资的不断增加和市场需求的增加，房屋建筑业发展迅速。以建筑业为例，纵观长期发展，可以看出无论是技术还是经验都取得了长足的进步，但住宅建设项目的施工过程中还存在不少不足。例如，技术管理缺乏合理性，工程建设普遍效率低下，如果这些问题得不到及时解决，不仅会阻碍与住房建设相关的施工技术的发展，而且建设管理水平还会不断恶化，严重阻碍住房建设项目的发展。

2 房屋工程施工技术

2.1 工程建设基本技能

基础工程是住宅建设的主要环节。在进行基础工程工作时，首先要找到并设置直线，然后对轴和方向进行二次验证，以确保建筑设计图纸符合要求，备案前要求施工人员将文件驱动放置在指定位置，备案完成后也需要进行文件测试，基础工程施工中还包括基础沟开挖、混凝土的浇筑、模板的安装和拆除、砌筑及回填等工作。现在的房建施工中机械化程度在不断地提升，使用施工机械开挖天然基坑时，需要进行合理的控制，以保证基坑的深度和宽度，避免施工对地基土的扰动，依据施工规划进行施工。基坑开挖前，有必要明确无支护基坑边坡稳定性的测量、基坑的支护形式及其细节，开挖方案、土壤运输路线、土方装载位置等。

2.2 防漏及渗漏施工技术

在房屋建筑工地的施工中，防渗漏工作是必不可少的重要内容，一旦出现质量问题，将严重影响房屋建筑工程的整体施工，同时保护施工人员的人身安全，处于上述后期的居民，家庭建设项目的防漏工作非常重要，因为这也将是一个重大威胁。此类施工技术主要包括外墙防漏施工技术和门窗屋顶防漏施工技术。

一是在外墙防渗漏方面，施工人员必须充分了解房屋建筑的结构，在清洁墙面后，在墙面上涂抹砂浆，以提高屋顶与上部的附着力。要达到良好的防寒和半透性。二是门窗和屋面的半透性施工。对于门窗材料的选择，要选择防水防水材料。然后，确保它在施工过程中牢固地固定在墙上，也可以使用相同的方法，砂浆会弄脏裂缝，除了屋顶防水防水材料的选择外，还需要注意。做好了严格保证施工质量、防止渗漏的工作。

2.3 模板工程施工技术

模板施工，必须先定轴，柱模板按设计方案制作安装。为确保模板的施工质量，需要进行严格的控制。在模板安装工作结束后，需要对二层梁模板进行制作和安装，所有安装工作完成后，预埋管线管的批准和模板工程的批准获得，在房建工程的施工中，技术人员可以通过提高模板周转率和减少工程施工所需的模板数量，合理安排模板的流动截面，以达到提高模板速度的目的，提高工程进度和模板效率，不影响房屋建筑施工质量。同时，合理的控制模板数量，有利于对采购和处理模板的成本进行管理，对于不同的模板使用的技术控制方案也是不一样的，现浇结构的模板与其他模板工程相比，施工的难度更高，需要进行严格的管理。

2.4 桩基工程施工技术

房屋工程施工中要始终把安全问题放在第一。对于房屋工程施工的安全，桩基技术是非常重要的影响因素。在对桩基进行设计时，需要进行全面的考虑，如材料的强度、层高的影响、水平荷载等。因此，在对桩基进行施工时，需要对施工方案进行严格的审查，审核后方可进行现场施工。

2.5 混凝土施工技术

混凝土通常用作家庭建筑项目中的胶结材料。在混凝土中制备的骨料通常是沙子和砾石，沙子和砾石以及其他混合物与水按一定比例混合，以形成建设房屋所要求的缓凝图，配制混凝土前，技术人员需要对混凝土中所用不同材料的配比和用量有详细的掌握，搅拌后，对混凝土进行运输，在施工现场浇筑混凝土后，需要结合施工的具体要求进行振捣，房屋不同部位，如梁、柱、剪力墙等对于混凝土的要求也是不一样的。

混凝土浇筑完成后，需要进行养护工作。同时在对进行浇筑时需要重视新旧混凝土之间的连接问题，在混凝土的浇筑和振捣过程中，不能随意加水，避免降低混凝土的凝固强度，混凝土浇筑完成后需要进行浇水养护，确保混凝土能够进行更好的凝固。养护时间不宜过短，以保证房屋建筑浇筑混凝土的质量。

2.6 节能技术

近年来，随着中国经济和时代的发展，对节能环保的重视越来越高。现在节能环保的意识以及相关技术也被运用到了房屋项目的施工中。在实际的建筑施工过程中，优化建筑物的围护结构，使用节能环保的建筑材料，实现建筑物的节能环保。尤其是在选择建筑材料时，可以选择新型环保材料作为建筑墙体的主要材料。对于保温层，可以选择保温性能强的建筑材料，有助于提高建筑物的保温性能。

此外，在优化建筑能源结构时，可以充分发挥可再生能源的实用价值。例如，可以安装太阳能设备和光伏设备来使用太阳能。既保护了环境，又有效降低了对不可再生能源的消耗。

3 住房建设项目现场施工管理办法

3.1 加强对施工技术的管理

施工技术管理在施工现场管理是非常关键的部分，主要包括以下几点：一是构建健全的施工技术管理标准，加强人力资源开发并切实提高。人力资源的技术水平。二是加强对施工技术运用的管理，落实管理人员的责任，避免出现不负责任或逃避责任的问题。三是对施工图进行审核管理。施工图纸在房屋建设中非常关键，直接影响工程的质量和进度，必须对图纸进行严格的检查，如果发现图纸中存在不适当的问题，必须及时进行优化和改进，以确保工程的顺利完成。四是做好协调工作，各个部门和单位之间要加强沟通，特别是在技术验收和审批过程中，加强现场的协调管理，切实提高工程质量和施工效率。

3.2 原材料

建筑材料成本很高，所以在购买建筑材料时，要注意厂家的质量和可靠性，选择质量好的厂家，还可以研究市场情况，了解建筑材料的质量标准，确保建筑材料符合施工的标准。材料在进入施工现场之前，必须对其质量进行检验，杜绝使用不合格、劣质材料。要构建严格的材料进场制度，对进场的材料进行全面质量检查，严禁不符合质量标准或设计要求的材料进入建筑施工现场，避免使用不合格材料进行施工。

建设部门应当指定专人负责现场物资管理，物资管理人员应当根据物资的特性和存放期限选择具体的存放方式。因为工地材料的储存和回收不便，所以必须聘请专职人员来堆放和管理材料，使储存的环境不影响材料的质量。由于施工设备的安全运行对施工效率和施工质量有非常重要的影响，施工单位需要制定严格的设备管理计划，有效落实设备维修人员的职责。定期对设备进行维护以及保养工作，及时处理出现故障的设备，以免影响施工进度。

3.3 培养施工人员的素质和技能

即使建筑设计科学准确，建筑材料质量可靠，但如果施工人员的专业素质不足以掌握基本的技术操作技能，建筑效果就会很差，造成不必要的浪费和损失，因此，提高施工人员的专业素质也是提高技术应用素质的重要途径。

首先，公司要严格控制招聘流程，以相关人员的专业知识为招聘标准，构建专业能力比较高的施工队伍，为施工质量提供保障，要在招聘上投入更多的资金，建筑企业需要认识到人才是企业竞争力的关键。

此外，还需要对施工人员进行定期的现场培训，邀请行业专家对施工人员的工作进行评估和纠正，以便及时发现并纠正他们的不足。

最后，相关人员可以在施工现场谨慎公开项目的相关要求，让施工人员更好地了解项目情况和技术实施要求，公司要营造和谐舒适的工作氛围，培养员工的团结意识，调动员工的工作积极性。

3.4 注意施工安全，加强质量控制

质量和安全是保障住宅工程质量的基础，也是促进建筑企业发展的前提，如果建筑物内存在安全隐患，会造成巨大的经济损失和严重的人员伤亡，因此，应加强安全管理。在进行任何施工作业前，应经常根据施工作业检查施工安全，确保其符合施工要求，为施工人员的安全提供保障。在工程的整个施工阶段，加强工程质量控制，有足够的专家进行质量检查，出现问题时有针对性地采取行动，立即停止施工，对不合格的地方重新进行，达到质量标准后，再继续施工。

3.5 加快完善建设管理体系

现场施工管理工作机油非常高的复杂性，需要各个部门的有效协调，同时构建健全的施工管理体系，严格控制施工进度，加强质量管理。监理是现场管理的重要组成部分，需要加强对现场施工技术及安全的监督管理，让施工人员能够严格按照施工技术标准和相关规范进行工作。同时，施工单位要树立“安全生产生活第一”的施工理念，建立完善的施工安全管理制度，注重现场安全宣传，提高自身安全意识，强化安全生产。培训施工人员在施工过程中，在确保自己人身安全的前提下规范自己的行为，提高工程质量。二是监理部门要定期检查施工现场的工作情况，加强材料的检查验收，及时检查和审查工程施工中使用的材料是否符合标准，只有在更好地控制工程变更问题并成功通过合理变更审核后，才能进行变更配置。

4 结束语

综上所述，施工技术实施的有效性对住宅建设项目的施工质量起着重要作用。如果存在非法的技术操作，即使是很小的一个环节也会造成无法弥补的损失。因此，设计部门应该认识到管理技术的重要性，以达到技术实施的预期效果，还可以提高施工人员的专业素质和建筑材料的质量，为技术应用创造良好的环境。简而言之，施工技术的管理不限于任何特定方面，而是与在技术应用中发挥重要作用的各种因素有关，只有在施工技术正常运行的情况下，才能顺利有效地进行，确保住房工程质量。