探究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

黄在军 彭 刚 浙江省建工集团有限责任公司

1 前言

近几年，在城市建设规模不断扩大的背景下，建筑产业发展迅猛。再加上民众生活质量的日益提高，促使人们对住宅建筑的质量标准要求也变得越来越严格。但是，在房屋建筑工程项目施工过程中，仍然会遇到各种各样的质量问题，其中建筑渗漏问题最为普遍，一旦出现渗漏问题，就会影响建筑质量，从而对使用者的人身和财产安全构成威胁。因此，为了提高房屋建筑施工质量，为用户提供优质服务，那么在房屋建筑施工中，建筑企业就应该加大防渗漏技术的应用，以提高该技术在实际应用过程中的设计水平，改善房屋建筑内部结构，减少渗漏问题的发生，从而为建筑企业节约大量的资源成本，扩大企业的各方面利益，提高企业在行业中的竞争地位。有鉴于此，本文主要从工程项目防渗施工现状出发，针对房屋建筑渗漏问题产生的原因，就如何有效地运用防渗技术，对房屋建筑工程项目防渗施工进行分析，以供参考。

2 房屋建筑施工中造成渗漏的主要原因

2.1 缺乏完善的施工规划

住宅建筑施工周期较长，且施工过程涉及的领域和内容较多，提高了住宅建筑防渗施工的整体难度系数。而且有些施工企业在房屋建筑防渗施工规划中没有考虑到施工过程中的不可抗力因素和突发问题，例如在屋面施工中，没有考虑到地形、气候等因素对施工的影响，没有根据实际施工情况对工序和施工技术进行调整，导致后期房屋建筑施工或使用过程中出现较严重的防渗现象。

2.2 施工作业不规范

受传统施工理念和施工人员传统意识的影响，大多数施工人员仍习惯于根据自己的工作经验来操作，对施工规范和规范没有严格的执行。为保证工程按期完工，有的施工人员甚至缩减了施工作业或施工环节。如在外墙施工过程中未对预留孔洞进行有效处理，会增加外墙渗漏问题发生的几率。此外，砖块在砌筑时不按要求加水，会导致后续施工过程中砖块过度吸收砂浆中的水分，导致墙体产生不同程度的裂缝，引起墙体渗漏。

2.3 建筑施工材料不合格

有些施工单位为了有效地缩减施工各环节的成本，常常在性价比前提下采购施工材料，导致部分施工材料的规格、质量和数量标准达不到施工要求，从而增加了后续房屋建筑渗漏的风险。但在引进某些先进材料的过程中，仅对材料的综合性能进行了评价，没有考虑材料应用和施工过程中可能出现的问题，而且在房屋施工过程中使用较多的钢筋、混凝土等材料，其质量易受外界因素的影响，在不同的环境和条件下，其伸缩系数、膨胀系数、强度都会有相应的变化，使房屋建筑更易出现渗漏。

3 建筑工程施工中容易出现渗漏的部位

3.1 屋面漏水渗水

就当前建筑施工而言，屋面施工受现浇节点及节点处钢筋变形等因素的影响，屋面易出现渗漏现象。此外，屋面施工中的混凝土裂缝、漏浆，以及混凝土在浇筑过程中过度的供料间歇期所产生的施工缝，都会产生渗漏、渗漏等质量缺陷，造成屋面存在渗漏风险。当雨季来临时，或雨量瞬时过多，就会导致房屋屋面渗漏，对房屋屋面的质量和使用寿命产生严重影响，如果不加以有效治理，就会使房屋整体质量下降，影响房屋的使用寿命，降低房屋的居住质量，造成房屋出现严重的质量问题。屋顶漏水渗漏的原因较多，一旦出现屋顶漏水渗漏的问题，极易导致渗漏部位的扩散，对整个屋顶的质量造成严重影响，因此，屋顶漏水渗漏的问题严重影响屋面的施工质量，是屋面质量通病之一，必须有效地解决。所以有效地解决屋面渗水漏水问题，对于提高屋面施工质量具有重要意义。

3.2 外墙渗漏

墙裂是引起外墙渗漏的主要原因。因为房屋建筑墙体施工涉及到许多不同类型的材料，这些材料的温度膨胀系数有很大的差别，因此，施工单位在实际施工中，如果不做好预防工作，就会造成墙体材料温度裂缝问题。此外，墙体强度达不到施工要求，或施工过程中所用材料的粘结性不强，都会造成房建工程在投入使用后受外力作用产生裂缝。此外，在窗台、供暖管道支架等施工过程中，会有大量的角钢穿过墙体，造成墙体内部留下许多缝隙，也就是雨水渗漏的通道。此外，穿墙螺丝、预埋管套等施工时会在外墙留下许多孔洞，如果封堵不严密，容易造成渗漏问题。

3.3 厨卫渗漏

厨房和卫生间的渗漏是住宅建设中比较常见的问题，一旦出现渗漏，将严重影响居民的正常生活。造成厨卫渗漏问题的发生，主要是由于厨卫楼板设计不合理，给后续防水施工作业的顺利进行增加了一定的难度，同时，在防水材料的选择上，违反国家建筑材料质量标准，造成地板开裂；管道铺设、基础设施建设、打孔等环节存在问题；厨卫施工结束后，相关人员没有进行闭水试验，忽视了潜在的渗漏问题，严重影响房屋建筑厨卫的使用标准；四是施工人员的施工技能，也关系到房屋建筑的渗漏程度。

4 房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析

4.1 屋面防渗漏施工

住宅建筑屋面防水施工前，需要了解和掌握该地区的环境湿度、温度及地理水文特征等情况，分析和处理相关数据，以选择最具可操作性和科学性的防渗施工技术。屋顶施工中所用混凝土需要进行专业搅拌，根据施工现场及时调整其比例。屋顶的浇筑应严格按照施工工艺进行，并由专业人员检测。屋顶出现蜂窝状、漏浆状、温差裂缝时，要及时采取有效措施进行处理和控制，尤其是落水口、檐沟、管道、女儿墙等结构，要选用优质防水卷材，卷材厚度不小于4mm，或采用氟聚氨酯防水涂料，厚度控制在2mm左右，加强易渗漏部位的防渗处理。在防水层设置完毕后，需要封闭落水口，进行24h的闭水试验，屋顶蓄水深度应控制在35mm～55mm。用专业设备或人工记录每一层的防水情况，并根据实际问题进行相应的整改，完成后再进行封闭水试验，保证无渗漏现象后，才能进行下一层的施工。

4.2 卫厨防渗漏施工

厨房防渗施工前，相关人员除了了解设计图纸及相关标准外，还应准确测量卫生间厨房区域地面高度差，准确完成坡向设计。尤其是具有地漏的区域，其实际高度至少要在10mm以下。烹调用的新管材要尽量选用先进的新材料，烹调用的防水涂料要选用性能更好的聚氨酯材料。管道安装完毕后，应对每一连接部位及预留管与线路之间的穿孔、钉扎部位进行防水处理。管路四周应先用1:3水泥砂浆处理，若缝隙大于20mm，应将细石混凝土填入管内，再喷涂防水涂料。工程完工后，应进行通球试验和闭水试验。如有渗漏危险，应及时与施工单位沟通，按要求进行整改。

4.3 外墙防渗漏施工

在外墙预制结构构件时，应根据建筑施工对混凝土的要求和要求，通过优化施工工艺提高混凝土的密实度，提高其加工精度和强度。在安装预制件时，应严格按照设计图纸施工，检查垂直度，保证误差不超过5mm。在施工中还需对橡胶止水带进行有效的压实处理，使橡胶密封圈结构必须与连接结构连接，并保持紧固状态。

因为住宅建筑的外墙长期暴露在自然环境下，相关人员必须对住宅所在地区的气候条件和环境特征有一个全面的认识，根据施工的实际需要调整混凝土配合比，选择分层浇注和分层振捣的方法，并做好混凝土浇注温度的控制。当墙宽小于0.5mm时，可以用高分子防水材料快速填补墙宽；当墙宽小于0.5mm～4mm时，应先清除墙宽裂缝中的灰尘和杂质，然后用高分子防水材料填充；若裂缝宽度超过4mm，应采用凿缝施工，并使用专业设备，完成高分子喷涂。

在墙抹灰施工前，需要有效地处理墙表面，清除墙表面的一些杂质，采用喷射界面剂施工，用钢丝片固定混凝土柱，固定宽度和长度必须大于200mm。粉刷前1d一定要做好墙面洒水作业，粉刷施工时还要对墙面喷湿，使墙面达到相应的湿度要求，并且无明显的积水或积水流动就可以进行粉刷。为了提高建筑物的整体防渗性能和表层效果，可分两次进行抹灰作业：第一次打底时，水泥砂浆的比例约为1:3；第二次打底时，水泥砂浆的比例多为1:2.5；二次打底时，间隔至少2d。如在炎热的夏季进行粉刷作业，施工结束10h内应有专业人员按要求进行洒水养护，每次养护时间不得超过3d。

另外，还可以选择在外墙上贴墙砖，有效地阻止雨水对房屋墙面的直接侵蚀。铺砌墙砖前，应先浸水处理，以保证砖内水份在10%左右，并通过外墙粉刷填满墙内的细小空隙，或用素水泥处理，选用性能较优的绿色外墙砖材料及粘接材料，严格按施工标准和工序施工。

4.4 门窗防渗漏施工技术

在房屋建筑施工中，门窗漏水是人们关注的焦点，需要做好相关的防水工作，提升建筑的整体质量，为用户创造优质的生活空间。门、窗漏水主要集中在门缝上，施工时应注意门、窗的接缝与联接，保证门、窗的美观与质量，全面提高门窗的防水性能，从而大大提高建筑物的使用价值。为获得理想的门窗施工效果，应特别注意以下几点。建筑门窗施工前，严格检查铝材质量，以及门窗材料尺寸，确保全部符合施工要求；门窗安装后，检查安全是否牢固，然后对门窗周边进行填缝处理，主要采用防水砂浆，起到良好的防水效果，同时检查门窗的密闭性，避免大风、雨水等天气引起的漏风漏雨问题，如果发生类似问题，很可能造成不同程度的经济损失，如家具受潮、损坏等。所以在门窗施工过程中，应注重细节施工质量，确保门窗具有良好的防渗性能，为人们营造美观、舒适的生活环境。

5 结束语

总而言之，在施工前，相关人员要了解与房屋施工有关的各种信息，掌握工程项目的施工周期和特点，为了深化防渗漏施工，要制定科学有效的施工方案，并严格检查每一个环节，根据屋面、厨卫、外墙等不同的特点制定施工计划，严格进行施工材料的选择，按照施工工具和步骤进行施工，并对各环节的施工进行监督。对存在的施工质量问题，要及时进行整改，以确保防渗漏施工符合工程质量要求，为住宅建设和防渗漏施工的全面开展打下良好的基础。