建筑工程造价管理中各个阶段的合理控制分析

钟俊伟 海南汇泽兴诚工程项目管理有限公司

1 前言

对建筑工程的造价管理存在于在工程的各个阶段，建筑行业不断发展，陈旧的控制造价方法已被淘汰，对建筑工程造价的调控措施也不断进化。为了更好地完善建筑工程造价管理体系，促进行业发展，下文件从工程造价的控制意义展开叙述，针对影响建筑工程造价管理影响较大的工程决策阶段、工程设计阶段、工程招投标阶段、工程施工阶段展开全面分析，从行业现状、常见问题着手，针对性地提出解决方案，达到从各个阶段对建筑工程造价进行合理控制的目的。

2 建筑工程造价管理控制意义

2.1 工程造价控制的重要意义

建筑工程的施工环节和建筑工程的管理工作构建了建筑工程项目造价的措施环节。工程造价管理在于对工程的造价成本进行管控，成本，是一个建筑工程项目能够正常运转的基础。造价不仅仅是工程的运作动力，与此同时造价也代表了预期的目标成本，建筑工程造价的管理的合理控制很有必要。想要合理控制工程造价，应该从工程的各个阶段对工程造价进行管理控制，运用多方面跟踪调控的方法，最大限度发挥工程项目的效益。

2.2 建筑工程造价管理的组成阶段

影响建筑工程造价管理的阶段，包括了建筑项目决策阶段、项目工程设计阶段、项目招投标阶段、施工阶段等。每个阶段对工程造价管理的影响都不一样，其中影响最大的是工程项目的设计阶段，其次是决策阶段和施工阶段。

3 决策阶段对工程造价管理的合理控制

决策阶段对建筑工程造价管理控制影响产生重要作用，决策是决定一个建筑项目存在的环节，没有决策就没有工程项目。决策作为工程阶段的第一步骤，奠定了整个工程项目的主要方向。唯有将决策阶段的工作尽善尽美，走好第一步，一个工程的造价管理控制才有做好的基础。

在建筑工程项目中，各个环节对工程造价管理控制影响的占比，决策阶段占据部分不少，而竣工验收阶段微乎其微，因此，对于建筑工程造价管理，开展决策阶段研究，分析现状，找到应对措施，对于项目造价管理很有必要。项目的决策影响着工程造价结果，造价的高低也约束着决策的内容，二者相辅相成。

3.1 决策阶段在控制工程造价管理过程的现状

根据国家相关规定，建筑工程项目中，对决策阶段的投资应控制在百分之十以内的误差率。但由于现阶段行业内普遍主观节约资源，避免浪费，推崇低价为标准，获取暴利，盲目压缩成本，导致工程投资估算被一而再、再而三地削减。这种盲目地控制管理工程造价的行为，会造成后期施工的计划更改、工程设计变更等层出不穷的问题，影响工程进度，且产生不必要的资源浪费。往往又为了弥补这些问题，加大生产投入量，造价成本远超预期，导致决策阶段难以发挥最优效益。

3.2 决策阶段对建筑工程造价管理的合理控制措施

在合理控制建筑工程造价管理过程中，要将决策阶段中对建筑工程的投资估算做好，科学性地编制可行性研究报告。对投资估算的具体措施包含在以下几个方面：

（1）要确保工程资料的实时性，可信度。在建筑工程的项目决策初期，严格监督有关人员收集施工场地的地质资料、设备信息、主要材料等文件，并组织全面分析资料，保证建筑工程投资估算的准确度。

（2）在编制建筑项目的可行性研究报告时，需要贴切考虑工程的实际情况，确保数据实时性。通过可行性研究报告内容初步测试工程的合理性，能够有效掌握工程的可执行程度。

（3）工程的财务报表需要做到透明。这依赖工程对财务管理的可靠体系和评判标准，在决策阶段，应该对建筑工程的财务状况进行考察研究，分析财务是否能支撑当下方案执行工程的能力。

（4）对现有的建筑工程方案进行合理优化。在保证工程质量的前提下，合理降低成本造价，从工程设备的采用技术、工艺等方面着手，合理优化完善方案，减少不必要的资金消耗，从而对建筑工程造价管理进行合理控制。

4 设计阶段对工程造价管理的合理控制

建筑工程的设计阶段大体分成初步设计，施工图设计这两个阶段，设计阶段在整个工程起着重要作用，建筑工程项目的造价与设计阶段息息相关。一般来说，工程设计阶段所包含的工程投资金额占总投资额的百分之七十五左右，所以，在建筑工程项目中对设计阶段的合理控制管理很有必要。

4.1 设计阶段在控制工程造价管理过程的现状

设计阶段常见的漏洞有：投资规模被不切实际地夸大，或者是建筑工程出现设计漏洞，产生工程投资缺口等问题。因为设计工程中的不合理规划，导致许多问题，例如：建设工期延误、资金费用损失。另外，因工程相关资料不够准确，设计人员考虑不周等原因造成设计漏洞，导致不断追加资金，最后形成造价大于预期金额情况。

4.2 设计阶段对建筑工程造价管理合理控制的措施

（1）设计图纸必须要经过反复确认检查。精确建筑项目的设计图纸的准确度，实际操作难度，提高建筑工程图纸的质量的审查。还应减少临时变更图纸的发生次数，针对突发设计问题能够及时止损。

（2）提高设计人员的专业技术水平、专业素养。还要对设计人员开展定期培训，学习新工艺，新技术，先进的理念，培养设计人员的创新精神。

（3）完善设计方案，推崇多方案比较的办法，在满足业主的要求基础上，比对不同种设计方案中工程质量和工程造价的关系，择优先用设计方案。

5 招投标阶段对工程造价管理的合理控制

建筑工程中的招投标环节，是工程项目建设为了杜绝垄断主义，维护行业规范的一个环节，同时也是考察项目团队资质实力的举措。招投标阶段的存在，不仅为建筑行业促成良好的竞争关系，招投标阶段还是影响建筑项目工程造价管理的重要环节。

5.1 招投标阶段在控制工程造价管理过程的现状

招投标阶段常见的问题有施工单位盲目追加资金，招标人泄露标底等不正当的手段将工程中标名额定给关系户，导致工程造价虚假的情况，这种行为不仅违反国家规定的招投标标准，还恶化了行业情况。另外还有一些招标单位不合理压低价格，导致后期工作资金混乱的情况屡见不鲜。

5.2 招投标阶段对建筑工程造价管理合理控制的措施

招投标工作应遵循国家规定开展，合理的招投标阶段有利于招标方和投标方的互利共赢，为了解决以上几种情况，针对性地开展合理控制建筑工程造价管理措施，可以采取以下方案。

（1）在招投标阶段坚持透明和“三公”的原则，保证招投标过程合乎规范，严格督查招投标环节。

（2）在评标环节，选用业务能力强的评标人进行评标工作，防止发生低价抢标或者压标的情况。

（3）严肃落实招投标的规范，不允许私自串通企业牟利，严谨垫付资金提前施工。

（4）合理制定标底，不宜过高，不宜过低，在评标所需考虑的投标单位各项能力、水准等综合竞争力，选择适宜的施工单位。

6 施工阶段对工程造价管理的合理控制

在建筑工程各个阶段中，因为设计变更而影响到工程造价的因素众多，其中施工阶段横跨的时间跨度最大，设计阶段的工作成效也直接体现于施工阶段上。施工过程包括了工程造价管理、设备和材料设施的购置、利用施工工艺进行建造，还涉及了工程变更，这些都与建筑工程造价管理有着密切联系。

6.1 施工阶段在控制工程造价管理过程的现状

施工阶段常见的影响工程造价的事件有：质检不合格导致的工程返修费用，工期延误，工程进度拖延，工程变更导致投资失控，材料及设备配置不合理带来的资源浪费等问题。

6.2 施工阶段对建筑工程造价管理合理控制的措施

施工阶段在建筑工程中呈现出周期性的特点，所以，如果将施工阶段作为控制建筑工程造价的切入点，需要周全考虑到方方面面。首先要做好施工阶段的前期工作，在各个环节控制工程造价，避免资金浪费，致使预期资金和实际耗用的资金数额偏差在合理的范围内，因此可以采取以下措施。

（1）合理购置材料及设备。施工阶段的前期工作中，需要购置材料及设备，材料购置费和设备费用较高且价格具有浮动性。材料应根据实际情况，选择性价比最高的产品，设备的质量要好好把握，因为设备的质量有可能对施工的工期造成影响。材料采购人员应该实时注意材料设备价格浮动情况，在预算价格之内合理配置施工机械设备和材料。还应该减少闲散人员的数量，提高机械使用率，提高施工效率。

（2）规划合理的施工进度。选择合适的施工工艺，规划合理的施工进度，是施工阶段是工程造价管理的基本控制办法之一。施工方案是工程的主要文件，也是影响工程造价的主要因素之一。考虑到实际情况和不利施工的天气等不可抗力的因素，施工的工期可能会有所提前，也可能会有所延误。施工的工期会直接影响到工程造价，为了避免施工过程中成本损失，根据施工进度实时调控施工计划，完善施工监控的体系，掌握建筑施工项目的动态，应在可控的范围内，对施工方案和技术进行研讨、选择、改善。

7 结束语

通过上述各个阶段对建筑工程造价管理的合理控制分析，了解到工程造价贯穿在工程的每个环节中，为了达到合理控制造价的目的，从施工的事前阶段、事中阶段和事后都应重视。注重细节控制，以确保建筑工程施工工作高效开展，合理控制造价成本。控制造价的措施随着时代的发展不断改进，各个阶段对建筑工程造价管理的合理控制还有待我辈钻研。