建筑业BIM应用的注意事项及问题研究

王学文

摘要：尽管BIM也就是建筑信息模型在中国已经存在了10多年，但受现实技术和真实建模环境的影响，BIM在中国建筑行业的实际应用仍然存在问题。虽然BIM本身针对的是建筑工程的全过程，从设计图纸到建筑拆除再到详细建模，但BIM技术在当前中国建筑行业的实际应用显然还没有达到预期的水平。本文详细介绍了BIM实际应用的注意事项及问题研究。

关键词：建筑业;信息建模;注意事项

建筑信息模型在我国发展至今已有10多年。尽管业内人士普遍认为中国建筑BIM正在迅速发展引发前所未有的现代建筑行业技术推广应用模式变革，但从整个十年中国现代建筑行业的技术发展趋势角度以及分析结果来看，BIM的建筑技术推广和企业信息网络传播仍然普遍存在许多关键技术上的障碍。本文基于BIM技术结合实际项目的考虑，探讨了关于BIM技术在当前我国建筑工程设计企业应用的相关技术障碍，并就此问题提出了具体的建筑企业应用相关技术政策建议。

一、BIM技术在应用中的注意事项

就当前我国应用BIM技术的情况，以及BIM技术和概念，提出以下几点注意事项：

1.1 BIM技术的整体

BIM技术的初衷是整合建筑设计、调度、成本规划、资源管理、现场管理、物业维护管理，甚至拆除管理。然而，这并不一定意味着BIM管理可以在不需要建立或者建筑一个全部的管理模型的任何情况下单独发挥作用，建筑整个阶段的每个关键环节都甚至可以独立使用BIM技术，并在每个阶段受益。BIM模型应用全面，投资大，应用难度大，而部分应用BIM技术不仅问题少，而且效果好，容易推广。

1.2 BIM技术不等于建模软件

BIM技术可以说是一种基于现代计算机的现代建筑工程信息处理模型，其本质上就是一种非常系统化的技术。它的实现必须依赖于很多软件，但BIM技术并不是简单地等同于建模软件，建模应用软件也只是BIM建模技术的一种实现方法而非一种目的。BIM技术不是简单的从2D到3D的变化过渡，其中所包含的丰富变化内容我们无法直观地去概括。此外，BIM软件技术不是一个软件，而是一个新的软件技术集群。

1.3 BIM技术的服务对象

目前，在我国，BIM技术主要负责设计和施工，在项目运营管理阶段的技术探索和应用实践相对较少。也就是说，BIM建筑技术仅限于一个建设项目的整体建设，完成施工后基本不涉及BIM技术的使用。BIM的概念贯穿于项目的整个生命周期，但在各个发展阶段中都缺乏有效的企业管理技术整合。这也许就是目前BIM技术难以实现全周期高效管理的重要组成原因。此外，BIM技术与现代智能建筑的有机结合将成为未来智能建筑技术运营的主要发展方向，也是未来BIM技术运营服务的重要发展目标，但是将BIM建筑技术与现代智能建筑有机结合的成功案例并不是很多见。

二、BIM技术在实际应用时遇到的问题

目前，BIM技术在国内实际应用中存在诸多问题，不少学者正在从更高的宏观角度分析这一问题，以下将从实际中分析遇到的问题。

2.1BIM技术在实际应用中的定位

BIM技术广泛应用于建筑项目的设计和施工，对各个方面都有贡献，但遗憾的是，我们不希望BIM技术对项目的任何方面都具有的内在利益收到削减。因此，在建筑行业升级换代的过程中，BIM面临着如何通过一个建筑项目的施工过程找到自己的详细定位，如果难以找到合适的定位，也就会存在工程施工很难进入市场的问题。

2.2BIM技术可带来的效益

使用BIM技术的好处可以分为两类：显性好处和隐性好处。在项目的施工阶段显性好处最多，特别是施工管道的防撞和检查。在建筑施工的不同阶段，我们经常会遇到隐形收益的现象，而在这些阶段使用BIM就是BIM的隐性好处。并不是说隐性收益不是没有收益，隐性收益的投资回报周期更长，必须结合项目的不同建设阶段使用，才能实现真正的收益。

2.3施行BIM技术的软件复杂

如上所述，BIM技术的实施是多种技术相结合的结果，否则无法满足全生命周期建模的技术要求。另外，即使对于一个简单的小项目，软件的组合也是有效的，但软件开发公司往往只考虑其领域的软件兼容性。另外，对于项目来说，除了初期使用软件的基本技能外，后期还需要使用专门的设备搭建专门的平台。因此，对于大多数BIM技术公司来说，在最初几年内很难满足这些要求，即使有了这些平台，现实世界的应用也需要公司投入大量的技术和资金。这一要求也是阻碍BIM技术在中国发展的原因之一。

2.4BIM技术的纠错功能

BIM在我国的实际应用是通过信息建模将建设项目施工前的二维平面图转化为三维信息图，在此过程中会找到许多详细的建筑设计错误。但是，这并不意味着转换为BIM技术的三维设计就不会出错，BIM应用软件的纠错能力也不能完全避免这个问题。在某些情况下，如果专门翻译BIM设计图纸的技术人员缺乏专业技能，3D图纸可能会出现新的设计问题。

三、BIM技术应用的建议

3.1国家政策层面

BIM技术的广泛应用使软件必须尽快实现工程数据在线连接，必须在相关国家政策层面尽快进行技术规划，并且必须保证能够尽快建立一套类似于国外版的NBIMS的工程数据在线转换技术接口标准。在从基于2D的工程图审查到3D工程图审查的过渡必须尽快完成，以此推动BIM技术的应用。

3.2BIM技术的标准层面

BIM技术可以纠正设计机构的错误图纸，但BIM技术本身的图纸错误谁来检查，设计师、承包商和第三方的职责是什么，这些问题都没有明确的规定。目前，行业内急需建立BIM技术标准。

3.3 BIM技术企业应用层面

现阶段基于BIM的技术发展应该是立足于一个长期阶段，而不是一個全过程，整个施工过程的应用成本太高，如果短期内没有任何收益，不利于应用和推广。目前，BIM技术成本效益最低的是安装项目，部分安装投资最少，收入更快。在此基础上，企业可以先不断积累应用经验和技术经验，然后逐步向其他阶段演进。

结束语

总之，BIM技术在我国的实际应用存在很多问题。如果我国要利用建筑行业的第一次大规模技术变革，就必须为BIM技术的使用制定标准，同时在国家层面加速向3D设计过渡，还需要软件开发公司升级缺乏功能的软件。BIM技术的应用是中国建筑业未来发展的新方向，推动BIM技术在中国市场的实际应用，可以有效促进中国建筑业的发展。

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