BIM 在建筑工程造价中的应用

张妹荣

BIM 模型即三维建筑工程信息技术模型，以三维信息技术模型为理论基础，结合构筑建设工程造价项目中各种有关工程信息建筑工程造价数据的信息模型，实现了建筑施工全过程的信息可视化，使建筑工程造价的施工全过程信息管理工作成为一种现实。本文结合当前工程造价技术管理中普遍存在的一些问题，深入探究BIM 技术的具体应用优势及其未来应用发展策略[1]。

1.工程造价管理问题分析

（1）施工单位、监理施工单位之间缺乏统一的工程造价管理目标和相互之间的沟通协调造价机制，这是当前现代我国建筑工程造价数据管理工作中存在的重大现实问题，其结果使得我国工程造价数据管理与当前现代我国建筑工程产业之间的效益差距越来越大，各个基本阶段的工程造价数据编制工作过于被动，人力资源项目工程造价的成本概算数据编制、预算编制、结算数据编制三个基本阶段造价数据相对孤立，建设施工单位、设计施工单位、物力的成本消耗与资源浪费十分突出，对现代建筑行业的经济可持续发展能力形成严重桎梏。

（2）目前，我国的建筑工程造价定额确定核算方法多为采用静态、滞后的造价定额和作为造价依据的定量取样确定造价方法，所以常常会出现很多造价数据来源信息与实际市场需求脱节的尴尬现象。主要问题表现为，存在定额造价数据相关信息采集修编周期间隔长，数据相关信息采集滞后等问题，且在工业造价指标管理执行过程中，政府部门推行的材料消耗量造价指标大多无法准确性地反映不同工业地区的经济生产力发展水平。这就可能导致建筑工程造价项目管理人员信息系统的设计开发和维护运用工作不到位，无法及时向建筑工程造价管理人员提供所有者需要的信息。

（3）由于每一个造价环节的核算数据量都非常大，计算处理程序相对复杂，现有的建筑造价核算编制管理参与方又各自为政，难以充分形成高度共识，致使建筑工程造价编制管理核算技术长期没有取得突破性进展。比如，工程造价管理数据成本分析精细化维度知识不足，功能相对薄弱，无法准确实现包括时间和分维度等多层面的成本分析造价目的；在实施工程造价数据精细化成本管理实施过程中，对整个过程造价成本监控管理力不从心，更多的情况是只能局限于掌握头、尾两个过程价格。受此政策影响，工程造价项目管理企业技术水平受限，难以实现造价项目资源共享。

2.BIM 技术在工程造价管理各阶段中的应用

2.1 设计阶段

通过基于BIM 技术的广泛应用，提高了流量信息处理数据的分析采集处理效率，为流量限额表的设计管理提供了很大帮助。设计可以说已经是建筑工程建设中较为重要的一个环节，对于建筑工程造价核算有着直接性的影响。通过基于BIM 设计技术的广泛应用，可以在各个设计管理环节内，通过根据原有设计信息以及数据的直接调取方式开展一定限额内的设计管理工作，从而有效降低设计成本减少支出。通过该软件技术的各种可视化功能特征使用户可以对产品设计中的内容方案进行定期审查，找出其中可能存在的主要问题并对其加以及时改善，确保所设计的产品整体实现质量，增强产品设计方案的实际可行性。另外，工程技术也同样可以通过结合立体工程模型以及信息技术实行合理的模型选择，并充分利用立体工程技术基础设计数据中所拆分出的实物量程来实行精度限额测量设计。

2.2 招投标阶段

工程建设进行的前提就是招投标。但是，招标必须完全建立在巨大的建设工程进度计算成本量上，不仅会耗费大量的时间人力物力，还难以完全保证准确，一旦有一个招标环节出现疏漏或发生错误就可能会直接造成一种严重后果。BIM 技术在这一发展阶段的广泛应用至关重要。有了BIM 技术支持，施工单位不仅可以自行建立一套建筑工程信息管理模型，在较短一段时间内自动制作调整完成建筑工程量数据清单，且不担心存在大量漏项施工问题，在一定程度上保证了工程数据的采集准确性。而每个招标代理单位也同样可以随时获得一个BIM 模型，并可以通过借助这一计算模型进行招标工程量计算清单的二次质量计算，从而将招标工程质量计算中随时可能出现的计算失误风险降到最低。如此，不仅招标数据准确，可信度高，还更利于进一步研究制定本次招标的实施方案。

2.3 竣工阶段

鉴于很多大型工程项目存在虎头蛇尾的造价现象，许多工程施工单位已经开始在工程竣工验收阶段尝试应用BIM技术手段进行工程造价申报管理。BIM工程技术中心可以实现全程开放记录和实时存储整个工程施工准备阶段的全部施工数据和所有建造过程信息，即便我们已经进入整个工程前期收尾准备阶段，也不会担心发生施工资料丢失等问题，完全开放不受任何人为因素的直接影响。如此，工程款项的结算处理效率将大幅提升，也大大减少了由于债务责任不清而直接导致的债务纠纷处理问题。

3.工程造价管理中BIM 技术的具体应用

3.1 构建信息平台，实现信息共享

建筑工程建设造价成本管理通常认为是通过结合建筑工程各阶段的工程建设成本情况来制定合理的工程造价成本管理控制措施，以确保工程资金的有效利用。通过分析上文中的论述我们可知，工程建设主要过程包含了项目决策、招投标、设计、施工和工程竣工现场验收这几个主要阶段。不过由于目前传统企业工程造价资源管理技术理念和应用模式的落后，使得工程信息资源数据在分析收集处理过程中往往存在较多技术阻碍，影响了工程资源共享管理效果。尤其是在建筑工程量的核算上，传统的工程核算管理方式往往会消耗企业较多核算时间，影响整体工程建设管理效果。通常在建筑工程量度的核算上，人工核算作业一般需要耗费近半个月的核算时间，人工作业绘制工程图纸时则需要消耗近一周的人工时间，而运用平面设计人工算法也至少需要三天的时间，为此，切实掌握优化运用专业施工技术，解放专业人力资源势在必行。通过BIM 计算技术的广泛应用使它能够有效解决上述两个问题，不仅提升企业工程量进度核算管理效率，还能确保企业工程量管理计算的可靠性和准确性，减少企业人力资源消耗。一般正常情况下，较为大型的城市建筑工程在这个工程量级的核算上，通过BIM 核算技术的广泛应用也不会持续超过一个半小时。通过充分利用BIM 技术综合构建与建筑工程不同发展阶段信息对应的数据模型，可以有效促进各职能部门的信息协调性与配合，实现信息资源整合优化信息共享，节约管理时间点和成本，与此同时，数据模型信息的优化积累也可以有助于数据分析与信息加工，完善工程造价质量管理的企业综合能力水平。

3.2 完善造价信息数据库的建立

造价统计信息管理数据库的建立需要长期积累足够的工程造价统计参数以及指标资料作为数据依托，对于目前传统的建筑工程造价信息管理来说，收集到完善的工程市场造价信息内容需要耗费大量的人力时间和大量精力，且由于造价市场的长期变动性，很容易直接影响工程造价管理信息的收集准确性，从而加大整个工程造价信息管理的工作难度，影响整个工程最终造价建设服务质量。而通过BIM 技术的广泛应用，则可以对一个工程建设项目中的所有工程信息通过数据系统实行及时的自动收集和分析整理，并自动将其保存到工程数据库中，为工程造价商和工程师的基本业务工作管理提供具有便利性的条件。此外，通过现代建筑造价信息系统模型计算技术的广泛应用可以对各项各科目的建筑工程造价任务量数据实行及时统计清算，实现建筑造价统计指标的信息精确化实时处理，为建筑工程造价系统管理人员提供更多准确的造价数据分析支持。

3.结束语

我国的物业管理领域对于BIM 技术的实际运用起步较晚，从项目业主方到项目施工方对其的实际关注度都不够，这就直接导致了目前建筑工程中物业造价项目管理的很大滞后性，BIM 技术在具体的实际运用中可以将运用范围扩大到项目决策管理阶段、工程设计管理阶段、招投标管理阶段、施工管理阶段、竣工期和决算管理阶段等几个不同阶段当中，这就已经能够直接使得建筑工程造价管理实现它的可持续性。同时这种BIM 造价技术在实际运用的过程时候还首先应该找出其具有阻碍性的因素，然后在实际运用的过程时候尽量能够去除和规避这些具有阻碍性的因素，而将BIM 技术所自身具有的技术优势充分发挥体现出来，使其技术更好地服务于国家工程造价项目管理，提高工程造价项目管理的工作成效。